Gyvenamasis sklypas El Rosaryje, Málagoje, esantis 1275 kvadratinių metrų plote. Sklypas, išsidėstęs 6 metrų virš jūros lygio, pietvakarių kryptimi su regimuoju į jūrą. Teritorija jau yra suformuota ir parengta statyboms. Artimiausia paplūdimio atkarpa yra vos 1,8 km atstumu. Projekto kaina prasideda nuo 420 000 eurų. Tai sodybinė teritorija, esanti ramiame, kaimiškame rajone, tačiau vis dar arti pagrindinių miesto centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs El Rosaryje, Málagoje, 7 km atstumu nuo Marbelos ir 42 km nuo Málagos miesto centro. Teritorija yra pakankamai arti paslaugų, įskaitant 384 restoranus, 124 vaistinės ir 73 bankus 2 km spinduliu. Vietovė pasižymi išlaikiusia kaimišką atmosferą, tačiau užtikrina prieigą prie miesto infrastruktūros.
Sklypas yra 1275 m² ploto, leidžiančio statyti individualų gyvenamąjį namą pagal asmeninius poreikius. Pietvakarių orientacija užtikrina optimalų Saulės apšvietimą per visą dieną. Artimiausios mokyklos ir parduotuvės yra lengvai pasiekiamos, o nuotolinis vaizdas į jūrą suteikia gyvenamajam kvartalui pridėtinę vertę.
Sklypas yra visiškai parengtas statyboms, formuotas nuo 1970 metų. Žemės sklypas neturi jokių teisinių arba techninių kliūčių, kurios trukdytų statybos procesui. Teritorija yra suformuota, sužymėtos ribos, o visi reikalingi inžineriniai tinklai yra pasiekiami artimiausiuose magistraliniuose keliuose.
Sklypas neturi išankstytių inžinerinių tinklų arba statybos leidimų, todėl viską reikia planuoti nuo nulio. Nėra jau išvystytos komunalinės infrastruktūros ant sklypo. Sklypas neturi jokių pastatų ar kitų statinių, todėl viską reikia statyti nuo pradžių. Teritorija nėra tiesiogiai prieina prie viešojo transporto maršrutų.
Ref: VL959692
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinkamas tiems, kurie ieško ramios vietovės, arti esančios pagrindiniams miestams ir jūrai. Jis idealiai tinka šeimoms, kurios nori statyti individualų namą pagal savo pageidavimus, išlaikant prieigą prie miesto paslaugų. Tai taip pat tinkama investicija tiems, kurie planuoja kurti nuosavą rezidenciją Costa del Sol regione. Sklypas taip pat tiktų verslininkams, ieškantiems ramios vietos gyvenimui, bet kartu reikalaujančiai lengvos prieigos prie tarptautinio Málagos oro uosto, esančio tik 8 km atstumu. Žmonės, kurie mėgsta žvejoti, plaukioti valtimi ar tiesiog mėgautis jūros vaizdais, rastų šią vietą ypatingai patrauklią.
Kaip jau suformuotas sklypas, jis neturi pastatų, todėl kokybė priklauso nuo būsimos statybos. Žemė yra lygi, su 0,3% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lengvą statybų vykdymą ir natūralų vandens nutekėjimą. Sklypas yra įtrauktas į urbanizuotą teritoriją, reiškiančią, kad yra galimybė prisijungti prie pagrindinių inžinerinių tinklų. Dėl pietvakarių orientacijos, būsimam namui bus užtikrintas optimalus Saulės šviesos kiekis per visą dieną, sumažinant šildymo išlaidas žiemą ir didinant gyvenimo kokybę vasarą.
Sklypo kacija prasideda nuo 420 000 eurų už 1275 m² plotą. Tai yra įprasta kaina šioje regiono dalyje, atsižvelgiant į artumą prie jūros, Marbellos ir Málagos miestų. Palyginti su kitais regiono sklypais, šis yra konkurencingas, ypač atsižvelgiant į jo dydį ir jūros vaizdus. Galima tikėtis, kad kaina gali keistis priklausomai nuo rinkos pokyčių, tačiau dėl strateginės padėties, vertė turi ilgalaikę perspektyvą.
El Rosario yra vietovė, kuri sudaro unikalų derinį tarp kaimiško ramumo ir miesto patogumų. Rytais, atsikėlus, galima mėgautis ramiu konteinerinių sodų vaizdu, o po pietų, pasiekti artimiausius miesto centrus. Dėl pietvakarių orientacijos, terasa visuomet gauna pakankamai Saulės šviesos, leidžiančios auginti augalus ar tiesiog mėgautis atviru oru. Nuo sklypo matosi jūra, todėl vasaros vakarais galima stebėti saulėlydžius. Kasdieninis gyvenimas šioje vietovėje būtų ramesnis nei miesto centre, tačiau vis tiek užtikrina prieigą prie visų reikalingų paslaugų. Automobilis yra būtinas kasdieniams reikalams, tačiau dėl artimos Marbellos ir Málagos, visi pagrindiniai prekybos centrai, ligoninės ir mokyklos yra lengvai pasiekiamos.
El Rosario yra arti esanti gyvenvietė, siūlanti gerių susisiekimo galimybių su Marbella (7 km) ir Málaga (42 km). Regionas turi gerai išvystytą infrastruktūrą su 50 viešojo transporto maršrutų ir 50 stočių. Artimiausias prekybos centras, parduotuvės ir maitinimo įstaigos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpo automobilio kelio. Málaga tarptautinis oro uostas yra vos 8 km atstumu, o artimiausios ligoninės ir mokyklos, iki 15 km spinduliu. Ši vieta suteikia galimybę mėgautis tiek kaimišku ramumu, tiek miesto paslaugų prieinamumu.
Žemėlapis parodytas sklypas yra įsikūręs El Rosaryje, pietrytinėje Ispanijos pakrantėje. Jis matyti kaip žalias plotas tarp urbanizuotų teritorijų, su artima prieiga prie pagrindinių kelių, jungiančių su Marbella ir Málaga. Žemėlapyje matomi artimiausi paplūdimiai, miestai ir svarbiausi transporto mazgai, pateikianti išsamią vietovės padėtį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas įsikūręs El Rosaryje, strateginėje padėtyje tarp Marbellos (7 km) ir Málagos (42 km). Ši padėtis užtikrina lengvą prieigą prie dviejų didžiausių regiono miestų. Algeciras, trečias pagal dydį miestas regione, yra 71 km atstumu. Vietovė yra pakankamai arti turistinių centrų, tačiau išlaiko savo kaimišką charakterį. Šis geografinis padėtis leidžia mėgautis tiek turistiniu gyvenimu, tiek ramia kaimiška atmosfera.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra tik 1,8 km atstumu nuo sklypo. Marbellos miesto centras, pasižymintis prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais, pasiekiamas per 7 km. Málaga, didžiausias regiono miestas, yra 42 km atstumu. Málagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra tik 8 km atstumu tiesiai. Golfo aikštynų mėgėjai gali lankytis Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) arba Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos automobiliu per 10-15 minučių.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su 3 851 saulėtingų valandų per metus ir vidutine metine temperatūra 19°C. Temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vandens temperatūra pakankamai šilta plaukimui 5 mėnesius per metus. Žemės sklypas yra 6 metrų virš jūros lygio su vos 0,3% nuolydžiu, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą statybų vykdymą. Šis klimatas yra idealus tiek vasaros poilsiui, tiek žiemos gyvenimui, leidžiantis mėgautis atviru oru beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra tik 1,8 km atstomu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas turi keletą aukštos klasės golfo aikštynų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sporto mėgėjams galimos kelios sporto centro paslaugos, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) ir Forus Trinidad (0,7 km). Žiemą vasarą, čia galima mėgautis vandens sportu, žvejyba ar tiesiog poilsiu prie jūros.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas įsikūręs El Rosaryje, strateginėje padėtyje tarp Marbellos (7 km) ir Málagos (42 km). Ši padėtis užtikrina lengvą prieigą prie dviejų didžiausių regiono miestų. Algeciras, trečias pagal dydį miestas regione, yra 71 km atstumu. Vietovė yra pakankamai arti turistinių centrų, tačiau išlaiko savo kaimišką charakterį. Šis geografinis padėtis leidžia mėgautis tiek turistiniu gyvenimu, tiek ramia kaimiška atmosfera.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektais, šis sklypas siūlo unikalią kombinaciją tarp kainos, dydžio ir strateginės padėties. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių miestų. Lantana Residencial Mijase yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), bet mažesnis ir labiau urbanizuotas. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) taip pat yra konkurencingas, bet toliau nuo Málagos oro uosto. Šis El Rosario sklypas išsiskiria savo artumu prie Marbellos, kuri yra viena prabangiausių Costa del Sol vietovių, bei strategiškai patogiu artumu prie tarptautinio oro uosto. Be to, 1275 m² plotas suteikia daugiau galimybių individualių namų statybai nei dauguma kitų panašios kainos projektų regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID