입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
El Rosario 지역은 Marbella 동쪽에 위치한 주거지로, 도심 소음에서 벗어난 전원 환경을 제공합니다. Marbella 시내까지 7km, Málaga 시내까지 42km 거리로, 근교 생활의 장점과 도시 접근성을 동시에 갖추고 있습니다. 주변은 녹지대로 둘러싸여 있지만 핵심 인프라와의 거리는 실용적인 수준을 유지합니다.
이 부지는 대규모 단독 주택을 원하는 거주자에게 적합합니다. 1,000㎡ 대지는 정원, 수영장, 야외 생활 공간 등 다양한 외부 시설 구축이 가능합니다. 남향 orientation은 실내 난방 효율성을 높이며, 561㎡ 건축 면적은 넓은 주거 공간 설계에 충분한 여유를 제공합니다. 전원 주거를 원하면서도 현대적 편의시설 접근이 필요한 경우 적합합니다.
이 부지는 건설 준비가 완료된 상태로, 건축 허가가 포함되어 즉시 착공이 가능합니다. 1970년에 개발된 지역이지만 부지 자체는 미개발 상태를 유지하고 있어 최신 건축 기법과 에너지 효율 기준을 적용한 주택 건설이 가능합니다. 현대적 단독 주택을 위한 이상적 기반을 제공합니다.
이 부지는 아파트나 타운하우스 같은 공동 주거 옵션을 제공하지 않습니다. 완성된 주택을 즉시 이용할 수 없으며, 건축 과정이 필수적입니다. 또한 커뮤니티 시설(수영장, 헬스장 등)이 포함되어 있지 않아, 거주자가 직접 모든 시설을 구축해야 합니다. 대중교통 접근성이 제한적이어서 자동차 의존도가 높습니다.
이 부지는 맞춤형 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 표준화된 아파트나 주택이 아닌, 자신의 요구사항에 맞는 공간을 설계하고 싶을 때 이상적입니다. 전원 환경을 선호하지만 도시 생활의 편의성을 완전히 포기하고 싶지 않은 경우에도 적합합니다. Marbella 지역에 거주하면서도 관광객이 많은 지역의 소음을 피하고 싶을 때 이 부지는 좋은 옵션이 될 수 있습니다. 또한 골프를 즐기거나 해변 생활을 원하는 거주자에게도 적합하며, 근처 골프장(8.2km)과 해변(1.8km)에 접근이 용이합니다.
이 부지는 건축 주체가 최종 마감 품질을 결정할 수 있도록 백지상태로 제공됩니다. 건축 허가가 포함되어 있어 현대 건축 기준과 에너지 효율성을 고려한 설계가 가능합니다. 남향 orientation은 난방 비용을 줄이는 데 도움이 되며, 지역 기후(연평균 19°C)에 적합한 재료 선택이 중요합니다. 건축 시 현대적 단열재, 에너지 효율 창호, 태양광 패널 설치 등이 고려될 수 있습니다. 561㎡의 건축 면적은 넓은 거주 공간과 함께 고품질 마감재를 적용할 충분한 여유를 제공합니다.
이 부지의 가격은 €673,000부터 시작하며, 1,000㎡ 대지와 561㎡ 건축 허가가 포함됩니다. 건축 비용은 별도이므로 총 예산을 고려할 때 추가 비용이 필요합니다. 근처 Torre del Mar의 Aquamar 프로젝트(€269,950부터), Mijas의 Lantana Residencial(€205,000부터), Estepona의 Etherna Homes 2(€259,000부터)에 비해 가격대가 높지만, 이는 대지 규모, 위치적 장점, 건축 유연성을 고려한 것입니다.
이 El Rosario 부지는 전원 생활과 현대적 편의의 조화를 추구하는 거주자를 위한 공간입니다. 아침에는 커피를 마시며 정원에서 일출을 감상하고, 오후에는 지역 레스토랑(2km 반경 내 384개)에서 식사를 즐길 수 있습니다. 주말에는 Playa de San Andrés 해변(1.8km)까지 운전하거나, 근처 골프장에서 라운딩을 할 수 있습니다. 일상생활에는 자동차가 필수적이지만, Marbella(7km)나 Málaga(42km)에서 쇼핑이나 문화 활동을 즐길 수 있습니다. 연중 3,851시간의 일조량과 5개월에 이르는 수영 시즌은 야외 생활을 위한 이상적 조건을 제공합니다.
이 El Rosario 부지는 Marbella 동쪽에 위치한 주거 지역으로, 도심과의 거리를 유지하면서도 핵심 시설에 접근이 용이합니다. Marbella 시내까지는 7km로 차로 15분 내외, Málaga 시내까지는 42km로 40분 정도 소요됩니다. 해변까지는 1.8km로 걸어서도 갈 수 있는 거리이지만, 지형이 평탄(0.3% 경사)하여 이동이 편리합니다. 2km 반경 내에 384개의 레스토랑, 124개의 약국, 73개의 은행, 157개의 카페가 위치해 있어 일상 생활에 필요한 시설이 충분합니다. 대중교통은 50개 노선과 50개 정류장이 있지만, 전원 지역의 특성상 자동차가 주요 이동 수단입니다.
이 지도는 El Rosario 부지의 전략적 위치를 보여줍니다. Marbella 동쪽에 위치하면서 해변과 도시 모두와의 균형을 유지하고 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 주요 도로와의 연결성이 좋으며 녹지대로 둘러싸여 있습니다. 지역적 특성상 자동차 이동이 필수적이지만, 핵심 시설까지의 거리는 실용적입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
El Rosario는 Málaga 주의 Costa del Sol 지역에 위치한 주거 구역으로, Marbella(7km)와 Málaga(42km) 사이의 중간 지대에 자리하고 있습니다. 이 지역은 관광객이 많은 해안 지역보다 조용하지만, 핵심 시설과의 접근성은 유지됩니다. Algeciras(71km) 등 다른 주요 도시들과의 연결성도 좋습니다. 지역 내 다른 프로젝트들인 Torre del Mar의 Aquamar나 Mijas의 Lantana Residencial에 비해 El Rosario는 Marbella에 더 가까운 위치적 장점을 가지며, 이는 부동산 가격에도 반영되어 있습니다.
이 부지에서 주요 시설까지의 접근성은 다음과 같습니다: 가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés까지 1.8km, Playa de la Misericordia까지 3.2km, Playa de los Baños del Carmen까지 3.8km입니다. Marbella 시내까지는 7km, Málaga 시내까지는 42km입니다. Málaga 공항(AGP)까지는 직선거리로 약 8km, 지브롤터 공항까지는 104km입니다. 골프장으로는 Club de Golf Málaga Parador(8.2km), Club de Golf de Guadalhorce(9.4km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(11.1km)가 접근 가능합니다. 자동차가 필수적이지만, 대부분의 시설이 10km 이내에 위치하여 일상적 이용이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 19°C로, 여름에는 26°C, 겨울에는 12°C까지 내려가며 지중해성 기후를 보입니다. 연간 3,851시간의 일조량은 스페인 내에서도 높은 수준으로, 야외 활동에 이상적입니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 5개월로, 해변 생활을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 해발 6m에 위치하여 바람의 영향이 적고, 해변까지의 경사도 0.3%로 매우 평탄합니다. 이러한 기후 조건은 정원 가꾸기나 야외 생활 공간 활용에 적합한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
El Rosario 부지에서는 여러 레크리에이션 옵션을 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés까지는 1.8km 거리로, 차나 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 해변은 지역 주민들에게 인기 있는 장소로, 연중 대부분 이용 가능합니다. 골프 애호가를 위해 8.2km 거리에 Club de Golf Málaga Parador가 위치해 있으며, 다른 골프장들도 10km 내외에 있습니다. 스포츠 시설로는 Centro Municipal de Ajedrez(0.5km), Centro Wellness(0.7km) 등이 있으며, 전기차 충전소도 Ibis Budget Málaga Aeropuerto(4.3km) 등 여러 곳에서 이용할 수 있습니다. 해변 근처에는 IGY Málaga Marina(1.0km)와 같은 요트 마리나도 위치해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
El Rosario는 Málaga 주의 Costa del Sol 지역에 위치한 주거 구역으로, Marbella(7km)와 Málaga(42km) 사이의 중간 지대에 자리하고 있습니다. 이 지역은 관광객이 많은 해안 지역보다 조용하지만, 핵심 시설과의 접근성은 유지됩니다. Algeciras(71km) 등 다른 주요 도시들과의 연결성도 좋습니다. 지역 내 다른 프로젝트들인 Torre del Mar의 Aquamar나 Mijas의 Lantana Residencial에 비해 El Rosario는 Marbella에 더 가까운 위치적 장점을 가지며, 이는 부동산 가격에도 반영되어 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL041551
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario 부지는 Costa del Sol 지역 내 다른 부지 옵션과 비교할 때 독특한 위치적 장점을 가집니다. Torre del Mar의 Aquamar 프로젝트(€269,950부터)나 Mijas의 Lantana Residencial(€205,000부터)에 비해 가격이 높지만, 이는 El Rosario가 Marbella에 더 가까운 프리미엄 위치에 있기 때문입니다. Marbella는 스페인에서 가장 고급스러운 해안 도시 중 하나로, El Rosario는 이 도시의 편의시설에 접근하면서도 조용한 주거 환경을 제공합니다. Estepona의 Etherna Homes 2(€259,000부터)와 비교할 때, El Rosario는 Málaga 공항(8km)에 더 가까워 국제적 접근성이 뛰어납니다. 또한 이 부지는 건축이 완료된 주택이 아니라 맞춤형 주택을 지을 수 있는 자유도를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 해안가에 위치한 다른 프로젝트들과 달리 El Rosario는 내륙에 있지만 1.8km 거리의 해변 접근성을 유지하여, 바다의 이점과 내륙의 평온함을 동시에 제공합니다.
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