Апартаментът Casa Mamita се намира в Ел Росарио, Малага, на 1,8 километра от плажа Сан Андрес. Този едноспален апартамент с площ от 64 квадратни метра е завършен през 1970 година. Обектът разполага с общ плувен басейн и гледка към градина. Югозападната ориентация осигурява следобедно слънце на частната тераса. Намира се в спокойна, крайбрежна зона с близост до търговски обекти, училища и голф игрища. Разположението му позволява лесен достъп както до плажа, така и до градовете Марбеля и Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е позициониран в Ел Росарио, на 7 километра от Марбеля и 42 километра от Малага. Намира се в близост до плажа Сан Андрес и различни удобства като ресторанти, банки и аптеки. Локацията е в район с пристанищни съоръжения и голф игрища, предлагащ баланс между крайбрежен живот и достъп до градски центрове. Районът се характеризира с умерен наклон към морето (0,3%), което прави терена равен и удобен за придвижване.
Обектът отговаря на нуждите за постоянно или сезонно пребиваване с една спалня. Оборудваната кухня и мебелирани помещения предлагат функционално решение за тези, които търсят готово за обитаване жилище. Общият басейн и гледката към градина осигуряват възможности за отдих на открито. Наличието на климатик и оптични влакна отговаря на съвременните изисквания за комфорт и свързаност, подходящи както за живеене, така и за работа от разстояние.
Апартаментът е завършен през 1970 година, което го класифицира като съществуваща сграда, а не като ново строителство. Състоянието на имота е описано като
Апартаментът не предлага паркомясто, което може да представлява предизвикателство в район, където автомобилът е необходим за ежедневно придвижване. Разположен на партерен етаж, той не предлага панорамна гледка към морето или околните планини. Без собствена градина, наемателите разчитат на общите зелени площи. Обектът не е част от ексклузивен комплекс с охрана, а по-скоро от установена жилищна общност с общи удобства.
Този апартамент е подходящ за различни житейски ситуации. Първо, той би служил добре като втора резиденция за тези, които търсят място за почивка в Испания, без да се ангажират с по-голямо имане. Възрастните двойки могат да оценят неговия един етаж и удобството да не се налага изкачване по стълби. Професионалистите, работещи от разстояние, могат да се възползват от оптичния интернет и спокойната обстановка, която позволява концентрация. Инвеститорите могат да видят потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон, благодарение на близостта до плажа и удобствата. Семействата с по-малки деца биха оценили близостта до училището Colegio Las Chapas, намиращо се отсреща.
Апартаментът разполага с напълно обзаведени и оборудвани помещения, което предполага завършеност и готовност за незабавно ползване. Качеството на материалите не е подробно описано, но се посочва "добро" състояние, което предполага поддържани повърхности и работещи системи. Наличието на климатик показва съвременен комфорт, а оптичната влакна осигурява високоскоростен интернет, важен за съвременния начин на живот. Терасата е покрита, което предлага защита от слънце и лек дъжд. Общите части, включително басейнът и градините, са описани като добре поддържани, което отразява внимание към детайлите и споделените пространства.
Апартаментът в Ел Росарио се предлага на цена от €338,000, което се равнява на приблизително €5281 на квадратен метър. Тази цена е по-висока в сравнение с подобни имоти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Цената отразява местоположението в установена крайбрежна зона с близост до плаж и удобства. За тази цена се включва напълно обзаведен и оборудван апартамент, което премахва допълнителните разходи за мебели и техника, често необходими при нови жилища.
Ежедневният живот в Casa Mamita се развива в ритъм, характерен за крайбрежните квартали на Коста дел Сол. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата, където слънцето пече още преди обяд. Следобедите са подходящи за посещение на близкия плаж Сан Андрес или за плуване в общия басейн. За пазаруване на хранителни стоки са налични близки супермаркети като Карфур, а вечерте могат да включват разходка по брега на морето или посещение на местни ресторанти. Животът тук не е бърз, а по-скоро спокоен и ориентиран към морето. През уикендите, наличието на голф игрища в близост предлага алтернатива за занимание на открито, а близостта до Марбеля осигурява достъп до по-оживена градска атмосфера, когато се желае.
Животът в Ел Росарио предлага баланс между морския живот и достъпа до градски удобства. Плажът Сан Андреас, намиращ се на 1,8 километра, предлага възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. В радиус от 2 километра са налични 384 ресторанта, 124 аптеки, 73 банки и 157 кафенета, което осигурява разнообразие от услуги на пешеходно разстояние. За по-големи покупки, търговският център La Cañada в Марбеля е на около 10 минути с кола. Достъпът до здравеопазване е осигурен чрез 26 стоматологични кабинета в района. Общественият транспорт с 50 линии и 50 спирки предлага алтернатива на автомобила за пътувания в по-големите градове.
Карта илюстрира позицията на Casa Mamita в Ел Росарио в отношение към ключови точки в региона. Видими са близостта до плажа Сан Андреас на запад, разстоянието до Марбеля на изток и позиционирането спрямо летището Малага на юг. Това визуално представяне подчертава изгодната локация на имота, предлагаща както достъп до природни забележителности, така и до градски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио е позициониран в югоизточната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбеля и Малага. Намира се на 7 километра от Марбеля, известен със своя луксозен туризъм и нощен живот, и на 42 километра от Малага, основния административен и културен център на провинцията. Това разположение предлага жителите достъп както до оживения живот на Марбеля, така и до историческото и културно богатство на Малага. Близостта до Алхесирас (71 км) предоставя връзка с по-южните части на провинцията.
Най-близкият плаж, Сан Андреас, се намира на 1,8 километра от апартамента, което представлява около 20-25 минути пеша или няколко минути с кола. Град Марбеля, с неговите магазини, ресторанти и услуги, е на 7 километра, приблизително 10-15 минути с автомобил. Главният град на провинцията, Малага, се намира на 42 километра (около 35-40 минути с кола), предлагащ по-голямо разнообразие от културни и търговски възможности. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 8 километра (около 15 минути с кола), което улеснява пътуванията.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с годишна средна температура от 19,0°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C. Годишните слънчеви часове са 3851, което прави Ел Росарио един от по-слънчевите райони в Европа. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Намирайки се на само 6 метра над морското ниво, теренът е предимно равнинен с лек наклон към морето (0,3%), което осигурява естествен дренаж без значителни наклони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага няколко плажа в близост до апартамента, като най-близък е Сан Андреас на 1,8 километра. Други близки плажове включват Плая де ла Мизерикордия (3,2 км) и Плая де лос Баньос дел Кармен (3,8 км). За любителите на голфа, на разположение са няколко голф игрища в близост, включително Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). За спорт и отдих, районът разполага с Централ Муниципал дель Ахедрез (0,5 км), Център Уелнес (0,7 км) и Forus Trinidad (0,7 км).
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио е позициониран в югоизточната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбеля и Малага. Намира се на 7 километра от Марбеля, известен със своя луксозен туризъм и нощен живот, и на 42 километра от Малага, основния административен и културен център на провинцията. Това разположение предлага жителите достъп както до оживения живот на Марбеля, така и до историческото и културно богатство на Малага. Близостта до Алхесирас (71 км) предоставя връзка с по-южните части на провинцията.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL497544
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, Casa Mamita в Ел Росарио предлага среден ценови сегмент. Например, Aquamar в Тор дел Мар предлага подобни имоти от €269,950, докато Lantana Residencial в Михас започва от €205,000. Etherna Homes 2 в Естепона предлага цени от €259,000. По-високата цена на Casa Mamita (€338,000) се обяснява с по-доброто му местоположение по отношение до плажа и удобствата. За разлика от новите жилищни комплекси, Casa Mamita е в установена зона с зряла инфраструктура и вече формирана общност. Предимството на Ел Росарио пред по-скъпите зони като Златния километър е, че предлага подобни удобства на по-достъпни цени, докато в сравнение с по-отдалечените зони, Ел Росарио предлага по-добра свързаност с градските центрове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID