Stanovanje v El Rosariu, Málaga, predstavlja enosobno enoposteljno stanovanje s 64 m² bivalne površine. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, vendar je še vedno blizu obale in mestnih središč. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970 in ima dobrem stanju. Ponuja jugozahodno orientacijo, zasebno teraso, skupen bazen in opremljeno notranjost. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaže, trgovin in drugih storitev, kar ustreza tistim, ki iščejo udobje sredozemskega življenjskega sloga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v El Rosariju, obalnem predmestju Málage, le 7 km od Marbelle. Ima strateški položaj z bližino plaže, mestnih središč in raznovrstnih storitev. Okolje je značilno za sredozemsko obalno področje z zmerno gostoto poselitve in možnostjo mirnega življenja, hkrati pa ohranja bližino urbanih središč.
Enosobno stanovanje s 64 m² površine ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo funkcionalno bivalno površino za stalno bivanje ali počitnice. Jugozahodna orientacija omogoča naravno osvetlitev in prijetno temperaturo. Notranjost je opremljena in funkcionalno razporejena, kar ustreza potrebam sodobnega življenjskega sloga z ustrezno kuhinjo in kopalniškim prostorom.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970 in je v dobrem stanju. Kot starejši razvit projekt ponuja uveljavljeno infrastrukturo in skupnosti. Objekt je dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje, brez čakalnih dobav ali gradbenih rok. Obstoječe stanje zagotavlja preglednost glede vzdrževanja in morebitnih potrebnih obnovitvenih del, ki so lahko potrebna pri starejših stavbah.
Stanovanje ima omejeno bivalno površino 64 m², kar je primerno za eno ali dve osebi, a ne za večje družine. Nahaja se v območju, kjer je avtomobil nujen za dnevno premikanje. Objekt nima lastnega vrta, ampak le dostop do skupnega zelenega prostora. Garažnega prostora ni, kar je omejitev za tiste, ki potrebujejo pokrit parkirni prostor.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo drugo bivališče za počitnice ob Sredozemlju. Zaradi majhne površine in ene spalnice je najprimernejše za tiste, ki potujejo brez otrok ali za samo bivanje. Njegova lokacija blizu plaže in Marbelle ga naredi primernega za tiste, ki želijo kombinirati sproščanje na plaži z dostopom do urbanega življenja. Za pokojnike je stanovanje primerno zaradi ene nadstropja, dvigala in skupnosti z drugimi prebivalci. Mirno okolje in bližina osnovnih storitev omogoča udobno vsakodnevno življenje brez odvisnosti od vožnje avtomobila za osnovna opravila. Za mladostnike ali digitalne nomade ponuja dobro povezljivost z optičnim vlaknom in bližino letališča za potovanja. V bližini so športne možnosti, od golfanja do vodenih športov, kar ustreza aktivnemu življenjskemu slogu. Za investitorje je zanimiv predvsem zaradi lokacije blizu Marbelle in možnosti najema turistom ali dolgoročnega povečanja vrednosti nepremičnine v priljubljeni turistični regiji. Objekt je pripravljen za takojšnjo uporabo ali oddajo, kar skrajša čas do donosnosti.
Stanovanje je dobrem stanju, kar priča o skrbnem vzdrževanju skozi leta. Notranjost je opremljena s funkcionalnimi in praktičnimi materiali, ki so značilni za sredozemski slog gradnje iz obdobja. Kuhinja je v celoti opremljena z osnovnimi aparati in shranjevalnimi prostori, kar omogoča takojšno uporabo brez dodatnih naložb. Kopalnica osnovne opreme s kado in sanitarijami, ki so še vedno funkcionalne in v dobrem stanju. Prostori so osvetljeni z ustreznim številom oken, kar omogoča naravno svetlobo in prezračevanje, pomembno za sredozemsko podnebje. Terasa je prekrita in ponudi zaščito pred soncem in dežjem, kar podaljša njeno uporabnost skozi vse leto. Gradbene tehnike, uporabljene pri gradnji, so značilne za obdobje 70. let prejšnjega stoletja, z debelimi zidovi, ki nudijo izolacijo pred poletno vročino. Sistem ogrevanja in hlajenja s klimatsko napravo zagotavlja udobje skozi vse leto, kar je bistveno za sodobno bivanje v regiji z vročimi poletji. Optična vlakna omogočajo hitri internet, pomemben za sodobne komunikacijske in delovne potrebe. Materiali, uporabljeni v skupnih prostorih, so vzdrževani in primerno urejeni, kar prispeva k splošnemu vtisu dobro urejene skupnosti. Čeprav stanovanje ni najnovejše, pa njegovo stanje in vzdrževanje omogočata udobno bivanje brez neposrednih potreb po obnovitvi.
Cena stanovanja se začne pri €338.000, kar predstavlja tržno vrednost za enosobno stanovanje v tej lokaciji. Primerjajoč ga s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se stanovanje nahaja v srednjem do višjem cenovnem razredu. Cenovna razlika se lahko pripisuje boljši lokaciji v bližini Marbelle, bližini plaže in dodatnim storitvam, ki jih ponuja skupnost. Vključena oprema in dobro stanje objekta prispevata k vrednosti, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih investicijah po nakupu. Cena odraža kombinacijo lokacije, stanja objekta in ponudene površine.
Dnevno življenje v stanovanju v El Rosariju se vrti okoli sredozemskega ritma. Jugozahodna orientacija pomeni popoldanske sonce na terasi, kar omogoča prijetne zunanjše obroke in prosti čas. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje plaže, oddaljene le 1,8 km, za jutranjo kopel ali sprehod. Skupni bazen v skupnosti služi kot središče družabnega življenja, predvsem poletnih mesecih, ko temperatura narašča. Za vsakodnevne opravke so v bližini številne trgovine, restavracije in farmacije. Oddaljenost od Marbelle, ki je le 7 km stran, ponuja dostop do širše ponudb storitev, razvedrila in kulturnih dogodkov. Življenjski ritmirazume manjšo skupnost bližnjega urbanega okolja, kar omogoča osebne odnose in poznavanje sosedov. Za tiste, ki imajo radi aktivno življenje, so v bližini številne golf igrišča, športni centri in možnosti za vodne športe. Kljub temu, da je območje mirnejše, omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč za raznovrstnejše izkušnje. Večerni čas lahko preživijo v lokalnih kavarnah ali na zasebni terasi z razgledom na vrt in skupni bazen, kar nudi občutek zasebnosti in sproščanja.
Lokacija stanovanja omogoča enostaven dostop do številnih storitev in dejavnosti. Na razdalji 2 km od stanovanja se nahaja 384 restavracij, 124 lekarn, 73 bank in 157 kavarn, kar kaže na visoko gostoto storitev v neposredni bližini. Bližnja mesta Marbella (7 km) in Málaga (42 km) ponujajo dodatne kulturne, trgovske in zabavne možnosti. Za dnevno potovanje so na voljo 50 linij javnega prevoza z 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za osnovne potrebe. Vendar je avtomobil še vedno priporočljiv za učinkovito premikanje med različnimi točkami, zlasti za obiske bolj oddaljenih lokacij. Okolje je razmeroma ravno z naklonom le 0,3% proti plaži, kar omogoča enostavno pešačenje in kolesarjenje. Višina 6 metrov nad morjem prispeva k ugodnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih razmer. Za šport in rekreacijo so v bližini številne možnosti, od športnih centrov do golf igrišč. Področje je dobro povezano z glavno cestno mrežo, kar omogoča hitri dostop do regionalnih znamenitosti in obalnih mest. Kljub bližini mestnih središč ohranja območje podeželski karakter z zadostnimi zelenimi površinami za sproščeno življenjsko okolje.
Stanovanje v El Rosariu se nahaja ob obali Costa del Sol, med Málago in Marbello. Kartični prikaz pokaže njegovo bližino tako do mestnih središč kot do obalnih področij. Lokacija omogoča enostaven dostop do glavnih cestnih povezav, ki povezujejo regijo, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti od največjih prometnih središč za ohranitev miru. Razporeditev storitev in infrastrukture kaže na dobro razvito območje z dostopnostjo do ključnih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario zavzema strateški položaj na obali med Malago in Marbello, kar mu daje enostaven dostop do obeh mestnih središč. Nahaja se le 7 km od Marbelle, glavnega turističnega in središča Costa del Sol, in 42 km od Málage, kulturnega in ekonomskega središča province. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in infrastrukture obeh mest, hkrati pa ohranja manj gost in mirnejši karakter obalnega predmestja. V primerjavi z bolj oddaljenimi obalnimi območji, kot so Estepona ali Fuengirola, je El Rosario bližje glavnim središčem, kar skrajšuje čas potovanja do letališča, bolnišnic in drugih ključnih storitev. Območje je dobro povezano z regionalno cestno mrežo, kar omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij, kot so Nerja, Ronda ali celo Gibraltar, za enodnevne izlete. Lokacija je ugodna za tiste, ki želijo kombinirati dostop do mestnega življenja z mirnim obalnim bivalnim okoljem.
Stanovanje se nahaja 1,8 km od najbližje plaže Playa de San Andrés, kar ustreza približno 20 minutam hoje ali nekaj minutam vožnje z avtomobilom. Do Marbelle, glavnega mestnega središča v regiji, je 7 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, restavracij in zabave. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 8 km v ravni liniji, kar je bistveno za tiste, ki pogosto potujejo ali imajo obiskovalce iz tujine. Dostop do letališča je preprost in traja približno 15-20 minut z avtomobilom, odvisno od prometa. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v neposredni bližini, najbližje je Club de Golf Málaga Parador na razdalji 8,2 km. Druga bližnja golf igrišca vključujejo Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), kar ponuja raznolikost za igralce različnih nivojez. Marina IGY Málaga je oddaljena le 1,0 km, kar omogoča enostaven dostop do jahtnih pristanišč, restavracij in vodenih aktivnosti. Za vsakodnevne potrebe so v bližini številne trgovine, lekarne in banke, ki zadostujejo za osnovna opravila brez potrebe po daljših potovanjih.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje El Rosaria ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,0°C in temperaturnim razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Z 3.851 sončnimi urami letno uvršča lokacijo med najbolj sončne v Španiji, kar omogoča dolga obdobja za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od maja do oktobra. To omogoča daljšo uporabo plaže in vodnih športov v primerjavi z mnogimi drugimi evropskimi obalnimi regijami. Nadmorska višina le 6 metrov prispeva blažjemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Naklon terena proti plaži je le 0,3%, kar ustvarja skoraj popolnoma ravno površino, primerno za pešačenje in kolesarjenje. Zmerne vlažnost in prisotnost sredozemske vegetacije prispevata k prijetnemu okolju za bivanje skozi vse leto. Padavine so zmerna, pretežno pozimi, kar omogoča suha in sončna poletja, idealna za dopustniške aktivnosti in bivanje na prostem. Podnebje je eno ključnih prednosti lokacije in pomemben dejavnik privlačnosti za mednarodne kupce, ki iščejo sončno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja se nahajajo številne plaže, najbližja je Playa de San Andrés na razdalji 1,8 km. Sledita ji Playa de la Misericordia (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), kar ponuja izbiro med različnimi tipi obalnih področij. Plaže so primerni za kopanje, sončenje in vodne športe, z ustreznimi infrastrukturami za obiskovalce. Golf navdušence ima na voljo več izvrstnih igrišč v bližini. Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km ponuja tradicionalno 18-luknjaško igrišče, medtem ko Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) predstavlja izziv za zahtevnejše igralce. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) je druga priljubljena izbira v regiji. Za športne aktivnosti so v bližini številni centri, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) za šah, Centro Wellness (0,7 km) za fitnes in Forus Trinidad (0,7 km) za raznovrstne športne programe. Vodni športi so na voljo na bližnjih plažah in v jahtnih pristaniščih, kot je IGY Málaga Marina (1,0 km), kjer je mogoče najeti opremo za vodne aktivnosti. Raznovrstnost rekreacijskih možnosti prispeva k kvaliteti življenja in ponuja dejavnosti za vse starosti in interesne skupine.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario zavzema strateški položaj na obali med Malago in Marbello, kar mu daje enostaven dostop do obeh mestnih središč. Nahaja se le 7 km od Marbelle, glavnega turističnega in središča Costa del Sol, in 42 km od Málage, kulturnega in ekonomskega središča province. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in infrastrukture obeh mest, hkrati pa ohranja manj gost in mirnejši karakter obalnega predmestja. V primerjavi z bolj oddaljenimi obalnimi območji, kot so Estepona ali Fuengirola, je El Rosario bližje glavnim središčem, kar skrajšuje čas potovanja do letališča, bolnišnic in drugih ključnih storitev. Območje je dobro povezano z regionalno cestno mrežo, kar omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij, kot so Nerja, Ronda ali celo Gibraltar, za enodnevne izlete. Lokacija je ugodna za tiste, ki želijo kombinirati dostop do mestnega življenja z mirnim obalnim bivalnim okoljem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL497544
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi stanovanjskimi projekti v regiji predstavlja stanovanje v El Rosariu srednje do višje cenovno razredje. Aquamar v Torre del Mar ponuja podobne stanovanje od €269.950, kar je bistveno manj od cene tega objekta. Razlika v ceni se lahko delno pripisuje boljši lokaciji El Rosaria, bližje Marbelli, ki velja za prestižnejšo destinacijo na Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas ima cene od €205.000, kar je znatno nižje, vendar je Mijas bolj oddaljena od primarnih obalnih središč. Etherna Homes 2 v Esteponi ponuja cene od €259.000, pri čemer je Estepona bolj oddaljena od glavnih letališč in mestnih središč kot El Rosario. Ključna prednost El Rosaria v primerjavi s teh konkurenčnimi lokacijami je njegova bližina tako do Marbelle kot do Málage, kar ponuja večjo dostopnost do storitev, zabave in infrastrukture. Prav tako bližina letališča (8 km) predstavlja pomembno prednost za tiste, ki pogosto potujejo ali imajo mednarodne obiskovalce. Vendar je treba opozoriti, da so nekatera tekmovalna stanovanja, zlasti v novih razvojih, lahko bolj energetsko učinkovita ali imajo sodobnejše notranje opreme. Kot starejši objekt iz leta 1970 lahko to stanovanje zahteva več vzdrževanja v prihodnosti. Kljub temu pa njegova uveljavljena lokacija in pripravljenost za takojšnje bivanje brez dodatnih naložb predstavljata pomembne prednosti za kupce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID