Terenul rezidențial din El Rosario, Málaga, oferă o suprafață de 1275 m² cu orientare sud-vestică și vedere la mare. Complet finalizat și disponibil pentru construcție, acest teren beneficiază de proximitatea față de magazine, școli și facilități urbane. Prețul de la 420.000€ reflectă poziția sa strategică aproape de facilități și coastă, oferind potențial pentru dezvoltare rezidențială într-o zonă stabilă a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în El Rosario, o zonă rezidențială cu orientare sud-vestică și vedere la mare. Se află la 1,8 km de Playa de San Andrés, cea mai apropiată plajă, și la 7 km de Marbella, oferind acces ușor la facilități urbane. Proximitatea față de magazine, școli și servicii esențiale îl face convenabil pentru dezvoltare rezidențială.
Terenul de 1275 m² oferă spațiu suficient pentru construirea unei locuințe individuale sau duplex, cu posibilitatea de a crea o grădină extensivă. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, iar vederea la mare adaugă valoare estetică. Proximitatea școlilor îl face potrivit pentru familii cu copii.
Terenul este complet finalizat și gata pentru construcție, fiind livrat în 1970 (indicativ). Nu există restricții de construcție majore din baza de date, permițând dezvoltatorului să proiecteze conform cerințelor specifice. Terenul nu include structuri existente, oferind flexibilitate maximă în proiectare și execuție.
Terenul nu include clădiri existente, infrastructură preinstalată sau facilități de utilități. Nu există garanții privind tipul de construcție permis sau limitele de înălțime. Accesul la servicii publice necesită verificări separate. Terenul nu include mobilier, echipamente sau finisaje, fiind un proiect care necesită dezvoltare completă de la zero.
Ref: VL959692
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește în special pentru persoanele care doresc să-și construiască o locuință personalizată într-o zonă stabilă din Costa del Sol. Este o opțiune excelentă pentru familii care caută apropierea de școli și facilități urbane, fără a renunța la beneficiile unei locuințe private. Investitorii în imobiliare ar putea fi interesați de potențialul de valorificare al terenului, care oferă posibilitatea de a construi o proprietate rezidențială pentru revânzare sau închiriere. Persoanele care doresc un stil de viață aproape de coastă, dar fără aglomerația stațiunilor turistice principale, ar găsi acest teren echilibrat ca poziționare. De asemenea, este potrivit pentru cei care caută o a doua reședință în Spania, oferind acces relativ ușor la aeroportul din Málaga.
Deoarece terenul este un lot rezidențial gol, nu există finisaje sau materiale de calitate specificate. Calitatea finală va depinde în totalitate de dezvoltatorul viitor care va proiecta și construi pe acest teren. Viitorii proprietari vor avea control total asupra materialelor, finisajelor și tehnicilor de construcție utilizate. Terenul în sine are o suprafață de 1275 m², oferind spațiu generos pentru construcție, iar orientarea sud-vestică permite planificarea eficientă a spațiului interior pentru a maximiza lumina naturală și vederea la mare. În procesul de construcție, dezvoltatorii vor trebui să respecte reglementările locale de construcție și standardele de calitate din regiunea Málaga, asigurând o clădire durabilă și eficientă energetic.
Prețul terenului începe de la 420.000€ pentru o suprafață de 1275 m², plasându-l în categoria "ofertă bună" pe piața imobiliară locală. În comparație cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), prețul reflectă avantajul locației în El Rosario și apropierea de Málaga și Marbella. Costurile suplimentare pentru construcție, proiectare și autorizații nu sunt incluse în prețul terenului și trebuie luate în considerare separat.
Viața la acest teren ar combina beneficiile unei locuințe private cu accesul ușor la facilitățile urbane. Datorită proximității față de magazine, restaurante și servicii bancare, rezidenții ar putea efectua sarcinile zilnice cu ușurință. Dimensiunea generoasă a terenului ar permite crearea unui spațiu exterior extins, adecvat pentru activități în aer liber sau grădinărit. Orientarea sud-vestică ar asigura ore lungi de lumină naturală, în special în după-amiezile și serile, creând un mediu plăcut pentru relaxare. Accesul relativ facil la plajă (1,8 km) ar face posibilă o viață aproape de coastă, beneficiind de briza marină și activitățile de agrement asociate. Pentru familii cu copii, proximitatea școlilor ar fi un avantaj semnificativ.
Viața în zona El Rosario combină accesul la facilități urbane cu o atmosferă rezidențială mai calmă. La distanțe scurte se găsesc numeroase restaurante (384 în raza de 2 km), farmacii (124) și bănci (73), oferind rezidenților toate serviciile necesare la distanță de mers pe jos sau scurtă cu mașina. Stațiile de transport public (50 de linii și 50 de stații în apropiere) conectează eficient zona cu Málaga și alte orașe din regiune. Deși un vehicul personal este necesar pentru deplasări regulate, infrastructura rutieră permite acces relativ facil spre Marbella (7 km), Málaga (42 km) și alte destinații de pe coasta del Sol. Pentru activități sportive, în apropiere există centre de wellness și sport, precum și cluburi de golf la o distanță moderată.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului în El Rosario, cu acces facil la principalele artere rutiere care conectează Málaga și Marbella. Se observă proximitatea față de zona de coastă, cu plaje la doar 1,8 km distanță, și facilitățile urbine din împrejurimi. Locația permite accesul rapid atât la infrastructura de transport, cât și la servicii și atracții turistice din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este poziționat strategic în El Rosario, o zonă rezidențială între Málaga și Marbella, două dintre cele mai importante orașe din provincia Málaga. La doar 7 km de Marbella și 42 km de Málaga, oferă acces echilibrat atât la luxul și serviciile din Marbella, cât și la infrastructura extensivă și istoricul cultural al Málaga. Algeciras, cu portul său important, se află la 71 km. Această poziționare intermediară permite rezidenților să beneficieze de dinamica economică și culturală a ambelor orașe, rămânând într-o zonă mai rezidențială și mai liniștită.
Terenul este poziționat convenabil față de numeroase facilități și atracții. Cel mai apropiat strand, Playa de San Andrés, se află la doar 1,8 km, urmat de Playa de la Misericordia (3,2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Pentru iubitorii de golf, Club de Golf Málaga Parador este la 8,2 km, iar alte opțiuni includ Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 8 km, oferind conexiuni excelente naționale și internaționale. Orașele mari din apropiere includ Marbella la 7 km și Málaga la 42 km, ambele oferind opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii medicale specializate.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean caracterizat prin temperaturi medii anuale de 19°C, cu variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cu 3.851 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, oferind posibilități extinse de activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasat la doar 6 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de o altitudine mică și o înclinare către mare de doar 0,3%, ceea ce îl face practic plat. Această combinație de climă blândă, soare abundent și proximitatea mării creează condiții optime pentru un stil de viață confortabil în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje renumite, cu Playa de San Andrés cea mai apropiată la doar 1,8 km. Plajele din regiune oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea dispune de numeroase opțiuni, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km, cunoscut pentru terenurile sale bine întreținute și peisajele pitorești. Centrul Municipal de Șah (la 0,5 km) și alte centre sportive din apropiere oferă opțiuni variate pentru activități recreative. Marina IGY Málaga, situată la 1 km, oferă facilități pentru amatorii de navigație și posibilitatea de a participa la evenimente nautice. Această combinație de plaje, facilități sportive și activități recreative face din zonă o destinație atractivă pentru relaxare și divertisment.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este poziționat strategic în El Rosario, o zonă rezidențială între Málaga și Marbella, două dintre cele mai importante orașe din provincia Málaga. La doar 7 km de Marbella și 42 km de Málaga, oferă acces echilibrat atât la luxul și serviciile din Marbella, cât și la infrastructura extensivă și istoricul cultural al Málaga. Algeciras, cu portul său important, se află la 71 km. Această poziționare intermediară permite rezidenților să beneficieze de dinamica economică și culturală a ambelor orașe, rămânând într-o zonă mai rezidențială și mai liniștită.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparând acest teren din El Rosario cu alte proiecte similare din regiunea Costa del Sol, se observă câteva avantaje competitive distincte. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) au prețuri mai mici, terenul din El Rosario oferă o poziționare superioară în ceea ce privește proximitatea față de atât Málaga, cât și Marbella. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) este situat mai departe de aeroportul internațional Málaga și de principalele facilități urbane. Dimensiunea generoasă a terenului (1275 m²) depășește, de asemenea, dimensiunile standard oferite în majoritatea proiectelor rezidențiale contemporane. Orientarea sud-vestică și vederea la mare sunt caracteristici care adaugă valoare semnificativă, având în vedere că multe alte proiecte din regiune nu oferă aceste beneficii combinate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID