Balcon del Mediterraneo هو مشروع سكني جديد في منطقة إستيبونا، في بلدية ماربيا. يقع المشروع على ساحل فيستا-del-Sol ويقدم شققًا بإطلالات بانورامية على البحر والجبال. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2026. أعمال البناء جارية. هذا مشروع كبير يتكون من 74 شقة، موجه للأشخاص الذين يبحثون عن مسكن واسع بالقرب من البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي سيلو إستيبونا، على ارتفاع حوالي 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوجد بالقرب حديقة سفاري سيلو ومركز رياضي جديد. أقرب مدينة هي إستيبونا، وتبعد ماربيا قليلاً. المنطقة معروفة بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، لكن الموقع يتطلب استخدام سيارة للمهام اليومية.
تم تصميم هذه الشقق مع التركيز على المساحة والضوء. تسمح الشرفات الكبيرة والنوافذ بدخول الكثير من الضوء الطبيعي. الشقق التي تضم 3 أو 4 أو 5 غرف نوم مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للعمل أو للضيوف. المطابخ مفتوحة، وغرف المعيشة متصلة، مما يدعم نمط الحياة العصري.
البناء قيد التنفيذ، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2026. يشمل المشروع 74 شقة جديدة. ميزة البناء الجديد هي البنية التحتية الحديثة وكفاءة الطاقة. يمكن للمشترين غالبًا التأثير على مواد التشطيب، لكن الجدول الزمني ضيق، لذا الوحدات الجاهزة محدودة.
هذا العقار غير مناسب للأشخاص الذين لا يرغبون في استخدام السيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد 2.7 كم، والشاطئ يبعد 3 كم. الطريق إلى المبنى شديد الانحدار، مما قد يكون تحديًا للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. المنطقة هادئة، لكنها تتطلب سيارة للمهام اليومية.
Ref: VL477444
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشتري الذي يقدر المساحة والإطلالات والمرافق الحديثة ويمتلك سيارة. إنه خيار جيد لعائلة ترغب في العيش بالقرب من ملاعب الجولف والشاطئ لكنها لا تحتاج إلى ضجيج المدينة. كما أنها مناسبة للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مكتب منفصل واتصال إنترنت جيد. غير مناسبة لأي شخص يبحث عن الحياة الحضرية على مسافة قريبة أو للإقامة الشتوية فقط بدون سيارة.
المواد عالية الجودة وعصرية. المطبخ مجهز بأجهزة من الدرجة الأولى، والحمامات بها تفاصيل رخامية. تركز تقنية البناء على كفاءة الطاقة، مما يعني العزل الجيد وتكييف الهواء. تم تصميم الشرفات كامتداد للمساحة المعيشية، مع درابزين زجاجي. تم الانتهاء من كل شيء بعناية لضمان راحة المعيشة لسنوات قادمة.
تبدأ الأسعار من 1,372,710 يورو. يشمل ذلك 3 غرف نوم و 3 حمامات و 205 متر مربع من المساحة المعيشية. تختلف الأسعار حسب حجم الشقة وموقعها في المجمع والإطلالات. تضمين موقفي سيارات هو إضافة قيمة، حيث أن الوقوف مهم في هذه المنطقة. السعر يتوافق مع مستوى السوق لمباني جديدة فاخرة على ساحل فيستا-del-Sol.
العيش في Balcon del Mediterraneo يعني الإفطار على الشرفة مع إطلالة على البحر، وبعد الظهيرة في ملعب الجولف أو في المسبح. يوفر موقع سيلو الهدوء، لكن مرافق وسط مدينة إستيبونا تكون على مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة نموذجية لـ "ميل الذهبية الجديدة"، بين نمط الحياة والمرافق. المناخ مشمس طوال العام، ويمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر.
توفر المنطقة المحيطة كل ما هو ضروري، لكن السيارة ضرورية. يقع وسط مدينة إستيبونا على بُعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتوجد هناك مطاعم ومتاجر وخدمات. تبعد ماربيا حوالي 20 دقيقة بالسيارة. أقرب شاطئ هو بلايا دي غوادالمانسا، المشهور بمياهه النظيفة وشاطئه الرملي. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في مسافة قريبة.
تظهر الخريطة أن المشروع يقع إلى الداخل قليلاً، بين الشاطئ والطريق السريع. تقع إستيبونا على الجانب الغربي وماربيا على الجانب الشرقي. يتم وضع علامة على أقرب المرافق وملاعب الجولف على الخريطة.
يقع Balcon del Mediterraneo بين إستيبونا وماربيا، في ما يسمى بـ "الميل الذهبي الجديد". وهي واحدة من أكثر المناطق المطلوبة على ساحل فيستا-del-Sol، تجمع بين الهدوء والمرافق. تبعد قليلاً عن وسط مدينة مالاغا، لكن بها اتصالات جيدة.
الموقع استراتيجي لكنه يركز على السيارة. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا حوالي 45 دقيقة. أقرب شاطئ يبعد 3 كم، والوصول إليه سريعًا بالسيارة. توجد المتاجر والصيدليات على بعد 2-3 كم. يقع مستشفى إستيبونا على بُعد 1.6 كم فقط، مما يوفر راحة البال من حيث الرعاية الصحية. النقل العام محدود، لذا يُنصح بسيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لساحل فيستا-del-Sol: مشمس ودافئ. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. هناك أكثر من 3700 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. يوفر الموقع على ارتفاع 129 مترًا أمسيات أكثر برودة من الشاطئ، وتجلب النسيمة البحرية الراحة في الأيام الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي غوادالمانسا، على بُعد حوالي 3 كم. إنه شاطئ رملي طويل به مساحة كبيرة. حصلت شواطئ إستيبونا على العلم الأزرق، مما يضمن مياهًا نظيفة وخدمات. توجد في المنطقة أيضًا عدة ملاعب للجولف، مثل إل كوتو دي لا سيرينا وفلمنكوس جولف، على بُعد أقل من 3 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع Balcon del Mediterraneo بين إستيبونا وماربيا، في ما يسمى بـ "الميل الذهبي الجديد". وهي واحدة من أكثر المناطق المطلوبة على ساحل فيستا-del-Sol، تجمع بين الهدوء والمرافق. تبعد قليلاً عن وسط مدينة مالاغا، لكن بها اتصالات جيدة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.0°C | 85 mm |
| أبريل | 15.8°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 11 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Santa Clara Homes في ماربيا، فإن Balcon del Mediterraneo أكبر وأغلى، لكنه يوفر إطلالات ومرافق أفضل. يقع The List Rio Real أقرب إلى وسط مدينة ماربيا، لكن Balcon del Mediterraneo أكثر هدوءًا وأقرب إلى إستيبونا. مشروع Mare مشابه، لكن Balcon del Mediterraneo يقع في مكان أعلى قليلاً، مما يوفر إطلالات أفضل. بشكل عام، هذا المشروع هو خيار عالي الجودة للمشتري الذي يقدر المساحة والإطلالات ويبحث عن منزل بالقرب من ملاعب الجولف والشاطئ.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شائعة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
