Zemljišče za stanovanjsko gradnjo v El Rosariu, Málaga, s površino 1275 m². Nahaja se v podeželskem okolju z dostopom do mestnih storitev. Zemljišče ima jugozahodno orientacijo in pogled na morje. Nahaja se v oddaljenosti 1,8 km od plaže Playa de San Andrés. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je bil od takras delovanja. Ponuja možnost gradnje v bližini Malage in njenih zabaviščnih možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v El Rosariju, podeželskem območju Málage. Oddaljenost od plaže znaša 1,8 km, od centra Malage pa 42 km. Nahaja se v urbaniziranem območju z dostopom do osnovnih storitev. Leg omogoča enostaven dostop do regionalnih cest, ki povezujejo z obalnimi mesti.
Zemljišče ponuja prostor za gradnjo stanovanjskega objekta po meri. Z jugozahodno orientacijo zagotavlja naravno svetlobo in sončne upe. Podeželska okolica z mestnim dostopom omogoča življenje v tišini brez odrekanja bližnjim storitvam. Primerno za tiste, ki želijo zgraditi hišo po lastnih željah.
Zemljišče je že v celoti pripravljeno za gradnjo, z zaključenimi infrastrukturnimi pripravami. Z gradnjo je možno pričeti takoj po pridobitvi gradbenega dovoljenja. Status zemljišča omogoča neposreden razvoj brez dodatnih pripravljalnih del. Pričakovana časovna linija je odvisna od načrtovane zgradbe in lokalnih procedure.
Zemljišče nima že zgrajenih bivalnih prostorov in zahteva popolnoma novo gradnjo. Oddaljeno od centra Malage, kar lahko predstavlja omejitev za tiste brez prevoznega sredstva. Ni dodeljenega parkirišča. Nahaja se zunaj glavnih turističnih con, kar lahko omejuje pešačenje do ponudb. Ni dostopa do skupnih prostorov.
Ref: VL959692
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za tiste, ki želijo zgraditi hišo po meri v južni Španiji. Primerno je za pare ali družine, ki iščejo zemljišče za dolgoročno gradnjo in želijo živeti v tišjem podeželskem okolju z blizu dostopom do obalnih mest. Ustrezalo bo tudi tistim, ki že imajo izkušnje s španskim trgovanjem z nepremičninami in poznajo postopke gradnje v regiji. Za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino za oddajo ali prodajo, lahko to ponuja dober potencial glede na bližino plaže in razvite infrastrukture. Tudi za tiste, ki si želijo drugačnega načina življenja v južnem Španiji, je to zemljišče dobra izbira za ustvarjanje osebnega doma po meri.
Ker gre za zemljišče brez obstoječe zgradbe, bodo materiali in tehnika odvisne od prihodnje gradnje. Lokacija ponuja močne temeljne razmere za gradnjo z ravnim terenom in stabilnim podtaljem. Jugozahodna orientacija bo omogočala optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi celo leto, kar lahko prispeva k energetski učinkovitosti bodoče zgradbe. Pravilna gradnja lahko uporabi lokalne gradbene materiale, ki so prilagojeni sredozemskemu podnebju. Področje dovoljuje gradnjo s sodobnimi tehnikami, ki izkoriščajo prednosti podnebja, kot so naravno hlajenje in ogrevanje s sončno energijo. Zemljišče omogoča proizvajalce gradbenih materialov in podjetja iz regije, kar lahko prispeva k kakovosti in vzdržljivosti bodoče zgradbe.
Cena zemljišča znaša od €420.000 dalje, kar odraža njegovo lego in velikost 1275 m². V primerjavi z obalnimi zemljišči v regiji, je cena v razumnem razmerju do ponujene površine. Končna vrednost bo odvisna od dodatnih dejavnikov, kot so možnosti gradnje, infrastrukturne povezave in lokalni davek na nepremičnine. V primerjavi s podobnimi zemljišči v regiji Costa del Sol, je ta ponujena v standardnem cenovnem razredu za lokacijo blizu obale.
To je zemljišče v podeželskem okolju z mestnim dostopom. Življenje na tej lokaciji združuje tišino podeželja s praktičnostjo bližnjih storitev. Zjutraj se lahko začne s kavo na terasi z razgledom na morje, nato pa sledi enostaven dostop do bližnjih trgovin za dnevne potrebe. Popoldne so namenjeni sprostitvi na bližnji plaži, oddaljeni le kratek sprehod ali vožnja z avtomobilom. Večerje so lahko uživane v bližnjih restavracijah, ki jih v območju obiluje, ali pa doma pripravljene s svežimi sestavinami iz lokalnih trgovin. Življenjski ritem je uravnotežen med sproščenostjo podeželja in energijo obalnega življenja. Avtomobil je potreben za dostop do širše ponudbe v Malagi in Marbelli, kar omogoča prilagoditev življenjskega ritma po željah.
Okolica zemljišča združuje podeželski značaj z mestnim dostopom. Malaga je oddaljena 42 km, Marbella pa le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč. V območju 2 km je 384 restavracij, 124 lekarn, 73 bank, 157 kavarn in 26 zobozdravniških ordinacij. Javni prevoz sestavlja 50 avtobusnih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila za dnevne aktivnosti. Avto je vseeno priporočljiv za daljše razdalje in za dostop do širše ponudbe. Okolica omogoča uravnoteženo življenje med tišino podeželja in dostopom do urbanih storitev, ki so ključni za sodoben življenjski slog.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v El Rosariju, v bližini obalnega pasu Malage. Nahaja se v podeželskem območju z dobrimi povezavami do obalnih cest, ki vodijo proti Marbelli in centru Malage. Vidna je bližina plaže in mestnih središč, kar ponuja dober vpogled v strateško lego nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče v El Rosariu zavzema strateški položaj med Malago in Marbello. Oddaljenost 42 km od Malage (578.076 prebivalcev) in le 7 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) omogoča enostaven dostop do obeh glavnih urbanih središč Costa del Sol. To lokacija deluje kot most med živahnim mestnim življenjem Malage in ekskluzivnim življenjskim slogom Marbelle. Algeciras, tretje večje mesto v regiji, je oddaljeno 71 km. Ta pozicioniranost omogoča enostaven dostop do raznolikih ponudb, kulturnih dogodkov in gospodarskih možnosti v obeh smereh.
Najbližja plaža Playa de San Andrés je oddaljena 1,8 km od zemljišča, z rahlim naklonom le 0,3%, kar omogoča enostaven peš dostop. Do centra Malage je 42 km, do Marbelle pa le 7 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Najbližje golf igrišče Club de Golf Málaga Parador je oddaljeno 8,2 km, sledita mu še Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Ti dostopi do ključnih točk regije omogočajo udobno življenje z enostavnim dostopom do zabave in športa.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,0°C in temperaturnim razponom od 12°C do 26°C skozi leto. Letno je na voljo 3.851 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse letne čase. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini le 6 metrov, kar pripomore k milim zimskim razmeram. Ravan teren z majhnom stopnjo naklona proti plaži omogoča enostavno drenažo in zmanjšuje tveganja poplav. To podnebje omogoča življenje na prostem skozi vse leto z blagimi zimami in toplimi, suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne možnosti za rekreacijo in sprostitev. Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) ponujajo različne obalne izkušnje od sproščenih kopališč do plaž za športne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) omogočajo vodne športe in druge morske aktivnosti. Za športne aktivnosti so na voljo Centri kot Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km), ki pokrivajo različne rekreacijske potrebe.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče v El Rosariu zavzema strateški položaj med Malago in Marbello. Oddaljenost 42 km od Malage (578.076 prebivalcev) in le 7 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) omogoča enostaven dostop do obeh glavnih urbanih središč Costa del Sol. To lokacija deluje kot most med živahnim mestnim življenjem Malage in ekskluzivnim življenjskim slogom Marbelle. Algeciras, tretje večje mesto v regiji, je oddaljeno 71 km. Ta pozicioniranost omogoča enostaven dostop do raznolikih ponudb, kulturnih dogodkov in gospodarskih možnosti v obeh smereh.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, to zemljišče v El Rosariju ponuja ugodno razmerje med ceno in lego. Aquamar v Torre del Mar ponuja nepremičnine od €269.950, vendar je oddaljena od glavnih centrov. Lantana Residencial v Mijasu se začne pri €205.000, vendar manjka neposreden dostop do obalnih mest. Etherna Homes 2 v Esteponi se prodaja od €259.000, vendar je oddaljena od ključnih središč regije. El Rosario ima prednost bližine tako Malage kot Marbelle, dveh najpomembnejših mest Costa del Sol. Kljub višji ceni od €420.000, zemljišče ponuja večjo površino in boljši potencial zaradi svoje pozicije. Za tiste, ki iščejo zemljišče za gradnjo v bližini obeh urbanih centrov s preostankom podeželskega značaja, je to zemljišče konkurenčna izbira na trgu nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID