Ši atskirai stovinti vila El Rosario, Málaga, siūlo puikią vietą pageidaujamame Costa del Sol regione. Statyta 1970 m. ir prižiūrima geros būklės, šis nekilnojamasis turtas turi 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius 200 m² gyvenamajame plote. Vila įsikūrusi 828 m² sklype ir yra paruošta nedelsiant gyventi, pateikdama išskirtinę galimybę tiems, kurie ieško būsto su susiklosčiusiu charakteriu ir ryšiu su vietine aplinka. Jos padėtis sudera privatumą ir prieinamumą, patraukdama asmenis, ieškančius ramaus židinio su patogiu priėjimu prie regioninių patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi El Rosario rajone, ramiame aplinkkelyje, užtikrinančiame tylą gyvenamojoje aplinkoje. Nekilnojamasis turtas turi du privažiavimo taškus, didinančius funkcionalumą ir privatumą. Netoliese esanti pakrantė ir vietinė infrastruktūra užtikrina subalansuotą gyvenimą, derinantį gyvenamąjį komfortą su lengvu priėjimu prie miesto paslaugų ir gamtos lankytinų vietų.
Sukurta tiems, kurie vertina erdvę ir privatumą, ši vila siūlo gyvenimą viename aukšte su aiškiu atskyrimu tarp gyvenamųjų ir privačių zonų. Planavimas pabrėžia sklandžią sąsają tarp vidaus ir lauko erdvių, tinka mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Tokios ypatybės kaip įrengtos spintos ir atskira virtuvė patenkina praktinius kasdienius poreikius, o privatus baseinas ir sodas suteikia skirtą poilsio galimybę.
Šis nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, esami namai, baigti 1970 m. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis buvo prižiūrimas geros būklės ir yra iš karto prieinamas. Susiklosčiusi struktūra suteikia tvirtą pagrindą patogiam būstui, leisdama naujiems savininkams įsikelti nedelsiant ir prisitaikyti gyvenamąją erdvę pagal savo pageidavimus. Vila yra užbaigtas būstas, paruoštas gyvenimui.
Ši vila yra 1970 m. esama struktūra ir neturi naujų statybos technologijų ar medžiagų, būdingų šiuolaikiniams projektams. Ji neturi specifinių garantijų ar pačios naujausios energinio naudingumo klasės, kurios būna visiškai naujuose nekilnojamojo turto objektuose. Objekto orientacija taip pat gali lemti tam tikras saulės poveikio per dieną tendencijas, kurias potencialūs pirkėjai turėtų apsvarstyti.
Ši vila puikiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinio būsto ar erdvų vasarnamio Costa del Sol. Vieno aukšto dizainas ir privatus sodas su baseinu yra pranašumas tiems, kurie teikia pirmenybę prieinamumui ir lauko poilsiui be sudėtingos didelės teritorijos priežiūros. Vieta ramioje aplinkkelio gatvelėje patraukli pirkėjams, norintiems ramios kaimynystės atmosferos, galbūt už turizmo pikų sezonų. Persikėlusiems objekto susiklostymas ir artumas prie patogumų Málagoje ir Marbelloje suteikia praktinę pradžią. Investuotojai galėtų apsvarstyti nuomos pajamų potencialą, pasinaudodami Costa del sol patrauklumu. Fiksuota kaina tinka pirkėjams su aiškiu biudžetu, kurie mieliau renkasi tikrumą nei naujos statybos kainų svyravimus.
Ši 1970 m. užbaigta vila apibūdinama kaip geros būklės. Pagrindinės ypatybės: įrengtos spintos visuose miegamuosiuose, užtikrinančios daug vietos laikymui, ir pilnai įrengta atskira virtuvė. Vonios kambariai baigti 3 vienetais, iš kurių du, prie miegamųjų, suteikdami patogumą ir privatumą. Gyvenamosios zonos tiesiogiai pereina į privačias terasas, įprastas bruožas objektuose, sukurtuose mėgautis klimatu. Statinyje yra privatus garažas ir ūkinė patalpa, pridedantys funkcionalumo. Nors specifiniai aukštos kokybės medžiagų duomenys nepateikti, geros būklės paminėjimas ir tokie bruožai kaip vonios kambariai prie miegamųjų rodo savo laikotarpiui ir tipui tinkantį apdailos lygį. Objekto orientacija į šiaurę, pietus ir vakarus leidžia mėgautis įvairiu natūraliu apšvietimu per dieną. Yra židinys, papildantis bendrą namų komfortą.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 799 999 €, atspindinčią jos esamos, o ne naujos statybos su kintančiomis kainomis prigimtį. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. prieinamas nedelsiant pirkti ir apsigyventi be laukimo laikotarpių, būdingų statomiems objektams. Kaina skirta būtent šiai vilai ir jos sklypui, o kainų svyravimai netaikomi, nes tai vienas esamas objektas. Fiksuota kaina rodo aiškų rinkos vertės įvertį šiam būstui esamos būklės ir vietos atžvilgiu, suteikdama aiškumą potencialiems pirkėjams.
El Rosario, esantis Málagos savivaldybėje, siūlo gyvenimo būdą, suderinantį gyvenamąją ramybę su pakrantės artumu. Ši vila yra ramiame aplinkkelyje, pažadėdama nesudrumsčiamą gyvenimo aplinką atokiau nuo pagrindinių arterijų. Didelis sklypo plotas ir du privažiavimo taškai pabrėžia erdvę ir privatumą grindžiantį dizainą. Viduje vieno aukšto planavimas supaprastina kasdienį gyvenimą, su aiškiomis poilsio ir funkcionalumo zonomis. Įėjimas veda į šviesią gyvenamąjį ir valgomąjį zoną, kuri tiesiogiai atsiveria į terasas ir sodą, skatindama vidaus ir lauko ryšį. Atskira virtuvė taip pat turi priėjimą prie terasos. Trys miegamieji apima du su vonios kambariais prie miegamojo, papildomai yra svečių vonios kambarys, visi su įrengtomis spintomis tvarkingai laikymui. Bendra atmosfera atspindi namus, sukurtus patogiam, privatumą vertinančiam gyvenimui, tinkantiems tiems, kurie mėgsta susiklosčiusią aplinką ir gerai suplanuoto būsto funkcionalumą.
El Rosario, platesniame Málagos areale, siūlo gyvenimo būdą, apibūdinamą gyvenamosios ramybės ir pakrantės prieigos deriniu. Vilos vieta ramioje aplinkkelio gatvelėje užtikrina ramybę, apsaugotą nuo reikšmingo transporto triukšmo. Artimiausioje aplinkoje per 2 km spinduliu yra didelis patogumų tankis, įskaitant daugybę restoranų, vaistinių, bankų ir kavinių, užtikrinančių kasdienį patogumą. 5 sveikatos priežiūros centrai ir išplėtotas viešojo transporto tinklas su 50 maršrutų ir stotelių dar labiau stiprina gyvenimo čia praktinę pusę. Nors aukštis yra jūros lygyje, apylinkėse yra apžvalgos taškų, pvz., Mirador de la Alcazaba (0,9 km) ir Torre Blanca (1,3 km), suteikiantys aukštesnį kraštovaizdžio ir pakrantės matymą. Viešbučių koncentracija rodo gerai išplėtotą turizmo infrastruktūrą, leidžiančią manyti, kad vietos atmosfera gyva, bet nebūtinai nuolat trikdanti gyventojus.
Šis žemėlapis pabrėžia El Rosario vietą Málagoje, parodydamas vilos padėtį pagrindinių regiono objektų atžvilgiu. Jis vizualiai atvaizduoja artumą pakrantės taškams, tokiems kaip Playa de San Andrés, ir poilsio centrams, pvz., jachtų prieplaukoms ir sporto centrams. Žemėlapis taip pat rodo atstumą iki didžiųjų miesto centrų, tokių kaip Marbella, suteikdamas geografinį kasdienio gyvenimo ir kelionių Costa del Sol kontekstą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Rosario yra gyvame Málagos regione Costa del Sol. Ši vieta siūlo strateginį balansą tarp pakrantės miestelių gyvos atmosferos ir gyvenamosios aplinkos ramybės. Jis yra 7 km nuo Marbellos, žinomos tarptautinės vietos, ir 42 km nuo Málagos miesto, provincijos sostinės su plačiomis kultūros ir prekybos galimybėmis. Vietovė naudojasi gerai išplėtota turizmo ir gyvenamąja koridoriaus dalimi, suteikiančia prieigą prie plataus paslaugų ir patogumų spektro. Padėtis leidžia tyrinėti platesnį Costa del Sol, žinomą dėl paplūdimių, golfo laukų ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo, išlaikant išskirtinį vietinį charakterį.
Vila yra maždaug 1,8 km nuo Playa de San Andrés ir 3,2 km nuo Playa de la Misericordia, suteikdama gana lengvą priėjimą prie pakrantės. Golfo mėgėjams laukai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, pasiekiami per 8,2 km. Objektas taip pat patogiai įsikūręs netoli miesto centrų: Marbella maždaug 7 km tiesia linija, o Málagos miestas, 42 km. Nors konkretūs kelionių automobiliu laikai nenurodyti, šie atstumai rodo vidutinius kelionės laikus iki didžiųjų miestų. Vietovę aptarnauja išplėstas viešojo transporto sistema su 50 maršrutų ir daugybe stotelių, palengvinanti keliones be asmeninio transporto. Skrydžiams oru Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 298 km tiesia linija, nors kelio kelionės laikas gali žymiai skirtis. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra kelių kilometrų spinduliuje, rodantys elektrinių automobilių infrastruktūrą.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas El Rosario, Málaga, pasižymi švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja tarp 13 °C ir 23 °C, leisdama maždaug penkių mėnesių maudynių sezoną, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Regionas pasižymi dideliu saulėtų valandų skaičiumi, būdingu Costa del Sol. Vila yra jūros lygyje (0 m aukštyje), suteikdama pakrantės klimatą. Aplinkinis kraštovaizdis apima miškų artumą, kaip rodo ypatybė „Arti miško“, o vietovėje yra prieiga prie apžvalgos taškų, rodanti gamtinę aplinką su įvairiu reljefu. Klimatas apskritai palankus laisvalaikio veiklai visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vila patogiai įsikūrusi netoli pakrantės: Playa de San Andrés vos 1,8 km, o Playa de la Misericordia, 3,2 km. Šie paplūdimiai suteikia prieinamas poilsio ir laisvalaikio galimybes. Sporto entuziastams vietovėje gausu įrenginių, įskaitant kelis sporto centrus 1 km spinduliu, tokius kaip Centro Municipal de Ajedrez ir Centro Wellness. Golfas taip pat yra reikšminga trauka, netoliese yra keli laukai, įskaitant Club de Golf Málaga Parador už 8,2 km. Jachtų prieplaukų, tokių kaip IGY Málaga Marina (1,0 km), buvimas rodo galimybes vandens veiklai be maudynių. Paplūdimių, sporto įrenginių ir golfo laukų artumo derinys patenkina įvairius laisvalaikio pomėgius.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 76 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 73 mm |
| Kovas | 14.3°C | 72 mm |
| Balandis | 15.4°C | 61 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 27 mm |
| Birželis | 20.2°C | 6 mm |
| Liepa | 22.1°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 22.8°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 20 mm |
| Spalis | 19.0°C | 81 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 88 mm |
| Gruodis | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono objektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial Mijas (205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), ši atskirai stovinti vila El Rosario už 799 999 € atspindo aukštesnę kainų ribą. Šis skirtumas greičiausiai priskirtinas jos susiklosčiusiai vietai, didesniam sklypo plotui (828 m², palyginti su tipiškai mažesniais naujų projektų sklypais) ir esamo, gerai prižiūrimo namo ypatybėms, o ne naujos statybos. Nors lyginami objektai yra naujos statybos, siūlantys šiuolaikiškus dizainus ir galbūt žemesnes pradines kainas, ši vila suteikia nedelsiant gyvenimą ir tradiciškesnį, erdvesnį planavimą, dažnai pageidaujamą pirkėjų, teikiančių pirmenybę privatumui ir susiklosčiusiai aplinkai. Kaina atspindi subrendusią gyvenamąją zoną ir išskirtinį atskirai stovinčios vilos su didele lauko erdve pasiūlymą šioje Costa del Sol dalyje, išskirdama ją iš kompaktiškesnių pasiūlymų, dažnai randamų naujesniuose, tankiau statomuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID