En fristående villa med 3 sovrum och 4 badrum, belägen i det lugna området Ricmar mellan Elviria och El Rosario, öster om Marbella. Bostaden erbjuder 210 m² boyta på en 600 m² stor tomt med västerläge, egen pool och ett rymligt garage. Fem terrasser, inklusive en takterrass, ger utomhusutrymme under hela dagen. Huset, ursprungligen färdigställt 1970, är inflyttningsklart och ligger cirka 1,5 km från stranden via en platt gångväg, med direkt tillgång till Elvirias natur- och bergsområde. Det begärda priset är fast till €850,000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Ricmar, ett bostadsområde mellan Elviria och El Rosario, cirka 7 km fågelvägen från Marbella. Marbellas centrum nås med en kort bilfärd, medan den närmaste omgivningen är grön och tyst, med direkt tillgång till naturområdet i Elviria. Stranden ligger cirka 1,5 km bort via en platt gångväg.
Planlösningen passar hushåll som värdesätter privat utomhusutrymme och separerade sovrum: alla tre sovrum har eget badrum, var och en med egen terrass. Ett vardags- och matsrum i markplan med kök med öppen planlösning, ett gäst-WC, en tvättstuga och ett garage täcker dagliga praktiska behov. Västerläget ger eftermiddags- och kvällssol på terrasserna.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970, som erbjuds inflyttningsklar. Skicket anges som bra. Systemen omfattar luftkonditionering (värme/kyla) samt en öppen spis i vardagsrummet. Som med alla bostäder i denna ålder brukar köpare ordna en egen teknisk besiktning för att bedöma installationers och konstruktionens aktuella skick.
Bostaden erbjuder inte moderna nyproduktionsspecifikationer, gemensamma anläggningar eller havsutsikt; utsikten vetter mot grönska. Det finns ingen hiss, och samtliga sovrum ligger på övervåningen. Detaljer som gemensamhetsavgift, årliga skatter och driftskostnader anges inte i tillgängliga data och bör bekräftas med säljaren.
Ref: VL506479
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella-området för helårsboende noterar de tre sovrummen med eget badrum, närheten till The International English College på cirka 1 km, och den lugna bostadsmiljön mellan Elviria och El Rosario. Ett hushåll som ofta har gäster drar nytta av en suite-lösningen, som ger varje sovrum självständighet, plus gäst-WC:t i markplanet. Köpare som söker ett andra hem med smidig ankomst uppskattar den inflyttningsklara statusen: huset kan användas omedelbart, med luftkonditionering på sommaren och öppen spis under de kyligare månaderna. Aktiva boende som promenerar eller vandrar dagligen, eller har hund, finner direkt tillgång till Elvirias naturområde en konkret fördel jämfört med lägen där grönområden kräver bilfärd. Golftare når fyra banor, Higueron, Santa Maria, Santa Clara och Rio Real, inom ungefär fem minuter med bil. Västerläget passar den som föredrar eftermiddags- och kvällssol på terrasserna och gillar solnedgångstimmar utomhus; köpare som prioriterar morgonsol bör räkna med detta. Bostaden är mindre uppenbar för den som vill ha moderna nyproduktionsspecifikationer, havsutsikt, hiss eller sovrum i markplan, eftersom sovutrymmena alla ligger på övervåningen. En bil är i praktiken nödvändig för de flesta ärenden utöver gångavstånd, även om stranden och skolan kan nås till fots.
Villan är från 1970 och erbjuds i ett skick som beskrivs som bra. Den inre planlösningen är traditionell till strukturen men funktionell: ett stort vardags- och matsrum i markplan med kök med öppen planlösning, en hall på övervåningen som fungerar som kontor eller sittutrymme, interiörfotona visar ett arbetsrum med bokhyllor och skrivbord, vilket bekräftar användningen, samt träinnandörrar genomgående. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Komforten sköts av ett luftkonditioneringssystem (värme/kyla), kompletterat med en öppen spis i vardagsrummet, vilket ger extra uppvärmning under de kyligare månaderna. En tvättstuga på övervåningen rymmer tvättmaskinen och ansluter till husets baksida, vilket håller tvättfunktioner åtskilda från vardagsrummen. Utomhuskonstruktionen omfattar en täckt terrass och totalt fem terrasser inklusive takterrassen, samtliga med västerläge och utsikt över trädgård, pool, berg och skog. Den egna poolen och det rymliga garaget ingår i bostaden. Eftersom huset byggdes 1970 bör köpare närma sig den tekniska sidan med sedvanlig aktsamhet: åldern innebär att elinstallationer, VVS, isoleringsstandard och poolinstallationen kanske inte motsvarar dagens nyproduktionsnormer, och en oberoende besiktning är det vanliga sättet att fastställa deras faktiska skick. Tillgängliga data innehåller inga renoveringshandlingar, så inget uttalande kan göras om omfattningen av eventuell tidigare modernisering utöver de beskrivna funktionerna.
Det begärda priset är fast till €850,000. Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget intervall av enhetstyper eller något från-pris. Priset omfattar en fristående villa med 210 m² boyta på en 600 m² tomt, med tre sovrum med eget badrum, totalt fyra badrum, egen pool, fem terrasser och ett garage. Räknat per kvadratmeter motsvarar detta cirka €4,050 per m² boyta, innan tomt, pool och garage räknas in. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Kostnader utöver köpesumman, såsom överföringsskatt, notarieavgifter och årliga driftskostnader, ingår inte i det angivna priset.
Livet i denna villa kretsar kring en enkel, utomhusinriktad rytm. Markplanet kombinerar ett stort vardags- och matsrum med kök med öppen planlösning och ett gäst-WC, vilket skapar ett generöst utrymme för vardag och umgänge. På övervåningen fungerar en rymlig hall som kontor eller sittutrymme, och därifrån öppnas de tre sovrummen med en suite-badrum; varje sovrum har direkt tillgång till sin egen terrass, så alla boende får privat utomhusutrymme. Totalt erbjuder huset fem terrasser, inklusive en takterrass, vilket med västerläget betyder att utomhusytorna är mest användbara från mittid och framåt kvällen, en praktisk konsekvens av tomtens läge som är värd att notera för den som föredrar morgonsol på annat håll. Utomhus rymmer den 600 m² stora tomten en egen pool, en trädgård och ett rymligt garage, och omgivningen blickar ut över grönska snarare än grannbyggnader. Miljön är urbaniserad men lugn, belägen mellan Elviria och El Rosario, med direkt tillgång från tomtområdet till Elvirias natur- och bergsområde. Det gör promenader, vandring och hundrastning till realistiska dagliga aktiviteter snarare än tillfälliga utflykter. Stranden ligger cirka 1,5 km bort via en platt promenad, vilketför hav och strand inom vanligt gångavstånd eller kort körtid. Marbella centrum ligger cirka fem minuter bort med bil, och läget är omgärdat av flera golfbanor, däribland Higueron, Santa Maria, Santa Clara och Rio Real, samtliga inom ungefär fem minuters körtid. The International English College ligger cirka 1 km bort, en viktig praktisk detalj för familjer som överväger helårsboende. Kort sagt stödjer bostaden en rutin som kombinerar lugnt bostadsliv med snabb tillgång till strand, stad, skolor och golf.
Närområdet, Ricmar, ligger mellan de etablerade bostadsområdena Elviria och El Rosario, som båda erbjuder den dagliga infrastruktur som hör till ett moget bostadsområde: mataffärer, restauranger, apotek och skolor inom kort köravstånd. Det bredare datasetet för området visar ett tätt utbud av bekvämligheter, hundratals restauranger och kaféer, över hundra apotek och dussintals banker inom en radie på 2 km, tillsammans med ett betydande utbildningsutbud med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, samt fem vårdcentraler. Denna täthet innebär att dagliga ärenden sällan kräver en resa in till själva Marbella. Stranden på cirka 1,5 km via en platt gångväg gör kvällsbesök på stranden och morgonsim till ett rutinalternativ snarare än en utflykt, och den fem månader långa badsäsongen, då havstemperaturen når minst 20°C, förlänger den vanan från sen vår till tidig höst. Direkt tillgång till Elvirias naturområde tillför en grön dimension: vandringsleder och bergslandskap börjar i princip vid utkanten av bostadsområdet. Marbella, med cirka 148,000 invånare, ligger 7 km fågelvägen bort, ungefär fem minuters körtid till centrum, och erbjuder den kulturella och kommersiella nivån hos en medelstor andalusisk stad. Kollektivtrafiken i det större området omfattar 50 linjer med 50 hållplatser, men för denna specifika bostadsplats nära sluttningarna förblir bilen det praktiska transportmedlet för de flesta resor.
Kartan visar villans läge i Ricmar, mellan Elviria och El Rosario, öster om Marbella. Stranden ligger cirka 1,5 km mot söder på en platt rutt, naturområdet Elviria börjar direkt i norr, och Marbella centrum ligger en kort bilfärd västerut. Fyra golfbanor ligger inom ungefär fem minuter med bil.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Rosario och det angränsande området Ricmar upptar den östra sidan av Marbella kommun, ungefär 7 km fågelvägen från stadens centrum, tillräckligt nära för daglig tillgång till Marbellas gamla stad, shopping och restauranger, och tillräckligt långt bort för att behålla en tyst, bostadspräglad karaktär. Österut ligger Elviria och, längre bort, orterna mot Fuengirola och Málaga stad på 42 km. Detta läge i östra Marbella är känt för sin kombination av golfbanor, internationella skolor och grönt backland, och bostaden ligger mitt i det mönstret. Utmed Costa del Sol som helhet erbjuder platsen en balans mellan kustnära läge, etablerad infrastruktur och naturlig omgivning.
Tillgängligheten kretsar kring bilen, med flera viktiga destinationer ovanligt nära. Marbella centrum ligger cirka fem minuters körtid bort, och fyra golfbanor, Higueron, Santa Maria, Santa Clara och Rio Real, ligger alla mindre än fem minuter bort med bil, vilket placerar denna adress bland de bättre belägna alternativen för golfare på denna kuststräcka. Stranden ligger cirka 1,5 km bort till fots längs en platt rutt, och International English College ligger cirka 1 km från bostaden. För längre resor ligger Málaga stad 42 km bort fågelvägen, med dess flygplats som betjänar regionen; vägavstånd är längre än fågelvägsavstånd, så faktiska restider bör verifieras vid planering. Algeciras ligger 71 km fågelvägen mot söder. Inom orten är tätheten av service hög: restauranger, apotek, banker och kaféer är samlade inom 2 km, och området betjänas av 50 kollektivtrafiklinjer med motsvarande antal hållplatser. För vardagslivet är den praktiska bilden att stränder, skolor, shopping och golf alla ligger inom en radie på fem till tio minuter med bil, där även stranden och college är nåbara till fots.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C, med månadsmedelvärden från 13°C i de svalaste månaderna till 23°C i de varmaste, en måttlig medelhavskurva utan extrema värme- eller kylaperioder i medelvärdena. Badseasonen varar fem månader, då vattentemperaturerna håller sig på eller över 20°C, ungefär motsvarande perioden maj till september. Tomtens västerläge stämmer väl överens med detta mönster: terrasserna fångar de varma eftermiddags- och kvällstimmarna, och takterrassen förlänger utelivet in i solnedgångstiden. Den omedelbara naturmiljön är ett kännemärke. Villan har utsikt över trädgård, pool, berg och skog istället för bebyggd front, och natur- och bergsområdet Elviria är direkt tillgängligt från närheten, med vandrings- och promenadrutter som i praktiken börjar vid dörren. Denna kombination, kustklimat med genuint grönt backland, är det som skiljer platsen från tätare bebyggda områden vid första strandlinjen. Höjden i det bredare datasetet anges som havsnivå, förenligt med ett kustläge; den specifika tomten ligger i ett mjukt kuperat bostadsområde, och tillfartsvägarna är i allmänhet lätta att köra, även om exakta lutningar på den sista sträckan bör kontrolleras på plats.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand ligger cirka 1,5 km från bostaden längs en platt gångrutt, vilket gör kusten lätt nåbar till fots. Kustzonen runt Marbella och Elviria erbjuder hela spektrat av medelhavsstränder, från lugna vikar till serviceförsedda urbana stränder med chiringuitos. Golf är det starkaste fritidskortet här: Higueron Golf, Santa Maria Golf, Santa Clara Golf och Rio Real Golf ligger alla mindre än fem minuters bilfärd bort, vilket ger boende valet mellan fyra banor inom ett ovanligt litet radie. Club de Golf Málaga Parador och Club de Golf de Guadalhorce ligger 8,2 respektive 9,4 km bort fågelvägen och ger ytterligare alternativ österut. Utöver golf och strand stöder det direkta närheten till naturområdet Elviria vandring, stigpromenader och hundrastning som dagliga aktiviteter. Områdets turisminfrastruktur, 48 hotell och mer än 12 600 bäddar, ligger bakom en mogen fritidsekonomi med restauranger och tjänster som förblir aktiva utanför högsäsongen. Marinas som IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo, båda inom cirka 1,6 km fågelvägen från det bredare datasetområdet, kompletterar de nautiska alternativen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 76 mm |
| Februari | 13.0°C | 73 mm |
| Mars | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| Augusti | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Med ett fast begärt pris på €850 000 ligger denna villa i ett annat segment än dagliga nyproduktionsjämförelser längs Costa del Sol. Projekt som Aquamar i Torre del Mar börjar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000, alla betydligt lägre ingångsnivåer, men för nya lägenheter snarare än en fristående villa med tomt. Den relevanta jämförelsen här är vad €850 000 köper i respektive format. I segmentet nya lägenheter räcker den budgeten till en rymlig enhet, ofta med gemensamma pooler, moderna energistandarder och garantier från byggaren. I Ricmar köper den 210 m² boyta på en 600 m² privat tomt, en egen pool, ett garage, fem terrasser och det rumsliga privatlivet i ett fristående hus i ett etablerat bostadsområde, men i en byggnad från 1970 utan nyproduktionsgarantier, vilket förskjuter en del av köparens grundlighet mot en strukturell och teknisk besiktning. Lägesmässigt bär östra Marbella ett prispremie jämfört med jämförbara objekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona, motiverat av närheten till Marbella centrum (cirka fem minuter med bil), fyra golfbanor inom fem minuters bilfärd, en internationell skola 1 km bort och direkt tillgång till naturområdet Elviria. Köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ väljer alltså mellan modern specifikation och lägre underhållsrisk å ena sidan, och utrymme, privatliv, tomt och en etablerad mogen miljö å den andra. Båda positionerna är försvarbara; de svarar helt enkelt på olika prioriteringar. Områdets transaktionsvolym, nästan 4 400 bostadstransaktioner per år i datasetzonen, indikerar en aktiv andrahandsmarknad, vilket spelar roll för likviditeten om köparen senare säljer vidare.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL