Die Wohnung in El Rosario, Málaga, ist eine fertiggestellte Erdgeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 64 m². Das 1970 errichtete Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung in Strandnähe. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet Nachmittagssonne auf der privaten Terrasse, die den gemeinschaftlichen Pool und die Gartenanlagen überblickt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine Klimaanlage, Glasfaser-Internet sowie einen Liftzugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in El Rosario, einem etablierten Wohnviertel an der Costa del Sol, etwa 7 km von Marbella und 42 km von Málaga entfernt. Das Grundstück liegt nur 6 Meter über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gelände (0,3% Neigung) zum nur 1,8 km entfernten Strand. Die Lage bietet Zugang zu 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 19,0°C.
Die 64 m² große Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Bad, geeignet für Einzelpersonen oder Paare. Die voll ausgestattete Küche und die vollständig möblierten Räume ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse sorgt für Nachmittagssonne, während die Klimaanlage für Temperaturregulierung sorgt.
Das Projekt wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Alle Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gartenlandschaft sind bereits voll entwickelt und ausgewachsen. Die Wohnung wurde seit ihrer Erbauung gut instand gehalten und weist einen guten Allgemeinzustand auf, ohne dass aktuelle Bauarbeiten oder Entwicklungsphasen zu berücksichtigen wären.
Die Wohnung bietet keine Garagen- oder Stellplatzmöglichkeiten, was in diesem Bereich typisch ist. Mit nur einem Schlafzimmer und 64 m² Wohnfläche eignet sie sich nicht für größere Familien oder Personen, die mehr Platz benötigen. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt etwa 8 km, wobei der öffentliche Nahverkehr zwar mit 50 Linien und Haltestellen verfügbar ist, ein Auto jedoch für tägliche Fahrten als notwendig erachtet wird.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Golfplätzen (8,2 km zum Club de Golf Málaga Parador) macht sie attraktiv für Golfbegeisterte. Die Strandnähe und die umfangreiche lokale Gastronomie sind geeignet für diejenigen, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen. Da die Wohnung vollständig möbliert ist, eignet sie sich auch als Ferienimmobilie, die ohne großen Aufwand vermietet werden kann. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die Glasfaser-Internetverbindung die notwendige Infrastruktur. Die gute Anbindung an Marbella und Málaga ermöglicht sowohl städtisches Leben als auch die Rückkehr in eine ruhige Wohnumgebung.
Die Wohnung weist einen guten Allgemeinzustand auf, der für ein 1970 erbautes Objekt typisch ist. Die volle Möblierung ist funktional und im mediterranen Stil gehalten. Die Küchenausstattung ist vollständig und enthält grundlegende Geräte wie eine Mikrowelle und einen Herd. Die Badeinrichtung besteht aus Standardmaterialien der Bauzeit, wurde jedoch gut instand gehalten. Die Klimaanlage gewährleistet die Temperaturregulierung in den Sommermonaten. Die Terrassenüberdachung schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und ermöglicht die Nutzung auch in den heißesten Monaten. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und entsprechen dem Standard etablierter Wohnanlagen an der Costa del Sol.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 338.000 € für eine 64 m² große Einheit mit einem Schlafzimmer. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Objekt im mittleren Preissegment. Die vollständige Möblierung und die gute Ausstattung sind im Preis enthalten, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Das Leben in El Rosario ist von der Nähe zum Meer geprägt. Die Playa de San Andrés ist nur 1,8 km entfernt und lädt zu täglichen Strandspaziergängen ein. Morgens kann man auf der Terrasse bei einer Tasse Kaffee den Gemeinschaftspool überblicken, bevor es zu den 384 Restaurants oder 157 Cafés in der Umgebung geht. Die 5-monatige Badesaison, bei der das Wasser mindestens 20°C erreicht, ermöglicht lange Strandtage. Die Nähe zu Marbella und Málaga sorgt für kulturelle und städtische Impulse, während die Rückkehr in die ruhige Wohnanlage Erholung bietet. Die lokale Infrastruktur mit 124 Apotheken, 26 Zahnarztpraxen und 73 Banken im 2-km-Radius gewährleistet die praktische Abwicklung täglicher Erledigungen.
Die Umgebung von El Rosario bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Mit 7 km Entfernung zu Marbella (147.958 Einwohner) und 42 km zu Málaga (579.076 Einwohner) sind größere Städte gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 50 Linien mit ebenso vielen Haltestellen, wobei für tägliche Fahrten dennoch ein Auto empfehlenswert ist. Die Playa de San Andrés als nächstgelegener Strand ist nur 1,8 km entfernt, gefolgt von Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Die IGY Málaga Marina liegt nur 1,0 km entfernt, was Zugang zu Bootsverleih und Wassersportaktivitäten ermöglicht. Die umliegende Infrastruktur mit 384 Restaurants, 157 Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Gegend zu einem lebendigen, dennoch nicht überlaufenen Teil der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die Lage von El Rosario an der Costa del Sol zwischen Marbella und Málaga. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung nur 1,8 km vom Meer entfernt. Die umliegenden Straßen ermöglichen gute Verbindungen zur Küstenstraße A-7 und zur Autobahn AP-7. Die nächstgelegenen Städte, Marbella und Málaga, sind gut erreichbar, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 8 km in südöstlicher Richtung entfernt liegt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Mit 7 km Entfernung zu Marbella und 42 km zu Málaga profitiert die Lage von der Infrastruktur beider Städte, während der eigene Charakter einer etablierten Wohnsiedlung bewahrt bleibt. Algeciras mit 121.957 Einwohnern ist 71 km entfernt und stellt eine wichtige Hafenstadt dar. Die Nähe zur A-7-Autobahn ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Westen (Estepona, Gibraltar) und Osten (Torremolinos, Nerja). Im Vergleich zu touristischeren Zentren wie Fuengirola bietet El Rosario eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und touristischer Infrastruktur.
Die nächstgelegenen Strände sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar: Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Marbella als größte nahegelegene Stadt ist etwa 7 km entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Málaga mit internationalem Flughafen (AGP) liegt etwa 42 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten darstellt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung, während der Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 km entfernt sind. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 104 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,0°C. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,3% Neigung zum Strand) tragen zu einem milden Mikroklima bei. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige Kultur und die zahlreichen Feste in der Region wider, die das ganze Jahr über stattfinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von El Rosario bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de San Andrés (1,8 km) ist der nächstgelegene Strand und wird von den Einheimischen häufig besucht. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Die Marina IGY Málaga (1,0 km) ermöglicht Zugang zu Wassersportaktivitäten und Bootsverleih. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) und Forus Trinidad (0,7 km) bieten weitere Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Region verfügt über zahlreiche Aussichtspunkte wie Mirador de la Alcazaba (0,9 km) und Torre Blanca (1,3 km), die bei Spaziergängen besucht werden können.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Mit 7 km Entfernung zu Marbella und 42 km zu Málaga profitiert die Lage von der Infrastruktur beider Städte, während der eigene Charakter einer etablierten Wohnsiedlung bewahrt bleibt. Algeciras mit 121.957 Einwohnern ist 71 km entfernt und stellt eine wichtige Hafenstadt dar. Die Nähe zur A-7-Autobahn ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Westen (Estepona, Gibraltar) und Osten (Torremolinos, Nerja). Im Vergleich zu touristischeren Zentren wie Fuengirola bietet El Rosario eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und touristischer Infrastruktur.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL497544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich die Wohnung in El Rosario im mittleren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € angeboten werden, liegt der Startpreis hier bei 338.000 €. Der Unterschied rechtfertigt sich durch die etablierte Lage und die vollständige Möblierung. Gegenüber Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet das Objekt in El Rosario eine bessere Anbindung an die Infrastruktur von Marbella und Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Meer und zu den Golfplätzen macht die Lage attraktiver als rein landwirtschaftliche Gebiete im Hinterland. Die etablierte Wohnanlage mit ausgewachsenen Grünflächen und Poolanlagen unterscheidet sich von neuen Entwicklungen, deren Grünflälagen oft noch entwickelt werden müssen. Insgesamt bietet El Rosario eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und touristischer Infrastruktur als reine Ferienwohngebiete.
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