Detta inflyttningsklara radhus ligger i Costabella, på kustremsan mellan Marbella och Elviria, i Málaga-provinsens kommun. Byggt 1989 och erbjudet till ett fast begärt pris på 659 000 €, bostaden erbjuder 144 m² boyta på en privat tomt på 191 m², med tre sovrum, två badrum, en egen trädgård och en takterrass med havsutsikt. Huset har söderläge och ligger i ett inhägnat område med gemensam pool, cirka 100 meter till fots från El Alicate-stranden. Marbella centrum ligger cirka 7 km fågelvägen och Málaga flygplats cirka 34 km.
Mätt mot nuvarande nyproduktionserbjudanden på Costa del Sol intar detta radhus ett annat segment. Projekt som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) börjar alla under det begärda priset på 659 000 € här. Jämförelsen är dock inte enkel. De siffrorna är startpriser för nybyggda lägenheter, vanligtvis två eller tre sovrum i större projekt, sålda på ritning med överlämningsdatum framför sig. Vad de erbjuder är moderna byggstandarder, utvecklargarantier och gemensamma anläggningar utformade enligt dagens förväntningar. Vad denna Costabella-bostad erbjuder istället är läge och mark: en privat tomt på 191 m² med egen trädgård, tre utomhusnivåer inklusive en takterrass, och ett läge cirka 100 meter till fots från stranden i ett av Marbella East etablerade bostadsområden. På nyproduktionsmarknaden visas den kombinationen av egen trädgård och strandnära läge i Marbella i allmänhet på märkbart högre prisnivåer, om ens alls. Marbella East fungerar själv annorlunda än Estepona eller Mijas: det är ett konsoliderat område med lågt utbud där bostadsbeståndet till största delen är begagnade bostäder, transaktionsvolymer är stabila på cirka 4 399 per år i den bredare regionen, och prisstöd kommer från begränsad nybyggnation snarare än konkurrens mellan utvecklare. Avvägningen för köpare är explicit. Att välja denna bostad innebär att acceptera 1989 års konstruktion, gemensam parkering och gemensam pool i utbyte mot omedelbar tillgänglighet, en adress på gångavstånd till stranden och utrymmen utomhus som nybyggda lägenheter i samma prisklass sällan matchar. Att välja ett nyproduktionsalternativ innebär att få modern effektivitet och privat parkering längre från havet. Båda vägarna är legitima; de tjänar olika prioriteringar inom samma kustmarknad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Costabella, ett bostadsområde vid kusten öster om Marbella. El Alicate-stranden ligger cirka 0,6 km fågelvägen och nås till fots på några minuter. Marbella ligger 7 km fågelvägen, Málaga 42 km. The English International College ligger 0,7 km från dörren. Fem kollektivtrafiklinjer betjänar det större området, med 42 hållplatser.
Huset är uppdelat på tre våningsplan: en bottenvåning med vardagsrum, öppen spis, matplats, halvöppet kök, tvättstuga och gästtoalett; en övervåning med tre sovrum och två badrum; samt en takterrass med inbyggd grill och förråd. Den egna trädgården och båda terrasserna utökar utelivsutrymmet. Luftkonditionering, isolerglas och fiberoptik är installerat.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1989 och beskriven som i gott skick och redo att flytta in i. Den säljs helt möblerad med ett fullt utrustat kök. Det finns ingen byggfas eller överlämning att ta hänsyn till; ägandet kan överföras så snart köpprocessen är avslutad.
Bostaden har endast gemensam parkering och gatuparkering; det finns inget privat garage. Poolen är gemensam, inte privat. Havsutsikten från terrassen vid huvudsovrummet är partiell. Som en byggnad från 1989 föregår konstruktionen dagens nyproduktionsstandarder. Tomten är måttlig på 191 m², fördelad mellan trädgård och byggyta.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till kusten året runt hittar tre sovrum, internationell skola 0,7 km bort vid The English International College och vardaglig service inom 2 km. Köpare som söker ett fritidshus på gångavstånd från stranden gynnas av det lättskötta formatet i ett inhägnat område, där den gemensamma trädgården och poolen sköts externt. Den som prioriterar uteliv över alla årstider har tre nivåer av det här: framsida terrass, bakre trädgård och takterrass med inbyggd grill. Pensionärer eller delårsboende som föredrar att inte köra bil dagligen kan klara matinköp, apotek och caféer till fots, med fem busslinjer tillgängliga för längre resor. Investerare bör notera hyresmarknadsdynamiken i korridoren öster om Marbella, där turistinfrastrukturen är betydande, 48 hotell och över 12 600 bäddar i omgivningen tyder på fortsatt säsongsefterfrågan. Huset är mindre lämpligt för köpare som vill ha egen pool, privat garage eller stor tomt, eftersom ingen av dessa ingår. Det passar heller inte de som söker nyproduktionens energistandarder, med tanke på byggnadsåret 1989. För ett hushåll som värdesätter strandnära läge, trygghet och en lättskött bostad framför utrymme och modernitet stämmer profilen.
