Villa Vera е обзаведена четеспална вила в Ел Росарио, Малага, с площ от 269 квадратни метра и парцел от 1211 квадратни метра. Завършена през 1990 г. и наскоро реновирана през 2024 г., имотът разполага с четири спални, четири бани и私人 басейн. Разположена в спокойна и селска местност на 6 метра надморска височина, вилата предлага гледки към морето, градината и басейна, като същевременно се намира на само 1.8 километра от плажа Сан Андрес.
В сравнение с други проекти в региона, Вила Vera предлага уникална комбинация от пространство, локация и скорошна реновация. Аквамар в Тор дел Мар, с цени започващи от €269,950, предлага по-малки имоти в по-урбанизирана среда. Лантана Ресиденциал в Михас, с цени от €205,000, представлява апартаментен комплекс с общи удобства, но без уединението на отделна вила. Етерна Хоумс 2 в Естепона, от €259,000, предлага модерни жилища, но без същия размер на парцела и близостта до Марбеля. Вила Vera се отличава с по-високата цена от €2,200,000, но това се оправдава от голямата площ, скорошната реновация, местоположението в Ел Росарио и балансът между селска уединеност и достъп до удобствата на Марбеля. За разлика от проектите в по-натъпканите зони, вилата предлага истинска усамотеност без да се жертва достъпността до плажове, голф игрища и градски центрове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ел Росарио, на източното крайбрежие на Малага, в спокойна и селска местност. Разположена е на 7 километра от Марбеля и на 42 километра от град Малага. Имайки предвид изявено селското местоположение, собствен автомобил е необходим за ежедневни придвижвания. Местността е на 6 метра надморска височина с лек наклон от 0.3% към морето.
Имотът е подходящ за семейства или двойки, които търсят пространство и комфорт. Четирите спални и четирите бани осигуряват достатъчно място за семеен живот или за приемане на гости. Частният басейн и голямата градина предлагат възможности за отдих и развлечения на открито, а близостта до плажа и градските центрове осигурява баланс между селски живот и достъп до удобствата.
Вилата е завършена през 1990 г., но е напълно реновирана през 2024 г. Това означава, че инфраструктурата на сградата вече е установена, докато всички вътрешни пространства и системи са обновени съгласно модерните стандарти. Реновацията включва нова кухненска зона, модернизирани бани и актуализирани електрически и водопроводни инсталации, осигурявайки готовност за незабавно ползване.
Вилата не предлага общи части или услуги като в комплекс с общопридружаващ персонал. Намира се в зона с ограничен обществен транспорт, което изисква собствено превозно средство. Имотът не е разположен в непосредствена близост до големите търговски центрове и забавлението, изисквайки пътуване до Марбеля или Малага за пазаруване и други услуги. Градината и басейнът изискват редовна поддръжка от страна на собственика.
Този имот би подходил за семейства или двойки, които търсят постоянен дом в Южна Испания с баланс между уединение и достъп до удобствата. Също така е подходящ за купувачи, които търсят втора резиденция за ваканционни престои, благодарение на близостта до плажа и летището в Малага. Реновацията през 2024 г. го прави привлекателен за тези, които предпочитат имот, готов за незабавно ползване без допълнителни инвестиции в ремонти. Местоположението е идеално за хора, които ценят спокойствието на селския живот, но същевременно искат да имат лесен достъп до оживените курорти като Марбеля. Имотът би служил и като добра инвестиция за отдаване под наем по време на туристическия сезон, особено с оглед на близостта до плажове и голф игрища.
След реновацията през 2024 г., вилата разполага с модерни материали и технологии, които подобряват качеството на живот. Стаите са оборудвани с климатична инсталация, централно отопление и камина, осигурявайки комфорт през цялата година. Подовите настилки са от висококачествено дърво, а в спалните са монтирани вградени гардероби, което увеличава функционалността на пространството. Баните са реновирани с модерни санитарни инсталации и качествени плочки. Кухненската зона е проектирана като отворено пространство, което се свързва естествено с дневната и трапезарията, създавайки усещане за простор. Фасадата и дворът са поддържани с внимание към детайла, а басейнът е построен с висококачествени материали, гарантиращи дълготрайност и лесна поддръжка.
Вилата се предлага на цена от €2,200,000, което отразява нейния размер, локация и скорошна реновация. С 269 квадратни метра жилищна площ и парцел от 1211 квадратни метра, цената на квадратен метър се равнява на приблизително €8,176 за жилищната площ. Цената включва модернизираната инфраструктура след реновацията през 2024 г., частния басейн и голямата градина. В сравнение със сходни имоти в района, цената е конкурентна за вили с такива размери и локация в Ел Росарио.
Вилата предлага баланс между селски живот и достъп до градските удобства. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата с изглед към градината и басейна, особено приятно заради югоизточната експозиция, която осигурява слънце през по-голямата част от деня. Животът тук се движи в по-спокойно темпо в сравнение с градската среда, но близостта до Марбеля на 7 километра позволява лесни посещения на ресторанти, магазини и забавления. В следобедните часове, басейнът предлага възможност за охлаждане и релаксация, а вечерите могат да се проведат на откритата тераса за вечеря под звездите. През уикендите, кратките пътувания до близките плажове или голф игрища стават част от редовния график.
Ел Росарио предлага комбинация от селски живот с удобен достъп до градските центрове. В радиус от 2 километра се намират 384 ресторанта, 124 аптеки, 73 банки и 157 кафе-та, което осигурява всички ежедневни нужди без далечни пътувания. Марбеля е на само 7 километра, предлагайки луксозни магазини, ресторанти и нощен живот, докато Малага, на 42 километра, предлага културни събития, музеи и по-голямо разнообразие от услуги. Местността е добре свързана с 50 автобусни линии и 50 спирки в района, но собственият автомобил остава най-удобният начин за придвижване. За пазаруване и по-специални услуги, жителите обикновено посещават Марбеля или Малага, но основните нужди могат да бъдат задоволени в близките търговски центрове.
Картата показва стратегическото местоположение на Вила Vera в Ел Росарио, с удобен достъп както до плажовете, така и до градските центрове. Вилата е разположена на 6 метра надморска височина в спокойна селска местност, само на 1.8 километра от плажа Сан Андрес и на 7 километра от Марбеля. Районът се отличава със смесица от зелени площи и жилищни зони, като същевременно предлага добра свързаност с основните пътни артерии, водещи до Малага и други крайбрежни градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио се намира в източната част на провинция Малага, между по-големите градски центрове Марбеля и Малага. Тази локация предлага предимството на близостта до оживения курортен живот на Марбеля (7 км), докато същевременно запазва по-спокойния характер на предградията. Отдалечеността от град Малага (42 км) осигурява достъп до международни услуги, културни събития и летището, без недостатъците на гъстонаселената градска среда. В сравнение с други предградни зони, Ел Росарио предлага баланс между достъпност и уединение, като същевременно е достатъчно близо до крайбрежните атракции, за да бъде привлекателен за тези, които търсят комбинация от селски живот и достъп до плажове и градски удобства.
Най-близкият плаж, Плая де Сан Андрес, се намира на 1.8 километра от вилата, като пътят до него е почти равен с наклон от 0.3%, което улеснява достигането дори пеша или с колело. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 8 километра праволинейно разстояние, което го прави удобно за пътувания. Град Марбеля е на 7 километра, предлагайки пълен набор от услуги и развлечения. Няколко голф игрища се намират в близост, като Клуб де Голф Малага Парадор на 8.2 километра и Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 9.4 километра. Основният град Малага е на 42 километра, достигаем за около 30-40 минути с кола. Важно е да се отбележи, че поради селския характер на местността, общественият транспорт е ограничен и собственият автомобил е съществен за ежедневните нужди.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с средиземноморски климат с годишна средна температура от 19°C и месечни вариации между 12-26°C. Годишните слънчеви часове са 3851, което се отразява в топлите и слънчеви дни през по-голямата част от годината. Периодът за плуване в морето продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Вилата е разположена на 6 метра надморска височина с минимален наклон към морето, което допринася за мек климат без екстремни температурни промени. Летните месеци са сухи и горещи, идеални за плажни дейности, докато зимите са меки с рядко дъждовни периоди. Югоизточната експозиция на вилата осигурява оптимална слънчева осветеност през целия ден, особено в сутрешните и следобедните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близо до вилата се намират няколко атрактивни плажа, като Плая де Сан Андрес на 1.8 километра е най-близкият. Този плаж предлага спокойни води и зони за отдих. Други близки плажове включват Плая де ла Мизерикордия на 3.2 километра и Плая де лос Баньос дел Кармен на 3.8 километра, известни със своите паркове и удобства. Голф любителите имат възможност да посещават няколко престижни игрища в района, включително Клуб де Голф Малага Парадор на 8.2 километра и Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 9.4 километра. За спортни дейности, в радиус от 2 километра се намират няколко спортни центрове, включително Центро Муниципал де Ахедрез на 0.5 километра и Центро Уелнес на 0.7 километра. Яхтените пристанища като ИГИ Малага Марина на 1.0 километра също предлагат възможности за водни спортове и морски разходки.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио се намира в източната част на провинция Малага, между по-големите градски центрове Марбеля и Малага. Тази локация предлага предимството на близостта до оживения курортен живот на Марбеля (7 км), докато същевременно запазва по-спокойния характер на предградията. Отдалечеността от град Малага (42 км) осигурява достъп до международни услуги, културни събития и летището, без недостатъците на гъстонаселената градска среда. В сравнение с други предградни зони, Ел Росарио предлага баланс между достъпност и уединение, като същевременно е достатъчно близо до крайбрежните атракции, за да бъде привлекателен за тези, които търсят комбинация от селски живот и достъп до плажове и градски удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL091501
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID