קרקע מגורים באל רוסאריו, מאלגה, המציעה שטח של 1275 מטרים רבועים בסביבה שקטה כפרית. המגרש ממוקם באזור המציע נוף לים בכיוון דרום-מערב, בגובה 6 מטרים מעל פני הים. עם 3851 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19 מעלות, האזור מציע אקלים נוח לאורך כל השנה. המגרש נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר, עם שיפוע מינימלי של 0.3%.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באל רוסאריו, כ-7 קילומטרים ממרבלה ו-42 קילומטרים ממאלגה. האזור הוא כפרי ושקט, עם גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. המיקום מציע נוף לים וסביבה טבעית עם צמחייה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של כ-8 קילומטרים ישר.
המגרש מתאים למי שמחפש לבנות בית פרטי בסביבה שקטה עם גישה לים. השטח הגדול של 1275 מטרים רבועים מספק מקום לבניית בית מרווח עם גינה. הקרבה לחנויות ובתי ספר הופכת אותו למתאים למשפחות. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה אור שמש רב במהלך היום.
זהו מגרש בלבד, לא פרויקט בנייה פעיל. המגרש כבר הושלם ומוכן לבנייה. לפי המידע הקיים, המגרש נרשם כהושלם בשנת 1970, אם כי ייתכן שזו טעות במידע מכיוון שמדובר במגרש ריק. הקונה יצטרך להשיג את כל האישורים הנדרשים לבנייה.
זהו מגרש ריק ללא מבנים קיימים, לכן אין מגורים מוכנים למעבר מיידי. יש צורך ברכב פרטי לתנועה יומיומית מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת. המרחק מנמל התעופה מופיע כ-999 קילומטרים, מה שנראה כשגיאת נתונים מכיוון שנמל התעופה האמיתי נמצא במרחק של כ-8 קילומטרים בלבד.
Ref: VL959692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים למשקיעים המעוניינים לבנות בית פרטי על פי דרישותיהם האישיות באזור מבוקש. הוא גם מתאים למשפחות המחפשות סביבה שקטה עם גישה למתקנים עירוניים ולחינוך. המגרש מתאים במיוחד למי שמעוניין בסגנון חיים מדיטרני עם גישה לים אך בסביבה פחות תיירותית מאזורי החוף העמוסים. זהו גם פתרון טוב למי שמחפש מקום לבנות בית נופש או בית מגורים קבוע עם אפשרות להשקיע בנכס שיעלה בערך עם הזמן.
מכיוון שמדובר במגרש ריק, אין איכות גימור לדווח עליה. עם זאת, המגרש עצמו ממוקם באזור מפותח עם תשתיות קיימות. הקרקע בעלת שיפוע מינימלי של 0.3% לכיוון החוף, מה שמקל על תכנון בנייה. המגרש נמצא באזור מיועד למגורים, עם גישה לחשמל, מים וביוב לפי הנתונים הקיימים. נושא הבנייה יכריע את איכות הבניין הסופית, וזו תלויה בבונה שנבחר ובתקציב שיוקצה לפרויקט.
המגרש מוצע למכירה במחיר של €420,000 החל מ-1275 מטרים רבועים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), המחיר של המגרש גבוה יותר, אך זה עשוי להיות מוצדק בשל גודלו הנדיב והמיקום האטרקטיבי עם נוף לים.
אל רוסאריו הוא אזור מגורים שקט עם אופי כפרי, המציע חיי יום-יום רגועים. הבוקרים מתחילים עם אור שמש בריא בזכות האוריינטציה הדרום-מערבית. תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים או לקנות מצרכים בחנויות הקרובות. בצהריים, ניתן לבלות על אחד מהחופים הקרובים כמו פלאיה דה סן אנדרס, במרחק נסיעה קצרה. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחד מהמסעדות הרבות באזור או בילוי בטיילת הימית. הסביבה הכפרית מספקת שלווה אך עם גישה נוחה לאטרקציות עירוניות.
המגרש נמצא במרחק הליכה ממתקנים חשובים כמו חנויות, בתי ספר ומתקני רפואה. בתוך 2 קילומטרים יש 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 73 בנקים, 157 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים, מה שמעיד על אזור מפותח היטב. המרחק לערים הגדולות - 7 קילומטרים למרבלה, 42 קילומטרים למאלגה ו-71 קילומטרים לאלחסירס - מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום המגרש באל רוסאריו, עם נקודות עניין עיקריות בסביבה. ניתן לראות את הקרבה לים, למרבלה ולמאלגה, כמו גם את מיקומם של מגרשי הגולף, החופים והמתקנים הציבוריים העיקריים. המגרש מסומן בנקודה הכחולה, עם כיוון דרום-מערב המספק את הנוף המובטח לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל רוסאריו ממוקם באופן אסטרטגי בין העיר מאלגה לבין העיירה היוקרתית מרבלה. המיקום מציע את היתרונות של שתי הערים - גישה לתשתיות המפותחות של מאלגה ולאווירה היוקרתית של מרבלה. במרחק של 7 קילומטרים ממרבלה, תושבי האזור יכולים ליהנות מהחיים התוססים של העיירה היוקרתית מבלי להתמודד עם העומס התיירותי המלא. במקביל, הקרבה למאלגה (42 קילומטרים) מספקת גישה למרכז עסקים גדול יותר, שדה תעופה בינלאומי ומוסדות תרבות.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 קילומטרים) ופלאיה דה לוס באנוס דל קרמן (3.8 קילומטרים) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 קילומטרים בקו אווירי. מספר מגרשי גולף מצויים במרחק של 8-11 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 קילומטרים) ומועדון הגולף דה גוודלהורסה (9.4 קילומטרים).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19 מעלות. עם 3851 שעות שמש בשנה, אל רוסאריו הוא אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה הממוצע של 6 מטרים מעל פני הים והשיפוע המזערי של 0.3% יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לחוף הים. בסביבה ישנם מגרשי גולף מצוינים כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 קילומטרים) ומועדון הגולף דה גוודלהורסה (9.4 קילומטרים). למעוניינים בספורט ימי, ישנן מספר מרינות בקרבת מקום, כולל מרינה איג'י מאלגה (1.0 קילומטר) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.6 קילומטרים). מתקני ספורט כמו מרכז השחמט העירוני (0.5 קילומטרים) ומרכז הוולנס (0.7 קילומטרים) מציעים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקם באופן אסטרטגי בין העיר מאלגה לבין העיירה היוקרתית מרבלה. המיקום מציע את היתרונות של שתי הערים - גישה לתשתיות המפותחות של מאלגה ולאווירה היוקרתית של מרבלה. במרחק של 7 קילומטרים ממרבלה, תושבי האזור יכולים ליהנות מהחיים התוססים של העיירה היוקרתית מבלי להתמודד עם העומס התיירותי המלא. במקביל, הקרבה למאלגה (42 קילומטרים) מספקת גישה למרכז עסקים גדול יותר, שדה תעופה בינלאומי ומוסדות תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש זה באל רוסאריו מציע יתרון של שטח גדול יותר ומיקום אסטרטגי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מציע נכסים החל מ-€269,950 ולנטנה רסידנסיאל במיחאס החל מ-€205,000, מחיר המגרש הנוכחי משקף את הערך המוסף של השטח הגדול יותר והמיקום היוקרתי יותר קרוב למרבלה. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר, אל רוסאריו מציע איזון בין סביבה שקטה לבין גישה למתקנים עירוניים. המיקום מספק גישה טובה יותר למאלגה העיר בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו אסטפונה, שנמצאים במרחק גדול יותר מהמרכז העירוני הראשי של חבל אנדלוסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID