Aparatament cu 1 dormitor situat în El Rosario, Málaga, cu o suprafață de 64 m². Construit în 1970, acest apartament se află la parterul unei comunități rezidențiale. Proprietatea are o terasă privată cu orientare sud-vestică, oferind vedere la grădina comunitară și la piscină. Dispune de 1 baie și este complet mobilat și echipat. Amplasarea sa aproape de plajă și facilitățile locale îl face potrivit pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în El Rosario, o zonă liniștită de coastă la doar 1,8 km de plaja Playa de San Andrés. Se află la 7 km de Marbella și la 42 km de Málaga. Clădirea face parte dintr-o comunitate rezidențială bine stabilită, cu grădini și o piscină comună. Locația este într-o zonă predominant rezidențială cu acces ușor la servicii locale.
Acest apartament satisface nevoile de bază pentru o persoană sau un cuplu care caută o locuință practică și întreținută ușor. Spațiul de 64 m² este suficient pentru viața de zi cu zi, cu o terasă pentru relaxare. Proximitatea față de plajă și restaurante îl face potrivit pentru cei care apreciază un stil de viață activ. Mobilarea completă permite mutarea imediată fără costuri suplimentare.
Deși finalizat în 1970, apartamentul a fost întreținut și se prezintă în condiție bună. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate consolidată într-o comunitate matură. Starea actuală reflectă întreținerea continuă de-a lungul anilor, fără lucrări majore de renovare recent înregistrate în baza de date. Această maturitate a complexului oferă stabilitate și caracter.
Acest apartament nu oferă spațiu exterior privat în afară de terasă, curte individuală sau grădină. Nu există loc de parcare inclus în preț. Nu este o proprietate de lux și nu are caracteristici premium. Nu se află în apropierea imediată a centrului orașului Marbella, necesitând deplasare pentru facilități urbane majore. Dimensiunea de 64 m² poate fi limitativă pentru familii sau pentru cei care caută spații ample.
Acest apartament se potrivește persoanelor singure sau cuplurilor care caută o reședință secundară la coasta mediteraneană. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă fără a fi în centrul aglomerat al unui oraș turistic major. De asemenea, funcționează bine ca proprietate de investiție, închiriată pe termen scurt turiștilor datorită amplasării sale aproape de mare. Pentru cei care planifică să se mute în zona Costa del Sol, acest apartament oferă o introducere accesibilă la piața imobiliară locală. Este o alegere practică pentru persoanele în vârstă care doresc un climat mai cald pe timp de iarnă, dar fără complexitatea întreținerii unei proprietăți mari. De asemenea, se potrivește profesioniștilor care lucrează la distanță și care pot beneficia de conexiunea la internet fibră optică și de proximitatea față de aeroportul din Málaga pentru deplasări ocazionale.
Apartamentul prezintă finisaje standard specifice construcțiilor din anii 1970, dar bine întreținute. Baia este echipată cu cadă și chiuvetă, conform fotografiilor disponibile. Bucătăria este complet mobilată și echipată, inclusiv cu cuptor cu microunde, indicând o renovare parțială de-a lungul anilor. Pardoseala livingului și a zonei de dining pare a fi din materiale moderne, posibil gresie sau laminat. Livingul are mobilier contemporan, sugerând actualizări recente. Structura clădirii este solidă, cu acces prin lift, un avantaj pentru o proprietate de această vechime. Instalația de aer condiționat asigură confort termic în timpul lunilor de vară. Izolația termică și acustică corespunde standardelor epocii de construcție, ceea ce înseamnă că poate fi inferioară normelor actuale, dar acceptabilă pentru climatul local. Terasa este acoperită, oferind protecție împotriva soarelui puternic de vară.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 338.000 de euro. Proprietatea este complet mobilată și echipată, ceea ce înseamnă că nu sunt necesare investiții suplimentare pentru mobilier sau electrocasnice. Prețul include utilizarea facilităților comune ale complexului, cum ar fi piscina și grădinile. În comparație cu alte proprietăți similare din zona El Rosario, acest preț se situează în segmentul mediu. Nu există variații de preț indicate în baza de date pentru acest apartament specific, având un preț fix.
Viața în acest apartament din El Rosario urmează un ritm relaxat specific zonei de coastă. Dimineața, terasa orientată sud-vestic primește soarele, fiind un loc adecvat pentru micul dejan. La scurtă distanță de mers pe jos se află plaja, permițând înotul și plimbările pe malul mării. Restaurantele și cafenelele din apropiere oferă numeroase opțiuni pentru mesele în afara casei. Zona este liniștită în timpul iernii, devenind mai activă în sezonul estival. Pentru cumpărături sau servicii specializate, orașul Marbella este la doar 7 km, ușor accesibil cu mașina. Complexul rezidențial oferă un sentiment de comunitate cu piscină și grădini îngrijite, ideale pentru socializare sau relaxare. Viața de zi cu zi combină accesul la facilitățile coastei cu confortul unei locuinței practice și bine întreținute.
Viața în împrejurimile acestui apartament este caracterizată de accesul facil atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă. La 1,8 km distanță se află plaja Playa de San Andrés, accesibilă pe jos în aproximativ 20 de minute. Pentru cumpărături de bază, există numeroase supermarketuri și magazine în raza de 2 km, inclusiv un Carrefour menționat în descriere. Colegiul Las Chapas se află direct vizavi, fiind relevant pentru familiile cu copii. Centrul orașului Marbella, la doar 7 km, oferă opțiuni extinse de shopping, dining și divertisment, accesibile într-un scurt drum cu mașina. Aerogara din Málaga se află la aproximativ 8 km, făcând deplasările internaționale convenabile. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces ușor la autostrada A-7 care leagă întregul litoral. Există 50 de linii de transport public în zonă, cu 50 de stații, deși o mașină personală rămâne esențială pentru deplasările de zi cu zi în această zonă predominant rezidențială.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în El Rosario, la intersecția dintre zona rezidențială și facilitățile costiere. Se observă proximitatea față de plajă (1,8 km) și relația cu orașele învecinate, în special Marbella (7 km) și Málaga (42 km). Accesul la principalele căi rutiere și la aeroport este vizibil, subliniind conectivitatea bună a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Aparatamentul este poziționat în El Rosario, o zonă rezidențială de coastă situată între orașele Málaga și Marbella. Această locație intermediară oferă acces la facilitățile ambelor orașe: Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, se află la 42 km, în timp ce Marbella, un important centru turistic cu 147.958 de locuitori, este la doar 7 km. Algeciras, un port important la 71 km, completează rețeaua urbană a regiunii. Poziționarea în această regiune dens populată a coastei Malaguei asigură acces constant la servicii și infrastructură, menținând în același timp un caracter rezidențial mai calm.
Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la 1,8 km, accesibilă pe jos în circa 20 de minute. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este situat la 8,2 km, în timp ce Clubul de Golf de Guadalhorce este la 9,4 km. Orașul Marbella, cu facilitățile sale urbane complete, se află la doar 7 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (AGP) este localizat la aproximativ 8 km în linie dreaptă, accesibil în 15-20 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Alte orașe importante din regiune, precum Málaga (capitala provinciei), se află la 42 km distanță. Pentru cumpărături majore, centrul comercial La Cañada este la 10 minute de mers cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona El Rosario se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19°C. Temperaturile variază între 12°C în iarna și 26°C în timpul verii. Regiunea înregistrează 3.851 de ore de soare pe an, ceea ce înseamnă aproximativ 300 de zile însorite anual. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la doar 6 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă de 0,3% către plajă contribuie la un microclimat blând. Această altitudine joasă protejează zona de temperaturi extreme în timpul iernii. Umiditatea relativă este moderată datorită proximității mării, fără a fi excesivă. Acești factori climatici favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de San Andrés, la 1,8 km, oferă nisip și acces la Marea Mediterană. Alte plaje din apropiere includ Playa de la Misericordia (3,2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Pentru entuziaștii golfului, există trei cluburi de golf în raza de 11 km: Clubul de Golf Málaga Parador (8,2 km), Clubul de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campul de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Zona dispune de numeroase centre sportive, inclusiv Centrul Municipal de Șah (0,5 km) și Centrul Wellness (0,7 km). Marina IGY Málaga, la 1,0 km, oferă facilități pentru ambarcațiuni și activități nautice. Pentru iubitorii de sporturi acvatice, mai multe cluburi de plajă sunt accesibile pe jos sau pe o distanță scurtă cu mașină.
Sursă: OpenStreetMap
Aparatamentul este poziționat în El Rosario, o zonă rezidențială de coastă situată între orașele Málaga și Marbella. Această locație intermediară oferă acces la facilitățile ambelor orașe: Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, se află la 42 km, în timp ce Marbella, un important centru turistic cu 147.958 de locuitori, este la doar 7 km. Algeciras, un port important la 71 km, completează rețeaua urbană a regiunii. Poziționarea în această regiune dens populată a coastei Malaguei asigură acces constant la servicii și infrastructură, menținând în același timp un caracter rezidențial mai calm.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL497544
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest apartament din El Rosario oferă un echilibru între preț și locație. Proiectul Aquamar din Torre del Mar are prețuri de la 269.950 de euro, dar este situat mai departe de Marbella. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri începând de la 205.000 de euro, oferă o alternativă mai economică, dar fără aceeași proximitate față de facilitățile de coastă premium. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000 de euro, reprezintă o opțiune mai modernă, dar Estepona este mai îndepărtată de aeroportul din Málaga. Apartamentul din El Rosario se remarcă prin combinația sa unică de acces rapid atât la Málaga (capitala provincială), cât și la Marbella (centrul turistic), fiind poziționat adecvat pentru cei care doresc să exploreze ambele zone fără a locui în aglomerația lor. În plus, construcția mai veche din 1970 oferă un caracter și o stabilitate care lipsesc adesea în dezvoltările noi, totuși fiind bine întreținută pentru a satisface standardele actuale de confort.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID