En frittliggende villa med 3 soverom og 4 bad, beliggende i det stille området Ricmar mellom Elviria og El Rosario, øst for Marbella. Boligen tilbyr 210 m² bruksareal på en 600 m² vestvendt tomt med privat basseng og romslig garasje. Fem terrasser, inkludert en takterrasse, gir uteområde gjennom hele dagen. Huset sto opprinnelig ferdig i 1970, er innflyttingsklart og ligger rundt 1,5 km fra stranden langs en flat gangrute, med direkte tilgang til natur- og fjellområdet i Elviria. Prisantydningen er fastsatt til €850 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Ricmar, et boligområde mellom Elviria og El Rosario, omtrent 7 km i luftlinje fra Marbella. Marbella sentrum ligger en kort kjøretur unna, mens omgivelsene i nærmiljøet er grønne og stille, med direkte tilgang til naturområdet i Elviria. Stranden ligger omtrent 1,5 km unna via en flat gangrute.
Planløsningen passer for husholdninger som setter pris på privat uteområde og adskilte soverom: alle tre soverommene har bad en suite, hvert med sin egen terrasse. En stue og spisestue i første etasje med åpen kjøkkenløsning, et gjestetoalett, et vaskerom og en garasje dekker daglige praktiske behov. Vestorienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassene.
Dette er en bruktbolig, opprinnelig ferdigstilt i 1970, tilbudt innflyttingsklar. Standen er oppgitt som god. Anleggene omfatter klimaanlegg (varme/kjøling) og peis i stuen. Som med enhver bolig av denne alderen vil kjøpere vanligvis arrangere egen teknisk tilstandsrapport for å vurdere dagens stand på installasjoner og konstruksjon.
Boligen tilbyr ikke moderne nybyggspesifikasjon, fellesfasiliteter eller havutsikt; utsikten vender mot de grønne omgivelsene. Det finnes ingen heis, og alle soverommene ligger i andre etasje. Detaljer som fellesutgifter, årlige skatter og driftskostnader er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør bekreftes med selger.
Ref: VL506479
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella-området for helårsbolig vil merke de tre soverommene med bad en suite, nærheten til The International English College på omtrent 1 km, og det rolige boligområdet mellom Elviria og El Rosario. En husholdning som jevnlig har gjester, drar nytte av en suite-løsningen, som gir hvert soverom uavhengighet, i tillegg til gjestetoalettet i første etasje. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig med trinnfri ankomst vil sette pris på den innflyttingsklare statusen: huset kan brukes umiddelbart, med klimaanlegg om sommeren og peis i de kjøligere månedene. Aktive beboere som går eller tar fotturer daglig, eller har hund, vil finne direkte tilgang til naturområdet i Elviria som en konkret fordel fremfor steder der grøntområder krever bil. Golfspillere kan nå fire baner, Higueron, Santa Maria, Santa Clara og Rio Real, på omtrent fem minutter med bil. Den vestvendte orienteringen passer for de som foretrekker ettermiddags- og kveldssol på terrassene og liker solnedgangstimer ute; kjøpere som prioriterer morgensol bør ta dette med i vurderingen. Boligen er mindre opplagt for de som ønsker moderne nybyggspesifikasjon, havutsikt, heis eller soverom i første etasje, ettersom soveområdene alle ligger i andre etasje. Bil er i praksis nødvendig for de fleste ærender utover gangavstand, selv om stranden og skolen kan nås til fots.
Villaen er fra 1970 og tilbys i en stand beskrevet som god. Det indre planløsningen er tradisjonell i struktur, men funksjonell: en stor stue og spisestue i første etasje med åpen kjøkkenløsning, en gang i andre etasje som fungerer som kontor eller sitteområde, interiørbildene viser et arbeidsrom med bokhyller og skrivebord, som bekrefter denne bruken, og treinnerdører gjennom hele huset. Innbygde garderober finnes i soverommene. Klimakontrollen dekkes av et klimaanlegg med varme og kjøling, supplert med peis i stuen, som gir redundans i oppvarmingen i de kjøligere månedene. Et vaskerom i øverste etasje huser vaskemaskinen og er koblet til baksiden av huset, slik at vaskefunksjoner holdes adskilt fra stueområdene. Utendørs konstruksjon omfatter en overdekket terrasse og totalt fem terrasser inkludert takterassen, alle vestvendt med utsikt over hage, basseng, fjell og skog. Det private bassenget og den romslige garasjen er en del av eiendommen. Ettersom huset ble bygget i 1970, bør kjøpere nærme seg den tekniske siden med vanlig aktsomhet: alderen innebærer at elektriske anlegg, rør, isolasjonsstandarder og bassenganlegget kan avvike fra dagens nybyggnormer, og en uavhengig tilstandsrapport er den vanlige måten å fastslå faktisk stand på. Tilgjengelige data inneholder ikke renoveringshistorikk, så det kan ikke uttales noe om omfanget av eventuell tidligere modernisering utover de beskrevne fasilitetene.
Prisantydningen er fastsatt til €850 000. Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller priser fra. Prisen gjelder en frittliggende villa på 210 m² bruksareal på en 600 m² tomt, med tre soverom med bad en suite, totalt fire bad, privat basseng, fem terrasser og en garasje. Priset per kvadratmeter utgjør omtrent €4 050 per m² bruksareal, før en regner med tomt, basseng og garasje. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar. Kostnader utover kjøpesummen, som overføringsavgift, notarutgifter og årlige driftskostnader, er ikke inkludert i oppgitt pris.
Dagliglivet i denne villaen kretser rundt en enkel, uterettet rytme. Første etasje kombinerer en stor stue og spisestue med en åpen kjøkkenløsning og et gjestetoalett, og skaper ett romslig rom til daglig bruk og selskaper. I andre etasje fungerer en romslig gang både som kontor og sitteområde, og herfra åpner de tre soverommene med bad en suite seg; hvert soverom har direkte tilgang til sin egen terrasse, slik at alle beboere får privat uteområde. Totalt tilbyr huset fem terrasser, inkludert en takterrasse, som sammen med den vestvendte orienteringen betyr at uteområdene er mest anvendelige fra middagstid og utover kvelden, en praktisk konsekvens av tomtens orientering som er verdt å merke seg for alle som verdsetter morgensol andre steder. Uteholder den 600 m² store tomten et privat basseng, en hage og en romslig garasje, og omgivelsene ser ut mot grøntarealer fremfor nabobygninger. Området er urbanisert men stille, plassert mellom Elviria og El Rosario, med direkte tilgang fra tomtområdet til natur- og fjellsone i Elviria. Dette gjør gåturer, fotturer og hundelufting til realistiske daglige aktiviteter fremfor sjeldne utflukter. Stranden ligger omtrent 1,5 km unna langs en flat gangvei, noe som plasserer hav og strand innenfor vanlig gangavstand eller kort kjøretur. Marbella sentrum ligger rundt fem minutter unna med bil, og beliggenheten ligger midt mellom flere golfbaner, blant annet Higueron, Santa Maria, Santa Clara og Rio Real, alle innenfor omtrent fem minutters kjøretid. The International English College ligger omtrent 1 km unna, en viktig praktisk detalj for familier som vurderer helårsbolig. Kort sagt støtter boligen en hverdag som kombinerer rolig boligliv med rask tilgang til strand, by, skoler og golf.
Nærområdet Ricmar ligger mellom de etablerte urbaniseringene Elviria og El Rosario, som begge har den daglige infrastrukturen i et modent boligområde: supermarkeder, restauranter, apotek og skoler innen kort kjøretid. Det bredre datasettet for området viser et tett nettverk av fasiliteter, hundrevis av restauranter og kaféer, over hundre apotek og dusinvis av banker innen en radius på 2 km, sammen med et betydelig utdanningstilbud med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, i tillegg til fem helsentre. Denne tettheten betyr at daglige ærender sjelden krever en tur inn til selve Marbella. Stranden på omtrent 1,5 km langs en flat gangvei gjør kveldsbesøk til stranden og morgenbad til et rutinevalg fremfor en utflukt, og den fem måneder lange badesesongen, når vanntemperaturen minst når 20 °C, forlenger denne vanen fra sen vår til tidlig høst. Direkte tilgang til naturområdet i Elviria tilfører en grønn dimensjon: stier og fjellandskap begynner i praksis ved kanten av urbaniseringen. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, ligger 7 km unna i luftlinje, omtrent fem minutters kjøretid til sentrum, og gir det kulturelle og kommersielle laget til en mellomstor andalusisk by. Kollektivtransport i det bredre området dekker 50 linjer med 50 stopp, men for denne spesifikke boligbeliggenheten ved åssiden forblir bil det praktiske transportmiddelet for de fleste reiser.
Kartet viser villaens posisjon i Ricmar, mellom Elviria og El Rosario, øst for Marbella. Stranden ligger omtrent 1,5 km mot sør langs en flat rute, naturområdet Elviria begynner direkte mot nord, og Marbella sentrum ligger en kort kjøretur mot vest. Fire golfbaner ligger innenfor omtrent fem minutter med bil.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Rosario og det tilstøtende området Ricmar ligger på østsiden av Marbella kommune, omtrent 7 km i luftlinje fra bysentrum, nær nok for daglig tilgang til Marbellas gamleby, shopping og restauranter, og fjernt nok til å beholde en stille, boligpreget karakter. Mot øst ligger Elviria og, lenger unna, bebyggelsen mot Fuengirola og Málaga by 42 km unna. Denne posisjonen i øst-Marbella er kjent for kombinasjonen av golfbaner, internasjonale skoler og grønt innland, og boligen ligger midt i dette mønsteret. Langs hele Costa del Sol tilbyr beliggenheten en balanse mellom kystnærhet, etablert infrastruktur og naturlige omgivelser.
Tilgjengeligheten er organisert rundt bilen, med flere sentrale destinasjoner usedvanlig nær. Marbella sentrum ligger omtrent fem minutter unna med bil, og fire golfbaner, Higueron, Santa Maria, Santa Clara og Rio Real, ligger alle mindre enn fem minutter unna med bil, noe som plasserer denne adressen blant de best plasserte alternativene for golfere på denne kyststrekningen. Stranden ligger omtrent 1,5 km unna til fots langs en flat rute, og International English College ligger omtrent 1 km fra boligen. For lengre reiser ligger Málaga by 42 km unna i luftlinje, og byens flyplass betjener regionen; veiavstander er lengre enn luftlinjeavstander, så faktiske reisetider bør verifiseres ved planlegging. Algeciras ligger 71 km i luftlinje mot sør. I nærområdet er tettheten av fasiliteter høy: restauranter, apoteker, banker og kaféer er samlet innenfor 2 km, og området betjenes av 50 kollektivtransportlinjer med tilsvarende antall holdeplasser. For hverdagen er det praktiske bildet at strender, skoler, shopping og golf alle ligger innen en radius på fem til ti minutter med bil, og stranden og colleget også kan nås til fots.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 13 °C i de kjøligste månedene til 23 °C i de varmeste, et moderat middelhavsklima uten ekstrem varme eller kulde i gjennomsnittene. Badesesongen varer i fem måneder, der vanntemperaturene holder seg på eller over 20 °C, omtrent i tidsrommet mai til september. Tomtens vestorientering passer godt til dette mønsteret: terrassene fanger de varme ettermiddags- og kveldstimene, og takterrassen forlenger utelivet utover solnedgangsperioden. Den umiddelbare natursettingen er et definerende trekk. Villaen har utsikt over hage, basseng, fjell og skog fremfor byggetom fronte, og naturområdet Elviria med fjell ligger direkte tilgjengelig fra nærheten, med tur- og gåstier som i praksis starter ved døren. Denne kombinasjonen, kystklima med ekte grønt innland, er det som skiller beliggenheten fra tettere bebygde områder i første rekke. Høyden i det bredere datasettet er oppgitt til havnivå, i samsvar med en kystposisjon; den konkrete tomten ligger i et lett kupert boligområde, og tilkomstveiene er generelt overkommelige, selv om nøyaktige stigninger på den siste strekningen bør kontrolleres på stedet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand ligger omtrent 1,5 km fra boligen langs en flat gårute, slik at kysten er lett tilgjengelig til fots. Den bredere kystsonen rundt Marbella og Elviria byr på hele spekteret av middelhavsstrandaktiviteter, fra stille bukter til betjente bystrender med chiringuitos. Golf er det sterkeste fritidskortet her: Higueron Golf, Santa Maria Golf, Santa Clara Golf og Rio Real Golf ligger alle mindre enn fem minutters kjøretur unna, noe som gir beboerne valg mellom fire baner innen en usedvanlig liten radius. Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce ligger henholdsvis 8,2 km og 9,4 km unna i luftlinje og tilbyr flere alternativer mot øst. Utover golf og strand gjør den direkte tilgangen til naturområdet Elviria det mulig å ha fotturer, stiavvelser og hundeturer som daglige aktiviteter. Områdets turisminfrastruktur, 48 hoteller og over 12 600 sengeplasser, understøtter en moden fritidsøkonomi med restauranter og tjenester som forblir aktive utenfor sommertoppene. Mariner som IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, begge innenfor omtrent 1,6 km i luftlinje fra det bredere datasettområdet, kompletterer de maritime alternativene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Mars | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Desember | 14.1°C | 94 mm |
Med en fast prisantydning på €850 000 befinner denne villaen seg i et annet segment enn de nåværende nybygg-sammenligningene langs Costa del Sol. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, alle vesentlig lavere inngangspunkter, men for nye leiligheter fremfor en frittliggende villa med tomt. Den relevante sammenligningen her er hva €850 000 kjøper i hvert format. I segmentet med nye leiligheter dekker dette budsjettet en romslig enhet, ofte med fellesbasseng, moderne energistandarder og utviklergarantier. I Ricmar kjøper det 210 m² boareal på en privat tomt på 600 m², privat basseng, garasje, fem terrasser og det romslige privatlivet i en frittliggende bolig i et etablert boligområde, men i en bygning fra 1970 uten nybygggarantier, noe som flytter en del av kjøperens gransking mot en strukturell og teknisk tilstandsrapport. Når det gjelder beliggenhet, har øst-Marbella et prisnivå over sammenlignbare objekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona, begrunnet med nærhet til Marbella sentrum (omtrent fem minutter med bil), fire golfbaner innen fem minutters kjøretur, en internasjonal skole 1 km unna og direkte tilgang til naturområdet Elviria. Kjøpere som veier denne villaen mot nybygg-alternativer velger altså mellom moderne spesifikasjoner og lavere vedlikeholdsrisiko på den ene siden, og plass, privatliv, tomt og etablerte, modne omgivelser på den andre. Begge posisjonene er forsvarlige; de svarer rett og slett på ulike prioriteringer. Områdets transaksjonsvolum, nesten 4 400 boligtransaksjoner per år i datasettsonen, indikerer en aktiv bruktboligmarked, noe som har betydning for likviditet dersom kjøperen senere ønsker å selge videre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL