Ez a 1275 m² telek El Rosarióban, Málaga közelében, egy befejezett ingatlanprojekt része. A délnyugati tájolású telek tengerre néző kilátással rendelkezik, és egy már meglévő urbanizáció részét képezi, ahol a boltok és iskolák gyalogosan is elérhetők. A telek egyaránt alkalmas lehet lakóingatlan felépítésére vagy befektetésnek a népszerű Costa del Sol régióban, ahol a 3200 napsütéses óra évente garantálja a kellemes mediterrán éghajlatot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Málaga tartományban, El Rosarióban található, mindössze 7 km-re Marbellától és 42 km-re Málaga városközpontjától. A strandok, köztük a Playa de San Andrés 1,8 km-re, gyorsan elérhetők. A terület fekvése lehetővé teszi a városi élet és a tengerparti pihenés egyidejű élvezetét, miközben a lakók élvezhetik a 6 méteres tengerszint feletti magasság által kínált előnyöket.
A telek azok számára megfelelő, akik egyéni elképzeléseik szerint szeretnének felépíteni egy ingatlant a mediterrán klímájú Andalúziában. A közelben található boltok, éttermek és szolgáltatók (2 km-es körzetben 384 étterem, 124 gyógyszertár) lehetővé teszik a kényelmes mindennapi életet. A strandok közelsége és a városok elérhetősége révén a telek megfelel lehet állandó lakásnak, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt.
A telek egy már befejezett urbanizáció része, amely 1970-ben készült el. Az ingatlanjogi helyzet rendezett, a telek azonnal rendelkezésre áll további építkezéshez. A projekt technikai adottságai megfelelnek a jelenlegi építési szabályzatoknak, így az új tulajdonosnak csak a saját építési terveit kell kidolgoznia és engedélyeztetnie a helyi hatóságoknál.
A telek nem tartalmaz előre felépített lakóegységet, így a teljes építkezési folyamatot a vásárlónak kell megterveznie és finanszíroznia. A térségben a közösségi közlekedés虽然有50条公交路线，de egy autó nélkülözhetetlen a mindennapi közlekedéshez. A terület távolabb esik a nagyobb repülőterektől, például a Málaga-Costa del Sol repülőtér is mintegy 8 km-re található.
Ref: VL959692
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelhet olyan befektetőknek, akik hosszú távon terveznek a Costa del Sol ingatlanpiacán. Azok számára is megfelelő választás lehet, akik saját ízlésük szerint szeretnének különleges mediterrán otthont létrehozni, mivel a telek lehetőséget ad egy teljesen személyre szabott ingatlan megvalósítására. Azok számára is ajánlott, akik a tengerpart közelségét és a városi élet előnyeit egyaránt élvezni szeretnék. A telek megvásárlása akkor lehet különösen előnyös, ha a vásárló hosszú távra tervez Andalúziában, vagy ha olyan ingatlant keres, amelynek értéke várhatóan növekedni fog a jövőben a térség növekvő népszerűsége miatt.
Mivel ez egy telek, és nem egy befejezett lakóingatlan, a minőségi kivitelezésről csak az infrastruktúra és a környező urbanizáció alapján lehet nyilatkozni. A telek egy már meglévő és befejezett urbanizáció része, amely 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy az alapvető közszolgáltatások (víz, villany, csatorna) már ki vannak építve. A terület szintje majdnem teljesen sík (0,3% lejtés a strand irányában), ami megkönnyíti az építkezést. A telek minősége és földtani jellemzői megfelelőek egy épület felhúzásához, a pontos műszaki adatokért azonban további földtani vizsgálatok szükségesek a vásárlás előtt.
A telek ára 420 000 eurótól kezdődik, amely a 1275 m² területű telkek árkategóriájába tartozik a Costa del Sol régióban. Ez az ár magasabb, mint a környékbeli összehasonlító projektek, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól), de ez az árkülönbség a telek fekvésének, méretének és a már meglévő infrastruktúrához való közelségének köszönhető. A vásárlásnak figyelembe kell vennie az építési költségeket is, amelyeket a telek ára nem tartalmaz.
El Rosario egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus válik valósággá. A déli fekvésű telek egész évben napfényben fürdik, így a kiépített kertben vagy a teraszon lehet élvezni a klímát. Reggelente a helyi kávézókban elfogyasztott kávé után a tulajdonosok felfedezhetik a közeli strandokat vagy sétálhatnak a tengerparton. A városközpontban található éttermek és üzletek lehetőséget teremtenek a nyüzsgő városi élet megtapasztalására, miközben a telek nyugodtabb, lakóövezeti karaktert biztosít. Az ingatlantulajdonosok részt vehetnek a helyi fesztiválokon és eseményeken, amelyekből évente 32 alkalommal rendeznek a térségben.
El Rosario elhelyezkedése optimális egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti pihenés között. Marbella mindössze 7 km-re található, számos bevásárló- és szórakozási lehetőséggel, míg Málaga városa 42 km-re kínál történelmi látnivalókat és nagyvárosi szolgáltatásokat. A telektől mindössze 1,8 km-re található a Playa de San Andrés strand, ahonnan gyorsan elérhetők a további partszakaszok, mint a Playa de la Misericordia (3,2 km) vagy a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). A térségben 50 tömegközlekedési járat közlekedik, amelyek összekötik a telepet a környező városokkal. Az infrastruktúra fejlett, a közelben számos szolgáltatás (bank, gyógyszertár, orvosi rendelő) található, amelyek biztosítják a kényelmes mindennapi életet.
A térkép bemutatja El Rosario stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol régióban. A telep közelében fekszik a Földközi-tenger partvidéke és a régió főbb városai, mint Marbella és Málaga. A térképen látható a telep közelsége a strandokhoz, a kikötőkhöz és a főbb közlekedési útvonalakhoz, amelyek biztosítják a könnyű hozzáférést a régió összes fontos látnivalójához és szolgáltatásához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol régióban. A telep mindössze 7 km-re fekszik Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és üzleti központja. Málaga, Andalúzia egyik legnagyobb városa, 42 km-re található, és számos kulturális, történelmi és szolgáltatási lehetőséget kínál. A regionális összehasonlításban El Rosario előnyös helyzetben van, mivel közelebb esik a főbb városokhoz és strandokhoz, mint a Torre del Mar-i Aquamar vagy az Esteponai Etherna Homes 2. A Mijas-i Lantana Residencialhoz képest El Rosario központibb fekvésű és könnyebben megközelíthető a régió főbb látnivalóiból és szolgáltatásaiból.
A strandok közelsége jelentős előnyt jelent: a Playa de San Andrés mindössze 1,8 km, míg a Playa de la Misericordia 3,2 km-re található. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 9,4 km-re helyezkedik el. A vízisportok kedvelői számára az IGY Málaga Marina 1,0 km, a Marina Real Club Mediterráneo pedig 1,6 km-re található. A legközelebbi nagyobb repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), amely mindössze 8 km-re fekszik, míg a Gibraltari repülőtér (GIB) 104 km-re van. A városi elérhetőséget tekintve Marbella 7 km, míg Málaga 42 km-re található, autóval mindkét város könnyen megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario klímája tipikusan mediterrán, átlagosan 3200 napsütéses órával évente. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C a hőmérséklet. Az éves átlaghőmérséklet 19,0°C, amely ideális a szabadban töltött időhöz. Az 5 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) lehetővé teszi a hosszú tengerparti tevékenységeket. A telep 6 méteres tengerszint feletti magassága és a sík terep (0,3% lejtés) tovább javítja a klímatapasztalatot, mivel a tenger közelsége biztosítja a friss tengeri szellőt és a mérsékelt páratartalmat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de San Andrés, a legközelebbi strand, mindössze 1,8 km-re található, így könnyen megközelíthető gyalog vagy rövid autóúttal. A strandok mellett számos rekreációs lehetőség áll rendelkezésre. A golfrajongók számára három golfpálya is elérhető rövid autóúttal: a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). A sportolni vágyók számára a térségben több sportcentrum is található, például a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), a Centro Wellness (0,7 km) és a Forus Trinidad (0,7 km). A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), számos lehetőséget kínálnak a tengeri tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol régióban. A telep mindössze 7 km-re fekszik Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és üzleti központja. Málaga, Andalúzia egyik legnagyobb városa, 42 km-re található, és számos kulturális, történelmi és szolgáltatási lehetőséget kínál. A regionális összehasonlításban El Rosario előnyös helyzetben van, mivel közelebb esik a főbb városokhoz és strandokhoz, mint a Torre del Mar-i Aquamar vagy az Esteponai Etherna Homes 2. A Mijas-i Lantana Residencialhoz képest El Rosario központibb fekvésű és könnyebben megközelíthető a régió főbb látnivalóiból és szolgáltatásaiból.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
El Rosario kiemelkedik a hasonló telkek piacán a Costa del Sol régióban, köszönhetően stratégiai elhelyezkedésének és a már meglévő infrastruktúrához való közelségének. Az Aquamar telek Torre del Marban alacsonyabb áron (269 950 eurótól) kínálkozik, de távolabb esik a régió központjától, Marbellától. A Lantana Residencial Mijasban szintén kedvezőbb áron (205 000 eurótól) érhető el, de itt a tengerparti távolság nagyobb. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén versenyképes áron (259 000 eurótól) található, de El Rosario előnye a központibb fekvés, amely lehetővé teszi mind a nyugati (Marbella, Estepona), mind a keleti (Málaga) régió könnyű elérését. El Rosario megfelelő azok számára, akik a mediterrán életstílust és a strand közelségét egyaránt élvezni szeretnék anélkül, hogy feláldoznák a városi kényelemhez és szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést. A magyar befektetők számára különösen vonzó lehet a régióban a turizmus folyamatos növekedése, amely hosszú távon stabil értéknövekedést ígér.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID