एल रोसारियो, मालागा में स्थित यह आवासीय प्लॉट 1275 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। यह भूमि दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है और समुद्र का दृश्य प्रदान करती है। 1970 में पूर्ण हुए इस प्लॉट की कीमत €420,000 है। यह एक शांत, ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, जो दुकानों, स्कूलों और शहरी सुविधाओं के करीब है। समुद्र तट से 1.8 किमी की दूरी पर स्थित, यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना घर बनाना चाहते हैं और एक शांत वातावरण में रहना पसंद करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट एल रोसारियो के क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत का हिस्सा है। समुद्र तल से 6 मीटर की ऊंचाई पर, यह भूमि समतल है और समुद्र की ओर एक मामूली ढलान (0.3%) है। यह स्थान समुद्र तट और आसपास की पहाड़ियों के बीच स्थित है, जो इसे एक अनूठा स्थान बनाता है। यह क्षेत्र एक शांत आवासीय उपनगर है जो प्राकृतिक सौंदर्य से घिरा हुआ है।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी आवश्यकताओं के अनुसार एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। बिना किसी पूर्व-निर्मित संरचना के, यह खरीदार को पूर्ण डिजाइन और निर्माण स्वतंत्रता प्रदान करता है। दुकानों, स्कूलों और शहरी सुविधाओं की निकटता दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करती है, जबकि ग्रामीण सेटिंग एक शांत वातावरण प्रदान करती है।
यह प्लॉट पहले से ही विकसित हो चुका है और 1970 में पूर्ण हुआ था। इसका मतलब है कि भूमि तैयार है और निर्माण शुरू करने के लिए तत्काल उपलब्ध है। कोई आगामी निर्माण चरण या योजना नहीं है क्योंकि प्लॉट पहले से ही पूर्ण हो चुका है। खरीदार तुरंत अपने घर के निर्माण की योजना बना सकते हैं और निर्माण प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।
यह प्लॉट कोई पूर्व-निर्मित संरचना या आवास प्रदान नहीं करता है। इसमें कोई बेडरूम या बाथरूम नहीं है क्योंकि यह केवल भूमि है। इस क्षेत्र में एक कार रखना आवश्यक है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित है और दैनिक गतिशीलता के लिए निजी परिवहन आवश्यक है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो तुरंत रहने योग्य संपत्ति की तलाश में हैं।
Ref: VL959692
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं और डिजाइन प्रक्रिया पर पूर्ण नियंत्रण रखना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए एकदम सही है जो पहले से बने घरों की सीमाओं से बंधे नहीं रहना चाहते हैं और अपनी जरूरतों के अनुसार एक अनूठा निवास बनाना चाहते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो शांत ग्रामीण वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से बहुत दूर नहीं जाना चाहते। दुकानों, स्कूलों और अन्य आवश्यक सेवाओं की निकटता दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है, जबकि ग्रामीण सेटिंग शांति और एकांत प्रदान करती है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, यह प्लॉट कई गोल्फ कोर्स के करीब है, जिसमें क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (8.2 किमी) और क्लब डी गोल्फ डी गुआडलहोरस (9.4 किमी) शामिल हैं। समुद्र तट के प्रेमियों के लिए, प्लाया डी सैन एंड्रेस केवल 1.8 किमी दूर है, जो नियमित रूप से समुद्र तट जाने की सुविधा प्रदान करता है।
चूंकि यह एक खाली प्लॉट है, "फिनिशिंग गुणवत्ता" पारंपरिक अर्थ में लागू नहीं होती है। हालांकि, भूमि की गुणवत्ता और विशेषताओं का आकलन किया जा सकता है। 1275 वर्ग मीटर का यह प्लॉट एक उदार आकार प्रदान करता है जो विभिन्न प्रकार के निर्माण और लैंडस्केपिंग विकल्पों को समायोजित कर सकता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, प्लॉट दिन में पर्याप्त धूप प्राप्त करेगा, जो सौर ऊर्जा पैनलों की स्थापना के लिए आदर्श है। यह ऊर्जा दक्षता में सुधार कर सकता है और भविष्य के निवासियों के लिए लंबी अवधि में बिजली बिलों पर बचत कर सकता है। समुद्र तल से 6 मीटर की ऊंचाई और समुद्र की ओर 0.3% की मामूली ढलान जल निकासी के लिए अनुकूल स्थितियां प्रदान करती है, जो बाढ़ के जोखिम को कम करती है। भूमि का यह स्तर निर्माण के लिए एक स्थिर आधार प्रदान करता है, जो भविष्य के संरचनात्मक मुद्दों को कम कर सकता है।
€420,000 की कीमत पर, यह 1275 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में प्रतिस्पर्धी मूल्य पर उपलब्ध है। यह कीमत केवल भूमि के लिए है और इसमें निर्माण लागत शामिल नहीं है। खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि इस प्लॉट पर एक घर बनाने की अतिरिक्त लागत होगी। हालांकि, पहले से विकसित भूमि होने और सभी आवश्यक सुविधाओं के करीब होने के कारण, यह कीमत उचित मानी जा सकती है। क्षेत्र में अन्य समान प्लॉट्स की तुलना में, यह प्लॉट अपने आकार, स्थान और सुविधाओं के लिए एक अच्छा मूल्य प्रस्ताव प्रतीत होता है।
एल रोसारियो में यह प्लॉट एक ऐसे स्थान पर स्थित है जो ग्रामीण शांति और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। प्रतिदिन का जीवन यहाँ सुबह की शांति से शुरू होगा, जहाँ आप अपने भविष्य के घर के निर्माण की योजना बना सकते हैं या निकटवर्ती दुकानों और कैफे में जा सकते हैं। दोपहर में, आप समुद्र तट पर जा सकते हैं जो केवल 1.8 किमी दूर है, या निकटवर्ती खेल केंद्रों में भाग ले सकते हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह प्लॉट दिन के दौरान पर्याप्त धूप प्राप्त करेगा, जो एक बगीचे या बाहरी रहने की जगह बनाने के लिए आदर्श है। समुद्र के दृश्य वातावरण को और भी आकर्षक बनाते हैं, विशेष रूप से सूर्यास्त के समय जब आसमान नारंगी और गुलाबी रंगों में रंगा होता है। शाम को, आप अपने भविष्य के घर के बरामदे पर आराम कर सकते हैं, समुद्र की हवा का आनंद ले सकते हैं, या पास के रेस्तरां में जा सकते हैं जो केवल कुछ मिनट की दूरी पर हैं। सप्ताहांत पर, आप निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या मालागा शहर की यात्रा कर सकते हैं, जो केवल 42 किमी दूर है।
एल रोसारियो में यह प्लॉट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे से भरपूर है। आसपास के क्षेत्र में 384 रेस्तरां, 124 फार्मेसियां, 73 बैंक, 157 कैफे और 26 दंत चिकित्सक हैं, जो सभी दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह घनत्व सुनिश्चित करता है कि निवासियों को किराने की दुकान से लेकर चिकित्सा देखभाल तक सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हों। खेल और मनोरंजन के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प हैं। सेंट्रो म्युनिसिपल डी अजेड्रेज (0.5 किमी), सेंट्रो वेलनेस (0.7 किमी) और फोरस ट्रिनिडाड (0.7 किमी) जैसे खेल केंद्र नियमित शारीरिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन के मामले में, क्षेत्र में 50 ओवी लाइनें और 50 ओवी स्टॉप हैं, हालांकि कार के बिना गतिशीलता सीमित है। समुद्र तट की निकटता (1.8 किमी) एक प्रमुख लाभ है, जो नियमित रूप से समुद्र तट जाने की संभावना प्रदान करती है। मिराडोर डी ला अलकाजबा (0.9 किमी), टोर्रे ब्लांका (1.3 किमी) और मिराडोर डी गिब्राल्टारो (1.6 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल भी आसपास हैं, जो क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं।
यह नक्शा एल रोसारियो, मालागा में स्थित 1275 वर्ग मीटर के आवासीय प्लॉट का स्थान दर्शाता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख यह भूमि समुद्र के दृश्य प्रदान करती है और समुद्र तट से केवल 1.8 किमी दूर है। नक्शे में आसपास की सुविधाओं जैसे दुकानें, स्कूल, रेस्तरां और खेल केंद्र दिखाए गए हैं, जो क्षेत्र की पूर्ण तस्वीर प्रस्तुत करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल रोसारियो में यह प्लॉट कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है। मालागा शहर से केवल 42 किमी दूर, यह शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है जबकि एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है। मार्बेला, एक प्रमुख पर्यटन स्थल, केवल 7 किमी दूर है, जो इसे एक आकर्षक स्थान बनाता है। यह प्लॉट आसपास के बड़े शहरों जैसे कि मालागा (579,076 निवासी), मार्बेला (147,958 निवासी), और अल्जेसिरस (121,957 निवासी) के बीच स्थित है, जो विभिन्न प्रकार की सेवाओं और मनोरंजन विकल्पों तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांत आवासीय जीवन चाहते हैं लेकिन बड़े शहरों की सुविधाओं से बहुत दूर नहीं जाना चाहते।
इस प्लॉट से मुख्य सुविधाओं तक की पहुंच मिश्रित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन एंड्रेस, केवल 1.8 किमी दूर है, जो आसानी से पैदल या साइकिल द्वारा पहुंचा जा सकता है। मालागा शहर 42 किमी दूर है, जो कार द्वारा लगभग 30-40 मिनट की दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 8 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स आसपास हैं: क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (8.2 किमी), क्लब डी गोल्फ डी गुआडलहोरस (9.4 किमी), और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (11.1 किमी)। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इस क्षेत्र में एक कार आवश्यक है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित है और दैनिक गतिशीलता के लिए निजी परिवहन आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल रोसारियो में यह प्लॉट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है, जो पूरे वर्ष सुखद रहने की स्थिति प्रदान करता है। तापमान 12°C से 26°C के बीच भिन्न होता है, जो गर्मियों में गर्म और सर्दियों में हल्का ठंडा मौसम सुनिश्चित करता है। प्रति वर्ष 3,851 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र भरपूर धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों और सौर ऊर्जा के उपयोग के लिए आदर्श है। 5 महीने के तैराकी मौसम (जल तापमान ≥20°C) के साथ, निवासी वर्ष के एक बड़े हिस्से में समुद्र में तैर सकते हैं। समुद्र तल से केवल 6 मीटर की ऊंचाई और समुद्र की ओर 0.3% की मामूली ढलान एक स्थिर जलवायु सुनिश्चित करती है जो समुद्र के प्रभाव से मुक्त है। यह निर्माण के लिए एक अनुकूल माहौल बनाता है और भविष्य के निवासियों के लिए एक आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस प्लॉट के पास कई मनोरंजक सुविधाएं हैं, खासकर समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के संबंध में। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन एंड्रेस, केवल 1.8 किमी दूर है और आसानी से पहुंचा जा सकता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया डी ला मिसेरिकॉर्डिया (3.2 किमी) और प्लाया डी लॉस बानोस डेल कारमेन (3.8 किमी) शामिल हैं, जो समुद्र तट विकल्पों की एक श्रृंखला प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (8.2 किमी), क्लब डी गोल्फ डी गुआडलहोरस (9.4 किमी), और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (11.1 किमी) सभी आसान पहुंच के भीतर हैं। इसके अलावा, क्षेत्र में कई खेल केंद्र हैं, जैसे सेंट्रो म्युनिसिपल डी अजेड्रेज (0.5 किमी), सेंट्रो वेलनेस (0.7 किमी), और फोरस ट्रिनिडाड (0.7 किमी), जो विभिन्न प्रकार की शारीरिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल रोसारियो में यह प्लॉट कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है। मालागा शहर से केवल 42 किमी दूर, यह शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है जबकि एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है। मार्बेला, एक प्रमुख पर्यटन स्थल, केवल 7 किमी दूर है, जो इसे एक आकर्षक स्थान बनाता है। यह प्लॉट आसपास के बड़े शहरों जैसे कि मालागा (579,076 निवासी), मार्बेला (147,958 निवासी), और अल्जेसिरस (121,957 निवासी) के बीच स्थित है, जो विभिन्न प्रकार की सेवाओं और मनोरंजन विकल्पों तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांत आवासीय जीवन चाहते हैं लेकिन बड़े शहरों की सुविधाओं से बहुत दूर नहीं जाना चाहते।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
एल रोसारियो में यह प्लॉट कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में अन्य विकल्पों के साथ प्रतिस्पर्धा करता है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन €269,950 से शुरू होता है, जबकि मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होता है, और एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है। इन तुलनाओं में, एल रोसारियो का प्लॉट €420,000 की उच्च कीमत पर है, लेकिन यह इसके बड़े आकार (1275 वर्ग मीटर) और बेहतर स्थान के कारण है। जबकि अन्य परियोजनाएं छोटी हो सकती हैं या कम प्रतिष्ठित स्थानों में स्थित हो सकती हैं, एल रोसारियो में यह प्लॉट मालागा और मार्बेला जैसे प्रमुख शहरों के करीब है। इसके अलावा, समुद्र तट की निकटता (1.8 किमी) इसे अन्य क्षेत्रों में स्थित समान प्लॉट्स से अलग करती है। एल रोसारियो क्षेत्र एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जिसमें सभी आवश्यक सुविधाएं मौजूद हैं, जबकि अन्य क्षेत्र अभी विकसित हो रहे हो सकते हैं। यह स्थिरता और दीर्घकालिक मूल्य प्रशंसा की संभावना प्रदान करता है।
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