Vieno kambario butas yra El Rosario, Malaga, su 64 kvadratiniais metrais gyvenamosios erdvės. Pastatytas 1970 metais, tai yra paplūdimio tipo bendruomenė netoli Viduržemio jūros pakrantės. Butas turi pietvakarių orientaciją, vieną vonios kambarį ir yra pirmame aukšte. Su bendru baseinu ir sodo vaizdais, turtas siūlo pagrindinius būsto privalumus, įskaitant oro kondicionierių ir skaidriojo pluošto internetą. Jo vieta leidžia pasiekti Playa de San Andrés paplūdimį (1,8 km) ir yra netoli Marbella (7 km) bei Malagos (42 km). Butas kainuoja €338,000 ir yra pilnai įrengtas baldais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra El Rosario, pakrantės zonoje Malagos provincijoje, tik 1,8 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio. Jis yra 6 metrus virš jūros lygio su minimaliu nuolydžiu link pakrantės (0,3%), kas užtikrina lygų reljefą, palankų vaikščiojimui. Butas įsikūręs gyvenamajame rajone su prekybos centrais netoliese, leidžiančiais gauti pagrindines paslaugas pėsčiomis, išlaikant pajūrio bendruomenės atmosferą.
Šis vieno kambario butas tenkina pagrindinius būsto poreikius su praktišku 64 kvadratinių metrų išplanavimu. Vienas vonios kambarys ir sujungta svetainė-valgykla tinka asmenims arba poroms. Pilnai įrengta virtuvė ir baldais aprūpintas interjeras suteikia iš karto naudojamą erdvę. Privati terasa ir bendras baseinas tenkina poilsio poreikius, o artumas prie jūros tenkina norus gyventi pajūryje be didelės apgyvendinimo erdvės.
Kaip 1970 metais pastatytas pastatas, šis butas atitinka išlaikytą konstrukciją, o ne naują plėtrą. Turtas išlaikė savo struktūrinį vientisumą per laiką, tai atsispindi jo dokumentuotame „geros būklės“ statuse. Nėra jokių šiuo metu vykstančių renovacijos ar statybos darbų objekte. Plėtra turi subyrėjusį kraštovaizdžio dizainą ir įrengtas bendruomenės patalpas, įskaitant baseiną, kuris buvo gyvenvietės dalis nuo jos pradinių statybų.
Butas neturi automobilių stovėjimo aikštelės savo teritorijoje. Apribotas 64 kvadratinių metrų plotas neleidžia talpinti didelių šeimų ar tiems, kuriems reikia kelių miegamųjų. Būdamas pirmame aukšte, jis neturi iškeltų vaizdų, išskyrus sodą. 1970 metų statyba reiškia, kad jis nenaudoja naujausių energetinio efektyvumo standartų, randamų šiuolaikiniuose pastatuose. Turtas neįeina į privatų sodą, tik bendras erdves.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems antrinio būsto Ispanijoje su tiesiogiu paplūdimio priėjimu ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo elementais. Jis ypatingai tinka tiems, kurie ieško lengvai prižiūrimo turto, reikalaujančio minimalios priežiūros dėl jo mažo dydžio ir išvystytos bendruomenės valdymo. Artumas prie Marbella (7 km) tinka tiems, kurie nori prieigos prie aukštos kokybės paslaugų, išlaikant labiau gyvenamąją bazę. Turtas tinka pensininkams ar dalinai pensininkams, kurie vertina esminių paslaugų prieinamumą pėsčiomis, bet nereikia didelės gyvenamosios erdvės. Butas pirmame aukšte su liftu tinka tiems su judėjimo apribojimais, o bendros patalpos suteikia socialinės sąveikos galimybių be reikalo kelionės. Investiciniams tikslams, butas traukia norinčius įeiti į Costa del Sol nuomos rinką, ypač siekiantis pritraukti poilsiautojus, pageidaujančių būti paplūdimyje. Jo pilnai įrengtas statusas leidžia iš karto siūlyti trumpalaikei nuomai. Taip pat tinka toliau dirbantiems specialistams, pageidaujantiems žiemos poilsio su patikimu skaidriojo pluošto internetu ir artumu prie Malagos miesto (42 km) retkarčiams verslo susitikimams. Jis mažiau tinka šeimoms, reikalaujantiems kelių miegamųjų ar tiems, ieškantiems didelės privačios lauko erdvės.
Butas turi standartinį gyvenamojo kvartalo apdailą, būdingą 1970-ųjų Viduržemio jūros statyboms, kurios buvo prižiūrėtos laikui bėgant. Dokumentacija nurodo „geros būklės“ statusą, rodantį, kad turtas buvo atnaujintas norint išsaugoti pagrindinę funkcionalumą be visiško modernizavimo. Vonios kambarys turi pagrindinius įtaisus su vonia ir kriaukle, rodant praktinį o ne prabangų dizainą. Virtuvė apibūdinama kaip „pilnai įrengta“ su standartiniais įrenginiais, įskaitant mikrobangų krosnelę, rodo funkcionalią įrangą kasdieniam maisto gaminimui o ne aukštos klasės specifikacijas. Svetainė turi modernius baldus, kurie atrodo atnaujinti iš pradinių statybų, teikiant šiuolaikinio komforto standartus senesnėje pastato struktūroje. Pastatas apima esmines šiuolaikines patogumus, įskaitant oro kondicionierių ir skaidriojo pluošto internetą, atspindinčius svarbius infrastruktūros atnaujinimus, gerinančius gyvenamąją aplinką. Lifto buvimas pastate rodo pagarbą prieinamumui, savybė, kuri ne visada yra šio laikotarpio objektuose. Bendros zonos, įskaitant baseiną ir sodų erdves, rodo reguliarią priežiūrą, prisidedančią prie bendro komplekso prezentacijos. Butas apima praktinius elementus, tokius kaip apsaugota terasa, teikianti naudojamą lauko erdvę visus metus, apsaugotą nuo tiesioginės saulės karštuoju metų laiku. Apdaila pirmiausia prioriteto funkcionalumą ir ilgaamžiškumą o ne prabangą, tinkamą objekto amžiui ir rinkos pozicionavimui.
Butas kainuoja €338,000, atspindint dabartinę rinkos vertę vieno kambario pajūrio būstui El Rosario. Ši kaina pozicionuoja jį vidutinėje Costa del Sol nekilnojamojo turto kategorijoje. Lyginant su panašiais plėtros projektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis turtas yra šiek tiek virš vidurkio, tikėtinai dėl pajūrio padėties ir artumo prie Marbella. Turtas parduodamas pilnai įrengtas baldais, tai įtakoja visą įvertinimą, nes išvengiama papildomų baldų išlaidų. Kainos šioje srityje istoriškai buvo stabilios dėl nuolatinės paklausos pajūrio objektams, lengvai pasiekiamiems miestams.
Gyvenimas šiame El Rosario bute laikosi pajūrio Viduržemio jūros ritmu, su ryto rutina, galinčia prasidėti privatioje terasoje, kuri gauna popietinę saulę dėl pietvakarių orientacijos. Artumas prie paplūdimio (1,8 km) leidžia reguliarius pasivaikščiojimus iki Playa de San Andrés, kur gyventojai gali mėgautis jūros vėju ir pakrantės peizažais. Kasdieniniai reikalingumai valdomi pėsčiomis, su restoranais, vaistinėmis ir bankais 2 km spinduliu, nors automobilis išlieka būtinas platesnei mobilumui ir tolesnių paslaugų, tokių kaip didesni prekybos centrai, pasiekimui. Išplanavimas palaiko paprastą kasdieninę tvarką, su svetaine tiesiogiai atidaroma į terasą, kuri sukuria vidaus-lauko srovę, tinkamą švelniam Ispanijos orui. Po popiečių galima praleisti prie bendro baseino, kuris tarnauja kaip socialinis centras gyvenamajame rajone. Pilnai įrengta virtuvė leidžia gaminti namuose su vietinėmis produktais, o artumas prie Marbella (7 km) suteikia prieigą prie didesnių prekybos centrų, restoranų ir pramogų, kai to reikia. Vakarais galima valgyti terasoje, saulei leidžiantis, o lygus reljefas leidžia malonius vakarinius pasivaikščiojimus net vyresniems gyventojams. Išlaikyto komplekso pobūdis reiškia, kad kaimynai tikėtinai yra ilgalaikiai gyventojai, sukuriantys stabiliai bendruomenę o ne laikiną poilsio aplinką.
Aplinka siūlo subalansuotą gyvenamojo kvartalo ir prieinamų patogumų mišinį. Per 2 km spindulį gyventojai turi prieigą prie 384 restoranų, 124 vaistinių, 73 bankų ir 157 kavinėlių, teikiančių platų pasirinkimą kasdieniniams poreikiams ir socialinėms veikloms. Daugybė odontologijos klinikų (26) rodo geros sveikatos priežiūros infrastruktūrą netoliese. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 50 autobusų maršrutų ir 50 stotelių srityje, mažinant visišką priklausomybę nuo privačių transporto priemonių nepaisant gamtinio gyvenvietės apibūdinimo. Artumas prie Marbella (7 km) reiškia, kad gyventojai gali lengvai pasiekti didesnius miesto patogumus, įskaitant prekybos centrus, tokius kaip La Cañada, apie 10 minučių automobiliu. Srityje yra švietimo įstaigų, įskaitant Colegio Las Chapas ties gatve, rodančias šeimai palankius aspektus nepaisant buto vieno kambario konfigūracijos. Naujai išvystyta aukštos klasės plėtra Dunique kelias pėstute atskleidžia srities tolesnį patrauklumą ir plėtros galimybes. Sporto patogumai yra lengvai prieinami, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) ir Forus Trinidad (0,7 km), teikiančius poilsio galimybes arti namų. Išlaikytos infrastruktūros ir tolesnės plėtros derinys sukuria stabilę, bet besivystančią gyvenamąją aplinką su didėjančiais patogumais laikui bėgant.
Turtas yra įsikūręs El Rosario, rytinėje Marbella pakrantėje įlankoje kartu su Costa del Sol pakrante. Žemėlapis rodo jo strateginę padėtį santykyje su pagrindiniais taškais: tik 1,8 km nuo Playa de San Andrés paplūdimio, 7 km nuo Marbella centro ir apytiksliai 8 km nuo Malaga-Costa del Sol oro uosto. Sritis turi lygų reljefą, besitęsiantį iki Viduržemio jūros pakrantės, su butu įsikūrusiu gyvenamajame rajone su prekybos centrais netoliese ir tiesioginiu priėjimu prie A-7 pakrantės greitkelio, sujungiančio platesnį regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs El Rosario, esantį platesnėje Malagos provincijoje, strategiškai tarp didelių miestų: Marbella (7 km) ir Malaga miesto (42 km). Ši vieta suteikia gyventojams prieigą prie dviejų skirtingų pakrantės aplinkų: tarptautinės orientacijos Marbella su jos prabangos patogumais ir istoriškai turtingo Malaga miesto su jo kultūrinėmis pramogomis. Costa del Sol regione El Rosario atstauja vidurio variantą - labiau išvystytas nei rytinės pakrantės sritys, tokios kaip Torre del Mar, bet mažiau ekskliuzyvus nei vakarinės enklavos, tokios kaip Estepona. Sritis turi pranašumą dėl artumo prie Malaga-Costa del Sol oro uosto (apytiksliai 8 km tiesia linija), pagerinančio prieinamumą tarptautiniams gyventojams ir svečiams. Ši pozicija teikia subalansuotą prieigą prie vietinės Ispanijos kultūros ir tarptautinių patogumų, apibrėžiančių platesnį Costa del Sol patyrimą.
Butas siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių Costa del Sol krypčių. Playa de San Andrés, artimiausias paplūdimys, yra tik 1,8 km atstumu, kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), išlieka lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) suteikia galimybių per trumpą važiavimą. Marbella, didelis pakrantės miestas su 147,958 gyventojų, yra tik 7 km atstumu, siūlydamas platų prekybos, maitinimosi ir pramogų pasirinkimą. Malaga miestas su 579,076 gyventojų yra 42 km atstumu, teikiantis miesto patogumus, kultūrinius pramones ir tarptautinį ryšį per Malaga-Costa del Sol oro uostą (AGP) apytiksliai 8 km atstumu tiesia linija. Jachtos klubo patogumai patogiai išdėstyti, su IGY Malaga Marina (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) pasiekiamais laivinėms veikloms. Artimas šių įvairių patogumų prieinamumas leidžia gyventojams mėgautis pakrantės, miesto ir poilsio galimybėmis be didelių kelionių.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario sritis turi palankų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metų temperatūra nuo 12°C iki 26°C, sukuriančiu patogią gyvenamąją aplinką visus metus. Regionas gauna apytiksliai 3,851 saulės šviesos valandų per metus, teikiančią gausų natūralios šviesos ir šiltą orą lauko veikloms. Plaukimo sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai trunkant nuo gegužės iki rugsėjo. Esant tik 6 metrų aukščiui virš jūros lygio su minimaliu 0,3% nuolydžiu į paplūdimį, sritis išlaiko lygų reljefą, palankų vaikščiojimui ir lauko veikloms. Vidutinė metų temperatūra 19,0°C prisideda prie patogios gyvenamosios aplinkos be išskirtinių temperatūros svyravimų. Žemas aukštis ir artumas prie Viduržemio jūros sušvelnina temperatūros ekstremumus, laikant nepakeliamą vasaros karštį ir žiemos šaltį lyginant su vidaus rajonais. Klimatas palaiko lauko gyvenimą su buto pietvakarių krypties terasa, gaunančia popietinę saulę didžiąją metų dalį. Su 32 vietiniais festivaliais per metus, gyventojai gali mėgautis kultūrinėmis šventėmis, kurios paprastai naudojasi palankiais orų sąlygomis, ypač per švelnių pavasario ir rudens metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplink butą siūlo keletas Mėlynos vėliavos standarto paplūdžių per trumpą atstumą, su Playa de San Andrés esančia artimiausia tik 1,8 km. Šis artumas leidžia reguliarius paplūdimio apsilankymus ir galimybę mėgautis pakrantės veiklomis kaip kasdieninė arba savaitinė rutina. Papildomi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), suteikia įvairovės lengvai pasiekiamu atstumu. Golfo entuziastai gauna naudos iš kelių artimų aikštynų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), visi per 15 minučių važiavimo atstumu. Ši golfo įrenginių koncentracija ypač patraukli tiems, besidomintiems šiuo sportu. Jachtos klubo patogumai IGY Malaga Marina (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) teikia galimybes laivinėms veikloms ir pakrantės valgymui. Sporto klubai pėsčiomis pasiekiamame atstume, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) ir Forus Trinidad (0,7 km), teikia sporto ir poilsio paslaugas arti namų, prisidedančius prie subalansuoto gyvenimo būdo su vidinėmis ir lauko veiklomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs El Rosario, esantį platesnėje Malagos provincijoje, strategiškai tarp didelių miestų: Marbella (7 km) ir Malaga miesto (42 km). Ši vieta suteikia gyventojams prieigą prie dviejų skirtingų pakrantės aplinkų: tarptautinės orientacijos Marbella su jos prabangos patogumais ir istoriškai turtingo Malaga miesto su jo kultūrinėmis pramogomis. Costa del Sol regione El Rosario atstauja vidurio variantą - labiau išvystytas nei rytinės pakrantės sritys, tokios kaip Torre del Mar, bet mažiau ekskliuzyvus nei vakarinės enklavos, tokios kaip Estepona. Sritis turi pranašumą dėl artumo prie Malaga-Costa del Sol oro uosto (apytiksliai 8 km tiesia linija), pagerinančio prieinamumą tarptautiniams gyventojams ir svečiams. Ši pozicija teikia subalansuotą prieigą prie vietinės Ispanijos kultūros ir tarptautinių patogumų, apibrėžiančių platesnį Costa del Sol patyrimą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL497544
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertinant El Rosario butą su kitais regiono projektais, pastebimi keli skirtumai. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269.950), šis butas yra brangesnis, tačiau siūlo geresnę padėtį artimesnę Marbella, vienai iš pageidaujamiausių Costa del Sol vietovių. Lantana Residencial Mijas (nuo €205.000) yra žymiai pigesnė, bet yra toliau nuo pagrindinių miestų ir tarptautinio oro uosto. Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259.000) yra šiek tiek pigesnė ir siūlo naujesnės statybos pranašumus, bet Estepona yra toliau nuo Malagos miesto ir tarptautinių ryšių. El Rosario buto pranašumas yra jo padėtis tarp dviejų didelių miestų: Marbella (7 km) ir Malaga (42 km), leidžianti lengvai pasiekti abiejų miestų patogumus. Nors statybos metai (1970) rodo, kad tai ne naujas projektas, tačiau išlaikyta būklė ir bendrių patalpų kokybė rodo tinkamą priežiūrą. Palyginti su naujais projektais, šis butas gali būti mažiau energetiškai efektyvus, tačiau jo pilnai įrengtas statusas ir išvystyta bendruomenė suteikia tam tikrą stabilumą, kurio dažnai trūksta naujai statomose gyvenvietėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID