Málaga'nın El Rosario bölgesinde yer alan bu stüdyo daire, kompakt bir yaşam çözümü sunuyor. Güvenlikli bir site içinde yer alan daire, havuz ve bahçeler dahil ortak olanaklara erişim sağlıyor. Gayrimenkul yenilenmiş olup mükemmel durumda sunuluyor. Konumu, yerel hizmetlere ve kıyı şeridine yakınlık sağlıyor ve Costa del Sol'da bir üs arayanlar için pratik bir seçenek oluşturuyor. Proje anahtar teslim durumda; yani satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından hemen taşınmaya uygun.
Gayrimenkul, Marbella'nın doğusundaki El Rosario bölgesinde yer alıyor. Bu konum, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi karşılaştırılabilir projelere kıyasla farklı bir profil sunuyor. 269.950 € başlangıç fiyatlı Aquamar, kıyı boyunca daha doğuda yer alıyor ve farklı proje tarzları sunabilir. 205.000 € başlangıç fiyatlı Mijas'taki Lantana Residencial, bu deniz kenarı stüdyoya kıyasla kıyıdan içeride konumlanıyor. Estepona'daki Etherna Homes 2, 321.000 € başlangıç fiyatıyla daha yüksek bir fiyat noktasını temsil ediyor ve genellikle lüks projelerle ilişkilendirilen Estepona pazarına özgü farklı özellikler sunması muhtemel. Bu stüdyonun sabit 215.000 € fiyatı, onu daha geniş Costa del Sol pazarında daha erişilebilir bir seçenek olarak konumlandırıyor; özellikle anahtar teslim durumda deniz kenarı bir konumu öncelik edenler için, ancak kompakt bir formatta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Stüdyo, Las Chapas Playa sitesi içinde deniz kenarında yer alıyor ve sakinleri Akdeniz'e yakın bir konuma taşıyor. El Rosario'da bulunsa da, yürüme mesafesindeki olanaklardan ve yakınındaki otobüs durağından yararlanarak çevre bölgeye erişimi kolaylaştırıyor. Bu konum, kıyı yakınlığı ile günlük ihtiyaçlara kolay erişimin birleşimini sunuyor.
Bu gayrimenkul, temel olanaklara sahip, yönetilebilir bir yaşam alanını öncelik eden bireylere veya çiftlere uygundur. Yakın zamanda yapılan yenileme, bağımsız bir mutfak alanı ve ayrı bir duşlu banyo ile işlevselliği artırıyor. Gömme dolapların eklenmesi ve aynalarla görsel genişletme, alan verimliliğine çözüm sunuyor. Bir balkon, ortak alanlara bakan bir dış mekân öğesi sağlıyor.
Bu stüdyo anahtar teslim bir gayrimenkuldür; yani 2001 yılında tamamlanmış ve o zamandan beri yenilenmiştir. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, mevcut durumu taşınmaya hazır olduğunu yansıtır. Bu statü, projeden satış alımlarıyla ilgili uzun bekleme süreleri olmadığı anlamına gelir ve yeni sahipleri için daha hızlı bir geçiş sağlar.
Bu gayrimenkul bir stüdyodur; yani ayrı yatak odaları bulunmamaktadır. Yaşam alanı 35 m² ile kompakt olup geniş alana ihtiyaç duyanlara uygun olmayabilir. Gayrimenkul bir site içinde yer aldığından, ortak tesisler ve olası aidat söz konusu olabilir. İlan edilen fiyat, vergileri ve noter ve tapu kayıt ücretleri gibi ek alım maliyetlerini içermez.
El Rosario'daki bu stüdyo daire, Costa del Sol'da kompakt ve iyi konumlanmış bir gayrimenkul arayan bireylere uygundur. Plaja ve olanaklara yakınlığı öncelik eden tek bir kişi veya bir çift için pratik bir seçenek oluşturur. İkinci bir konut veya tatil evi arayanlar, deniz kenarı konumunu ve yenilenmiş durumunu çekici bulacaktır. Stüdyonun yönetilebilir boyutu ve bakım gereksinimleri, daha az bakım isteyenler için de uygundur. Yatırımcılar için, arzu edilen bir bölgede yenilenmiş bir gayrimenkul olması, özellikle kıyıya ve Marbella'ya yakınlığı sayesinde potansiyel kiralama geliri fırsatları sunuyor. Anahtar teslim statüsü, hızlı bir edinim ve potansiyel yatırım getirisi hedefleriyle uyumlu olarak, hemen kullanıma veya kiralamaya hazır olduğu anlamına gelir.
Stüdyo daire, işlevsel iyileştirmelere odaklanan bir yenilemeden geçti. Eski mini mutfak, bağımsız ve daha işlevsel bir mutfak düzeni ile değiştirildi. Banyo, duşlu bir banyoya dönüştürüldü ve ek depolama alanı entegre edildi. Ana stüdyo alanı, tek kişilik yatağa uygun gömme dolaplarla ayrı oturma ve yatak bölgeleri oluşturacak şekilde yeniden düzenlendi. Alan ve ışık hissini güçlendirmek için her yere aynalar yerleştirildi. Listelenen özellikler arasında mermer zemin, ön montajlı klima ve çift cam bulunuyor ve bunlar genel son dokunuşa katkıda bulunuyor. Gayrimenkul tam eşyalı olarak sunuluyor ve taşınma sürecini basitleştiriyor.
Málaga, El Rosario'daki bu stüdyo dairenin istenen fiyatı 215.000 € olarak sabitlenmiştir. Mevcut bir konut olarak bu fiyat bir başlangıç noktası değil, gayrimenkulün kesin maliyetidir. Potansiyel alıcılar, KDV (%10) veya ITP (Gayrimenkul Devir Vergisi, %3,5-%7) gibi vergiler, noter ücretleri (tahmini 600-1.250 €) ve tapu kayıt ücretleri (tahmini 200-600 €) dahil ek masrafları hesaba katmalıdır. Emlakçı komisyonları ilan edilen fiyata dahildir. Nihai maliyet, alıcının kişisel durumuna ve gereken konut kredisine bağlı olarak değişecektir. Gayrimenkul anahtar teslim olarak tanımlanıyor; işlem sonrasında hemen kullanılabilirliğini ifade eder.
Marbella'nın doğusunda yer alan El Rosario, dengeli bir kıyı ortamı sunuyor. Bu deniz kenarı stüdyo, güvenlikli bir site içinde yer alıyor ve havuz ve bahçe gibi ortak tesislere erişim ile güvenlik hissi sağlıyor. Çevre, konut alanları ve olanakların bir karışımından oluşuyor; 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe ve dükkâna erişim mümkün. Sadece 600 metre uzaklıkta olduğu belirtilen plaja yakınlık, trend plaj kulüpleriyle tamamlanan güçlü bir sahil yaşam tarzı çekiciliğini öne çıkarıyor. Sakinler için bu, uzaklaşmaya gerek kalmadan dinlenme etkinliklerine ve yeme-içme seçeneklerine kolay erişim anlamına geliyor. 50 toplu taşıma hattının ve çok sayıda durağın varlığı, Marbella (7 km kuş uçuşu mesafe) ve il merkezi Málaga'ya (42 km kuş uçuşu mesafe) makul bir bağlantı olduğunu gösteriyor. Bölge, çevredeki çok sayıda ilkokul ve ortaokulla eğitim ihtiyaçlarını da destekliyor.
El Rosario'da yaşamak, sakinleri hizmetlere kolay erişim sağlayan dinamik bir sahil ortamına yerleştiriyor. Bölge, 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran (384), kafe (157), eczane (124) ve banka (73) dahil yüksek bir olanak yoğunluğuna sahip; bu da iyi desteklenen bir yerel ortama işaret ediyor. Plaj yaklaşık 600 metre uzaklıkta olup sahil dinlenmesine anında erişim sunuyor. Daha geniş bağlantılar arayanlar için Marbella kuş uçuşu 7 km mesafede, Málaga şehri ise 42 km içinde erişilebilir. Bölge, istenirse özel araç olmadan hareketi kolaylaştıran 50 toplu taşıma hattıyla hizmet veriyor. Yerel kolaylık, kıyı erişimi ve bölgesel bağlantının bu birleşimi, dinlenmeyi etkinlikle dengeleyen bir yaşam tarzı şekillendiriyor.
Bu harita, Málaga ili içinde, Costa del Sol üzerindeki El Rosario bölgesini gösteriyor. Stüdyonun kıyı şeridine, Marbella'ya ve çeşitli olanaklara göre konumunu vurguluyor. Plajlar, şehir merkezleri ve ulaşım noktaları gibi kilit noktalara kuş uçuşu mesafeler belirtilmiş; bu popüler Akdeniz bölgesinde gayrimenkulün konumunun mekânsal bir anlaşılmasını sağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Rosario, iklimi ve yaşam tarzı sunumlarıyla tanınan, güney İspanya'daki uluslararası üne sahip sahil şeridi Costa del Sol üzerinde konumlanmıştır. Bu özel stüdyo, lüks olanakları ve canlı atmosferiyle ünlü Marbella'nın doğusunda yer alıyor. İl merkezi Málaga şehrine yakınlığı, stratejik önemini daha da artırıyor; büyük bir kentsel merkeze, havalimanına ve kültürel cazibe merkezlerine erişim sunuyor. Bölge; çok sayıda golf sahası ve plaj dahil, yüksek yoğunlukta konut projeleri, turizm tesisleri ve dinlenme etkinlikleriyle karakterize ediliyor. Bu konum, stüdyoyu köklü ve popüler bir turizm ve konut destinasyonunun içine yerleştiriyor.
Bu stüdyo daire çeşitli olanaklara yakın, elverişli bir konumda. Plaj sadece 600 metre uzaklıkta; çok sayıda restoran, kafe, eczane ve banka 2 km yürüme mesafesinde. Marbella şehir merkezi kuş uçuşu yaklaşık 7 km mesafede olup daha geniş alışveriş, yeme-içme ve kültürel seçenekler sunuyor. Málaga şehri ve uluslararası havalimanı (AGP) kuş uçuşu 42 km mesafede erişilebilir olup yurtiçi ve uluslararası seyahatlere imkân sağlıyor. Golf meraklıları için, Club de Golf Málaga Parador dahil several sahain yanı sıra birçok golf sahası 11,1 km yarıçap içinde yer alıyor. Toplu taşıma, çevredeki 50 hat ve çok sayıda durakla iyi temsil ediliyor ve arabaya tamamen bağlı kalmadan erişilebilirliği artırıyor.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın bu bölgesindeki iklim ılımandır; aylık ortalama sıcaklıklar 13°C ile 23°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonundan yararlanır. Deniz seviyesinde (0 m rakım) yer alan konum, doğrudan kıyı hava modellerinden etkilenir. Gayrimenkulün kuzeydoğu yönlü olması, sabah güneşi alacağına işaret eder. Bölge, Costa del Sol'a özgü bol güneşten yararlanır. Yerel doğal parklar veya dağlar hakkında spesifik bilgiler verilmemiş olsa da, sahil konumu deniz ortamlarına ve ilişkili peyzajlara yakınlık ifade eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün konumu, sahil dinlenmesine mükemmel erişim sunuyor. En yakın plaj olan Playa de San Andrés kuş uçuşu 1,8 km mesafede; Playa de la Misericordia 3,2 km ve Playa de los Baños del Carmen 3,8 km mesafede. Bu plajlar yüzme, güneşlenme ve su sporları fırsatları sunuyor. Bölge ayrıca, Belediye Satranç Merkezi (0,5 km) ve 0,7 km içindeki sağlık ve spor merkezleri gibi özel tesisler dahil çok sayıda spor tesisiyle övünüyor. Golf meraklıları için, en yakını 8,2 km'deki Club de Golf Málaga Parador olmak üzere birçok golf sahası makul araçla ulaşım süresi içinde. IGY Málaga Marina (1,0 km) gibi yat limanları da yakın olup denizcilik ilgi alanlarına hitap ediyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 76 mm |
| Şubat | 13.0°C | 73 mm |
| Mart | 14.3°C | 72 mm |
| Nisan | 15.4°C | 61 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 27 mm |
| Haziran | 20.2°C | 6 mm |
| Temmuz | 22.1°C | 2 mm |
| Ağustos | 22.8°C | 1 mm |
| Eylül | 21.4°C | 20 mm |
| Ekim | 19.0°C | 81 mm |
| Kasım | 15.7°C | 88 mm |
| Aralık | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL139735
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
UK
SR
ID