Această vilă individuală în El Rosario, Málaga, oferă o locație privilegiată în căutata regiune Costa del Sol. Construită în 1970 și întreținută în stare bună, această proprietate dispune de 3 dormitoare și 3 băi pe o suprafață locuibilă de 200 m². Situată pe un teren de 828 m², vila este gata de mutare, prezentând o oportunitate distinctă pentru cei care caută o locuință cu caracter stabilit și o legătură cu mediul local. Poziționarea sa oferă o combinație de intimitate și accesibilitate, atrăgând persoanele care își doresc o bază liniștită cu acces convenabil la serviciile regionale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona El Rosario, această vilă este adăpostită într-o fundătură liniștită, asigurând o atmosferă rezidențială calmă. Proprietatea beneficiază de două accesuri, ceea ce îi sporește funcționalitatea și intimitatea. Apropierea de coastă și de infrastructura locală oferă o experiență de viață echilibrată, integrând confortul rezidențial cu accesul ușor la serviciile urbane și atracțiile naturale.
Concepută pentru cei care prețuiesc spațiul și intimitatea, această vilă oferă locuit pe un singur nivel, cu o separare clară între zonele de zi și cele private. Amplasamentul pune accent pe o tranziție fluidă între spațiile interioare și exterioare, potrivită pentru a profita de clima mediteraneană. Elemente precum dulapuri integrate și o bucătărie independentă răspund nevoilor practice zilnice, în timp ce piscina privată și grădina oferă oportunități dedicate de recreere.
Această proprietate este o locuință existentă gata de mutare, finalizată în 1970. Deși nu este o construcție nouă, a fost întreținută în stare bună și este disponibilă imediat. Structura sa consolidată oferă o fundație solidă pentru o locuință confortabilă, permițând noilor proprietari să se mute fără întârzieri și să-și personalizeze spațiul după preferințe. Vila reprezintă o locuință finalizată, gata de locuit.
Această vilă este o structură existentă din 1970 și nu include tehnologiile sau materialele de construcție nouă tipice dezvoltărilor moderne. Nu oferă garanțiile specifice sau cele mai actuale certificări de eficiență energetică prezente în proprietățile complet noi. Orientarea proprietății poate genera, de asemenea, tipare specifice de expunere la soare pe parcursul zilei, aspect pe care potențialii cumpărători ar trebui să îl ia în considerare.
Această vilă este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă pe Costa del Sol. Designul pe un singur nivel și grădina privată cu piscină sunt avantajoase pentru cei care prioritizează accesibilitatea și bucuria spațiilor exterioare fără complexitatea unui teren vast. Locația într-o fundătură liniștită atrage cumpărătorii care caută o atmosferă de cartier pașnic, potențial în afara sezoanelor turistice de vârf. Pentru cei care se relocă, caracterul consolidat al proprietății și apropierea de serviciile din Málaga și Marbella oferă un punct de plecare practic. Investitorii pot lua în considerare potențialul de venit din chirii, valorificând atractivitatea Costa del Sol. Prețul fix o face potrivită pentru cumpărătorii cu un buget clar, care preferă certitudinea în locul prețurilor fluctuante ale construcțiilor noi.
Această vilă, finalizată în 1970, este descrisă ca fiind în stare bună. Caracteristicile cheie includ dulapuri integrate în toate dormitoarele, asigurând spațiu amplu de depozitare, și o bucătărie independentă complet echipată. Băile sunt finalizate cu 3 unități, dintre care două en-suite, oferind confort și intimitate. Zonele de zi se deschid direct către terase private, o caracteristică comună pentru proprietățile concepute pentru clima locală. Construcția include un garaj privat și o spălătorie, sporind funcționalitatea casei. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale de lux, mențiunea stării bune și elemente precum băile en-suite sugerează un standard de finisare adecvat epoci și tipului său. Orientarea proprietății către nord, sud și vest permite variații de lumină naturală pe parcursul zilei. Este inclusă o șemineu pentru controlul climatului, completând confortul general al casei.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 799.999 €, reflectând caracterul său de locuință existentă, și nu de dezvoltare nouă cu preț variabil. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată, fără perioadele de așteptare asociate vânzărilor în faza de proiect. Prețul este specific acestei vile și terenului său, iar variațiile de preț nu se aplică, fiind vorba de o singură proprietate existentă. Acest preț fix indică o valoare de piață definitivă pentru această locuință în starea și locația sa actuală, oferind claritate potențialilor cumpărători.
El Rosario, situat în municipiul Málaga, oferă un stil de viață care echilibrează liniștea rezidențială cu apropierea de coastă. Această vilă se află pe o fundătură liniștită, promițând un mediu de locuit nedisturbat, departe de arterele principale. Suprafața generoasă a terenului și cele două accesuri evidențiază un design axat pe spațiu și intimitate. În interior, amplasamentul pe un singur nivel simplifică viața de zi cu zi, cu zone distincte pentru relaxare și funcționalitate. Intrarea conduce într-o zonă de zi și sufragerie luminoasă, care se deschide direct către terase și grădină, favorizând conexiunea interior-exterior. O bucătărie independentă oferă, de asemenea, acces la terasă. Cele trei dormitoare includ două cu băi proprii, completate de o baie pentru oaspeți, toate cu dulapuri integrate pentru depozitare organizată. Atmosfera generală sugerează o casă concepută pentru un locuit confortabil și privat, potrivită pentru cei care apreciază un cadru consolidat și aspectele funcționale ale unei locuințe bine planificate.
