Az El Rosarióban, Málagában található 1000 m²-es telek építési lehetőséget kínál egy 561 m²-es lakóterülettel. A déli fekvésű ingatlan golfpályák, üzletek, tenger és erdők közelében helyezkedik el. A 6 méteres tengerszint feletti magasságban, sík terepen fekvő telek 1,8 km-re van a Playa de San Andrés strandtól, megfelelő választás azok számára, akik a nyugodt, mégis központi fekvést részesítik előnyben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek El Rosarióban található, Marbella és Málaga városai között. A környék csendes, vidéki jellegű, mégis könnyen megközelíthető a közeli városközpontok. A strand mindössze 1,8 km távolságra van, autóval pedig könnyen elérhető a számos szolgáltatás és szabadidős lehetőség.
A telek különösen azok számára megfelelő, akik saját ízlésük szerint szeretnének építkezni. A 1000 m²-es terület elegendő helyet biztosít egy tágas családi ház vagy luxusvilla felépítéséhez. A déli fekvésű telek egész évben élvezhető napsütést biztosít, míg a közelben található golfpályák és strandok szabadidős tevékenységeket kínálnak.
A telek építési engedéllyel rendelkezik, ami felgyorsítja az építési folyamatot. Az 561 m²-es építési terület lehetőséget ad egy több szintes családi ház vagy villa felhúzására. A terület sík, ami megkönnyíti az alapozási és építési munkálatokat.
A telek nincs beépítve, így a vásárlónak magának kell gondoskodnia az építkezésről. A településen nincsenek közvetlen tömegközlekedési kapcsolatok, autó nélkül nehézkes a mindennapi közlekedés. A telek nem tartalmaz semmilyen meglévő infrastruktúrát vagy épületet, csak a teleket és az építési engedélyt.
A telek különösen azok számára megfelelő, akik saját álmuk otthonát szeretnék megvalósítani. Azok számára, akik már rendelkeznek építési tapasztalattal vagy rendelkeznek erre a célra fordítható pénzügyi kerettel. A telek kiváló választás azok számára is, akik hosszú távon terveznek, és szeretnének különleges, személyre szabott otthont a Costa del Sol-on. Azok számára is alkalmas, akik befektetési célból vásárolnának, hiszen a telek értéke a jövőben várhatóan növekedni fog a térség fejlődésével.
A telek maga nem tartalmaz semmilyen épületet vagy felújított részt, hiszen csak a telek az építési engedéllyel kerül értékesítésre. A jövőbeni építkezés minősége teljes mértékben a tulajdonos döntésétől függ. A telek alja sík, ami megkönnyíti az alapozást, míg a déli fekvés elősegíti a természetes fűtési és világítási költségek csökkentését. Az építési engedély megléte garantálja, hogy az építkezés a helyi előírásoknak megfelelően történhet.
A telek ára €673,000-tól kezdődik, amelyet a mérete, elhelyezkedése és az építési engedély megléte indokol. A telek ára összehasonlítva a hasonló elhelyezkedésű, méretű telekkel a régióban versenyképes. Az építési költségek azonban a vásárlót terhelik, amelyet az építés típusa, mérete és minősége határoz meg. A telek vételára nem tartalmazza az építkezés költségeit.
Az El Rosarióban található telek a nyugodt, mégis központi életmód számára megfelelő. A környék csendes, biztonságos, számos zöld területtel. A nap nagy részében lehetőség nyílik a szabadban tartózkodásra, akár a saját kerten, akár a közeli strandokon. A helyi éttermek, kávézók és üzletek könnyen elérhetőek, így a mindennapi bevásárlás egyszerű. A közelben található golfpályák és sportlétesítmények pedig aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A nyári hónapokban a strandokon való pihenés, míg a téli időszakban a golfpályákon való sportolás jellemző.
A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Marbella csupán 7 km, míg Málaga városa 42 km távolságra van. A közeli városokban számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó és szolgáltatás található. A telek könnyen megközelíthető az A7 autópályán, ami összeköti a teljes Costa del Sol régiót. A strandok mindössze 1,8-3,8 km távolságra vannak, autóval pedig percek alatt elérhetőek. A repülőtér kb. 8 km-re van, ami ideálissá teszi az utazásokat. A környék csendes, biztonságos, számos zöld területtel és parkkal.
A térkép bemutatja a telek elhelyezkedését El Rosarióban, Málaga tartományban. A telek Marbella és Málaga városai között található, stratégiai pozícióban a Costa del Sol központi részén. A térkép jól láthatóan mutatja a közeli strandokat, golfpályákat és fontos közlekedési útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek El Rosarióban, Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol központi részén helyezkedik el. A telek stratégiai pozícióban van a legfontosabb városokhoz képest: Marbella 7 km-re, míg Málaga városa 42 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a városi előnyök élvezetét, miközben a nyugodt, vidéki környezet megmarad. A telek a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő régiójában helyezkedik el, ahol a turizmus és az ingatlanpiac folyamatosan növekszik.
A telek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz képest. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, csupán 1,8 km távolságra van. A közeli nagyvárosok közül Marbella 7 km, míg Málaga 42 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 8 km-re található, ami kényelmes utazást biztosít. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re van. Minden szolgáltatás könnyen elérhető autóval, amely nélkülözhetetlen a mindennapi közlekedéshez.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek elhelyezkedése klímáját tekintve ideális, hiszen évente átlagosan 3851 napos órával és 19°C-os átlaghőmérséklettel rendelkezik. Az éves hőmérséklet-ingadozás 12-26°C között mozog, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek 6 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a tenger felé pedig mindössze 0,3%-os a lejtés, ami sík, könnyen járható terepet jelent. A környék természeti adottságai lehetővé teszik a szabadban töltött időt élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közelében számos Blue Flag minősítésű strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de San Andrés (1,8 km). További strandok, mint a Playa de la Misericordia (3,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), szintén könnyen megközelíthetőek. A sportlehetőségek közül a golfpályák emelhetők ki: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). A közelben számos sportközpont és fitness létesítmény is található, mint a Centro Wellness (0,7 km) és a Forus Trinidad (0,7 km).
Forrás: OpenStreetMap
A telek El Rosarióban, Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol központi részén helyezkedik el. A telek stratégiai pozícióban van a legfontosabb városokhoz képest: Marbella 7 km-re, míg Málaga városa 42 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a városi előnyök élvezetét, miközben a nyugodt, vidéki környezet megmarad. A telek a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő régiójában helyezkedik el, ahol a turizmus és az ingatlanpiac folyamatosan növekszik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL041551
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az El Rosarióban található telek ára (€673,000) magasabb, mint a hasonló méretű telekék a környező településeken. Például az Aquamar projekt Torre del Marban €269,950-től, a Lantana Residencial Mijasban €205,000-től, míg az Etherna Homes 2 Esteponában €259,000-től kezdődik. Az árkülönbség azonban indokolható, hiszen az El Rosarióban található telek előnyösebb elhelyezkedéssel rendelkezik: közelebb van a strandokhoz, a golfpályákhoz és a nagyvárosokhoz. Emellett a telek mérete (1000 m²) és az építési engedély megléte is hozzájárul az értékéhez. A térségben az ingatlanárak általában magasabbak, különösen az olyan keresett területeken, mint El Rosario, amely kombinálja a nyugodt vidéki környezetet a városi előnyökkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
