Tento byt-studio, nacházející se v oblasti El Rosario v Málaze, představuje kompaktní bytové řešení. Situován v uzavřeném rezidenčním areálu nabízí přístup ke společným zařízením, včetně bazénu a zahrad. Nemovitost byla zrenovována a je prezentována ve výborném stavu. Jeho poloha poskytuje blízkost místních služeb a pobřeží, což z něj činí praktickou volbu pro ty, kdo hledají zázemí na Costa del Sol. Development je připraven k nastěhování, to znamená, že je k dispozici k okamžitému nastěhování po dokončení procesu koupě.
Nemovitost se nachází v oblasti El Rosario, východně od Marbelly. Tato lokalita nabízí odlišný profil ve srovnání s podobnými projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas. Aquamar s výchozí cenou od 269 950 € se nachází dále na východ podél pobřeží a může nabízet odlišné styly developmentů. Lantana Residencial v Mijas, s cenou od 205 000 €, je umístěno ve vnitrozemí oproti tomuto studiu u pláže. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenou od 321 000 €, představuje vyšší cenovou hladinu a pravděpodobně nabízí odlišné prvky typické pro trh v Esteponě, který je často spojován s luxusními developmenty. Pevná cena tohoto studia 215 000 € z něj činí dostupnější variantu v rámci širšího trhu Costa del Sol, zejména pro ty, kdo upřednostňují polohu u pláže ve stavu připraveném k nastěhování, byť v kompaktním formátu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Studio se nachází na straně pláže v urbanizaci Las Chapas Playa, což umísťuje obyvatele v blízkosti Středozemního moře. Přestože leží v El Rosario, těží z vybavenosti v pěší dostupnosti a blízké autobusové zastávky, což usnadňuje přístup do širšího okolí. Tato pozice nabízí kombinaci blízkosti pobřeží a pohodlného přístupu k každodenním potřebám.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či páry, kteří upřednostňují snadno zvládnutelný obytný prostor s nezbytným vybavením. Nedávná renovace zlepšila funkčnost, dispozičně oddělená kuchyně a samostatná koupelna se sprchou. Vestavěné skříně a optické zvětšení prostoru pomocí zrcadel řeší efektivitu prostoru. Balkon poskytuje venkovní prvek s výhledem na společné pozemky.
Toto studio je nemovitost připravená k nastěhování, což znamená, že byla dokončena v roce 2001 a od té doby zrenovována. Ačkoli nejde o novostavbu, její současný stav odráží připravenost k obývání. Tento statut znamená, že zde nejsou dlouhé čekací lhůty spojené s nákupem nemovitosti ve výstavbě, což novým majitelům umožňuje rychlejší přestěhování.
Tato nemovitost je studio, což znamená, že nemá samostatné ložnice. Jeho obytná plocha je kompaktní, 35 m², což nemusí vyhovovat těm, kteří vyžadují hodně prostoru. Nemovitost se nachází v rezidenčním areálu, což může zahrnovat společná zařízení a případné poplatky za správu rezidence. Uvedená cena nezahrnuje daně ani další náklady spojené s koupí, jako jsou notářské a registrační poplatky.
Tento byt-studio v El Rosario je vhodný pro osoby hledající kompaktní a dobře umístěnou nemovitost na Costa del Sol. Slouží jako praktická volba pro jednotlivce nebo pár upřednostňující blízkost pláže a vybavenosti. Ti, kdo hledají druhý domov nebo rekreační útočiště, ocení jeho polohu u pláže a zrenovovaný stav. Snadno zvládnutelná velikost studia a nároky na údržbu mohou vyhovovat také osobám, které preferují méně péče. Pro investory jeho statut zrenovované nemovitosti v žádané oblasti nabízí potenciál příjmů z pronájmu, zejména vzhledem k blízkosti pobřeží a Marbelly. Statut připraveno k nastěhování znamená, že je okamžitě připraveno k užívání nebo pronájmu, což odpovídá cílům rychlého získání a potenciálního výnosu z investice.
Byt-studio prošel renovací zaměřenou na funkční vylepšení. Bývalý kuchyňský kout byl nahrazen samostatnou, funkčnější kuchyní. Koupelna byla přeměněna na koupelnu se sprchou a byl přidán další úložný prostor. Hlavní prostor studia byl přeuspořádán tak, aby vznikly oddělené zóny pro obývání a spánek, s vestavěnými skříněmi navrženými pro jednolůžko. Zrcadla byla instalována po celém prostoru pro zvýšení pocitu prostoru a světla. Uvedené prvky zahrnují mramorovou podlahu, předinstalovanou klimatizaci a dvojité zasklení, což přispívá k celkové úrovni dokončení. Nemovitost je nabízena plně zařízená, což usnadňuje nastěhování.
Požadovaná cena za tento byt-studio v El Rosario v Málaze je pevně stanovena na 215 000 €. Jako starší nemovitost není tato cena výchozím bodem, ale konečnými náklady za samotnou nemovitost. Potenciální kupující musí počítat s dalšími výdaji, včetně daní, jako je DPH (10 %) nebo ITP (daň z převodu nemovitosti, 3,5 %, 7 %), notářských poplatků (odhad €600–€1 250) a registračních poplatků (odhad €200–€600). Poplatky realitní kanceláře jsou zahrnuty v uvedené ceně. Konečné náklady se budou lišit v závislosti na situaci konkrétního kupujícího a případném bankovním financování. Nemovitost je popisována jako připravená k nastěhování, což naznačuje okamžitou dostupnost po dokončení transakce.
El Rosario, situované východně od Marbely, nabízí vyvážené pobřežní prostředí. Toto studio u pláže se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu, který poskytuje pocit bezpečí a přístup ke společným zařízením, jako je bazén a zahrada. Nejbližší okolí se vyznačuje směsí obytných oblastí a vybavenosti, s významným počtem restaurací, kaváren a obchodů v okruhu 2 km. Blízkost pláže, popsaná jako vzdálenost pouhých 600 metrů, zdůrazňuje silný přitažlivý přímořský styl života, doplněný módními beach kluby. Pro obyvatele to znamená pohodlný přístup k volnočasovým aktivitám a gastronomii bez nutnosti cestovat daleko. Přítomnost 50 linek veřejné dopravy a mnoha zastávek ukazuje rozumnou dopravní dostupnost do okolních měst, včetně Marbelly (7 km vzdušnou čarou) a provinčního hlavního města Málagy (42 km vzdušnou čarou). Oblast rovněž pokrývá vzdělávací potřeby s mnoha základními a středními školami v okolí.
Život v El Rosario umísťuje obyvatele do dynamického pobřežního prostředí s pohodlným přístupem ke službám. Oblast se vyznačuje vysokou hustotou vybavenosti, včetně mnoha restaurací (384), kaváren (157), lékáren (124) a bank (73) v okruhu 2 km, což ukazuje na dobře zajištěné místní prostředí. Pláž je vzdálena přibližně 600 metrů a nabízí okamžitý přístup k mořské rekreaci. Pro ty, kdo hledají širší spojení, je Marbella vzdálena pouhých 7 km vzdušnou čarou a město Málaga je dostupné do 42 km. Region obsluhuje 50 linek veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb bez soukromého vozidla. Tato kombinace místního pohodlí, přístupu k pobřeží a regionální dopravní dostupnosti formuje životní styl rovnováhy mezi odpočinkem a aktivitou.
Tato mapa zobrazuje El Rosario, oblast na Costa del Sol v provincii Málaga. Zvýrazňuje polohu studia vzhledem k pobřeží, Marbelle a různému vybavení. Vzdušné vzdálenosti ke klíčovým bodům, jako jsou pláže, centra měst a dopravní uzly, jsou uvedeny a poskytují prostorové porozumění umístění nemovitosti v této populární středomořské oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario se nachází na Costa del Sol, mezinárodně uznávaném pobřežním pásu v jižním Španělsku, známém svým klimatem a životním stylem. Toto konkrétní studio se nachází východně od Marbely, města proslulého svými luxusními zařízeními a živou atmosférou. Jeho blízkost k Málaze, provinčnímu hlavnímu městu, dále zvyšuje jeho strategický význam, protože poskytuje přístup k významnému městskému centru, letišti a kulturním památkám. Region se vyznačuje vysokou hustotou obytných developmentů, turistických zařízení a rekreačních aktivit, včetně četných golfových hřišť a pláží. Tato lokalita umísťuje studio do dobře zavedené a populární turistické a obytné destinace.
Tento byt-studio je výhodně umístěn poblíž různého vybavení. Pláž je vzdálena pouhých 600 metrů a mnoho restaurací, kaváren, lékáren a bank je v pěší dostupnosti do 2 km. Centrum Marbelly je přibližně 7 km vzdušnou čarou a nabízí širší škálu nákupů, gastronomie a kulturních možností. Město Málaga a jeho mezinárodní letiště (AGP) jsou dostupné do 42 km vzdušnou čarou, což poskytuje přístup k domácí i mezinárodní dopravě. Pro milovníky golfu se v okruhu 11,1 km nachází několik hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador. Veřejná doprava je dobře zastoupena s 50 linkami a mnoha zastávkami v okolí, což zlepšuje dostupnost bez nutnosti spoléhat se pouze na auto.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v této oblasti Málagy je mírné, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 13 °C do 23 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast těží z dlouhé koupací sezóny trvající přibližně 5 měsíců, s teplotami vody dosahujícími nebo přesahujícími 20 °C. V nadmořské výšce na úrovni moře (0 m) je lokalita přímo ovlivňována pobřežními povětrnostními vlivy. Severovýchodní orientace nemovitosti naznačuje, že bude mít ranní slunce. Oblast má dostatek slunečního svitu typického pro Costa del Sol. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o místních přírodních parcích či horách, pobřežní poloha naznačuje blízkost mořského prostředí a souvisejících krajin.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha nemovitosti nabízí vynikající přístup k pobřežní rekreaci. Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, je vzdálena 1,8 km vzdušnou čarou, Playa de la Misericordia 3,2 km a Playa de los Baños del Carmen 3,8 km. Tyto pláže poskytují příležitosti ke koupání, opalování a vodním sportům. Oblast se může pochlubit také četnými sportovními zařízeními, včetně specializovaných center, jako je Municipal Chess Center (0,5 km), a wellness a sportovních center do 0,7 km. Pro milovníky golfu je v rozumné době jízdy autem několik hřišť, nejbližší je Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km. Přístavy pro jachty, jako je IGY Málaga Marina (1,0 km), jsou také poblíž a vyhovují zájmům o plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 76 mm |
| Únor | 13.0°C | 73 mm |
| Březen | 14.3°C | 72 mm |
| Duben | 15.4°C | 61 mm |
| Květen | 17.7°C | 27 mm |
| Červen | 20.2°C | 6 mm |
| Červenec | 22.1°C | 2 mm |
| Srpen | 22.8°C | 1 mm |
| Září | 21.4°C | 20 mm |
| Říjen | 19.0°C | 81 mm |
| Listopad | 15.7°C | 88 mm |
| Prosinec | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL139735
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
UK
SR
ID