Rezidenční pozemek v El Rosario, Málaga, nabízí příležitost k výstavbě vlastního domu v klidné oblasti Costa del Sol. S rozlohou 1275 m² a jihozápadní orientací poskytuje prostor pro realizaci individuálního bydlení s výhledem na moře. Pozemek se nachází v zavedené urbanizaci v blízkosti obchodů a škol, což vytváří vhodný podmínky pro trvalé bydlení nebo rekreační využití v této populární oblasti jižního Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v inlandní části El Rosario, v klidné, zemědělsky laděné oblasti. Je obklopen vegetací a nabízí výhledy na moře. Lokalita je charakteristická svou polohou mezi přírodou a dostupností městské infrastruktury, což umožňuje soukromí při zachování přístupu k službám.
Tento pozemek splňuje požadavky na výstavbu rodinného domu s přímým přístupem k přírodě a zároveň s dobrou dostupností služeb. Pozemková plocha 1275 m² umožňuje realizaci prostorné zahrady a případně bazénu, což odpovídá potřebám trvalého bydlení i rekreačního využití v teplém klimatu.
Jedná se o stavební pozemek s dokončenou přípravou pro výstavbu. Pozemek je připraven k okamžitému stavebnímu využití bez nutnosti dalších terénních úprav. Původní dokumentace uvádí rok dokončení 1970, což naznačuje, že pozemek má dlouholetou historii a stabilní podmínky pro stavbu.
Tento projekt nenabízí hotovou nemovitost, ale pouze stavební pozemek pro vlastní realizaci. Nejsou zde k dispozici žádné existující stavby ani infrastruktura pro bydlení. Pozemek neobsahuje projektovou dokumentaci pro konkrétní stavbu, což vyžaduje vlastní architektonické řešení a stavební povolení.
Ref: VL959692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro osoby, které mají jasnou představu o svém budoucím bydlení a chtějí realizovat vlastní stavbu podle individuálních požadavků. Vhodný pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici do nemovitosti v oblasti Costa del Sol s úmyslem trvalého bydlení nebo vytvoření rekreačního objektu. Také odpovídá potřebám investorů, kteří chtějí využít potenciál růstu cen nemovitostí v této stabilní a vyhledávané oblasti. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost škol a klidnější prostředí oproti přímým centru města.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, kvalita finálního provedení bude záviset na investorově rozhodnutí a výběru stavebních materiálů. Lokalita El Rosario je známá dobrou kvalitou půdy a vhodnými podmínkami pro stavbu. Pozemek má již historii využití z roku 1970, což naznačuje jeho geologickou stabilitu. V okolí se nacházejí kvalitní reference staveb, které využívají tradiční středomořské materiály jako jsou vápenec, keramika a místní dřeviny, což umožňuje harmonické začlenění nové stavby do prostředí.
Cena pozemku je stanovena na 420 000 €, což představuje základní investici do možnosti výstavby v této lokalitě. Ceny pozemků v El Rosario se pohybují v závislosti na konkrétní poloze, výhledech a dostupnosti infrastruktury. Tato cena odpovídá střednímu segmentu trhu pro pozemky této velikosti v oblasti Costa del Sol s dobrým přístupem k plážím a městským centrům.
El Rosario představuje klidnou rezidenční lokalitu s přístupem k městskému životu v Málaze a Marbelle. Denní rytmus zde kombinuje soukromí s dostupností služeb. Ráno lze využít místní kavárny a obchody, odpoledne strávit na nedalekých plážích nebo v místních sportovních centrech. Večer nabízí možnost navštívit restaurace v okolí nebo využít klidu pozemku pro venkovní aktivity. Během letních měsíců je lokální komunita živější, zatímco mimo hlavní sezónu panuje klidnější atmosféra. Auto je zde nutností pro každodenní dopravu, ale zároveň poskytuje svobodu objevovat širší region Costa del Sol.
Denní život v okolí El Rosario je charakterizován dostupností všech základních služeb a zároveň klidem rezidenční čtvrti. V dosahu 2 km se nachází 384 restaurací, 124 lékáren, 73 bank a 157 kaváren, což zajišťuje komfortní vyžití bez nutnosti cestování do centra. Vzdálenost k pláži Playa de San Andrés je pouhých 1,8 km, což umožňuje pravidelné návštěvy pláže. Dostupnost sportovních center jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km) nabízí možnosti aktivního trávení volného času. Celková infrastruktura oblasti je plně vyvinutá a udržovaná.
Mapa ukazuje polohu stavebního pozemku v El Rosario v kontextu širšího regionu Costa del Sol. Viditelná je jeho strategická poloha mezi Málaga a Marbella s dobrým přístupem k plážím, sportovním zařízením a dopravním koridorům. Pozemek je vyznačen v oblasti stávající zástavby s dostupnou infrastrukturou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek v El Rosario zaujímá strategickou polohu mezi dvěma hlavními centry Costa del Sol, Málaga a Marbella. Vzdálenost 7 km od Marbelly a 42 km od Málagy umožňuje snadný přístup k službům a pracovním příležitostem v obou městech. Oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je známý svým přírodním bohatstvím, kulturním dědictvím a vysoce rozvinutou turistickou infrastrukturou. Poloha El Rosario představuje kompromis mezi klidnější rezidenční oblastí a dostupností dynamického života větších měst.
Pozemek se nachází v dobré dostupnosti klíčových míst regionu Costa del Sol. Nejbližší pláž Playa de San Andrés je vzdálena 1,8 km, další pláže jako Playa de la Misericordia a Playa de los Baños del Carmen jsou v dosahu 3-4 km. Nejbližší města Marbella (7 km) a Málaga (42 km) nabízejí plnou škálu služeb a kulturních možností. Luchthave Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálena přibližně 8 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) jsou v ideální vzdálenosti pro sportovní vyžití.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Rosario se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19°C a teplotním rozpětím 12-26°C během roku. S 3 851 hodinami slunečního svitu ročně patří mezi nejslunnější oblasti Evropy. Plavební sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška 6 m a minimální sklon terénu 0,3% vytváří ideální podmínky pro bydlení bez rizika povodní nebo extrémních výškových rozdílů. Klimatické podmínky podporují celoroční venkovní aktivity a pěstování středomořské flóry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí pozemku se nachází několik pláží s vysokou standardní kvalitou. Playa de San Andrés (1,8 km) představuje nejbližší možnost pro koupání a slunění. Další vyhlášené pláže jako Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) nabízejí plné vybavení a služby. V oblasti je dostupných několik golfových hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), které lákají jak začátečníky, tak pokročilé hráče. Sportovní aktivity lze provozovat v místních centrech jako Centro Municipal de Ajedrez nebo Centro Wellness, které jsou v docházkové vzdálenosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek v El Rosario zaujímá strategickou polohu mezi dvěma hlavními centry Costa del Sol, Málaga a Marbella. Vzdálenost 7 km od Marbelly a 42 km od Málagy umožňuje snadný přístup k službům a pracovním příležitostem v obou městech. Oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je známý svým přírodním bohatstvím, kulturním dědictvím a vysoce rozvinutou turistickou infrastrukturou. Poloha El Rosario představuje kompromis mezi klidnější rezidenční oblastí a dostupností dynamického života větších měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí pozemek v El Rosario vyvážený poměr mezi cenou a lokalitou. Například Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269 950 €, nabízí sice nižší vstupní investici, ale nachází se dále od hlavních center Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) představuje cenově dostupnější alternativu, ale s menší pozemkovou plochou a vzdálenější od pobřeží. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) se nachází v turisticky exponovanější oblasti, což může znamenat vyšší ruch v letní sezóně. Pozemek v El Rosario vyniká svou polohou v již zavedené rezidenční oblasti s plně vyvinutou infrastrukturou, což snižuje rizika spojená s výstavbou v nově vyvíjejících se lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID