입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 로사리오 지역에 위치한 이 대지는 해안에서 내륙으로 약 1.8km 떨어진 조용한 시골 환경에 자리하고 있습니다. 말라가에서 42km, 마르베야에서 7km 떨어져 있어 도시 시설에 접근하면서도 평화로운 분위기를 유지합니다. 해발 6m의 높이에 위치하여 평탄한 지형을 가지고 있습니다.
이 1,275m² 대지는 남서쪽 방향으로 최적의 일조량을 확보하며, 바다 전망을 즐길 수 있습니다. 주택 건설을 위한 충분한 공간을 제공하며, 가까운 거리에 상점, 학교, 기타 필수 시설이 있어 일상 생활의 편의성을 보장합니다. 도시화 지역 내에 위치하면서도 사생활 보호가 가능한 환경을 제공합니다.
이 대지는 1970년에 이미 개발이 완료되어 건설 즉시 가능한 상태입니다. 모든 인프라가 갖춰져 있으며, 추가적인 토지 준비 없이도 주택 건설을 시작할 수 있습니다. 대지 면적이 넓어 다양한 건설 옵션을 고려할 수 있으며, 현지 건축 규정에 따른 자유로운 설계가 가능합니다.
이 대지는 완성된 주택이 아닌 토지만 제공되므로 별도의 건설 과정이 필요합니다. 대중교통 이용이 제한적이어서 자동차 소유가 필수적입니다. 해변까지 1.8km 거리로 걸어서 접근하기에는 다소 멀며, 도심에서 다소 떨어져 있어 일부 특화된 서비스에는 접근성이 낮을 수 있습니다.
Ref: VL959692
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 대지는 자신만의 주택을 건설하고자 하는 분들에게 이상적입니다. 특히 스페인 은퇴 생활을 계획 중이거나, 휴가용 주택을 건설하려는 분들에게 적합합니다. 자동차를 이용한 이동이 편안한 분들에게 좋으며, 도시의 소음에서 벗어나 평화로운 환경을 선호하는 분들에게 맞습니다. 또한 바다 근처에서 생활하면서도 도시 시설 접근성을 원하는 분들, 투자 목적으로 토지를 구매하려는 분들에게도 적합한 선택입니다.
이 대지는 건설을 위한 훌륭한 기반을 제공합니다. 남서향의 방향과 평탄한 지형(0.3% 경사)은 건설 공정을 용이하게 합니다. 해발 6m의 높이는 배수 문제를 최소화하며, 해안가의 습도로부터 보호되는 장점이 있습니다. 지역 건축 규정에 따라 에너지 효율적인 건물 설계가 가능하며, 태양광 패널 설치 등 현대적 기술을 통합할 수 있습니다. 바다 전망을 최대한 활용하는 건축 설계를 통해 높은 품질의 주거 공간을 창출할 수 있습니다.
이 1,275m² 대지의 가격은 420,000유로부터 시작합니다. 인근 지역의 유사한 대지들과 비교할 때 경제성 있는 가격대에 속하며, 특히 바다 전망과 남서향을 고려하면 가치가 있습니다. 인근 마르베야(7km)와 말라가(42km)의 부동산 시장보다 상대적으로 저렴하면서도 도시 접근성이 유지되는 장점이 있습니다. 가격은 대지 위치와 규모를 고려할 때 합리적인 투자 기회를 제공합니다.
이 대지에 거주하는 일상은 조용하고 평화로운 환경에서 시작됩니다. 남서쪽 방향 덕분에 오후에는 테라스에서 따뜻한 햇살을 즐기면서 바다를 바라볼 수 있습니다. 아침에는 가까운 상점에서 식료품을 구입하고, 오후에는 지역 커피숍에서 여유를 즐길 수 있습니다. 주말에는 1.8km 거리의 산 안드레스 해변에서 수영하거나 근처 골프 코스에서 라운딩을 즐길 수 있습니다. 도시의 혼잡함에서 벗어나 자연과 도시 생활의 균형을 맞출 수 있는 장소입니다.
이 대지는 다양한 일상 시설에 편리하게 접근할 수 있는 장점이 있습니다. 2km 반경 내에 384개의 레스토랑, 124개의 약국, 73개의 은행, 157개의 카페, 26개의 치과가 있습니다. 가까운 거리에 스포츠 센터와 레저 시설이 위치해 있으며, 대중교통은 50개의 노선과 정거장이 운영됩니다. 대부분의 일상 필요를 차량으로 5-10분 이내에 해결할 수 있어 도시 생활의 편리함과 시골의 평온함을 동시에 누릴 수 있습니다.
지도에서 볼 수 있듯이 이 대지는 해안에서 내륙으로 약 2km 떨어진 엘 로사리오 지역에 위치합니다. 남서쪽 방향을 가리키며, 평탄한 지형과 가까운 해변 접근성이 특징입니다. 지도는 또한 인근 마르베야와 말라가로의 용이한 접근성을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 대지는 코스타 델 솔 지역에서 전략적인 위치에 자리하고 있습니다. 말라가 주 엘 로사리오에 위치하며, 인기 있는 관광 도시인 말라가(42km)와 마르베야(7km) 사이의 점이 지역에 있습니다. 이 위치는 두 주요 도시의 장점을 모두 누릴 수 있게 해주며, 남쪽으로는 지중해, 북쪽으로는 산망이 접해 있습니다. 알헤시라스(71km)까지의 접근성도 확보되어 지역 전체의 다양한 매력을 경험할 수 있는 기반을 제공합니다.
이 대지에서 주요 시설까지의 거리는 다음과 같습니다: 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스까지 1.8km, 말라가 도심까지 42km, 마르베야까지 7km, 말라가 공항까지 약 8km입니다. 골프 코스로는 클럽 데 골프 말라가 파라도르까지 8.2km, 클럽 데 골프 데 과달호르세까지 9.4km, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스까지 11.1km 거리에 있습니다. 자동차를 이용할 경우 대부분의 목적지까지 20-30분 내에 도달할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 3,851시간의 일조량을 자랑하며, 연평균 기온은 19°C로 12-26°C 사이에서 유지됩니다. 해발 6m에 위치하여 온화한 지중해 기후를 경험할 수 있으며, 평균 경사도는 0.3%로 매우 평탄합니다. 수영을 즐길 수 있는 기간은 수온이 20°C 이상인 5개월 동안 지속됩니다. 연간 32개의 지역 축제가 열리며, 따뜻하고 건조한 여름과 온화한 겨울이 특징인 기후는 야외 생활을 위한 최적의 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스까지 1.8km 거리에 위치해 있습니다. 추가로, 플라야 데 라 미세리코르디아(3.2km)와 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘(3.8km)도 가까운 곳에 있습니다. 골프 애호가들을 위해서는 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.2km), 클럽 데 골프 데 과달호르세(9.4km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(11.1km)가 있습니다. 근처 스포츠 센터로는 센트로 무니시팔 데 아헤드레스(0.5km), 센트로 웰니스(0.7km), 포루스 트리니다드(0.7km)가 있어 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 대지는 코스타 델 솔 지역에서 전략적인 위치에 자리하고 있습니다. 말라가 주 엘 로사리오에 위치하며, 인기 있는 관광 도시인 말라가(42km)와 마르베야(7km) 사이의 점이 지역에 있습니다. 이 위치는 두 주요 도시의 장점을 모두 누릴 수 있게 해주며, 남쪽으로는 지중해, 북쪽으로는 산망이 접해 있습니다. 알헤시라스(71km)까지의 접근성도 확보되어 지역 전체의 다양한 매력을 경험할 수 있는 기반을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
이 엘 로사리오 대지는 주변 지역의 유사한 프로젝트와 비교할 때 몇 가지 독특한 장점을 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)보다 가격이 다소 높지만, 바다 전망과 남서향의 최적의 방향성을 고려하면 가치 대비 우수한 선택입니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교하면, 이 대지는 마르베야와 말라가 두 주요 도시에 더 가까운 위치에 있습니다. 특히 말라가 공항까지 8km 거리는 자주 여행하는 주민에게 큰 장점이 됩니다. 대지는 완성된 아파트나 타운하우스보다 건설의 자유도가 높아, 개인의 취향과 필요에 맞는 맞춤형 주택을 지을 수 있는 기회를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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