Parcela rezidențială situată în El Rosario, Málaga, cu o suprafață totală de 1000 m² și suprafață construită planificată de 561 m². Proprietatea se află într-o zonă rurală liniștită, la 7 km de Marbella și la 42 km de Málaga. Terenul are o orientare spre sud și este aproape de facilități precum restaurante, farmacii și cluburi de golf. Parcela include o licență de construcție pentru dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela este poziționată în zona El Rosario, la o altitudine de 6 metri deasupra nivelului mării. Amplasamentul se află într-un mediu rural, cu pârtii apropiate către zona de coastă. Accesul la proprietate se face printr-o alee de pământ, iar în apropiere există zone împădurite care oferă protecție naturală.
Parcela este destinată construcției de locuințe individuale, cu potențial pentru o vilă cu subsol și parter. Terenul permite amenajarea de terase și un solarium, oferind spațiu pentru activități în aer liber. Orientarea spre sud asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei, potrivită pentru amenajarea de spații exterioare utilizabile.
Proiectul a fost finalizat în 1970 conform datelor cadastrale. Terenul vine cu o licență de construcție inclusă, permițând dezvoltarea imediată. Suprafața construită planificată este de 561 m², la care se adaugă 351 m² de terase și solarium. Structura este aproape de zonele de servicii esențiale.
Proiectul nu include o locuință finalizată, ci doar parcela de teren. Nu există clădiri existente pe proprietate. Nu sunt incluse servicii de proiectare arhitecturală sau gestionarea construcției. Zona necesită transport privat pentru deplasări zilnice, având limitări de accesibilitate pentru persoane fără vehicul personal.
Această parcelă se potrivește pentru investitorii interesați să dezvolte o proprietate rezidențială individuală într-o zonă bine stabilită. Este potrivită pentru cei care doresc să construiască o locuință personalizată, fără constrângerile unei proprietăți deja existente. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru familii care caută spațiu generos și un mediu mai liniștit decât zonele urbane dense. Proiectul este relevant pentru cei care apreciază proximitatea atât față de natură, cât și față de facilitățile urbane din Marbella și Málaga. Terenul este, de asemenea, potrivit pentru persoanele care planifică pe termen lung și doresc să controleze întregul proces de construcție, de la design la finisaje.
Deoarece parcela nu include o structură existentă, calitatea finisajelor va depinde de deciziile viitorului proprietar în timpul procesului de construcție. Licența de construcție inclusă oferă un cadru tehnic pentru dezvoltare, cu specificații pentru o suprafață construită de 561 m² distribuită pe subsol și parter. Terenul permite integrarea unor soluții arhitecturale moderne, cu posibilitatea de a incorpora tehnologii de eficiență energetică. Materialul existent în imagini sugerează un design contemporan, cu spații deschise și vitraje ample pentru a maximiza lumina naturală. Calitatea construcției va depinde de selecția antreprenorilor și a materialelor, proces care va fi gestionat în totalitate de viitorul proprietar.
Prețul de pornire pentru această parcelă rezidențială este de 673.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a terenului (1000 m²) și potențialul de construcție (561 m²), precum și poziționarea în zona căutată El Rosario. Prețul include licența de construcție, un avantaj care reduce birocrația pentru potențialii cumpărători. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, prețul se situează în segmentul mediu-superior, reflectând atât dimensiunea terenului, cât și locația sa strategică aproape de Marbella și facilitățile din zonă.
Viața în El Rosario se caracterizează printr-un ritm tranquil, departe de agitația urbană. Diminețele încep cu lumina soarelui pe parcela orientată spre sud, iar după-amiezile pot fi petrecute explotrand facilitățile din apropiere. Există numeroase restaurante și cafenele la mai puțin de 2 km, oferind opțiuni pentru mese în afara locuinței. Pentru activități sportive, există centre de wellness și facilități pentru diverse sporturi în vecinătate. Seara, zona devine liniștită, oferind priveliști ale cerului și ale mediului înconjurător. Locuitorii beneficiază de apropierea față de coastă, permițând excursii regulate la plajă, dar și de accesul la zonele împădurite pentru plimbări în natură.
Infrastructura din jurul proprietății include 50 de linii de transport public și 50 de stații de oprire, oferind conexiuni regulate cu zonele înconjurătoare. În raza de 2 km, există 384 de restaurante, 124 de farmacii, 73 de bănci și 157 de cafenele, asigurând acces facil la servicii esențiale. Zona este bine deservită de facilități medicale, cu 26 de cabinete stomatologice în apropiere. Pentru cei interesați de activități sportive, există mai multe centre, inclusiv un centru municipal de șah la 0.5 km și un centru de wellness la 0.7 km. Mobilitatea zilnică necesită în general un vehicul personal, mai ales pentru transportul de cumpărături sau pentru deplasări mai lungi către Málaga sau alte orașe mai îndepărtate.
Harta prezintă parcela în contextul zonei El Rosario, evidențiind poziționarea sa strategică între Marbella și Málaga. Se pot observa zonele împădurite înconjurătoare, drumurile de acces și proximitatea față de facilitățile costiere și urbane. Parcela este situată într-o zonă rezidențială stabilită, cu acces la rețeaua rutieră principală care leagă de orașele din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Parcela este poziționată strategic în El Rosario, o zonă rezidențială între Marbella (7 km) și Málaga (42 km). Această locație intermediară oferă acces relativ echilibrat la ambele centre urbane importante, beneficiind atât de prestigiul și facilitățile din Marbella, cât și de serviciile extinse din Málaga. Regiunea face parte din Costa del Sol, fiind caracterizată printr-o dezvoltare rezidențială mixtă, cu proprietăți individuale și comunități închise. Poziționarea la 6 metri deasupra nivelului mării și proximitatea relativă față de coastă (1.8 km) conferă locației un caracter semi-urban, cu acces la natură și servicii.
Distanța până la cel mai apropiat strip, Playa de San Andrés, este de 1.8 km, accesibil pe jos sau cu mașina. Orașul Marbella se află la 7 km distanță, oferind acces la facilități urbane extinse. Málaga, principalul centru regional, este situat la 42 km, în timp ce aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 8 km în linie dreaptă. Pentru entuziaștii de golf, cel mai apropiat teren este Club de Golf Málaga Parador, la 8.2 km. Aceste distanțe moderate asigură acces relativ facil la facilitățile costiere, urbane și de transport, deși un vehicul personal este esențial pentru deplasările regulate.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19°C, variind între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Există 3.851 de ore de soare anual, asigurând o expunere generoasă la lumină solară, ideală pentru parcela orientată spre sud. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea redusă de 6 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0.3% spre coastă contribuie la un microclimat stabil, cu influențe maritime moderate. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber și permit utilizarea spațiilor externe pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la 1.8 km de parcelă, oferind acces rapid la zona de coastă. Alte plaje din apropiere includ Playa de la Misericordia (3.2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). Pentru pasionații de golf, există trei terenuri în proximitate: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Facilitățile sportive din zonă includ centre de fitness, facilități pentru sporturi acvatice și centre de wellness. De asemenea, există trei porturi turistice în apropiere, cea mai apropiată fiind IGY Málaga Marina la 1.0 km, oferind opțiuni pentru activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Parcela este poziționată strategic în El Rosario, o zonă rezidențială între Marbella (7 km) și Málaga (42 km). Această locație intermediară oferă acces relativ echilibrat la ambele centre urbane importante, beneficiind atât de prestigiul și facilitățile din Marbella, cât și de serviciile extinse din Málaga. Regiunea face parte din Costa del Sol, fiind caracterizată printr-o dezvoltare rezidențială mixtă, cu proprietăți individuale și comunități închise. Poziționarea la 6 metri deasupra nivelului mării și proximitatea relativă față de coastă (1.8 km) conferă locației un caracter semi-urban, cu acces la natură și servicii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL041551
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, El Rosario Valley oferă un teren de dimensiuni generoase la un preț de poziționare medie-superioară. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) sunt mai accesibile financiar, dar oferă fie unități finalizate, fie terenuri mai mici. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) prezintă o opțiune similară, dar într-o locație diferită a regiunii. Diferențiatorul principal pentru El Rosario Valley este poziționarea sa între Marbella și Málaga, două dintre cele mai dinamice orașe ale Costa del Sol. Deși prețul este mai ridicat decât alternativele, dimensiunea terenului, licența de construcție inclusă și proximitatea față de facilități costiere și urbane oferă o valoare proporțională pentru cei care caută o investiție pe termen lung într-o zonă stabilă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
