El Rosario dzīvošanas gabals Málaga provincē ir liela zemesgabals, kas atrodas prestižā slēgtā apdzīvotā vietā, netālu no Marbellas. 561 m² būvējamā platība un 1000 m² zemes platība dod iespēju realizēt individuālu dzīvošanas projektu. Projekts ir pilnībā pabeigts 1970. gadā, un to pārdod ar iekļautu būvniecības atļauju. Dienvidu orientācija nodrošina saulainumu visu dienu, kamēr tuvums piejūrai, golfa laukumiem un mežiem rada daudzveidīgu vidi, kas ir piemērota tiem, kas vēlas būvēt māju spāņu krastā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas El Rosario rajonā Málaga provincē, tikai 7 km attālumā no Marbellas un 42 km no Málagas pilsētas. Tas novietots iekšzemē, klusā, lauku vidē, bet ar labu piekļuvi piejūrai. Pateicoties dienvidu orientācijai, teritorija saņem maksimālo saules gaismu, veidojot ideālus apstākļus nākotnes dzīvošanas projektam.
Šis zemesgabals apmierina vēlmi pēc individuālas, prasmīgi veidotas dzīvošanas telpas. Plašā 561 m² būvējamā platība ļauj izveidot ģimenes māju pēc pašu vēlmēm. Garais zemes gabals ar 1000 m² platību nodrošina privātumu un iespēju iekļaut baseinu, dārzu un atpūtas terases, kas ir svarīgi tiem, kas meklē personalizētu dzīvesveidu.
Zemes gabals ir pilnībā gatavs būvniecībai ar iekļautu būvniecības atļauju. Projekts tika pabeigts 1970. gadā, un tūlītēja būvniecība ir iespējama bez papildus birokrātiskām procedūrām. Šis paātrina procesu un samazina laika intervālu līdz pārcelšanai, kas ir svarīgi tiem, kuri vēlas ātri sākt savas mājas būvniecību.
Projekts nepiedāvā gatavu dzīvojamo telpu, jo tas ir tikai zemesgabals. Būvniecība jāveic pilnīgi no nulles. Auto ir obligāts līdzeklis, jo sabiedriskā transporta pieslēgums, lai gan pieejams, ir ierobežots. Lidlauša tuvums var radīt skaņas piesārņojumu. Attālums līdz lielākajām pilsētām ir pietiekami liels, lai ierobežotu ikdienas ērtību pieejamību.
Šis zemesgabals vislabāk atbilst ģimenēm vai personām, kuras meklē iespēju būvēt savu sapņu māju pēc saviem standartiem Spānijas dienvidu piekrastē. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas ilgtermiņa investīciju un ir gatavi pavadīt laiku un resursus individuāla projekta izstrādāšanai. Pircējiem ir jābūt gataviem būvniecības procesam un jāprot, ka gala rezultāts būs atkarīgs no viņu pašu lēmumiem un ieguldījuma. Tas arī derēs tiem, kuri vēlas privātu, nelielu apbūvi labiekārtotā slēgtā rajonā ar labu drošību un piekļuvi piejūras iespējām. Pateicoties tuvumam pie Marbellas (tikai 7 km), šī vieta ir piemērota kā galvenā vai papildu māja tiem, kuri regulāri apmeklē Costa del Sol. Projekts nav piemērots tiem, kuri meklē gatavu dzīvojamu telpu bez papildu būvniecības procesiem. Tāpat tas varētu neatbilst cilvēkiem, kuri ir atkarīgi no sabiedriskā transporta, jo auto šeit ir obligāts līdzeklis. Investīcija ir izdevīga ilgtermiņā, taču nav piemērotā īstermiņa peļņas gūšanai.
Šis zemesgabals ir unikāla iespēja kontrolēt būvniecības kvalitāti no pašiem pamatiem. Tā kā būvniecība jāveic pilnīgi no jauna, pircējs var izvēlēties augstas kvalitātes materiālus un modernas tehnoloģijas, kas atbilst viņu prasībām un budžetam. 561 m² būvējamā platība ļauj izveidot plašu, funkcionālu dzīvojamo telpu ar modernu iekārtojumu. Dienvidu orientācija ir būtisks tehnisks elements, kas nodrošina maksimālu dabiskās gaismas iekļūšanu un samazina mājas apkures izmaksas ziemas mēnešos. Zemes gabala reljefs ar nelielu 0,3% slīpumu virzienā uz jūru atvieglo drenāžas problēmu risināšanu un radīt dabiskā novadīšanas sistēmu lietus ūdeņiem. Projektam iekļautā būvniecības atļauja ir vērtīga tehniskā detaļa, jo tā apstiprina, ka zemes lietojums ir atbilstoši noteikumiem un ka būvniecība var sākties nekavējoties. Šī iepriekšējā apstiprināšana samazina birokrātiskos šķēršļus un riskus, kas saistīti ar pārplānošanu. Ieguvējiem ir iespēja integrēt enerģijas efektīvas tehnoloģijas, piemēram, saules enerģijas paneļus, kas šajā klimatā ar 3851 saules stundām gadā var sniegt ievērojamus enerģijas ietaupījumus. Tomēr galīgās izmaksas un kvalitāte būs atkarīgas no paša pircēja izvēles un spējas pārraudzīt būvniecības procesu.
Zemesgabala cena sākas no €673,000, kas iekļauj 1000 m² lielu teritoriju un 561 m² būvējamo platību. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) vai Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000), šī cena ir augstāka, ko pamato lielākā zemes platība, prestižākā atrašanās vieta un iespēja būvēt lielāku individuālu māju. Zemes gabals tiek pārdots ar iekļautu būvniecības atļauju, kas samazina sākotnējās izmaksas un birokrātiskos šķēršļus. Iegādei ir jāņem vērā papildu izmaksas par pašu būvniecību, kas var būt ievērojamas atkarībā no izvēlētā dizaina un materiāliem.
El Rosario ir vieta, kur klusums un privātums saplūst ar piekļuvi piejūras izklaides iespējām. Dienā šeit valda mierīga lauku atmosfēra, kurā var baudīt sauli, izstrādāt dārzu vai vienkārši atpūsties pie baseina. Tomēr, pateicoties tuvumam piejūrai (tikai 1,8 km tuvākajai pludmalei), jebkurā brīdī var nokļūt pie Vidusjūras un baudīt peldēšanos vai jūras gaisu. Ikdienas dzīve šeit praksē nozīmē automobiļa lietošanu, līdz pircēju veikaliem, restorāniem vai citām nepieciešamām vietām ir jābrauc. Tomēr šī attāluma dēļ vide ir klusa un mazāka apdraudējuma dēļ. Vakari var tikt pavadīti mājā, baudot saulrietu pāri jūrai vai kalniem, vai arī devies uz kādu no tuvējiem restorāniem, kuru pieejamība 2 km rādiusā ir labi attīstīta. Gada gaitā klimats ir samērā mērens ar vidējo temperatūru 19°C, kas ļauj baudīt āra telpas gandrīz visu gadu. 3851 saules stundas gadā un piecu mēnešu garš peldēšanass sezona padara šo vietu piemērotu tiem, kuri meklē saulainu un siltu klimatu, bet vienlaikus vēlas baudīt privātumu un no pārtraukumiem bagātu dzīvi.
El Rosario apkārtne raksturojas ar līdzsvarotu kombināciju starp lauku klusumu un piejūras pieejamību. Zemes gabals atrodas tikai 1,8 km attālumā no tuvākās pludmales Playa de San Andrés, kas ļauj viegli sasniegt jūru ikdienas vai sestdienas pēcpusdienā. Tomēr pati atrašanās vieta ir pietiekami attālināta, lai nodrošinātu mieru un privātumu. Ikdienas komforta ziedi ir pieejami 2 km rādiusā, 384 restorāni, 124 aptiekas, 73 bankas un 157 kafejnīcas radī plašu iespēju klāstu. Šī tuvā piekļuve pie ēdināšanas vietām un pakalpojumiem ir nozīmīga priekšrocība, ņemot vērā, ka auto ir nepieciešams katru dienu. Tuvākās pilsētas, Marbella (7 km) un Málaga (42 km), sniedz piekļuvi lielākiem iepirkumiem, kultūras notikumiem un veselības aprūpei. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 50 autobusu līnijām un 50 pieturvietām, taču to praktiskā lietošana ikdienas vajadzībām var būt ierobežota, kas padara autu par obligātu transports līdzekli.
Karte parāda El Rosario zemes gabala izdevīgo novietojumu starp Marbellu un Málaga. Projekts atrodas klusā rajonā, tikai 1,8 km attālumā no Vidusjūras krasta. Zemes gabala dienvidu orientācija un reljefs ar nelielu slīpumu virzienā uz jūru ir vizuāli atpazīstami kartē, kas ilustrē tā potenciālu kā piemērotu vietu mājai ar skatu uz jūru un kalniem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Rosario projektam stratēģiska pozīcija Costa del Sol reģionā starp divām nozīmīgākajām pilsētām, Marbellu un Málaga. Atrodas tikai 7 km attālumā no Marbellas, kas ir viens no prestižākajiem kūrortiem Spānijas dienvidu piekrastē, zemes gabals kombinē klusumu un piekļuvi luksusa pakalpojumiem un iepirkumiem. Málaga pilsēta, kas atrodas 42 km attālumā, piedāvā plašākas kultūras, izglītības un veselības aprūpes iespējas, tostarp starptautiskā lidosta. Šī divu pilsētu tuvums ļauj baudīt gan Marbellas luksus un izklaidi, gan Málugas vēsturisko bagātību un praktiskās iespējas. Reģionālais novietojums ir piemērots tiem, kuri vēlas būt tuvu piejūrai un izklaides iespējām, bet vienlaikus saglabāt noteiktu distanci no lielākajiem tūrisma centriem. Algeciras pilsēta (71 km) un Gibraltārs (104 km) paplašina reģionālo pieejamību, sniedzot papildus iespējas ceļojumiem un dienesta apmeklēšanai.
Zemes gabala atrašanās vieta nodrošina labu piekļuvi pie dažādiem atpūtas un pakalpojumu objektiem. Tuvākā pludmale Playa de San Andrés atrodas tikai 1,8 km attālumā, kamēr citas pieejas Vidusjūrai, piemēram, Playa de la Misericordia (3,2 km) un Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), ir viegli sasniedzamas ar automašīnu. Golfa laukumi, kas ir svarīgi daudziem Costa del Sol apmeklētājiem, atrodas nelielā attālumā, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Málaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas apmēram 8 km tālai attālumā, kas nodrošina ērtu piekļuvi starptautiskiem un vietējiem lidojumiem. Marbella pilsēta ar tās iepirkumu iespējām un restorāniem ir tikai 7 km attālumā, kamēr lielākā Málaga pilsēta atrodas 42 km attālumā. Automašīna ir nepieciešama, lai efektīvi izmantotu šīs pieejamās iespējas un uzturētu ikdienas komfortu.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario klimats ir raksturīgs Vidusjūras reģionam ar maģu ziemām un karstām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir 19°C, ar temperatūras svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Šāds klimats ļauj baudīt āra telpas gandrīz visu gadu. 3851 saules stundas gadā padara šo vietu vienu no saulainākajiem Eiropā, kas raida labvēlīgus apstākļus saules enerģijas paneļu uzstādīšanai un atbalsta aktīvu āra dzīvesveidu. Piecu mēnešu garš peldēšanass sezona (kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C) ir ievērojama, sniedzot ilgu laiku jūras baudīšanai. Zemes gabals atrodas tikai 6 metrus virs jūras līmeņa, ar minimālu 0,3% slīpumu virzienā uz jūru. Šāds reljefs atvieglo ūdens novadīšanu un radīt dabiskā aizsardzību pret iespējamiem plūdiem. Gada gaitā ir 32 vietējie svētki, kas bagātina kultūras pieredzi un sniedz iespēju iepazīt vietējos tradīcijas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
El Rosario apkārtne piedāvā piekļuvi vairākām kvalitātes pludmalēm Vidusjūras krastā. Tuvākā pludmale, Playa de San Andrés, atrodas tikai 1,8 km attālumā un ir viegli sasniedzama ar automašīnu. Nedaudz tālāk atrodas Playa de la Misericordia (3,2 km) un Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), kas piedāvā plašākas smilšu platības un labiekārtotas atpūtas iespējas. Lai arī informācija par Blue Flag (Zilā Karoga) statusu konkrētām pludmalēm nav pieejama, šīs pludmales ir populāras vietējiem iedzīvotājiem un tūristiem. Tuvums piejūrai ļauj baudīt dažādas ūdensaktivitātes, no peldēšanas un saules saulē šīšanas līdz ūdens sporta veidiem. Golfa entuziastiem apkārtne piedāvā vairākus augstas kvalitātes golfa laukumus tuvumā. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) sniedz iespēju spēlēt golfa visu gadu, pateicoties mildajam klimatam. Papildu sporta iespējas ir pieejamas tuvējos sporta centros, piemēram, Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) un Centro Wellness (0,7 km).
Avots: OpenStreetMap
El Rosario projektam stratēģiska pozīcija Costa del Sol reģionā starp divām nozīmīgākajām pilsētām, Marbellu un Málaga. Atrodas tikai 7 km attālumā no Marbellas, kas ir viens no prestižākajiem kūrortiem Spānijas dienvidu piekrastē, zemes gabals kombinē klusumu un piekļuvi luksusa pakalpojumiem un iepirkumiem. Málaga pilsēta, kas atrodas 42 km attālumā, piedāvā plašākas kultūras, izglītības un veselības aprūpes iespējas, tostarp starptautiskā lidosta. Šī divu pilsētu tuvums ļauj baudīt gan Marbellas luksus un izklaidi, gan Málugas vēsturisko bagātību un praktiskās iespējas. Reģionālais novietojums ir piemērots tiem, kuri vēlas būt tuvu piejūrai un izklaides iespējām, bet vienlaikus saglabāt noteiktu distanci no lielākajiem tūrisma centriem. Algeciras pilsēta (71 km) un Gibraltārs (104 km) paplašina reģionālo pieejamību, sniedzot papildus iespējas ceļojumiem un dienesta apmeklēšanai.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 94 mm |
| Februāris | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 56 mm |
| Maijs | 17.8°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.0°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL041551
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario zemesgabals izceļas starp līdzīgiem piedāvājumiem Costa del Sol reģionā pateicoties savai stratēģiskajai atrašanās vietai un zemes gabala lielumam. Salīdzinot ar Aquamar projektu Torre del Mar (sākot no €269,950) vai Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000), El Rosario ir ievērojami lielāks (1000 m² pret mazākiem zemes gabaliem citos projektos) un atrodas tuvāk prestižajai Marbellai. Lai arī Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000) piedāvā līdzīgu attālumu līdz jūrai, El Rosario ir labāk savienots ar lielākajām pilsētām un lidostu, kas ir nozīmīgs factors tiem, kuri plāno bieži ceļot. Reģionālā vērtība ir noteikta arī ar blīvāko apbūvi Marbellas apkārtnē, kas padara El Rosario par retumu, lielu zemes gabalu klusā, bet labiekārtotā apvidū. Līdzīgi zemes gabali El Rosario ielā parasti pārdodas par augstākām cenām, ko pamata to retums un prestižs. Galvenā atšķirība no citiem reģiona projektiem ir iespēja būvēt pilnībā individuālu projektu atbilstoši pircēja vēlmēm, nevis iegādāties gatavu risinājumu. Tas padara šo investīciju piemērotāku tiem, kuri meklē ilgtermiņa mājvietu un ir gatavi ieguldīt laiku un resursus savas sapņu mājas radīšanā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
