Balcon del Mediterraneo — это новый жилой проект в районе Эстепона, в муниципалитете Марбелья. Проект расположен на Коста-дель-Соль и предлагает квартиры с панорамными видами на море и горы. Планируемая дата завершения строительства — третий квартал 2026 года. Строительство ongoing. Это крупный проект из 74 квартир, ориентированный на тех, кто ищет просторное жилье рядом со Средиземным морем и полями для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в районе Сельво-Эстепона, на высоте около 129 метров над уровнем моря. Рядом расположены сафари-парк Сельво и новый спортивный центр. Ближайший город — Эстепона, а чуть дальше — Марбелья. Район известен своими полями для гольфа и близостью к пляжам, но местоположение требует наличия автомобиля для повседневных дел.
Эти квартиры спроектированы с упором на пространство и свет. Просторные террасы и окна пропускают много естественного света. Квартиры с 3, 4 или 5 спальнями подходят для семей или пар, которым нужно много места для работы или для гостей. Кухни открытые, а гостиные объединены, что поддерживает современный образ жизни.
Строительство ongoing, а предполагаемая дата завершения — 3 квартал 2026 года. Проект включает 74 новые квартиры. Преимуществом нового строительства является современная инфраструктура и энергоэффективность. Покупатели часто все еще могут влиять на отделочные материалы, но график напряженный, поэтому готовых объектов мало.
Этот объект не подходит для тех, кто не хочет пользоваться автомобилем. Ближайший супермаркет находится в 2,7 км, а пляж — в 3 км. Подъезд к зданию крутой, что может быть сложно для людей с ограниченной подвижностью. Район тихий, но для повседневных нужд необходим автомобиль.
Ref: VL477444
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит покупателю, который ценит пространство, вид и современные удобства, а также имеет автомобиль. Это хороший выбор для семьи, которая хочет жить рядом с полями для гольфа и пляжем, но не нуждается в городском шуме. Также подходит для удаленного работника, которому нужно отдельное офисное помещение и хороший интернет. Не подходит тем, кто ищет жизнь в городе в пределах пешеходной доступности или только зимнее проживание без автомобиля.
Материалы качественные и современные. Кухня оснащена бытовой техникой высокого класса, а в ванных комнатах есть мраморные детали. Строительная техника ориентирована на энергоэффективность, что означает хорошую изоляцию и кондиционирование. Террасы спроектированы как продолжение жилого пространства, со стеклянными перилами. Все тщательно отделано, что гарантирует комфорт проживания на долгие годы.
Цены начинаются от 1 372 710 евро. Это включает 3 спальни, 3 ванные комнаты и 205 квадратных метров жилой площади. Цены варьируются в зависимости от размера квартиры, ее расположения в комплексе и видов. Включение двух парковочных мест является ценным дополнением, так как парковка в этом районе важна. Цена соответствует рыночному уровню премиальной новой застройки на Коста-дель-Соль.
Жизнь в Balcon del Mediterraneo означает завтрак на террасе с видом на море и обед/полдник на поле для гольфа или в бассейне. Местоположение в Сельво предлагает спокойствие, но удобства центра Эстепоны находятся в нескольких минутах езды. Район типичен для "New Golden Mile", между стилем жизни и удобствами. Климат солнечный круглый год, а купальный сезон длится пять месяцев.
Ближайшая окружность предлагает все необходимое, но автомобиль незаменим. Центр Эстепоны находится примерно в 10 минутах езды, там есть рестораны, магазины и услуги. Марбелья находится примерно в 20 минутах езды. Ближайший пляж — Плайя-де-Гуадальманса, известная чистой водой и песчаным пляжем. Для любителей гольфа доступно несколько полей в непосредственной близости.
На карте видно, что проект находится немного вглубь страны, между пляжем и шоссе. Эстепона находится с западной стороны, а Марбелья — с восточной. Ближайшие удобства и поля для гольфа отмечены на карте.
Balcon del Mediterraneo находится между Эстепоной и Марбельей, на так называемой "New Golden Mile". Это один из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, сочетающий спокойствие и удобства. Он находится немного дальше от центра Малаги, но с хорошими транспортными связями.
Местоположение стратегическое, но ориентированное на автомобиль. До аэропорта Малаги ехать около 45 минут. Ближайший пляж находится в 3 км, и до него можно быстро добраться на автомобиле. Супермаркеты и аптеки находятся в 2-3 км. Больница Эстепоны находится всего в 1,6 км, что дает чувство безопасности с точки зрения здравоохранения. Общественный транспорт ограничен, поэтому рекомендуется собственный автомобиль.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат района типичен для Коста-дель-Соль: солнечный и теплый. Средняя температура колеблется между 12 и 26 градусами Цельсия. В году более 3700 часов солнечного света. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды превышает 20 градусов. Расположение на высоте 129 метров обеспечивает более прохладные вечера, чем на пляже, а морской бриз приносит облегчение в жаркие дни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Плайя-де-Гуадальманса, на расстоянии около 3 км. Это длинный песчаный пляж с большим количеством места. Пляжи Эстепоны награждены Голубым флагом, что гарантирует чистую воду и услуги. В районе также есть несколько полей для гольфа, таких как Эль-Кото-де-ла-Серена и Фламингос Гольф, которые находятся на расстоянии менее 3 км.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Balcon del Mediterraneo находится между Эстепоной и Марбельей, на так называемой "New Golden Mile". Это один из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, сочетающий спокойствие и удобства. Он находится немного дальше от центра Малаги, но с хорошими транспортными связями.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Апрель | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 21.9°C | 11 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с Santa Clara Homes в Марбелье, Balcon del Mediterraneo больше и дороже, но предлагает лучшие виды и больше удобств. The List Rio Real ближе к центру Марбельи, но Balcon del Mediterraneo тише и ближе к Эстепоне. Проект Mare похож, но Balcon del Mediterraneo расположен немного выше, что обеспечивает лучшие виды. В целом, этот проект является качественным выбором для покупателя, который ценит пространство и виды и ищет жилье рядом с полями для гольфа и пляжем.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для проживания, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