Interiören följer konventionerna från sena 1980-talets spanska kustbyggande, senare uppdaterad. Marmorgolv löper genom huset, ett material som passar klimatet genom att hålla sig svalt under fötterna på sommaren. Isolerglas är installerat överallt, vilket förbättrar både isolering och ljudnivå jämfört med enkelglas från samma era. Klimatkontroll sker via luftkonditionering, kompletterad av den öppna spisen i vardagsrummet för svalare vinterkvällar. Köket är fullt utrustat och bostaden säljs helt möblerad, vilket minskar de initiala kostnaderna efter köpet. Ett separat grovkök håller tvättutrustning borta från vardagsytorna. Huvudbadrummet har en walk-in-dusch; det andra badrummet har ett badkar, en kombination som passar både snabb daglig användning och små barn. Konnektivitet täcks av fiberoptik och WiFi. Strukturellt anges bostaden vara i gott skick och redo att användas. Som med alla byggnader från 1989 låter köpare ofta göra en teknisk besiktning för att bedöma installationer som VVS och el, som i fastigheter i denna ålder delvis kan ha förnyats och delvis inte. De gemensamma ytorna, trädgårdar, pool och inhägnad tillgång med övervakningskameror, beskrivs som välskötta och i gott skick, vilket speglar ett aktivt förvaltat område.
Det begärda priset är fast till 659 000 € för hela bostaden, detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktionsprislista. För det priset får köparen 144 m² boyta, en tomt på 191 m² med egen trädgård, en takterrass, tre sovrum, två badrum och en helt möblerad interiör med utrustat kök. Jämförbara nyproduktionsprojekt annorstädes längs kusten börjar lägre, från 269 950 € i Torre del Mar, 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, men det är lägenheter köpta på ritning utan denna platsens strandnära läge och utan egen trädgård och takterrass. Tillgängligheten är omedelbar, enligt den vanliga spanska köpprocessen.
Livet här kretsar kring närheten till havet. Stranden vid El Alicate ligger på kort gångavstånd från området, vilket gör morgonsim eller kvällspromenader längs stranden till en realistisk rutin snarare än ett enstaka utflykt. Bottenvåningen fungerar som en enda zon: vardagsrummet med öppen spis ansluter till matplatsen, det halvöppna köket och bakre trädgården, så dagligt liv kan flytta mellan inne och ute beroende på årstid. Den egna trädgården med naturgräs erbjuder en skyddad plats för utemåltider, separat från de gemensamma ytorna. På övervåningen har alla tre sovrum inbyggda garderober, och huvudsovrummet har ett fönster från golv till tak samt en liten terrass med partiell havsutsikt. Takterrassen, med sin inbyggda grill, sitt förråd och öppen utsikt över Medelhavet, fungerar som en tredje utevåning, praktisk för solbad, tork av tvätt eller informella middagar på kvällen. Söderläget innebär att de viktigaste vardagsytorna får sol hela dagen, och marmorgolven hjälper till att hålla interiören sval på sommaren. Inom 2 km finns tretton restauranger, tre skolor, tre apotek och tre caféer, så vardagsärenden kräver ingen bil. Det inhägnade området med kameror, välskötta gemensamma trädgårdar och en gemensam pool ger en nivå av ordning och skötsel som boende delar kostnaden för. Lutningen från huset till stranden är måttlig på 4,2 %, vilket i praktiken innebär en kort, hanterbar backe på vägen tillbaka från havet snarare än en platt promenad.
Costabella ligger vid östra infarten till Marbella, en kuststräcka där bostadsområden varvas med strandrestauranger och små kommersiella fickor. Omgivningarna är praktiska: tretton restauranger, tre caféer, tre apotek och tre skolor inom en radie på 2 km täcker de flesta dagliga behov utan bil. Stranden vid El Alicate, 0,6 km fågelvägen och ungefär 100 meter till fots från området, är områdets naturliga ankare, en finkornig sandstrand kantad av traditionella chiringuitos. För sport ligger Don Carlos Tennis Club 3,1 km bort, och två golfanläggningar ligger inom 2,4 km vid Greenlife Golf Marbella. Santa María Golf & Country Club ligger 3,3 km bort. Hälsovård betjänas av fem vårdcentraler i det bredare området, och utbildningsmöjligheter omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor regionalt. Turisttryck finns, 48 hotell och över 12 600 bäddar tyder på en hektisk sommarsäsong, men områdets bostadskaraktär i det inhägnade komplexet dämpar påverkan i vardagen. Kollektivtrafik består av fem linjer med 42 hållplatser, tillräckligt för förbindelser mot Marbella och Fuengirola utan bil, även om de flesta boende använder en för bekvämlighet.
Kartan visar bostadens läge i Costabella i förhållande till Marbella, 7 km västerut, samt stränder, skolor och golfbanor i omgivningen. El Alicate-stranden ligger en kort promenad söderut, och kustvägen N-340 förbinder området längs stranden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Costabella upptar den östra flanken av stor-Marbella, ungefär 7 km från det historiska centrum och cirka 42 km från Málaga stad. Detta placerar bostaden i en av Costa del Sols mest etablerade kustkorridorer, mellan Marbella, Elviria och golfdalarna inåt landet. Området kombinerar omedelbar strandtillgång med närhet till internationella skolor och golfbanor, en profil mer förknippad med Marbella East än med nyproduktionszonerna i Estepona eller Mijas längre västerut. Tillgång till både AGP och Gibraltars flygplatser håller internationella resmöjligheter öppna.
Avstånd är fågelvägen om inget annat anges. Närmaste strand, El Alicate, ligger 0,6 km bort; Playa de Artola ligger 3,2 km längs kusten. Marbella centrum ligger cirka 7 km, ungefär 10 minuters bilfärd enligt säljarens beskrivning, medan Málaga stad ligger 42 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 34 km fågelvägen, beskrivet som 35 minuters bilfärd; Gibraltar Airport (GIB) ligger cirka 62 km bort. Golfspelare når Greenlife Golf Marbella på 2,4 km och Santa María Golf på 3,3 km. Tre marinan, Marina Marbella, Puerto Cabopino och Puerto Pesquero, ligger alla cirka 6,1 till 6,2 km bort. The English International College är en promenad på 0,7 km. Med bil går korridoren N-340/A-7 längs kusten, vilket ger enkel öst-västlig tillgänglighet. Kollektivtrafik erbjuder fem linjer och 42 hållplatser lokalt. Vägavstånd blir längre än fågelvägsdata.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger 25 meter över havet, lågt nog att promenaden till havet bara innebär en måttlig 4,2 % lutning tillbaka upp från stranden. Det regionala klimatet har i genomsnitt 19,1 °C under året, en siffra i linje med Costa del Sols långa varma säsong. Badssäsongen sträcker sig till fem månader med havstemperaturer på minst 20 °C, vilket i praktiken löper från sen vår till tidig höst. Husets söderläge innebär att terrass, trädgård och takterrass får direkt sol mitt på dagen, starkast på sommaren när skuggan på takterrassen till stor del kommer från dess egna utformning. Medelhavet syns från taket och, delvis, från terrassen vid huvudsovrummet. Nederbörd på denna kust är koncentrerad till de svalare månaderna; sommaren är övervägande torr. Den låga höjden håller klimatet maritimt snarare än utsatt för de större temperaturväxlingar som finns längre in i Andalusien.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
El Alicate-stranden, 0,6 km fågelvägen och några minuters promenad från området, är den främsta rekreations tillgången. Det är en finkornig sandstrand av den typ denna kuststräcka är känd för, med traditionella chiringuitos som serverar färsk fisk under sommaren. Playa de Artola, 3,2 km österut, angränsar till naturområdet Artola-dynorna nära Cabopino och erbjuder en mindre exploaterad kust. Golf är väl representerat i närheten: Greenlife Golf Marbella och dess driving range på 2,4 km, och Santa María Golf & Country Club på 3,3 km, ger alternativ inom kort bilfärd. Tennisspelare kan använda Don Carlos Tennis Club på 3,1 km. För dagar på vattnet ligger tre marinan samlade runt 6,1 km, Marina Marbella, Puerto Cabopino och Puerto Pesquero, den senare en fungerande fiskehamn med angränsande skaldjursrestauranger. Inom området täcker den gemensamma poolen dagligt simning utan att lämna markerna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.7°C | 57 mm |
| Maj | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.6°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL330784
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN