El Rosario, Málaga - gyvenamasis sklypas 1000 m² ploto su 561 m² statybos plotu, įrengtas 1970 metais. Sklypas yra rurinėje, ramioje aplinkoje, 6 metrų virš jūros lygio aukštyje. Artimiausias paplūdimys Playa de San Andrés yra už 1,8 km, o Marbella miestas - už 7 km. Statybos leidimas jau yra įtrauktas į kainą, leidžiantis nedelsiant pradėti statybų darbus. Sklypas orientuotas į pietus, užtikrinant optimalų saulės apšvietimą per visus metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas El Rosario apylinkėse yra žemės ūkio paskirties zonoje, apsuptas žaliais plotais. Žemiau esanti 0,3% nuolydis leidžia lengvai pasiekti netoliese esantį Playa de San Andrés paplūdimį. Nors tai yra rurinė vieta, tačiau vos 7 km atstumu yra Marbella miestas su visais reikalingais paslaugomis ir prekybos centrais.
Sklypas tinka tiems, kurie nori statyti individualų namą pagal savo poreikius. 1000 m² plotas leidžia įrengti didelį gyvenamąjį namą su baseinu, sodu ir poilsiaviete. Pietų orientacija užtikrina daug saulės šviesos per visus metus, o artumas prie paplūdimio ir Marbella miesto sudaro patogią gyvenimo erdvę.
Sklypas yra pilnai paruoštas statyboms - statybos leidimas jau įtrauktas į kainą. Statybos projektas apima 561 m² pastatą su rūsiu ir pirmu aukštu bei papildomomis terasomis ir solariumu (351 m²). Dabartinis statybos statusas nurodo, kad sklypas yra paruoštas ir laukia statybų pradžios.
Sklypas neturi iš anksto įrengtų miegamųjų ar vonios kambarių, nes tai yra tik žemės sklypas parengiamoms statyboms. Dėl rurinės vietovės, privačius transporto priemones laikyti būtina. Autobusų stotelės yra, tačiau jų dažnumas gali būti ribotas, todėl automobilis bus būtinas kasdieniam gyvenimui.
Šis sklypas būtų tinkamas tiems, kurie jau turi patirties statybose arba turi patikimus statybos partnerius. Taip pat jis turtų tiems, kurie nori kurti savo būstą nuo nulio, taikant individualius sprendimus ir pageidavimus. Prieš perkanant šį sklypą, reikėtų atsižvelgti, kad automobilis bus būtinas kasdieniam gyvenimui. Šis sklypas taip pat tiktų investuotojams, kurie nori įsigyti žemės regione, kurioje didėja paklausa po atostogų būstų, kad vėliau jį parduoti arba išnuomoti.
Nors sklypas dar nėra pastatytas, tačiau statybos projektas numato aukštos kokybės medžiagas ir technologijas. 561 m² pastatas su rūsiu ir pirmu aukštu leidžia įrengti erdvias patalpas su moderniomis sistemos. Projektas apima 351 m² terasų ir solariumo plotą, kuris bus tinkamas poilsiui ir socialiniam gyvenimui. Statybų leidimas jau yra įtrauktas į kainą, tai užtikrina, kad visos statybos bus atliktos pagal galiojančius statybos standartus ir reglamentus.
Sklypas El Rosario yra prieinamas už 673 000 eurų, įskaitant statybos leidimą. Kaina atspindi 1000 m² sklypo dydį, jo strateginę padėtį tarp Marbellos ir paplūdimių, taip pat paruoštumą statyboms. Palyginus su kitais panašiais sklypais regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į tai, kad statybos leidimas jau yra įtrauktas. Dėl rinkos pokyčių ir padidėjusios paklausos Costa del Sol regione, tokių sklypų kaina gali augti artimiausiais metais.
El Rosario sklypas siūlo galimybę kurti individualų gyvenamąjį tarimą ramioje, bet tuo pačiu metu strategiškai patogioje vietoje. Rytais galima praleisti laiką terasoje, mėgaujantis saulei kylančiai virš kalnų, o dieną nuspręsti ar nuvykti į artimiausią paplūdimį, ar pasinaudoti Marbellos paslaugomis. Vakarais galima grįžti į savo privačią oazę, toli nuo miesto šurmulio. Pietų orientacija užtikrina, kad terasa bus apšviestė saule didžiąją dienos dalį, o artumas prie jūros leidžia jausti malonų jūrų kvapą, netgi būnant namuose.
Gyvenimas El Rosario apylinkėse siūlo subalansuotą miesto ir gambos dermę. Nors sklypas yra rurinėje vietovėje, tačiau vos 7 km atstumu yra Marbella miestas su prekybos centrais, restoranais ir kitomis paslaugomis. Artimiausias prekybos centras yra už 2 km, o vaistinė ir bankas - tokiu pačiu atstumu. Netoliese yra 384 restoranai, 124 vaistinės ir 73 bankai, todėl kasdienės paslaugos bus lengvai prieinamos. Viešasis transportas yra - 50 autobusų maršrutų ir 50 stotelių regione, tačiau dėl vietovės pobūdžio, automobilis bus būtinas patogiam gyvenimui.
El Rosario sklypas yra pažymėtas žemėlapyje kaip 1000 m² plotas, esantis rytinėje Marbellos dalyje. Žemėlapis matuoja atstumus iki artimiausių paslaugų, prekybos centrų, paplūdimių ir transporto stočių. Mėlynai pažymėtos zonos rodo viešąsias paslaugas, o žalia - želdynus ir laisvai prieinamas erdves. Sklypas yra prie pagrindinės kelio linijos, leidžiančios lengvai pasiekti Marbellą ir Málaga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Rosario yra patogiai įsikūręs tarp dviejų pagrindinių regiono miestų - Marbellos (7 km) ir Málaga (42 km). Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, tuo pačiu išlaikant ramią gyvenamoją aplinką. Ši vieta yra prieinama tiek iš Malagos oro uosto (8 km), tiek iš kitų regiono dalių. Algeciras miestas su uostu yra 71 km atstumu, o kitos populiarios vietovės - Fuengirola ir Torremolinos - taip pat lengvai pasiekiamos automobiliu.
El Rosario sklypas yra 1,8 km atstumu nuo Playa de San Andrés paplūdimio, o 3,2 km atstumu - nuo Playa de la Misericordia. Marbella miestas su jo paslaugomis yra už 7 km, o didžiausias regiono miestas Málaga - už 42 km. Artimiausias oro uostas - Malaga-Costa del Sol (AGP) yra tik 8 km atstumu, o Gibraltar (GIB) - 104 km. Golfo mėgėjai ras netoliese esančius golfo laukus - Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km).
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario regione klimatas yra labai palankus - vidutinė metinė temperatūra siekia 19°C, o metinis saulės spindulių kiekis - 3851 valandos. Vasarą temperatūra svyruoja nuo 20 iki 30°C, o žiemą - nuo 10 iki 20°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl žemo aukščio (6 m virš jūros lygio) ir mažo nuolydžio (0,3%) orų sąlygos yra stabilios, o vėjai - nepernelyg galingi. Regionas išsiskiria dideliu saulėtų dienų skaičiumi ir malonūs mediteraniniu klimatu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
El Rosario apylinkėse yra keli aukštos kokybės paplūdimiai, įskaitant Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir turi visus būtinus patogumus. Sporto mėgėjai gali lankytis netoliese esančiuose sporto centruose, pvz., Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ar Centro Wellness (0,7 km). Golvo entuziastai gali žaisti Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ar Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) aikštynuose. Taip pat netoliese yra kelios jachtų prieplaukos, įskaitant IGY Málaga Marina (1,0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
El Rosario yra patogiai įsikūręs tarp dviejų pagrindinių regiono miestų - Marbellos (7 km) ir Málaga (42 km). Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, tuo pačiu išlaikant ramią gyvenamoją aplinką. Ši vieta yra prieinama tiek iš Malagos oro uosto (8 km), tiek iš kitų regiono dalių. Algeciras miestas su uostu yra 71 km atstumu, o kitos populiarios vietovės - Fuengirola ir Torremolinos - taip pat lengvai pasiekiamos automobiliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL041551
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais sklypais regione, El Rosario pasižymi ypač gera padėtimi - arti Marbellos, bet tuo pačiu metu ramiame rajone. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra mažiau strategiškoje vietoje ir prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių paslaugų centrų. Lantana Residencial Mijas yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), tačiau yra labiau urbanizuotoje vietovėje ir mažiau tinka tiems, kurie ieško ramybės. Etherna Homes 2 Estepona taip pat prasideda nuo 259 000 eurų, bet yra toliau nuo Malagos oro uosto, kas gali būti svarbu tiems, kurie dažnai keliauja. El Rosario yra vidutinės kategorijos kainos segmente, bet siūlo daugiau galimybių individualiam projektui ir geresnę padėtį palyginti su kitais regiono sklypais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
