Tanah residensial seluas 1275 m² di El Rosario, Málaga, ditawarkan dengan harga mulai €420.000. Terletak di daerah pedesaan yang tenang, tanah ini menghadap barat daya dengan pemandangan laut. Lokasi ini memungkinkan pengembangan properti dalam lingkungan yang sudah mapan namun masih memberikan rasa privasi. Jarak ke pantai terdekat hanya 1,8 km, sementara kota Marbella dapat dicapai dalam 7 km. Tanah ini siap dibangun dan cocok untuk pengembangan perumahan sesuai dengan peraturan setempat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini terletak di El Rosario, area perumahan yang telah berkembang dengan baik di Málaga. Posisinya yang menghadap barat daya memungkinkan paparan matahari optimal sepanjang sore hari. Lokasinya yang strategis menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan kedamaian lingkungan pedesaan. Dengan ketinggian 6 meter di atas permukaan laut, area ini memiliki drainase alami yang baik dan risiko banjir yang rendah.
Tanah ini memenuhi kebutuhan fundamental untuk pengembangan hunian pribadi dengan ruang yang memadai. Luas 1275 m² memberikan fleksibilitas untuk merancang taman, area outdoor, dan potentially kolam renang. Orientasi barat daya sesuai untuk menikmati sinar matahari sore di area terbuka. Lokasinya yang dekat dengan fasilitas pendidikan dan perbelanjaan menjadikannya cocok untuk keluarga yang menginginkan lingkungan tempat tinggal yang lengkap.
Status tanah ini adalah 'siap dibangun' dengan penyelesaian awal pada tahun 1970, menunjukkan bahwa infrastruktur dasar sudah ada di lokasi. Tanpa ada batasan perencanaan yang diketahui, pembangunan dapat segera dimulai setelah izin yang diperlukan diperoleh. Proses pengembangan dapat berjalan relatif cepat karena lokasi ini berada dalam area perumahan yang sudah mapan dengan akses jalan yang sudah established.
Tanah ini tidak menyertakan struktur bangunan apa pun, sehingga pembeli harus merencanakan dan membiayai seluruh konstruksi dari awal. Lokasinya yang sedikit landinwaarts membutuhkan transportasi pribadi untuk mobilitas sehari-hari. Tidak ada fasilitas bersama atau layanan perawatan yang termasuk dalam penjualan tanah ini. Pembeli harus menyadari bahwa semua biaya pengembangan, perizinan, dan koneksi utilitas menjadi tanggung jawab mereka.
Ref: VL959692
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tanah ini cocok bagi mereka yang mencari lokasi untuk membangun rumah impian mereka di lingkungan yang sudah mapan dekat dengan Costa del Sol. Terutama sesuai untuk keluarga yang menginginkan ruang outdoor yang luas untuk anak-anak dan hewan peliharaan, serta privasi yang tidak selalu tersedia di kompleks apartemen. Juga menarik bagi profesional yang bekerja di Marbella atau Málaga namun menginginkan ketenangan setelah jam kerja, dengan jarak yang masuk akal ke kedua kota tersebut. Bagi para pensiunan, lokasi ini menawarkan gaya hidup aktif dengan akses mudah ke fasilitas kesehatan, rekreasi, dan pantai tanpa berada di tengah keramaian turis. Para investor yang melihat potensi peningkatan nilai properti di area El Rosario yang terus berkembang juga akan menemukan tanah ini menarik, terutama mengingat kelangkaan lahan residensial yang tersedia di wilayah ini.
Karena ini adalah penawaran tanah kosong, tidak ada spesifikasi material atau teknik konstruksi yang sudah ditentukan. Pembeli memiliki kebebasan penuh untuk menentukan standar kualitas dan material sesuai dengan preferensi dan anggaran mereka. Lokasi tanah di area yang sudah berkembang menunjukkan bahwa infrastruktur dasar seperti jalan akses, drainase, dan koneksi utilitas kemungkinan sudah tersedia atau dapat diakses dengan mudah. Untuk konstruksi di area El Rosario, standar bangunan Spanyol dan peraturan lokal akan berlaku, yang umumnya mengharuskan isolasi termal yang memadai, sistem efisiensi energi, dan material tahan iklim Mediterania. Pembeli yang berencana membangun disarankan untuk berkonsultasi dengan arsitek lokal yang memahami karakteristik area ini dan peraturan bangunan yang berlaku di Málaga.
Dengan harga mulai €420.000 untuk tanah seluas 1275 m², properti ini diposisikan di segmen menengah-atas untuk tanah residensial di area El Rosario. Harga per meter persegi berkisar sekitar €329, yang cukup kompetitif mengingat lokasinya yang dekat dengan fasilitas perkotaan dan aksesibilitas yang baik ke pantai. Ketersediaan lahan seluas ini di area yang sudah berkembang seperti El Rosario semakin langka, yang dapat memengaruhi nilai jual kembali di masa depan. Potensi pengembangan properti yang lengkap di tanah ini menambah daya tarik investasi bagi pembeli yang berencana membangun tempat tinggal pribadi.
El Rosario menawarkan pengalaman hidup yang menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan ketenangan pedesaan. Area ini dicirikan oleh lingkungan perumahan yang mapan dengan jalan-jalan beraspal dan infrastruktur yang sudah terpelihara dengan baik. Kehidupan sehari-hari di sini berjalan dengan ritme yang lebih tenang dibandingkan pusat kota Málaga yang ramai. Penduduk dapat menikmati akses mudah ke fasilitas sehari-hari seperti restoran, apotek, dan bank yang tersebar di sekitar area. Pada sore hari, orientasi barat daya tanah memungkinkan penikmatan matahari sore yang hangat, sesuai untuk aktivitas outdoor di halaman rumah. Kedekatan dengan pantai (hanya 1,8 km) membuat perjalanan singkat ke laut menjadi bagian rutin dari minggu tersebut, terutama selama musim panas ketika suhu air mencapai 20°C atau lebih.
Kehidupan di sekitar El Rosario dicirikan oleh ketersediaan fasilitas yang memadai dalam radius 2 km. Terdapat 384 restoran, 124 apotek, 73 bank, dan 157 kafe di area tersebut, menunjukkan ketersediaan layanan sehari-hari yang cukup. Akses ke fasilitas kesehatan termasuk 26 klinik gigi, sementara fasilitas olahraga seperti Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km), dan Forus Trinidad (0,7 km) menyediakan pilihan rekreasi. Jarak ke Marbella (7 km) dan Málaga (42 km) memungkinkan akses mudah ke layanan perkotaan yang lebih lengkap termasuk rumah sakit besar, pusat perbelanjaan, dan institusi pendidikan. Transportasi umum tersedia dengan 50 jalur dan halte di area tersebut, namun kendaraan pribadi tetap disarankan untuk mobilitas optimal.
Peta menunjukkan lokasi tanah di El Rosario, area perumahan yang sudah mapan di timur Málaga. Terlihat jarak strategis ke pantai Mediterania di selatan (sekitar 1,8 km) dan ke kota Marbella di barat (7 km). Area ini dicirikan oleh perumahan dengan taman-taman hijau dan akses jalan yang teratur. Ketinggian area yang relatif rendah (6m di atas permukaan laut) dan topografi yang landan menjadikannya sesuai untuk pengembangan perumahan tanpa tantangan konstruksi yang signifikan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
El Rosario menempati posisi strategis di antara Marbella dan Málaga, dua pusat perkotaan utama di Costa del Sol. Terletak sekitar 7 km dari Marbella (dengan populasi 147.958) dan 42 km dari Málaga (dengan populasi 579.076), area ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan lingkungan yang lebih tenang. Dibandingkan dengan kota pesisir lainnya seperti Torremolinos atau Fuengirola, El Rosario memiliki karakter yang lebih residensial dan kurang padat penduduknya. Posisinya yang sedikit ke arah daratan memberikan perlindungan dari keramaian turis langsung sambil tetap mempertahankan akses mudah ke pantai dan fasilitas pesisir.
Pantai terdekat, Playa de San Andrés, dapat dicapai dalam 1,8 km atau sekitar 5-7 menit dengan kendaraan. Jarak ke Marbella adalah 7 km (sekitar 10-15 menit), sementara ke Málaga memerlukan perjalanan 42 km (sekitar 35-45 menit). Bandara terdekat adalah Malaga-Costa del Sol (AGP) dengan jarak sekitar 8 km secara lurus, meskipun jarak actual melalui jalan raya mungkin sekitar 12-15 km (15-20 menit tergantung lalu lintas). Untuk penggemar golf, terdapat beberapa pilihan seperti Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Marina terdekat termasuk IGY Málaga Marina (1,0 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km).
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario menikmati iklim Mediterania yang khas dengan 3.851 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 19,0°C dengan kisaran antara 12°C di bulan-bulan lebih dingin hingga 26°C di puncak musim panas. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan setiap tahun ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Mei hingga September. Dengan ketinggian hanya 6 meter di atas permukaan laut dan kemiringan menuju pantai sebesar 0,3% (cenderung datar), area ini memiliki drainase alami yang baik dan risiko banjir yang minimal. Lokasinya yang dekat dengan pantai memberikan efek pendinginan alami selama bulan-bulan musim panas, sementara pegunungan di sebelah utara memberikan perlindungan dari angin utara yang lebih dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area di sekitar El Rosario menawarkan akses ke beberapa pantai berkualitas, termasuk Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km), dan Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Meskipun tidak semua pantai ini memiliki status Blue Flag, mereka menawarkan fasilitas dasar dan pengalaman berenang yang menyenangkan selama musim panas. Untuk para penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf dalam jarak 11 km, termasuk Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) yang terkenal. Fasilitas olahraga di area ini termasuk Centro Municipal de Ajedrez untuk catur (0,5 km), pusat kebugaran Centro Wellness (0,7 km), dan Forus Trinidad (0,7 km). Terdapat juga beberapa titik pandang (mirador) seperti Mirador de la Alcazaba (0,9 km) yang menawarkan pemandangan spektakuler dari area tersebut.
Sumber: OpenStreetMap
El Rosario menempati posisi strategis di antara Marbella dan Málaga, dua pusat perkotaan utama di Costa del Sol. Terletak sekitar 7 km dari Marbella (dengan populasi 147.958) dan 42 km dari Málaga (dengan populasi 579.076), area ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan lingkungan yang lebih tenang. Dibandingkan dengan kota pesisir lainnya seperti Torremolinos atau Fuengirola, El Rosario memiliki karakter yang lebih residensial dan kurang padat penduduknya. Posisinya yang sedikit ke arah daratan memberikan perlindungan dari keramaian turis langsung sambil tetap mempertahankan akses mudah ke pantai dan fasilitas pesisir.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maret | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, tanah di El Rosario menawarkan nilai yang kompetitif. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950 namun lokasinya lebih jauh dari Marbella. Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000 tetapi berada di area yang lebih padat dan lebih jauh dari pantai. Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €259.000, namun Estepona terletak lebih jauh dari bandara internasional Málaga. Keunggulan El Rosario terletak pada posisinya yang sesuai di antara dua pusat kota besar (Málaga dan Marbella), akses mudah ke pantai, serta ketersediaan fasilitas lengkap dalam jarak pendek. Area ini juga menawarkan keseimbangan yang baik antara lingkungan residensial yang tenang dan aksesibilitas ke kehidupan perkotaan, yang tidak selalu ditemukan di pengembangan properti lain di wilayah ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID