Građevinski zemljište u El Rosariju, Málaga, površine 1000 m² s odobrenom građevinskom dozvolom. Smješten u srcu prestižnog stambenog naselja s visokim standardima sigurnosti, u blizini sredozemnih plaža i klupskih sadržaja. Zemljište nudi mogućnost izgradnje moderne vile od 561 m² s predivnim pogledom na more i planinu La Concha. Južne orijentacije osigurava optimalno iskorištenje sunca tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u El Rosariju, samo 7 km od Marbelle, u sigurnom, zatvorenom stambenom kompleksu. Smješten na blagoj nadmorskoj visini od 6 metara, s pristupom lokalnim uslugama i u neposrednoj blizini plaža, golf terena i prirodnih zelenih površina.
Zemljište pruža mogućnost izgradnje prilagođene obiteljske vile prema osobnim željama i potrebama. S južnom orijentacijom i projektom koji uključuje solarij terase, idealno je za one koji cijene privatnost, sigurnost i pristup vanjskim prostorima za zabavu i opuštanje.
Zemljište se prodaje s uključenom građevinskom dozvolom, što pojednostavljuje i ubrzava proces izgradnje. Prema projekt dokumentaciji, zgrada bi trebala imati 561 m² stambenog prostora, podruma i prvog kata, te dodatnih terasa od 351 m².
Kao građevinski zemljište, ne pruža trenutno stambeni prostor. Izgradnja zahtijeva dodatno ulaganje vremena i resursa. Budući da je smješten u zatvorenom naselju, postoje ograničenja glede vanjskog izgleda i materijala koji se mogu koristiti kako bi se očuvala estetika cjeline.
Ovo zemljište pogodno je za obitelji koje žele izgraditi prilagođeni dom u sigurnom okruženju blizu Marbelle, ali izvan gradske vreve. Također privlači investitore koji prepoznaju potencijal ovog područja za dugoročnu vrijednost. Za one koji traže vikendicu s mogućnošću razvoja, pruža priliku za stvaranje odmorišta prema vlastitim specifikacijama. Zbog blizine golf terena i plaža, također je privlačno za ljubitelje aktivnog odmora koji žele imati trajnu bazu u ovom dijelu Španjolske.
Prema projekt dokumentaciji, vile su dizajnirane s visokim standardima kvalitete, s fokusom na moderne materijale i tehnologije. Južna orijentacija osigurava optimalnu dnevnu svjetlost i iskorištenje sunčeve energije. Plan uključuje prostrane terase i solarij, omogućujući integraciju unutarnjeg i vanjskog prostora. Krovna terasa dizajnirana je kako bi iskoristila pogled na more i planinu La Concha. Korištenje energetski učinkovitih materijala i suvremenih izolacijskih tehnika pridonosi smanjenju dugoročnih troškova održavanja.
Cijena zemljišta iznosi €673.000, što uključuje 1000 m² građevinskog zemljišta te već odobren građevinski projekt. Ovo predstavlja investiciju u nekretninu u jednom od traženijih područja Costa del Sol, s potencijalom za povećanje vrijednosti nakon izgradnje. Troškovi izgradnje nisu uključeni u cijenu i moraju se razmotriti odvojeno.
El Rosario nudi uravnotežen način života između gradske živahnosti Marbelle i miru obiteljskog naselja. S jutarnjom šetnjom do obližnjeg restorana, posjetom lokalnim trgovinama popodne, te večernjim uživanjem u sunčanim terasama s pogledom na more, život ovdje prati sredozemni ritam. Sigurnost naselja omogućava slobodno kretanje djece, dok blizina plaža (samo 1,8 km) i golf klubova nudi raznovrsne rekreacijsne mogućnosti. Auto je neophodan za dnevne aktivnosti, ali većina potreba može se zadovoljiti unutar nekoliko kilometara.
El Rosario nudi dobru ravnotežu između privatnosti i pristupa sadržajima. U krugu od 2 km nalazi se 384 restorana, 124 ljekarne, 73 banke i 157 kafića, što osigurava bogatu svakodnevnicu. Blizina Marbelle (7 km) pruža pristup luksuznim trgovinama, zabavnim sadržajima i službenim ustanovama. Málaga, s povijesnim centrom i aerodromom, udaljena je 42 km, dok je Algeciras, važna luka, 71 km. Naselje je dobro povezano s 50 autobusnih linija koje prolaze kroz područje, ali se zbog ruralnog karaktera regije auto smatra neophodnim.
Karta pokazuje povoljan položaj El Rosaria u odnosu na ključne točke interesa na Costa del Sol. Uočite blizinu Marbelle, Málage i obalnog pojasa, te pristup važnim prometnicama koje povezuju cijelu regiju. Zemljište je smješten u zaštićenom stambenom kompleksu s jasno definiranim granicama.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario zauzima stratešku poziciju između živahnih turističkih centara i mirnijih stambenih područja. Nalazi se na 7 km od Marbelle, poznatog odmarališta, te na 42 km od Málage, glavnog gradskog središta provincije s administrativnim, kulturnim i poslovnim funkcijama. Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup bogatim gradskim sadržajima istovremeno zadržavajući mirniju stambenu atmosferu. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, El Rosario nudi pristupačniju cijenu uz očuvanu blizinu ključnim destinacijama.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na samo 1,8 km udaljenosti, s blagom padinom od 0,3% što čini pristup lakim. Golf klubovi u okolici uključuju Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je približno 8 km, dok je do Marina IGY Málaga, za one koji vole pomorske aktivnosti, samo 1,0 km. Svi ovi sadržaji lako su dostupni automom u roku od 10-15 minuta.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje El Rosario ima sredozemno klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C. Temperature variraju od 12°C tijekom zimskih mjeseci do 26°C ljeti. S 3.851 sati sunca godišnje, regija nema manjka svjetlosti. Plivačka sezona traje pet mjeseci godišnje, kada temperatura mora premašuje 20°C. Nadmorska visina od 6 metara i blaga padina prema moru stvaraju ugodan mikroklimat bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Godišnje se održi 32 lokalna blagdana, što svjedoči o bogatom kulturnom kalendaru regije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalazi nekoliko plaža, uključujući Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Ove plaže nude tradicionalne sredozemne uvjete za kupanje i opuštanje. Za sportske entuzijaste, blizina triju golf klubova u krugu od 11 km pruža brojne mogućnosti za rekreaciju. U neposrednoj okolici nalaze se sportski centri poput Centra Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) i Forus Trinidad (0,7 km), dok pogledi poput Mirador de la Alcazaba (0,9 km) nude priliku za opuštajuće šetnje s prekrasnim vidicima.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario zauzima stratešku poziciju između živahnih turističkih centara i mirnijih stambenih područja. Nalazi se na 7 km od Marbelle, poznatog odmarališta, te na 42 km od Málage, glavnog gradskog središta provincije s administrativnim, kulturnim i poslovnim funkcijama. Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup bogatim gradskim sadržajima istovremeno zadržavajući mirniju stambenu atmosferu. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, El Rosario nudi pristupačniju cijenu uz očuvanu blizinu ključnim destinacijama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL041551
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s sličnim zemljištima u regiji, El Rosario nudi povoljnu ravnotežu između cijene i lokacije. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €269.950, oni su često udaljeniji od glavnih turističkih centara. S druge strane, Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nude niže cijene, ali često s manjom površinom ili ograničenijim pogledom. El Rosario se ističe kombinacijom sigurnosti zatvorenog naselja, blizine Marbelle i pristupa plažama, što ga čini atraktivnim za one koji traže dugoročnu vrijednost. U usporedbi s centralnim dijelovima Marbelle, ovdje se može pronaći više površine za isti proračun, uz očuvanu pristupačnost ključnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
