Dnevna stojalec za gradnjo v El Rosariu, Málaga, ki ponuja 1000 m² zemljišča z možnostjo za razvoj. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, oddaljenem od mestnega vrveža, kar omogoča zasebnost in mir. Kljub svoji oddaljenosti od središča, so številne možnosti za rekreacijo in storitve dosegljive v bližnji okolici, vključno s plažami, golf igrišči in mestom Marbella, oddaljenim le 7 km. Ta parcela predstavlja priložnost za tiste, ki želijo zgraditi po meri narejeno prebivališče na eni izmed zaželenih lokacij v regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v El Rosariu, delu občine Málaga, v razmeroma zaprti, toda dostopni rezidenčni četrti. Oddaljena je 7 km od Marbelle in 42 km od centra Málage. Položaj zagotavlja srednjo raven zasebnosti, z enostavnim dostopom do regionalnih cest. Območje je zaznamovano z mešanico stanovanjskih hiš in naravnih površin, kar ustvarja uravnoteženo življensko okolje.
Zaradi velikosti 1000 m² je to zemljišče primerno za gradnjo individualne vile z velikimi zunanjimi površinami, vrtovi in bazeni. Parcela ustreza potrebam tistih, ki iščejo večjo prostornost in zasebnost, ki je na urbaniziranih območjih težko dosegljiva. Primerna je za stalno bivanje ali kot drugo prebivališče, kjer lahko prebivalci uživajo v mediteranskem podnebju bližine morja in gorovja.
Projekt se nahaja v fazi pripravljenega zemljišča za gradnjo. Glede na podatki je bil objekt že zgrajen in dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za obstoječo strukturo, ki lahko zahteva prenovo ali celo porušitev in novo gradnjo, odvisno od želja novega lastnika. Potrebno je preveriti veljavnost obstoječih gradbenih dovoljenj in načrtov pred začetkom kakršnih koli del.
Parcela nima neposrednega dostopa do javnih storitev peš ali s kolesom. Avtomobil je nujno potreben za vsakodnevna potovanja do trgovin, šol ali zdravstvenih storitev. Lokacija ne zagotavlja neposrednega dostopa do plaže, ki je oddaljena 1,8 km, poleg tega pa so mestne zabaviščne in kulturne ustanove oddaljene in zahtevajo načrtovanje potovanj. V okolici ni neposredne mestne infrastrukture.
Ta parcela primerna za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi svojo sanjsko hišo po meri in imajo finance za večje naložbe. Še posebej primerna je za tiste, ki že poznajo regijo Costa del Sol in iščejo trajno ali drugo prebivališče oddaljeno od mestnega vrveža. Primerna je tudi za tiste, ki radi uživajo v golfu, saj je v bližini več igrišč. Za upokojence, ki iščejo mirno okolje in so pripravljeni uporabljati avtomobil za osnovne storitve, ta lokacija ponuja idealno ravnotežje med dostopnostjo do znamenitosti in zasebnostjo. Investitorji, ki vidijo potencial v razvijajočih se območjih blizu Marbelle, lahko najdejo to parcelo zanimivo za razvoj luksuznih vil za prodajo ali najem.
Ker gre za zemljišče z možnostjo gradnje, je kakovost dokončanja odvisna od odločitev novega lastnika. Trenutno obstoječa struktura iz leta 1970 bo verjetno zahtevala temeljito prenovitev ali celo porušitev, da bi ustrezala sodobnim standardom. Pri gradnji novega objekta bi bilo mogoče izbrati visokokakovetne materiale, ki so primerne za sredozemsko podnebje - porozne opeke za izolacijo, keramične strešnike, aluminijaste okna z dvojnim steklom in visokokakoveten marmor ali granit za notranje površine. Pri načrtovanju je treba upoštevati tudi južno orientacijo, ki optimizira sončno svetlobo skozi dan. Energetska učinkovitost lahko postane pomemben dejavnik, z možnostjo vgraditve sončnih celic in sistemov za zbiranje deževnice, kar zmanjšuje dolgoročne stroške bivanja.
Cena zemljišča znaša od 673.000 € naprej, kar odraža njegovo velikost (1000 m²) in lokacijo blizu Marbelle, ene izmed bolj priljubljenih destinacij na Costi del Sol. Glede na primerljive projekte v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta parcela v višjem cenovnem razredu, predvsem zaradi njene velikosti in položaja v prestižnejši regiji. Končna vrednost bo odvisna od načrtovane gradnje in materialov, ki jih bo izbral kupec.
El Rosario ponuja prebivalcem dnevno življenje, združeno z zasebnostjo in povezavko z naravo. Zjutraj se lahko prebivalci budijo z zvoki podeželskega okolja, obogatenimi s pticami in mehkim vetrom. Dan lahko poteka z oddihom na lastni terasi ali vrtu, pripravljanjem na dopoldanske aktivnosti. Zaradi oddaljenosti od centra so nujne nakupi, obiski restavracij ali srečanja z znanci načrtovani, običajno z avtomobilom. Popoldne lahko potekajo s sprostitvijo ob bazenu ali raziskovanjem bližnjih podeželskih poti. Večerni uri so namenjeni miru z minimalnim hrupom in svetlobno onesnaženostjo. To okolje je primerno za tiste, ki cenijo tišino in naravo, so pa pripravljeni sprejeti določeno oddaljenost od mestnega življenja.
Življenje v El Rosariu zahteva načrtovanje glede na oddaljenosti osnovnih storitev. Najbližja trgovina in restavracija so oddaljeni približno 2 km, kar je dosegljivo s kratko vožnjo z avtomobilom. Do centra Marbelle, ki ponuja širok nabor trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti, je 7 km vozne poti. Do boljšega mestnega središča Málage je 42 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. V bližini so dostopne številne športne možnosti, vključno z golf igrišči, med njimi Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Osrednja bolnišnica in zdravstvene storitve so dosegljive v Málagi ali v bolj bližnjih dispanzerjih v Marbelli. Za mednarodne potnike je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 8 km, kar omogoča enostaven dostop za goste ali potovanja.
Na zemljevidu je El Rosario vidno lociran med obalo in notranjostjo, z bližino tako do plaž kot do mestnih središč. Lega ponuja jasno predstavo o strateškem položaju v regiji Costa del Sol, z enostavnim dostopom tako do obalnih zabaviščnih možnosti kot do notranjih znamenitosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario zaseda strateški položaj vzhodno od Marbelle in zahodno od Málage, kar ga postavlja v središče med dvema pomembnima mestoma Costa del Sol. Oddaljen le 7 km od Marbelle, prestižne turistične destinacije, in 42 km od glavnega mestnega središča Málage, nudi idealno ravnotežje med dostopnostjo do urbanega življenja in zasebnostjo podeželskega okolja. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot je Estepona (oddaljena več kot 20 km), je El Rosario bližje glavnim mestnim središčem in ponuja enostaven dostop do regionalnih storitev, hkrati ohranja svojo podeželsko karakter. Regijska povezanost je okrepljena s bližino mednarodnega letališča (8 km), kar povečuje njegovo privlačnost za mednarodne prebivalce in investitorje.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,8 km od lokacije, kar je dosegljivo s kratko vožnjo ali srednje dolgim sprehodom. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de la Misericordia (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), ki ponujajo sredozemske plažne izkušnje. Do Marbelle, priljubljene turistične destinacije s številnimi trgovinami in restavracijami, je 7 km. Do večjega mesta Málaga z zgodovinskimi znamenitostmi in mednarodnim letališčem je 42 km. Leta letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 8 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Rosariu je tipično sredozemsko z blagimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19°C, z mesečnimi povprečji med 12°C zimskih mesecev in 26°C poletnih mesecev. Regija ima 3.851 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura morja doseže 20°C ali več, običajno od maja do oktobra. Zemljišče se nahaja na višini 6 m nad morjem z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar zagotavlja naravno drenažo in preprečuje kolevanje vode. Lokacija nudi sredozemsko rastlinje in značilno pokrajino s kombinacijo zelenih površin in modrega morja na obzorju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala blizu El Rosaria ponuja dostop do več plaž, od katerih ima Playa de San Andrés (1,8 km) status Blue Flag, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti vode in čistoče. Plavajoči lahko uživajo v kristalno čistem morju Sredozemlja s peščenimi obalami. Za ljubitelje golfa je na voljo več izvrstnih igrišč v bližini, med katerimi so najbolj znana Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Športni center Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ponuja druge možnosti za rekreacijo, medtem ko Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km) nudijo fitnes in wellness možnosti za aktivnejše prebivalce. Za vodne športe so dostopne marine kot IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), kjer so možne dejavnosti kot jadranje, ribolov ali najem jaht.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario zaseda strateški položaj vzhodno od Marbelle in zahodno od Málage, kar ga postavlja v središče med dvema pomembnima mestoma Costa del Sol. Oddaljen le 7 km od Marbelle, prestižne turistične destinacije, in 42 km od glavnega mestnega središča Málage, nudi idealno ravnotežje med dostopnostjo do urbanega življenja in zasebnostjo podeželskega okolja. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot je Estepona (oddaljena več kot 20 km), je El Rosario bližje glavnim mestnim središčem in ponuja enostaven dostop do regionalnih storitev, hkrati ohranja svojo podeželsko karakter. Regijska povezanost je okrepljena s bližino mednarodnega letališča (8 km), kar povečuje njegovo privlačnost za mednarodne prebivalce in investitorje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL041551
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji Costa del Sol, El Rosario Residential Plot ponuja večjo parcelo (1000 m²) po višji ceni od 673.000 €, kar odraža tako velikost kot prestižno lokacijo blizu Marbelle. Na primer, Aquamar v Torre del Mar ponuja manjše možnosti od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 259.000 €. Ti projekti so običajno manjši in oddaljeni od glavnih mestnih središč. Kljub višji ceni El Rosaria, lokacija blizu Marbelle in mednarodnega letališča (le 8 km) zagotavlja višjo dolgoročno vrednost in potencial za vrnitev investicije. Še posebej zanimiva je ta parcela za tiste, ki želijo večjo zasebnost in prostor za gradnjo po meri, kar ni mogoče v gosto pozidanih obalnih območjih kot Fuengirola ali Torremolinos. V primerjavi z notranjimi območji, kot so Ronda ali Antequera, El Rosario kombinira prednosti podeželskega okolja z enostavnim dostopom do obalnih in mestnih storitev, kar ga naredi izredno privlačnega za raznoliko naložbo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
