Проект за жилищен имот в Ел Росарио, Малага, представляващ парцел от 1000 м² с възможност за изграждане на 561 м² жилищна площ. Намира се в тиха, селска местност на 7 километра от Марбеля и 42 километра от центъра на Малага. Парцелът е с южно изложение и включва разрешение за строеж, което позволява на бъдещите собственици да създадат жилище според техните предпочитания и нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в Ел Росарио, само на 7 километра от Марбеля, което осигурява достъп до услугите на един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Въпреки че е в селска местност, близостта до крайбрежието и основните пътища позволява лесна връзка с останалата част от региона.
Този парцел отговаря на нуждите на тези, които търсят възможност да създадат персонализирано жилище в престижен район. С голямата площ от 1000 м² и потенциала за 561 м² застроена площ, имотът предоставя достатъчно пространство за семейно жилище с всички модерни удобства и лично пространство.
Проектът включва получено разрешение за строеж, което улеснява процеса на започване на строителните дейности. Парцелът е готов за незабавно започване на строеж, без да е необходимо чакане на допълнителни административни процедури, което е значително предимство за купувачите, които искат да започнат строителството скоро.
Парцелът не предлага готово жилище и изисква пълно изграждане от нулата. Намира се в по-отдалечена зона, което прави автомобилът абсолютно необходим за ежедневни придвижвания. Също така, тъй като това е парцел, всички комунални услуги трябва да бъдат свързани по време на строителния процес.
Този парцел е подходящ за хора, които искат да създадат своя мечтан дом в Южна Испания, без да правят компромиси с дизайна и материалите. Идеален е за тези, които имат време и ресурси да overseeing цялостен строителен проект. Също така е подходящ за инвеститори, които искат да изградят луксозен имот в един от най-търсените райони по Коста дел Сол. Парцелът също така е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в спокойна, но добре свързана зона, с достъп до качествени училища и услуги.
Тъй като това е парцел, качеството на изпълнение ще зависи изцяло от избора на купувача за строителни материали, техника и дизайн. Регионът Ел Росарио е известен със своите високи строителни стандарти, като повечето имоти използват материали, устойчиви на средиземноморския климат, включително висококачествена керемида за покриви, изолация, която поддържа прохлада през летните месеци, и външни облицовки, устойчиви на соления въздух. Възможността за персонализиране означава, че бъдещият собственик може да избере материали с висока енергийна ефективност, което ще намали разходите за климатизация в дългосрочен план.
Цената на парцела е €673,000, което представлява инвестиция в престижен район на Коста дел Сол. Трябва да се има предвид, че тази цена покрива само земята и разрешението за строеж, а не разходите за самото строителство, които ще варират в зависимост от избрания проект, материали и размер на бъдещия дом. Допълнителните разходи включват проект, разрешителни, строителни работи и довършителни дейности.
Ел Росарио предлага комбинация от селска спокойствие и близост до градските удобства. Районът е известен със своите елитни затворени жилищни комплекси и високи стандарти за сигурност. Животът тук се характеризира с по-спокойно темпо в сравнение с оживените туристически центрове по крайбрежието. Близостта до Марбеля означава, че разходките до ресторанти, магазини и плажове са лесни, докато връщането вкъщи носи усещане за уединение и спокойствие. Южното изложение на парцела гарантира изобилие от слънчева светлина през целия ден, което е важно за комфорта в средиземноморския климат.
Животът в Ел Росарио предлага баланс между природата и градските удобства. На 7 километра се намира Марбеля с всички негови луксозни магазини, ресторанти и развлечения. Малага, на 42 километра, предлага допълнителни културни и образователни възможности. Районът разполага с добра инфраструктура, включително 50 линии на обществен транспорт и 50 спирки. Сигурността в затворените комплекси като Ел Росарио е висока, което допринася за усещането за безопасност. Удобствата в радиус от 2 километра включват 384 ресторанта, 124 аптеки, 73 банки и 157 кафенета, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.
Картата показва стратегическото разположение на парцела в Ел Росарио, Малага. Важно е да се отбележи близостта до Марбеля на 7 километра и до Средиземно море на 1.8 километра. Районът е добре свързан с основните пътни артерии, което улеснява достъпа до летището и други ключови локации в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио заема стратегическа позиция в региона, като се намира в близост до три важни града: Марбеля (7 км), Малага (42 км) и Алхесирас (71 км). Тази локация предлага предимството на уединеният живот в затворен жилищен комплекс, съчетано с лесен достъп до градските удобства. Районът е част от по-широка зона, известна със своите елитни жилищни комплекси и високо качество на живот, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти.
Плажът Playa de San Andrés се намира на 1.8 километра от парцела, което позволява лесни разходки до морето. Други плажове като Playa de la Misericordia (3.2 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.8 км) също са лесно достъпни. Марбеля, на 7 километра, предлага пълна гама от услуги, магазини и развлечения. Летищете Малага-Коста дел Сол е на около 8 километра праволинейно, което улеснява международните пътувания. За голф ентусиастите, Club de Golf Málaga Parador е на 8.2 километра, а Club de Golf de Guadalhorce на 9.4 километра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Росарио се радва на типичен средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.0°C. Зимните температури варират около 12°C, а летните около 26°C, което създава комфортни условия през цялата година. Регионът се отличава с около 3851 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Парцелът се намира на 6 метра надморска височина с лек наклон от 0.3% към морето, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до парцела се намират няколко атрактивни плажа, включително Playa de San Andrés на 1.8 километра. Тези плажове предлагат възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. За любителите на голфа, в района има няколко престижни игрища, като Club de Golf Málaga Parador на 8.2 километра и Club de Golf de Guadalhorce на 9.4 километра. Районът също така предлага добри възможности за други спортове, с няколко спортни центъра в близост, като Centro Municipal de Ajedrez на 0.5 километра и Centro Wellness на 0.7 километра. Марините като IGY Málaga Marina на 1.0 километра предоставят допълнителни възможности за водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио заема стратегическа позиция в региона, като се намира в близост до три важни града: Марбеля (7 км), Малага (42 км) и Алхесирас (71 км). Тази локация предлага предимството на уединеният живот в затворен жилищен комплекс, съчетано с лесен достъп до градските удобства. Районът е част от по-широка зона, известна със своите елитни жилищни комплекси и високо качество на живот, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL041551
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, парцелът в Ел Росарио предлага по-голяма площ и по-престижна локация от по-достъпните опции като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000). Въпреки че по-скъп от тези алтернативи, Ел Росарио предлага значително по-висок стандарт на живот и по-близост до луксозните услуги на Марбеля. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), парцелът в Ел Росарио е по-близо до основните градски центрове и летището. Регионът около Ел Росарио е добре установен като един от най-елитните по Коста дел Сол, което допринася за по-стабилната инвестиционна стойност в дългосрочен план. Освен това, в сравнение с по-новите развиващи се райони, Ел Росарио предлага по-зряла инфраструктура и установена общност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