El Rosario, în zona mai largă Málaga, oferă un stil de viață caracterizat de o combinație între liniștea rezidențială și accesul la coastă. Locația acestei vile pe o fundătură liniștită asigură un mediu de locuit pașnic, ferit de zgomotul semnificativ al traficului. Vecinătatea imediată dispune de o densitate ridicată de servicii pe o rază de 2 km, inclusiv numeroase restaurante, farmacii, bănci și cafenele, susținând comoditatea zilnică. Prezența a 5 centre medicale și a unei rețele complete de transport public cu 50 de linii și stații sporește și aspectele practice ale vieții aici. Deși elevația este la nivelul mării, zona înconjurătoare oferă puncte de belvedere precum Mirador de la Alcazaba (0,9 km) și Torre Blanca (1,3 km), oferind perspective ridicate asupra peisajului și coastei. Concentrația de hoteluri indică o infrastructură turistică bine stabilită, sugerând o atmosferă locală vibrantă fără a implica neapărat o perturbare constantă a rezidenților.
Această hartă evidențiază zona El Rosario din Málaga, poziționând vila în raport cu elementele regionale cheie. Reprezintă vizual apropierea de puncte costiere precum Playa de San Andrés și centrele recreative precum porturile de agrement și centrele sportive. Harta arată, de asemenea, distanța până la marile centre urbane precum Marbella, oferind context geografic pentru viața de zi cu zi și călătorii în Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Rosario este poziționat în regiunea vibrantă Málaga de pe Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru strategic între atmosfera animată a orașelor de coastă și liniștea unui cadru rezidențial. Este situat la 7 km de Marbella, o destinație internațională renumită, și la 42 km de orașul Málaga, capitala provinciei cu oportunități culturale și comerciale extinse. Zona beneficiază de apartenența la un coridor turistic și rezidențial bine stabilit, oferind acces la o gamă largă de servicii și facilități. Poziționarea sa permite explorarea wider Costa del Sol, cunoscut pentru plajele, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean, păstrând în același timp un caracter local distinct.
Această vilă este situată la aproximativ 1,8 km de Playa de San Andrés și 3,2 km de Playa de la Misericordia, oferind acces relativ ușor la coastă. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Club de Golf Málaga Parador sunt accesibile în 8,2 km. Proprietatea este, de asemenea, situată convenabil lângă centrele urbane, cu Marbella la aproximativ 7 km în linie dreaptă și orașul Málaga la 42 km. Deși nu sunt furnizate timpi de deplasare cu mașina specifici, aceste distanțe sugerează timpi de călătorie moderați către marile orașe. Zona este deservită de un sistem extins de transport public cu 50 de linii și numeroase stații, facilitând deplasarea fără vehicul privat. Pentru călătoriile aeriene, aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 298 km în linie dreaptă, deși timpii de deplasare rutieră pot varia semnificativ. Stații de încărcare pentru mașini electrice sunt disponibile la câțiva kilometri, indicând infrastructură pentru vehicule electrice.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima în El Rosario, Málaga, se caracterizează prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Temperatura medie lunară variază între 13°C și 23°C, permițând un sezon de înot prelungit de aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai mult. Regiunea beneficiază de un număr mare de ore de soare, tipic Costa del Sol. Vila este situată la nivelul mării (0 m elevație), oferind o climă costieră. Peisajul înconjurător include apropierea de păduri, după cum indică caracteristica „Close To Forest”, iar zona oferă acces la puncte de belvedere, sugerând un mediu natural cu topografie variată. Clima este în general favorabilă activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila este situată convenabil lângă coastă, cu Playa de San Andrés la doar 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km. Aceste plaje oferă opțiuni accesibile de relaxare și recreere. Pentru pasionații de sport, zona dispune de numeroase facilități, inclusiv mai multe centre sportive pe o rază de 1 km, precum Centro Municipal de Ajedrez și Centro Wellness. Golful este, de asemenea, o atracție majoră, cu multiple terenuri în apropiere, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km. Prezența porturilor de agrement precum IGY Málaga Marina (1,0 km) sugerează oportunități de activități nautice dincolo de înot. Combinația dintre plaje, facilități sportive și apropierea de terenuri de golf răspunde unei game diverse de interese recreative.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 76 mm |
| Februarie | 13.0°C | 73 mm |
| Martie | 14.3°C | 72 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Iunie | 20.2°C | 6 mm |
| Iulie | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 81 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 88 mm |
| Decembrie | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), această vilă individuală în El Rosario la 799.999 € reprezintă un punct de preț mai ridicat. Această diferență este probabil atribuită locației sale consolidate, suprafeței mai mari a terenului (828 m² față de terenurile tipic mai mici din dezvoltările mai noi) și caracteristicilor specifice ale unei locuințe existente, bine întreținute, în locul unei construcții noi. Deși proprietățile comparabile sunt construcții noi care oferă designuri moderne și prețuri inițiale potențial mai mici, această vilă oferă ocupare imediată și un amplasament mai tradițional și spațios, adesea căutat de cumpărătorii care prioritizează intimitatea și un cadru stabilit. Prețul reflectă zona rezidențială matură și oferta distinctă a unei vile individuale cu spațiu exterior semnificativ în această parte a Costa del Sol, diferențiind-o de ofertele mai compacte frecvent întâlnite în dezvoltările mai noi și mai dens construite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID