פנטהאוס דופלקס בשטח של 80 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הממוקם באזור קוסטאבלה, מאלגה. הנכס הושלם וממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם נוף לים ולגינה. הנכס כולל מרפסת פרטית, סולריום וחניה מקורה. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש רב לאורך היום. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור קוסטאבלה, מאלגה, במרחק 600 מטרים בלבד מחוף אל אליקטה. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים שונים כמו סופרמרקט (408 מטרים) ובית מרקחת (546 מטרים). האזור מתאפיין בשכונה עירונית עם תשתיות מפותחות וקרבה למתקני תיירות ונופש.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דירה עם 3 חדרי שינה ופרטיות בקומה העליונה. המרפסת הפרטית והסולריום מציעים מרחב נוסף לבילוי ולאירוח. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים הופך אותו למתאים לחיים שוטפים או לחופשה ארוכה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. לא נדרשת המתנה לתהליכי בנייה או השלמה. הנכס נמסר במצב מצוין עם כל המתקנים הדרושים למחיה נוחה. מצב זה מאפשר כניסה מיידית ללא עיכובים טכניים או בירוקרטיים הקשורים לבנייה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית נוספת מעבר לחניה המקורה האחת. השטח הבנוי של 80 מ"ר עם 3 חדרי שינה עשוי להיות צפוף עבור משפחות גדולות. הבניין אינו מציע שירותי מלון או קבלה כמו בפרויקטים יוקרתיים גדולים יותר.
Ref: VL880533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה נוחה בקרבה לחוף באזור מאלגה. הוא אידיאלי עבור אנשים המעוניינים בחיים בסגנון ים-תיכוני עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. מי שמתכנן להשקיע בנכס דיור נייד או להשתמש בו כבית חופשה ימצא את המיקום מושלם לבילויים ולנופש. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים המעוניינים בדירה עם גישה קלה לשדה התעופה של מאלגה (33 ק"מ) לנסיעות עסקים או פנאי.
הפנטהאוס נמסר במצב מצוין עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות כל השנה. המרפסת הפרטית והסולריום מעוצבים באופן שממקסם את הנוף לים ולגינה. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי להתאים לאקלים המקומי עם דגש על עמידות בתנאי הלחות והשמש הים תיכונית. האוריינטציה הדרומית מבטיחה חדיות טבעית מרבית במהלך היום.
המחיר ההתחלתי של הפנטהאוס הוא €445,000 עבור 80 מ"ר של שטח בנוי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת פרטית, סולריום וחניה מקורה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף ואת האיכות הבנייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, מה שמשקף את היתרונות של המיקום והמתקנים הנלווים.
קוסטאבלה היא שכונה עירונית המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. היום הטיפוסי של דייר יכול להתחיל בבוקר עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בנוף לים. הקרבה לסופרמרקט ובתי מרקחת מאפשרת ביצוע משימות יומיומיות ברגל או עם אופניים. אחר הצהריים ניתן לצאת לחוף אל אליקטה בהליכה של כמה דקות, ליהנות מהשמש והים. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. השכונה מתאימה לאנשים שאוהבים את האווירה העירונית הפעילה אך גם מעריכים את השקט יחסית של אזור מגורים.
המיקום בקוסטאבלה מציע איזון מעולה בין חיים עירוניים לנופש חופי. הקרבה לחוף אל אליקטה (600 מטרים) מאפשרת גישה מהירה לים ולחופשות יום. הסופרמרקט והבית מרקחת במרחק הליכה (כ-400-550 מטרים) הופכים את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.1 ק"מ, מה שמספק ביטחון רפואי במקרה הצורך. האזור מפותח היטב מבחינת תשתיות, עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-42 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקוסטאבלה, מאלגה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים בסביבה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחוף אל אליקטה, לסופרמרקט ולבתי המרקחת הקרובים. המפה ממחישה גם את המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרביה, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים.
הפרויקט ממוקם בקוסטאבלה, שכונה במערב מאלגה, על החוף הדרומי של ספרד. מיקום זה מציע איזון מעולה בין חיי העיר של מאלגה לבין אזור הנופש המפורסם של מרביה. הנכס נמצא במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז מאלגה ובמרחק דומה ממרביה, מה שמאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים. האזור נחשב ליוקרתי יחסית, עם שילוב של דירות מגורים, בתי נופש ומתקני תיירות.
המיקום של הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק הליכה של 600 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולחוף. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה ארטולה (3.2 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (5.9 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 33 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבה: גרינלייף גולף מרביה (2.4 ק"מ), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (2.4 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטאבלה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 19°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמספק נוחות כל השנה. האזור נהנה מכ-3,851 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 25 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף, מה שתורם לניקוז טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא חוף אל אליקטה במרחק 600 מטרים בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה ארטולה (3.2 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (5.9 ק"מ), שידועים במים הצלולים והאווירה המשפחתית. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשים בקרבת מקום: גרינלייף גולף מרביה וגרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (שניהם במרחק 2.4 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס במרחק 3.1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקוסטאבלה, שכונה במערב מאלגה, על החוף הדרומי של ספרד. מיקום זה מציע איזון מעולה בין חיי העיר של מאלגה לבין אזור הנופש המפורסם של מרביה. הנכס נמצא במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז מאלגה ובמרחק דומה ממרביה, מה שמאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים. האזור נחשב ליוקרתי יחסית, עם שילוב של דירות מגורים, בתי נופש ומתקני תיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הפנטהאוס בקוסטאבלה מציע ערך טוב למחיר של €445,000. בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (מחיר התחלתי של €418,800) ואבי אפר באסטפונה (מחיר התחלתי של €320,000), הפרויקט בקוסטאבלה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, אך מציע מיקום עדיף קרוב יותר למרכזי התרבות והעסקים של מאלגה ומרביה. לעומת אלבה בנלמדנה (מחיר התחלתי של €598,000), הפרויקט בקוסטאבלה מציע מחיר תחרותי יותר תוך שמירה על איכות דומה ומיקום מרכזי יותר. היתרון הגדול של קוסטאבלה הוא האיזון בין חיים עירוניים לנופש חופי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים דיור קבוע או בית חופשה לשימוש מעשי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID