Stambeni građevinski teren u El Rosariju, Málaga, površine 1275 m², smješten na nadmorskoj visini od 6 metara. Orijentiran je prema jugozapadu s pogledom na more. Teren je već izgrađen prema katastarskim zapisima iz 1970. godine, što ukazuje na stabilnost i jasnoću vlasničkog statusa. Nalazi se u urbaniziranom području blizu trgovina i škola, što ga čini pogodnim za obitelji ili one koji žele izgraditi kuću prema vlastitim specifikacijama. Udaljen je samo 1,8 km od plaže Playa de San Andrés.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u El Rosariju, 7 km od Marbelle i 42 km od Málage, u blizini sredozemne obale. Iako je unutrašnji, ima dobru povezanost s obalnim područjima. Njegov položaj u urbaniziranom području pruža pristup lokalnim uslugama, a istovremeno zadržava ruralni šarm. Blizina Playe de San Andrés na 1,8 km omogućuje laki pristup plaži.
Ovaj teren odgovara onima koji žele dizajnirati i izgraditi kuću prema vlastitim potrebama. Površina od 1275 m² pruža dovoljno prostora za veliku kuću s vrtom, bazenom i dodatnim prostorima za rekreaciju. Jugozapadna orijentacija osigurava prirodnu svjetlost tijekom dana, a blizina škola, trgovina i drugih sadržaja čini ga pogodnim za obiteljski život.
Teren je službeno klasificiran kao 'izgrađen' s datumom završetka 1970. godine, što znači da je već registriran u katastru i spreman je za novu gradnju. Vlasnik može odmah započeti s postupkom dobivanja dozvola za gradnju prema vlastitim potrebama. Postojeći status pojednostavljuje birokratske procedure za novu izgradnju.
Kao građevinski teren, ova nekretnina ne pruža postojeću strukturu za stanovanje. Potreban je značajan dodatni trošak i vrijeme za projektiranje i gradnju. Lokalitet zahtijeva vlastiti prijevoz jer je javni prijevoz ograničen. Iako je blizu plaže, teren je unutrašnji što znači da će završna kuća vjerojatno imati ograničen pogled na more ovisno o visini gradnje.
Ref: VL959692
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj teren pogodan je za one koji žele dugoročno investirati u stvaranje vlastitog doma na Costa del Solu, imajući jasnu viziju svog idealnog staništa. Savršen je za obitelji koje žele izgraditi prilagođenu kuću u mirnijem urbanoj sredini, a ipak blisko svim sadržajima. Također je pogodan za investitore koji žele izgraditi vilu za najam s obzirom na blizinu plaže i Marbelle. Za one koji traže kontrolu nad svakim detaljem svojeg doma, od temelja do krova, ovaj teren pruža priliku za ostvarenje te vizije.
Kao građevinski teren, ovaj posjed pruža potencijal za izgradnju visokokvalitetne nekretnine prema vlastitim specifikacijama. Jugozapadna orijentacija omogućuje optimalno korištenje prirodne svjetlosti, što može smanjiti energetske troškove. Položaj terena s minimalnim nagibom od 0,3% prema moru pojednostavljuje građevinske radove i osigurava dobru drenažu. U izgradnji možete primijeniti moderne materijale i tehnologije, uključujući energetski učinkovita rješenja koja mogu povećati vrijednost nekretnine na duži rok.
Cijena terena iznosi €420.000, što je u skladu s tržišnim cijenama za građevinske terene ove veličine u El Rosariju. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, poput Aquamara u Torre del Maru (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova nekretnina može izgledati skuplja, ali nudi veću površinu i povoljniju lokaciju u blizini Marbelle. Kategorizacija kao 'povoljna' nekretnina ukazuje da predstavlja dobru vrijednost u odnosu na druge ponude na tržištu.
Ovo je teren za one koji žele stvoriti vlastiti dom od nule u urbanom okruženju s mediteranskim šarmom. Dnevni život na ovom mjestu uključivat će blizinu svim potrebnim sadržajima - od prodavaonica i restorana do škola i liječničkih usluga, sve unutar 2 km. Jutarnje šetnje do obale, posjete lokalnim tržnicama i uživanje u 3851 sunčanih sati godišnje. S obzirom na blizinu Marbelle, stanovnici mogu lako pristupiti širem spektru kulturnih, zabavnih i poslovnih mogućnosti koje nudi ovaj luksuzni grad, dok se vraćaju u mirnije okruženje svog doma.
Život u ovom dijelu El Rosaria kombinira urbanu praktičnost s mediteranski opuštenim načinom života. U krugu od 7 km nalazi se Marbella, grad poznat po luksuznim sadržajima, trgovinama i zabavi, dok je Málaga s bogatom kulturnom ponudom udaljena 42 km. U neposrednoj blizini (do 2 km) dostupno je 384 restorana, 124 ljekarne, 73 banke i 157 kavana, što pruža bogatu izbor za svakodnevne potrebe. Postoji 50 linija javnog prijevoza s 50 stanica, ali zbog unutrašnjeg položaja i ruralnog karaktera okoline, vlastito vozilo je praktična nužnost.
Karta pokazuje položaj terena u El Rosariju, s blizinom Marbelle i obalnom crtom. Vidljiva je dobra povezanost s glavnim prometnicama koje vode prema Málagi i drugim obalnim gradovima. Okolica je pretežno urbanizirana s zelenim površinama, pružajući ravnotežu između prirode i infrastrukture.
Približno područje · točna adresa na upit
Teren u El Rosariju zauzima povoljan položaj između dva važna središta: luksuzne Marbelle (7 km) i historijske Málage (42 km). Ova pozicija omogućuje stanovnicima da uživaju u mirnijem stambenom području, a istovremeno imaju jednostavan pristup urbanim, kulturnim i poslovnim sadržajima obaju gradova. U usporedbi s drugim stambenim područjima duž obale, El Rosario nudi više autentičnosti i lokalnog šarma, dok je još uvijek dovoljno blizu turističkih centara.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na samo 1,8 km, što je udaljenost pješice ili kratkom vožnjom. Na 3,2 km nalazi se Playa de la Misericordia, dok je Playa de los Baños del Carmen udaljena 3,8 km. Za golf entuzijaste, u krugu od 11 km dostupna su tri golf kluba, s najbližim Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 8 km, što je izuzetno povoljno za međunarodne putnike.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovo područje uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C i temperaturnim rasponom od 12-26°C tijekom godine. S 3.851 sati sunca godišnje, jedno je od najsunčanijih područja Europe. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C, pružajući dugi period za uživanje u morskim aktivnostima. Položaj terena na samo 6 metara nadmorske visine i minimalnim nagibom od 0,3% prema moru stvara blagu mikroklimu s ugodnim morskim povjetarcima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini terena nalaze se nekoliko plaža, s Playa de San Andrés kao najbližom na samo 1,8 km. Ova plaža nudi tradicionalno mediteransko iskustvo s plimom i osekom. Za sportske aktivnosti, u krugu od 1 km dostupni su sportski centri kao što su Centro Municipal de Ajedrez i Centro Wellness. Za golf entuzijaste, dostupna su tri kluba: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
Izvor: OpenStreetMap
Teren u El Rosariju zauzima povoljan položaj između dva važna središta: luksuzne Marbelle (7 km) i historijske Málage (42 km). Ova pozicija omogućuje stanovnicima da uživaju u mirnijem stambenom području, a istovremeno imaju jednostavan pristup urbanim, kulturnim i poslovnim sadržajima obaju gradova. U usporedbi s drugim stambenim područjima duž obale, El Rosario nudi više autentičnosti i lokalnog šarma, dok je još uvijek dovoljno blizu turističkih centara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim građevinskim terenima u regiji, ovaj u El Rosariju nudi značajnu površinu od 1275 m² po cijeni od €420.000, što ga čini konkurentnim na tržištu. Na primjer, tereni u Torremolinosu i Fuengiroli često imaju manju površinu po višoj cijeni, dok su oni u ruralnijim područjima poput Casaresa ili Manilve iako povoljniji, udaljeniji od ključnih sadržaja. U usporedbi s projektima poput Aquamara u Torre del Maru (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova nekretnina nudi veću autonomiju u dizajnu i izgradnji, te povoljniju lokaciju u odnosu na Marbellu. Ključna prednost ovog terena je ravnoteža između urbanog komfora, blizine mora i pristupačnosti važnim gradskim centrima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID