Дуплекс пентхаус в Костабела, Малага, предлага завършен жилищен имот с 3 спални и 2 бани на 80 м² жилищна площ. Разположен в градска среда близо до средиземноморското крайбрежие, имотът осигурява незабавен достъп до крайбрежен живот, като същевременно поддържа връзка с необходимите удобства. Южната ориентация осигурява постоянна естествена светлина през целия ден. С достъп до плаж на 557 метра и градска инфраструктура на разходка, резиденцията комбинира крайбрежния начин на живот с практично удобство. Завършеният строеж означава незабавна наличност без забавяния или несигурности по строителството.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Костабела, жилищен район в крайбрежния регион на Малага, позициониран на 557 метра от плаж Еликате. Това местоположение осигурява директен достъп до средиземноморското крайбрежие, като същевременно поддържа връзка с градската инфраструктура. Разположението на 25 метра надморска височина предлага леко повишение без значителни предизвикателства от наклона. Околностите се състоят предимно от жилищни сгради с търговски услуги, интегрирани на ниво улица.
Този дуплекс пентхаус отговаря на практичните жилищни нужди с три отделни спални и две банни съоръжения. 80-те квадратни метра жилищна площ включват отделни дневна и трапезария, подходящи за малки семейства или двойки, нуждаещи се от ocasionalно настаняване на гости. Южната ориентация максимизира излагането на естествена светлина, докато частната тераса и солариумът предоставят разширени жилищни пространства. Покритото парко място отговаря на нуждите от съхранение на превозни средства в тази градска среда.
Проектът е достигнал завършен статус, което означава, че всички строителни фази са финализирани и имотът е незабавно достъпен за настаняване. Няма оставащи срокове за разработване или строителни рискове. Сградата разполага със съвременни строителни техники, стандартни за средиземноморските жилищни имоти от този тип. Напълно обзаведеният статус показва незабавна употребимост без допълнителни инвестиции в основни необходимости. Всички технически инсталации са експлоатационни и са преминали необходимите проверки.
Имотът не предлага частни басейни, разчитайки вместо това на общи плувни зони. 80-те квадратни метра вътрешно пространство може да представляват ограничения за тези, които търсят разширени жилищни помещения. Конфигурацията на дуплекса изисква катерене по стълби между етажите, което потенциално ограничава достъпа за хора с мобилни трудности. Градската среда означава ограничена поверителност в сравнение с изолираните селски имоти. Не съществува специално обособено домашно офис пространство извън възможното преназначаване на съществуващи стаи.
Ref: VL880533
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот се подравнява добре със ситуации, при които незабавен достъп до крайбрежието се комбинира с изисквания за градско удобство. Семействата с деца в училищна възраст се възползват от близостта до три образователни институции, включително английския международен колеж само на 700 метра, правейки ежедневните училищни рутини управляеми без обширно планиране на транспорта. За тези, които търсят втори резиденция в Испания, завършеният статус и напълно обзаведеното състояние позволяват незабавно наслаждение без преходни периоди. Изискванията за поддръжка на имота значително намаляват поради завършения строеж и отличното състояние, отбелязано в спецификациите. Професионалистите, нуждаещи се от връзка както с град Малага, така и с международни възможности за пътуване, намират стойност в 33-километровото разстояние до летище Малага-Коста дел Сол, улеснявайки необходимостите от бизнес пътувания. Наличието на близки голф игрища и спортни съоръжения отговаря на нуждите за отдих без обширно планиране на пътуване. Конфигурацията с три спални отговаря на сценарии, при които occasionalно приемане на роднини или приятели се осъществява, осигурявайки отделни спални, докато поддържат управляеми жилищни пропорции за редовно настаняване от по-малки домакинства. Градската крайбрежна обстановка особено привлича тези, които предпочитат достъпност пешеходно пред обширни частни имоти, предпочитайки вместо това достъп до поддържани обществени плажове и общностни съоръжения.
Дуплекс пентхаусът демонстрира строително качество, типично за средиземноморските жилищни проекти в тази категория. Южната ориентация максимизира проникването на естествена светлина, докато конфигурацията на дуплекса създава естествени вентилационни пътеки из цялото вътрешно пространство. Структурата на сградата включва стандартна топлоизолация, подходяща за климатичната зона, допринасяща за енергийната ефективност на имота. Вътрешното завършване включва напълно оборудвана кухня със стандартно интегрирани уреди, подходящи за жилищно ползване. Банните съоръжения разполагат със съвременни фиксатури и покрития, съобразени с позиционирането на имота в средния сегмент на пазара. Климатичните контролни системи включват както климатици, така и централно отопление, ефективно отговарящи на сезонните температурни вариации. Отличното състояние, отбелязано в спецификациите на имота, предполага скорошни renovation или качествена поддръжка както на вътрешни, така и на външни елементи. Наличието на частна тераса и солариум показва внимателно обмисляне за разширяване на жилищните пространства извън 80-те квадратни метра вътрешна площ. Общите площи, включително басейна и градините, отразяват стандартни поддръжни протоколи, очаквани в жилищни комплекси от този тип. Инфраструктурата за сигурност на затворения комплекс осигурява контролиран достъп, като същевременно поддържа подходящи стандарти за жилищна поверителност. Покритото парко съоръжение демонстрира практично съображение за защита на превозните средства в средиземноморския климат.
Дуплекс пентхаусът е ценен на €445,000 като базова цифра за наличния имот. Тази ценообразуване отразява завършения статус на имота, което означава липса на допълнителни строителни разходи или периоди на изчакване за завършване. Фигурата включва напълно обзаведеното състояние на резиденцията, елиминирайки незабавната инвестиция в основни необходимости. В рамките на пазара на имоти в Коста дел Сол, това позициониране попада в средния сегмент за сравними дуплекс имоти със сходна близост до крайбрежни удобства. Цената обхваща 80-те квадратни метра вътрешно пространство плюс терасни площи и достъп до общи съоръжения. Включването на покрито парко място в тази ценова структура добавя практична стойност в район, където наличието на паркиране може значително да повлияе на ежедневното удобство.
Костабела представлява балансирана крайбрежна градска среда, където ежедневните рутини естествено интегрират близостта до плажа с практичните необходимости. Сутрешните активности могат да включват кафе на частната тераса преди кратка разходка до плаж Еликате за гледане на изгрева. Незабавната наличност на супермаркети, аптеки и ресторанти в рамките на 500 метра превръща ежедневните задачи в кратки разходки, а не в планирани пътувания. Ритъмът на живота тук осцилира между жилищна спокойствие и достъпна активност. Делничните модели могат да включват работа от балкона с изглед към градината, последвана от вечерни разходки покрай средиземноморското крайбрежие. Наличието на три международни училища в близост създава среда, в която семейните нужди се интегрират безпроблемно с крайбрежните предимства. Местоположението улеснява начин на живот, при който необходимостта от кола значително намалява. 42-те спирки на обществения транспорт и петте автобусни линии осигуряват връзка с по-широкия регион на Малага, когато е необходимо. За ентусиастите на голфа, трите игрища в рамките на 3,3 километра предлагат редовни спортни възможности без обширно планиране на пътуване. Сезонните вариации въвеждат минимално смущение в ежедневните модели, благодарение на мекия климат, средно 19°C годишно. Пет месеца с температура на водата, подходяща за плуване, означават редовен достъп до плажа от пролетта до есента. Лекото повишение осигурява естествено движение на въздуха през по-топлите месеци, като същевременно поддържа лесен достъп до удобствата на морското равнище.
Местоположението в Костабела улеснява ежедневния живот чрез стратегическа близост до основни услуги и рекреационни съоръжения. В рамките на радиус от 500 метра, обитателите намират незабавен достъп до тринадесет ресторанта, три аптеки и три училища, превръщайки ежедневните необходимости в удобни пешеходни дестинации. Супермаркетът на 408 метра елиминира нуждата от пазаруване с кола за основни нужди. Транспортната инфраструктура подкрепя както локалната мобилност, така и регионалната свързаност. С 42 спирки на обществения транспорт и пет автобусни линии, обслужващи района, обитателите поддържат гъвкавост в транспортните избори. 33-километровото разстояние до летище Малага-Коста дел Сол осигурява разумна достъпност до международни пътувания без прекомерно време за пътуване. Достъпността до здравеопазване е важна с болнични съоръжения на 2,1 километра, предлагащи спешни услуги в разумна близост. Наличието на инфраструктура за зареждане на електромобили само на 551 метра от имота показва съвременни екологични съображения в местното планиране. За рекреационни нужди, три голф игрища между 2,4 и 3,3 километра осигуряват редовни спортни възможности, докато непосредствената близост до плаж Еликате гарантира достъп до морето без транспортни изисквания. Тенис клуб Дон Карлос на 3,1 километра разширява спортните възможности извън голф-специфичните дейности. Тази комбинация от непосредствени необходимости и специализирани услуги създава самодостатъчна жизнена среда в рамките на концентриран географски район.
Местоположението на имота на картата разкрива неговото стратегическо позициониране в рамките на крайбрежното градско развитие на Малага. Разположен в близост до средиземноморското крайбрежие, имотът се възползва от директен достъп до плаж, като същевременно е интегриран в мрежата на градската инфраструктура. Картата илюстрира концентрацията на услуги в рамките на разходка и връзката на имота с основни транспортни маршрути, свързващи към центъра на Малага и Марбеля. Този географски контекст помага за визуализиране на практическите предимства от позиционирането на местоположението в по-широкия регион на Коста дел Сол.
Костабела заема стратегическа позиция в източния крайбрежен коридор на Малага, разположен между градския център на Малага и курортния град Марбеля. Това местоположение се възползва от достъп до удобствата на двата града, като същевременно поддържа отличителен жилищен характер. Районът формира част от развитото източно крайбрежие на Коста дел Сол, където инфраструктурното развитие е приоритизирало свързаността между големите населени центрове. Позицията позволява относително балансиран достъп както до метрополните услуги на Малага, така и до туристическата инфраструктура на Марбеля. На 33 километра от летище Малага-Коста дел Сол, местоположението поддържа разумна международна свързаност без директно излагане на трафицни модели на летището. Близостта до британски и английски международни училища в близостта показва интегрирането на района в международната жилищна мрежа на региона, обслужващ експатриантни общности заедно с местното испанско население.
Имотът демонстрира изключителна достъпност до ключови удобства в региона Коста дел Сол. Достъпът до плаж представлява основно предимство, като плаж Еликате е само на 557 метра - приблизително 6-минутна разходка. Допълнителни забележителни плажове включват Плая де Артола на 3,2 километра и Плая де Кабопино на 5,9 километра, осигурявайки разнообразие в кратки разстояния. Голф съоръженията са удобно групирани около имота, като Грийнлайф Голф Марбеля и неговият тренировъчен площад са разположени на 2,4 километра. Голф и кънтри клуб Санта Мария предлага допълнителни голф възможности на 3,3 километра, създавайки всеобхватна достъпност до голф в рамките на радиус от 5 километра. Транспортните връзки включват летище Малага-Коста дел Сол на 33 километра, приблизително 25 минути шофиране при нормални трафик условия. За разширена регионална достъп, летище Гибралтар представлява алтернатива на 62 километра, макар че Аликанте-Елче на 424 километра остава непрактично за редовна употреба. Градските удобства се концентрират в непосредствена близост, със супермаркети на 408 метра и аптеки на 546 метра. Болнични съоръжения на 2,1 километра осигуряват достъпни здравни услуги, гарантирайки всеобхватно покритие на основни услуги в разумни разстояния от имота.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Костабела се радва на характерен средиземноморски климат със значителни естествени предимства. Историческите часове на слънцегряне средно 3,851 годишно, създават изобилие от естествена светлина, която влияе както на възможностите за живот на открито, така и на вътрешната атмосфера чрез южната ориентация. Средната годишна температура от 19°C отразява умерени условия, подходящи за целогодишно обитаване без екстремни температурни вариации. Сезонните модели включват средни температури от 12°C в по-студените месеци до 26°C през по-топлите периоди, избягвайки температурни екстремитети, които биха могли да ограничат дейностите на открито. Петте месеца плувен сезон, когато температурата на водата поддържа поне 20°C, разширяват използваемостта на плажа приблизително от май до септември. Повишението на имота на 25 метра над морското равнище осигурява лек естествен охлаждащ ефект през по-топлите месеци, като същевременно поддържа лесен достъп до дейности на морското равнище. Умереният 4,2% наклон към плажа създава комфортни условия за ходене без значителни физически предизвикателства. Тези климатични условия подкрепят целогодишни възможности за живот на открито, особено чрез пространствата на частната тераса и солариума. Константните метеорологични модели улесняват предвидимото планиране на дейности на открито, докато изобилието от часове на слънцегряне допринася за естествената отоплителна ефективност в рамките на проектните спецификации на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Достъпността до плаж представлява определяща характеристика на местоположението в Костабела, като плаж Еликате е позициониран само на 557 метра от имота. Тази близост превръща средиземноморското крайбрежие в разширение на жилищното пространство, позволявайки спонтанни посещения, а не планирани експедиции. Непосредствената достъпност до плажа подкрепя различни рекреационни дейности, включително плуване, слънчеви бани и крайбрежни разходки без транспортни изисквания. Голф съоръженията са удобно групирани около имота, като Грийнлайф Голф Марбеля и неговият тренировъчен площад са разположени на 2,4 километра. Голф и кънтри клуб Санта Мария на 3,3 километра предоставя допълнителна голф възможност в непосредствена близост. Тази концентрация на голф съоръжения създава възможности за редовна игра без обширно планиране на пътуване. Спортната инфраструктура се разширява извън голфа с тенис клуб Дон Карлос, разположен на 3,1 километра, предлагащ алтернативи за ракетни спортове. Градската среда подкрепя допълнителни рекреационни дейности чрез 13-те ресторанта в радиус от 2 километра, създавайки възможности за социални изживявания при хранене. Комбинацията от достъп до плаж и структурирани спортни съоръжения предоставя разнообразни рекреационни възможности в концентриран географски район, позволявайки на обитателите да разнообразяват дейностите си въз основа на предпочитания и метеорологични условия през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Костабела заема стратегическа позиция в източния крайбрежен коридор на Малага, разположен между градския център на Малага и курортния град Марбеля. Това местоположение се възползва от достъп до удобствата на двата града, като същевременно поддържа отличителен жилищен характер. Районът формира част от развитото източно крайбрежие на Коста дел Сол, където инфраструктурното развитие е приоритизирало свързаността между големите населени центрове. Позицията позволява относително балансиран достъп както до метрополните услуги на Малага, така и до туристическата инфраструктура на Марбеля. На 33 километра от летище Малага-Коста дел Сол, местоположението поддържа разумна международна свързаност без директно излагане на трафицни модели на летището. Близостта до британски и английски международни училища в близостта показва интегрирането на района в международната жилищна мрежа на региона, обслужващ експатриантни общности заедно с местното испанско население.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
В рамките на пазара на имоти в Коста дел Сол, Костабела се отличава с директния баланс между достъпност до плаж и градски удобства. В сравнение с проекти като Аква Гарденс в Естепона (от €418.800), Костабела предлага по-директна интеграция в съществуваща градска структура, в противоположност на по-изолираните развития, които характеризират Естепона. Докато Аби Ъпър в Естепона (от €320.000) предлага по-ниска входна цена, липсва директният достъп до плаж, който характеризира Костабела. Позицията спрямо Малага дава предимство на Костабела в сравнение с по-западните разработки що се отнася до достъп до международни удобства. Най-близкото международно англоговорящо училище се намира само на 700 метра, значително предимство в сравнение с проектите в Беналмадена като Алба Беналмадена (от €598.800), където такива удобства са по-далечни. Гъстотата на голф възможностите в рамките на 3,3 километра отличава Костабела от много други крайбрежни разработки, където голф игрищата обикновено са по-далечни. Тази концентрация на рекреационни удобства в комбинация с директен достъп до плаж създава уникална позиция на регионалния пазар на имоти, което го прави особено привлекателно за купувачи, които ценят както активна рекреация, така и директен достъп до градски удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID