Estepona'nın Selwo bölgesinde, Costa del Sol'un 'Yeni Altın Mil'i üzerinde konumlanan Balcón del Mediterráneo, lüks yeni bir konut projesidir. Denize yakın konumu ve geniş terasları ile ön plana çıkan bu proje, 3, 4 ve 5 yatak odalı daireleri bir araya getiriyor. İnşaat halinde olan proje, 2026 yılının 3. çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Geniş yaşam alanları, panoramik deniz manzarası ve ortak kullanım alanları ile bölgedeki talepleri karşılamayı hedefliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona ve Marbella arasındaki kıyı şeridinde, Selwo mahallesinde yer alıyor. Konum, deniz manzarası sunan bir yükseltide bulunuyor. Denize olan mesafe yaklaşık 3 kilometre olup, ulaşım için özel araç kullanımını gerektiriyor. Bölge, golf sahalarına yakınlığı ve doğal çevresi ile biliniyor.
Bu proje, geniş iç mekanları ve çoklu yatak odası seçenekleri ile alan arayan aileler veya konforlu bir ikinci ev arayanlar için tasarlanmıştır. Güneye dönüşlü terasları, dış mekan yaşamını merkeze alıyor. Ortak havuzlar ve spor alanları, sosyal yaşam ihtiyaçlarına yanıt veriyor.
Proje şu anda inşaat aşamasında olup, 2026 yılının üçüncü çeyreğinde teslim edilmesi öngörülüyor. Mimari tasarımda geniş balkonlar ve doğal ışık ön plandadır. İnşaat süreci devam ettiğinden, site içi düzenlemeler ve tesisat montajları aktif olarak sürdürülmektedir.
Projenin bulunduğu arazi yükseltide olduğu için, siteye giriş ve çıkışta yokuşlu yollar bulunmaktadır. Denize sürüşle gidilebilir ve günlük alışveriş için araç gereklidir. Yürüme mesafesindeki kentsel tesisler sınırlıdır.
Ref: VL477444
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, sakin bir ortamda deniz manzarası yaşamayı tercih eden, ancak şehir merkezine yakın olmayan kalabalıktan kaçınanlar için uygundur. Golf oyuncuları veya geniş alan ihtiyacı olan aileler için idealdir. Otoban yakınlığı sayesinde seyahat ihtiyaçları olanlar için pratik bir bağlantı sunar.
Daireler, modern mimari anlayışla tasarlanmış, geniş pencereleri ve açık mutfak planlaması ile donatılmıştır. Banyolar ve mutfaklar, günlük kullanıma uygun malzemelerle kaplanmıştır. Isı yalıtımı ve soğutma sistemleri, iklim koşullarına göre optimize edilmiştir.
Fiyatlandırma, dairelerin büyüklüğüne ve konumuna göre değişiklik göstermektedir. Başlangıç fiyatı yaklaşık 1.372.710 Euro olarak belirlenmiştir. Üç yatak odalı birimler, 205 metrekarelik bir alanı kapsar. Fiyatlandırma, bölgedeki emlak talebi ve yeni yapının sunduğu standartlar dikkate alınarak oluşturulmuştur.
Selwo bölgesi, Marbella'nın merkezine göre daha sakin bir yapıya sahiptir ve genellikle yerleşim amaçlı kullanılır. Sabahları golf sahalarına yakın olma avantajı ve gün boyu süren deniz manzarası, günlük hayatın ritmini belirler. Akşamları, site içindeki ortak alanlarda veya teraslarda geçirilir. Bölge, gece hayatı yerine doğa ve spor aktivitelerine odaklanır.
Proje, Selwo Aventura hayvanat bahçesine ve çevresindeki doğal alanlara yakınlığıyla bilinir. En yakın golf sahası yaklaşık 2 kilometre mesafededir. Bölgede uluslararası okullar ve sağlık tesisleri bulunur, ancak bunlara ulaşım genellikle araç gerektirir.
Harita, projenin Marbella ve Estepona arasındaki konumunu ve yakınındaki golf sahalarını göstermektedir. Yeşil alanlar ve mavi bayraklı plajlar işaretlenmiştir.
Marbella şehir merkezine yaklaşık 20 dakika, Estepona merkezine ise 10 dakika mesafededir. Bu konum, her iki şehrin imkanlarına ara mesafede erişim sağlar. Costa del Sol'un batı segmentinde, 'New Golden Mile' olarak adlandırılan koridorunda yer alır.
AP-7 otoyoluna yakın konumu, Malaga Havalimanı'na (yaklaşık 45 km) hızlı erişim sağlar. Plajlar 3 kilometre mesafede olup, sürüşle ulaşılır. En yakın market ve eczane 2-3 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3000 üzeri güneş saati ile karakterizedir. Deniz seviyesinden yüksekte olması, esintili bir ortam sunar. Yaz sıcakları deniz etkisi ile dengelenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Guadalmansa) mavi bayraklıdır ve geniş kumsallara sahiptir. Bölgede birden fazla golf sahası (El Coto, Flamingos) bulunur. Deniz sporları ve yürüyüş rotaları, rekreasyon olanaklarını destekler.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella şehir merkezine yaklaşık 20 dakika, Estepona merkezine ise 10 dakika mesafededir. Bu konum, her iki şehrin imkanlarına ara mesafede erişim sağlar. Costa del Sol'un batı segmentinde, 'New Golden Mile' olarak adlandırılan koridorunda yer alır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.0°C | 85 mm |
| Nisan | 15.8°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.8°C | 80 mm |
| Kasım | 14.9°C | 116 mm |
| Aralık | 12.3°C | 104 mm |
Düz
Marbella içindeki benzer projeler (Santa Clara Homes, The List) ile kıyaslandığında, Balcón del Mediterráneo, Estepona sınırına daha yakın konumuyla farklılık gösterir. Fiyatlandırması, Marbella merkezindeki projelerle rekabet ederken, daha geniş arsa alanları ve deniz manzarası avantajı sunar. 'New Golden Mile' bölgesi, Marbella şehir merkezine göre daha düşük yoğunluklu bir yaşam sağlar.
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Alıcıları doğru mülkü bulmak için destekler; konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik analizi yapar ve süreç boyunca şeffaf, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
