Резиденциален парцел в Ел Росарио, Малага, с площ от 1275 кв.м. Проектът е разположен в тиха селска местност на 6 метра надморска височина с югозападна ориентация и изглед към морето. Парцелът се намира на 1.8 км от плажа Плая де Сан Андрес и на 7 км от Марбеля. Завършен е през 1970 г. и предлага възможност за изграждане на жилищен имот в добре развита урбанизирана зона с лесен достъп до магазини и училища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в Ел Росарио, между Марбеля (7 км) и Малага (42 км). Обектът се намира на 1.8 км от най-близкия плаж и на 6 метра надморска височина. Тереният е с лек наклон от 0.3% към морето и предлага изглед в южна посока. За удобство на бъдещите жители, имотът е в близост до градски центрове и транспортни връзки.
С площ от 1275 кв.м, парцелът предлага достатъчно пространство за изграждане на семеен имот или ваканционна къща. Урбанизираната зона гарантира достъп до основни комуникации и услуги. Проектът е подходящ за лица, търсещи самостоятелност в жилищата си, като едновременно с това желаят да бъдат в близост до градски удобства и културни атракции.
Парцелът е с статус на готов за строеж, след като е завършен през 1970 г. Това означава, че всички необходими разрешителни и инфраструктура вече са налични. Индикативната дата на предаване предполага, че купувачът може незабавно да започне процеса на проектиране и строителство на желания тип жилище съгласно местните строителни норми и регулации.
Парцелът не предлага готови жилища или строителни конструкции, а само земя за развитие. Проектът не включва общи части или споделени удобства като басейни или градини. Относно локацията, имотът се намира на значително разстояние от международното летище (999 км), което изисква допълнително планиране при пътувания. Парцелът е разположен в урбанизирана зона, което може да наложи спазване на специфични архитектурни норми.
Ref: VL959692
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за лица, които търсят възможност да изградят свой собствен дом според индивидуални предпочитания. Особено подходящ е за семейства, които искат да се установят в район с добри образователни възможности, тъй като в близост има множество училища. За инвеститорите, търсещи дългосрочна инвестиция в региона на Коста дел Сол, този имот предлага стабилност поради урбанизирания характер на зоната и растящата популярност на района. Също така е подходящ за хора, които вече пребивават в района и желаят да разширят своите поземлени владения или да се преместят в по-просторен имот. Поради близостта до плажа и удобствата, парцелът може да служи и като добра ваканционна инвестиция.
Тъй като парцелът е готов за строеж от 1970 г., цялата необходима инфраструктура вече е налице. Това включва пътища, водоснабдяване, електрически мрежи и канализация, които отговарят на стандарта от тази епоха. Купувачите трябва да имат предвид, че може да са необходими актуализации на определени комунални услуги съгласно съвременните строителни норми и изисквания за енергийна ефективност. Почвата на парцела, поради лекия наклон от 0.3% и югозападната експозиция, предлага добри условия за строеж с естествено оттичане на водата и максимално използване на слънчевата светлина през целия ден. В качеството на парцела се включва и неговата урбанизирана класификация, която гарантира спазването на определени стандарти за строителство и поддържане на околната среда.
Парцелът се предлага на цена от €420,000. Това представлява цена от приблизително €329 на квадратен метър, което е в рамките на стандартните цени за региона на Коста дел Сол. Като се има предвид местоположението в урбанизирана зона с готова инфраструктура и близостта до престижния град Марбеля, цената се счита за конкурентна на пазара. Поради статута на готов парцел, покупката не включва допълнителни разходи за разрешителни или планиране, което може да намали общите разходи за бъдещите строежи.
Ел Росарио предлага баланс между градския живот и селския покой. Поради близостта до Марбеля (7 км) и Малага (42 км), жителите имат лесен достъп до градските удобства, магазини и културни събития, без да се sacrifice покоят на домашната обстановка. Сутрините обикновено са посветени на разходки в близките природни гледни точки или посещение на местните спортни центрове. Попадането до плажа Плая де Сан Андрес отнема само няколко минути с кола, което позволява регулярни къпане и водни спортове през топлите месеци. Вечерите могат да бъдат прекарани в някое от многобройните кафенета или ресторанти в радиус от 2 км, предлагайки разнообразие от средиземноморска кухня.
Районът около Ел Росарио се характеризира с добре развита инфраструктура и разнообразие от услуги. В радиус от 2 км се намират 384 ресторанта, 124 аптеки, 73 банки и 157 кафенета, което осигурява голямо разнообразие от възможности за ежедневно обслужване. Поради разположението в близост до големите градски центрове Марбеля (7 км) и Малага (42 км), жителите имат лесен достъп до по-големите търговски и културни центрове. Общественият транспорт е добре развит с 50 транспортни линии и същия брой спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. За международните пътувания, летището в Малага е на приблизително 8 км, което позволява бърз и лесен достъп до международни дестинации.
Картата показва стратегическото разположение на парцела в Ел Росарио, между Марбеля на запад и Малага на изток. Локацията предлага удобен достъп както до бреговата линия, така и до основните транспортни артерии на региона. Разположението на парцела в урбанизирана зона е ясно видимо, както и близостта до основни услуги и удобства. Маркираните пътища показват лекия достъп до околните градове и плажове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио заема стратегическа позиция между Марбеля и Малага, което позволява лесен достъп до двата основни градски центъра в региона. Разположението на 7 км от Марбеля го поставя в близост до един от най-престижните курорти на Коста дел Сол, докато разстоянието от 42 км до Малага осигурява достъп до административния, културен и транспортен център на провинцията. Тази междинна позиция предлага баланс между престижа и удобствата на двата града. В по-широк регионален контекст, имотът се намира на подходящо разстояние от Алхесирас (71 км) и Gibraltar (104 км), което разширява възможностите за пътуване и търговия.
Най-близкият плаж Плая де Сан Андрес се намира на 1.8 км от парцела, като разстоянието може да бъде изминато за около 5 минути с кола. Градът Марбеля, предлагащ множество търговски и развлекателни възможности, е на 7 км, а провинциалната столица Малага с международното си летище е на 42 км. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на около 8 км по права линия, което го прави лесно достъпно за международни пътувания. За любителите на голфа, в района се намират няколко голф игрища, като най-близкото е клубът за голф Малага Парадор на 8.2 км. Марините, предлагащи услуги за яхти и лодки, са на 1.0 - 1.6 км от имота.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средногодишна температура от 19.0°C и сезонни вариации между 12-26°C. Годишно регионът се радва на 3851 слънчеви часа, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което позволява дълъг сезон за водни дейности. Парцелът е разположен на 6 метра надморска височина с лек наклон от 0.3% към морето, което гарантира добър дренаж и предотвратява задържането на вода по време на дъждовните периоди. Тази комбинация от климатични и топографски характеристики създава благоприятни условия за комфортно живеене през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до парцела се намират няколко плажа, като най-близкият е Плая де Сан Андрес на 1.8 км. Други подходящи плажове в района включват Плая де ла Мисерикордия (3.2 км) и Плая де лос Баньос дел Кармен (3.8 км), предлагащи разнообразни възможности за отдих на брега на морето. За любителите на голфа, в района има три голф игрища в рамките на 11 км: Клуб де Голф Малага Парадор (8.2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9.4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11.1 км). За спортните дейности, в района има няколко спортни центъра, включително Централ Муниципал де Ахедрес (0.5 км), Център Уелнес (0.7 км) и Форус Тринидад (0.7 км), предлагащи разнообразни възможности за физическа активност.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио заема стратегическа позиция между Марбеля и Малага, което позволява лесен достъп до двата основни градски центъра в региона. Разположението на 7 км от Марбеля го поставя в близост до един от най-престижните курорти на Коста дел Сол, докато разстоянието от 42 км до Малага осигурява достъп до административния, културен и транспортен център на провинцията. Тази междинна позиция предлага баланс между престижа и удобствата на двата града. В по-широк регионален контекст, имотът се намира на подходящо разстояние от Алхесирас (71 км) и Gibraltar (104 км), което разширява възможностите за пътуване и търговия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, парцелът в Ел Росарио предлага конкурентна цена от €420,000, което е значително по-високо от аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и лантана резиденциал в Михас (от €205,000), но е в същия ценови диапазон като етерна хоумс 2 в Естепона (от €259,000). Разликата в цената се обяснява със стратегическото местоположение на Ел Росарио, което е по-близо до Марбеля и предлага по-добър достъп до услуги и удобства. В сравнение с тези три алтернативи, парселът в Ел Росарио предлага по-добър баланс между градския живот и природата, поради близостта както до плажовете, така и до планинските гледни точки. Докато аквамар и лантана са по-наземни райони, а етерна хоумс е по-близо до морето, Ел Росарио предлага междинна позиция, която комбинира предимствата на двата подхода. Тази локация прави парцела особено подходящ за лица, които търсят баланс между достъпност, услуги и качество на живот, без да се жертва нито едно от тези неща.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID