Málaga'nın El Rosario bölgesindeki bu müstakil villa, gözde Costa del Sol bölgesinde eşsiz bir konum sunuyor. 1970 yılında inşa edilen ve iyi durumda muhafaza edilen bu gayrimenkul, 200 m² yaşam alanına yayılmış 3 yatak odası ve 3 banyoya sahip. 828 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan villa, hemen taşınmaya hazır olup; köklü bir karaktere ve yerel çevreyle bağ kurma imkânına sahip bir konut arayanlar için kendine özgü bir fırsat sunuyor. Konumu, mahremiyet ve erişilebilirliği bir arada sunarak, bölgesel olanaklara kolay ulaşım imkânıyla huzurlu bir yaşam üssü arayanlar için ideal.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Rosario bölgesinde yer alan bu villa, sessiz bir çıkmaz sokak içinde konumlanmış olup sakin bir konut atmosferi sağlıyor. Gayrimenkulün iki ayrı giriş noktası bulunması, işlevselliğini ve mahremiyetini artırıyor. Kıyıya ve yerel altyapıya yakınlığı, konut konforunu kentsel hizmetlere ve doğal cazibe merkezlerine kolay erişimle birleştiren dengeli bir yaşam deneyimi sunuyor.
Alanı ve mahremiyeti önemseyenler için tasarlanan bu villa, yaşam alanları ile özel bölümler arasında net bir ayrım sağlayan tek katlı bir yaşam sunuyor. Mekân düzeni, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaya uygun şekilde iç ve dış mekânlar arasında kusursuz bir geçiş vurguluyor. Gömme dolaplar ve bağımsız mutfak gibi özellikler günlük pratik ihtiyaçları karşılarken, özel havuz ve bahçe de dinlenme fırsatları sunuyor.
Bu gayrimenkul, 1970 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Yeni bir yapım olmamakla birlikte, iyi durumda muhafaza edilmiş olup hemen kullanılabilir durumdadır. Köklü yapısı, konforlu bir konut için sağlam bir temel oluşturarak yeni sahiplerinin gecikme olmadan taşınmasını ve yaşam alanını isteklerine göre kişiselleştirmesini sağlar. Villa, oturuma hazır, tamamlanmış bir konutu temsil eder.
Bu villa, 1970 yılına ait mevcut bir yapıdır ve modern projelerde görülen yeni yapım teknolojileri veya malzemeleri içermez. Sıfır gayrimenkullerde bulunan spesifik garantileri veya en güncel enerji verimliliği derecelendirmelerini sunmaz. Gayrimenkulün yönü, gün boyunca belirli güneş alma düzenlerine de yol açabilir; potansiyel alıcıların bunu göz önünde bulundurması gerekir.
Bu villa, Costa del Sol'da daimi bir konut ya da büyük bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için oldukça uygun. Tek katlı tasarımı ve havuzlu özel bahçesi, geniş arazi bakımının karmaşıklığı olmadan erişilebilirliği ve açık hava keyfini önceliklendirenler için avantajlı. Sessiz bir çıkmaz sokaktaki konumu, turizm yoğun sezonları dışında sakin bir mahalle atmosferi arayan alıcılara hitap ediyor. Taşınanlar için, gayrimenkulün köklü doğası ve Málaga ile Marbella'daki olanaklara yakınlığı pratik bir başlangıç noktası sunuyor. Yatırımcılar, Costa del Sol'ün çekiciliğinden yararlanarak kira geliri potansiyelini değerlendirebilir. Sabit fiyat, net bir bütçesi olan ve yeni yapım fiyatlarındaki dalgalanmalar yerine kesinlik isteyen alıcılar için uygundur.
1970 yılında tamamlanan bu villanın iyi durumda olduğu belirtiliyor. Öne çıkan özellikler arasında tüm yatak odalarında yeterli depolama alanı sağlayan gömme dolaplar ve tam donanımlı bağımsız mutfak yer alıyor. Banyolar 3 ünite olarak tamamlanmış olup ikisi ebeveyn banyosu; bu da konfor ve mahremiyet sağlıyor. Yaşam alanları doğrudan özel teraslara açılıyor; bu, iklime uyum sağlayacak şekilde tasarlanmış gayrimenkullerde yaygın bir özellik. Yapıda özel garaj ve çamaşır odası bulunuyor; bu da evin işlevselliğini artırıyor. Yüksek kaliteli malzeme detayları belirtilmemekle birlikte, iyi durum ifadesi ve ebeveyn banyoları gibi özellikler, dönemine ve türüne uygun bir tamamlanma standardına işaret ediyor. Gayrimenkulün Kuzey, Güney ve Batı cepheli yönü, gün boyunca çeşitli doğal ışık sağlıyor. Genel konforu tamamlayan bir şömine mevcut.
Bu müstakil villa, mevcut bir konut olarak köklü doğasını yansıtan 799.999 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Gayrimenkul anahtar teslim olup, projeden satışların bekleme süreleri olmadan hemen satın alım ve oturuma uygun durumda. Fiyat, bu belirli villaya ve arsasına özgüdür; tek bir mevcut gayrimenkul olduğu için fiyat değişikliği söz konusu değildir. Bu sabit fiyat, konutun mevcut durumu ve konumundaki kesin piyasa değerini göstererek potansiyel alıcılara netlik sağlar.
Málaga belediyesinde yer alan El Rosario, konut sakinliği ile kıyıya yakınlığı dengeler. Bu villa, ana yollardan uzak, huzurlu bir yaşam ortamı vaat eden sessiz bir çıkmaz sokakta yer alıyor. Gayrimenkulün geniş arsa alanı ve iki giriş noktası, alan ve mahremiyete odaklanan bir tasarımı ortaya koyuyor. İçeride, tek katlı düzen günlük yaşamı basitleştiriyor; dinlenme ve işlevsellik için ayrı bölgeler bulunuyor. Giriş, doğrudan teraslara ve bahçeye açılan aydınlık bir oturma ve yemek alanına leads; iç-dış mekân bağlantısını güçlendiriyor. Bağımsız mutfak da teras erişimi sağlıyor. Üç yatak odadan ikisinde ebeveyn banyosu bulunuyor ve bunları bir misafir banyosu tamamlıyor; hepsinde düzenli depolama için gömme dolaplar mevcut. Genel atmosfer, köklü çevreleri ve iyi planlanmış bir konutun işlevsel yönlerini takdir edenler için uygun, konforlu ve özel bir yaşam için tasarlanmış bir evi yansıtıyor.
Geniş Málaga bölgesindeki El Rosario, konut sakinliği ile kıyı erişiminin harmanlandığı bir yaşam tarzı sunuyor. Bu villanın sessiz bir çıkmaz sokaktaki konumu, önemli trafik gürültüsünden uzak, huzurlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Çevrede, 2 km yarıçapında çok sayıda restoran, eczane, banka ve kafe dahil yoğun olanaklar bulunuyor; bu da günlük yaşamı kolaylaştırıyor. 5 sağlık merkezi ile 50 hat ve durağa sahip kapsamlı bir toplu taşıma ağı, burada yaşamın pratik yönlerini daha da güçlendiriyor. Rakım deniz seviyesinde olsa da, çevrede Mirador de la Alcazaba (0,9 km) ve Torre Blanca (1,3 km) gibi seyir noktaları, manzaraya ve kıyıya yükseltilmiş perspektifler sunuyor. Otellerin yoğunluğu, köklü bir turizm altyapısına işaret ediyor; bu da yerleşikçiler için sürekli bir rahatsızlık anlamına gelmeden canlı bir yerel atmosfer düşündürüyor.
Bu harita, Málaga içindeki El Rosario bölgesini öne çıkararak villayı önemli bölgesel özelliklere göre konumlandırıyor. Playa de San Andrés gibi kıyı noktalarına ve yat limanları ile spor merkezleri gibi eğlence merkezlerine yakınlığı görsel olarak temsil ediyor. Harita ayrıca Marbella gibi büyük kent merkezlerine olan mesafeyi göstererek Costa del Sol içindeki günlük yaşam ve seyahat için coğrafi bağlam sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Rosario, Costa del Sol üzerindeki canlı Málaga bölgesinde konumlanıyor. Bu konum, kıyı kasabalarının hareketli atmosferi ile konut alanının sakinliği arasında stratejik bir denge sunuyor. Ünlü bir uluslararası destinasyon olan Marbella'ya 7 km, il merkezi olan ve geniş kültürel ve ticari fırsatlar sunan Málaga şehrine 42 km mesafede. Bölge, köklü bir turizm ve konut koridorunun parçası olarak geniş bir hizmet ve olanak yelpazesine erişim sağlıyor. Konumu, plajları, golf sahaları ve Akdeniz yaşam tarzıyla bilinen geniş Costa del Sol'ü keşfetme imkânı verirken kendine özgü yerel karakterini de koruyor.
Bu villa, Playa de San Andrés'e yaklaşık 1,8 km ve Playa de la Misericordia'ya 3,2 km mesafede olup kıyıya oldukça kolay erişim sağlıyor. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador gibi sahalar 8,2 km içinde ulaşılabilir. Gayrimenkul ayrıca kent merkezlerine yakın konumda; Marbella düz çizgide yaklaşık 7 km, Málaga şehri ise 42 km mesafede. Belirli araçla ulaşım süreleri verilmemiş olsa da, bu mesafeler büyük şehirlere ılımlı seyahat sürelerine işaret ediyor. Bölge, 50 hat ve çok sayıda durakla geniş bir toplu taşıma sistemiyle hizmet veriyor; bu da özel araç olmadan seyahati kolaylaştırıyor. Havayolu seyahati için Malaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 298 km mesafede; ancak karayolu seyahat süreleri önemli ölçüde değişebilir. Elektrikli araç şarj istasyonları birkaç kilometre içinde mevcut olup elektrikli araç altyapısını gösteriyor.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, El Rosario'daki iklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilir; yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Aylık ortalama sıcaklık 13°C ile 23°C arasında değişir; bu da su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonu sağlar. Bölge, Costa del Sol'e özgü yüksek güneşlenme saatlerinden yararlanıyor. Villa deniz seviyesinde (0 m rakım) yer aldığından kıyı iklimi sunuyor. Çevredeki peyzaj, 'Ormana Yakın' özelliğiyle ormanlara yakınlık gösteriyor; bölge, seyir noktalarına erişim sağlayarak çeşitli topografyaya sahip doğal bir çevre sunuyor. İklim genelde yıl boyu açık hava etkinlikleri için elverişli.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, kıyıya yakın konumda; Playa de San Andrés sadece 1,8 km, Playa de la Misericordia ise 3,2 km mesafede. Bu plajlar, dinlenme ve eğlence için erişilebilir seçenekler sunuyor. Spor tutkunları için bölgede Centro Municipal de Ajedrez ve Centro Wellness gibi 1 km yarıçapında birkaç spor merkezi dahil çok sayıda tesis bulunuyor. Golf de önemli bir cazibe merkezi; Club de Golf Málaga Parador 8,2 km mesafede olmak üzere birden fazla saha yakın. IGY Málaga Marina (1,0 km) gibi yat limanlarının varlığı, yüzmenin ötesinde su sporları fırsatlarına işaret ediyor. Plajların, spor tesislerinin ve golf sahalarına yakınlığın birleşimi, çok çeşitli eğlence ilgi alanlarına hitap ediyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 76 mm |
| Şubat | 13.0°C | 73 mm |
| Mart | 14.3°C | 72 mm |
| Nisan | 15.4°C | 61 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 27 mm |
| Haziran | 20.2°C | 6 mm |
| Temmuz | 22.1°C | 2 mm |
| Ağustos | 22.8°C | 1 mm |
| Eylül | 21.4°C | 20 mm |
| Ekim | 19.0°C | 81 mm |
| Kasım | 15.7°C | 88 mm |
| Aralık | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer gayrimenkullerle, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.000 €'dan başlayan), karşılaştırıldığında, El Rosario'daki 799.999 € fiyatlı bu müstakil villa daha yüksek bir fiyat noktasını temsil ediyor. Bu fark, muhtemelen köklü konumu, daha büyük arsa alanı (828 m², yeni projelerdeki tipik daha küçük parsellere kıyasla) ve yeni bir yapım yerine mevcut, iyi bakımlı bir evin özgül özelliklerine atfedilebilir. Karşılaştırılan gayrimenkuller modern tasarımlar ve muhtemelen daha düşük başlangıç fiyatları sunan yeni yapimlar olurken, bu villa hemen oturum ve daha geleneksel, ferah bir düzen sunıyor; bu da genellikle mahremiyet ve köklü çevreleri önceliklendiren alıcılar tarafından aranan bir özellik. Fiyat, olgun konut bölgesini ve Costa del Sol'ün bu kesiminde önemli açık alanlı müstakil villanın kendine özgü teklifini yansıtıyor; bu da onu yeni ve daha yoğun inşa edilmiş projelerde sıklıkla bulunan daha kompakt tekliflerden ayırıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID