Villa Vera je prostorná čtyřpokojová vila v El Rosario, nedaleko Málagy. Původně postavena v roce 1990 prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, která jí poskytla moderní interiér a zvýšenou energetickou účinnost. Vila se nachází na pozemku o rozloze 1211 m² s jihovýchodní orientací, která zajišťuje optimální sluneční svit během dne. Soukromý bazén a terasy s výhledy na moře a zahradu tvoří klíčové prvky exteriéru. Díky své poloze nabízí vila kombinaci soukromí a dostupnosti místních služeb v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Villa Vera v El Rosario představuje střední až vyšší segment nemovitostí na Costa del Sol, zejména díky své velikosti a lokalitě. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) se jedná o výrazně vyšší cenovou kategorii, což odráží jak velikost pozemku, tak kvalitu provedení a prestiž lokality. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) nabízí Villa Vera více soukromí a prostoru, i když s vyšší pořizovací cenou. Klíčový rozdíl spočívá v poloze - El Rosario nabízí klidnější atmosféru než turističtější oblasti jako Torremolinos nebo Fuengirola, přičemž stále zůstává v dobré dostupnosti od Marbelly a Málagy. Ve srovnání s luxusními novostavbami v oblíbených rezidenčních komplexech jako La Zagaleta nebo Sotogrande představuje Villa Vera cenově dostupnější alternativu, která přesto poskytuje podobnou kvalitu života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti El Rosario, východně od Marbelly. Leží v klidné, venkovské části regionu, s dostatkem zeleně a nízkou zástavbou. Poloha vily nabízí rovnováhu mezi odpočinkem a dostupností - veškeré služby jsou v dosahu, ale přesto si zachovává atmosféru soukromí a klidu. Lokalita je známá svou blízkostí k plážím a golfovým hřištím.
Dispozice vily je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Otevřený obývací prostor s přímým přístupem na terasu umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Čtyři ložnice a čtyři koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Soukromý bazén a terasy nabízejí možnosti odpočinku a zábavy přímo v domě.
Ačkoli byla vila původně postavena v roce 1990, prošla v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí, která jí dala moderní charakter a zvýšila její energetickou účinnost. Rekonstrukce zahrnovala kompletní obnovu interiéru, instalaci klimatizace, ústředního topení a nových podlah. Současný stav vily odpovídá současným standardům luxusního bydlení, bez nutnosti dalších investic.
Vila nenabízí přímý přístup k pláži z pozemku, nutné je využít místní infrastrukturu. Vzhledem k venkovské poloze je vlastní vozidlo nezbytností pro denní dopravu. Vila se nenachází v centru města, takže vyžití v docházkové vzdálenosti je omezené. Nemá ani bezbariérový přístup, což může být omezením pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tato vila je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají stálé bydlení v přímořské oblasti s možností trávit čas venku po většinu roku. Díky čtyřem ložnicím a čtyřem koupelnám poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s dětmi nebo pro příjem hostů. Lidé, kteří pracují na dálku, ocení samostatnou pracovnu a stabilní internetové připojení v oblasti. Pro milovníky golfu je lokalita vhodný díky blízkosti několika golfových hřišť. Seniorové mohou využívat klidnou atmosféru a mírné klima bez extrémních teplot. Ti, kteří chtějí kombinovat bydlení s pronájmem pro turisty, ocení možnosti krátkodobého pronájmu v této oblasti, zejména během letní sezóny.
Vila prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, která se zaměřila na kvalitní materiály a moderní technická řešení. Interiéry zdobí dřevěné podlhy, které přinášejí teplo a eleganci do všech obytných prostor. Koupelny byly vybaveny moderními sanitárními zařízeními a kvalitními obklady s důrazem na čisté linie a funkčnost. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči moderní generace s dostatkem pracovní plochy a úložného prostoru. V obývacích prostorách jsou instalovány velkoformátová okna s kvalitními izolačními vlastnostmi, které snižují náklady na klimatizaci. Elektřina instalace byla kompletně obnovena včetně instalace energeticky úsporného osvětlení.
Cena vily činí od 2 200 000 EUR, což odpovídá její velikosti, vybavení a lokalitě. V této cenové relaci se vila nachází v segmentu luxusních nemovitostí v oblasti Costa del Sol. Cena odráží jak velikost pozemku (1211 m²), tak rekonstrukci provedenou v roce 2024, která zvyšuje hodnotu nemovitosti. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti El Rosario nabízí tato vila konkurenceschopný poměr mezi cenou a nabízenými prostorami a vybavením.
Denní život ve Ville Vera se odehrává v rytmu střídání vnitřního a venkovního prostoru. Ráno slunce svítí na jihovýchodní terasy, vhodný pro snídani s výhledem na zahradu. Během dne se obyvatelé mohou věnovat aktivitám v blízkosti - od pláží po golfová hřiště. Odpoledne, kdy slunce přechází na západní stranu, je vhodný čas pro odpočinek u bazénu nebo využití zastíněných teras. Večeři lze připravit v plně vybavené kuchyni a servírovat na venkovní terase, kde probíhá většina společenského života během teplých měsíců. Večery lze trávit v obývacím pokoji s výhledem na osvětlený bazén a zahradu, nebo v přízemní odpočinkové zóně, která slouží jako multimediální místnost nebo pracovna. V zimních měsících zajišťuje krb a ústřední topení příjemnou teplotu v celém domě.
Životní prostředí kolem vily kombinuje venkovský klid s dostupností městských služeb. Lokalita El Rosario nabízí dostatek zeleně a nízkou zástavbu, která vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek. Veřejná infrastruktura je dobře udržovaná s dostupností veřejných dopravních prostředků - v oblasti je 50 linek veřejné dopravy a stejný počet zastávek. V docházkové vzdálenosti se nachází velké množství restaurací (384 v okruhu 2 km), lékáren (124) a bank (73), které zajišťují základní služby. Sportovní vyžití je zastoupeno několika fitness centry a sportovními kluby v bezprostřední blízkosti. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí dostupné školní zařízení. Oblast je relativně klidná s nízkou hustotou provozu.
Mapa ukazuje polohu vily v El Rosario v regionu Málaga. Značka označuje přesnou pozici nemovitosti v relationu k klíčovým orientačním bodům v okolí. Zelené plochy reprezentují golfová hřiště a parky, modrá linie pobřeží s vyznačenými plážemi. Šedé plochy představují zastavěné oblasti, kde vidíme poměrně nízkou hustotu zástavby v bezprostředním okolí vily.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario je strategicky umístěno mezi dvěma hlavními centry Costa del Sol - Marbellou a Málaga. Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a vyžití obou měst, zatímco si zachovává klidnější venkovský charakter. Oblast leží východně od Marbelly, což ji činí mírně méně exponovanou vůči turistickému ruchu než západní části pobřeží.
Vila se nachází 1,8 km od nejbližší pláže Playa de San Andrés, což představuje přibližně 5 minut jízdy autem. Do centra Marbelly je to 7 km, což je asi 10-15 minut jízdy. Město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 42 km, což představuje 35-45 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou snadno dostupná - nejbližší Club de Golf Málaga Parador je 8,2 km daleko. Pro milovníky jachtingu je nejbližší marina IGY Málaga Marina vzdálená 1,0 km. Lékařská zařízení a nemocnice jsou dostupná v Marbelle a Mále, v rozumné dosahu pro případné nouzové situace.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Rosario se vyznačuje přímořským klimatem s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota činí 19°C, s teplotními výkyvy mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Nadmořská výška 6 metrů zajišťuje stabilní klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 851, což řadí oblast mezi nej-slunnější v Evropě. Období vhodné pro koupání trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Mírný sklon terénu (0,3%) směrem k moři zajišťuje přirozené odvodnění. Ročně se v oblasti koná 32 místních svátků a festivalů, které odrážejí bohatou andaluskou kulturu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) nabízejí písečné pobřeží s veškerým vybavením pro rekreaci. Pláže v oblasti jsou známé svou čistotou a kvalitou služeb, některé drží ocenění Blue Flag pro vysoké standardy. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportovní vyžití doplňují fitness centra v docházkové vzdálenosti, včetně Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario je strategicky umístěno mezi dvěma hlavními centry Costa del Sol - Marbellou a Málaga. Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a vyžití obou měst, zatímco si zachovává klidnější venkovský charakter. Oblast leží východně od Marbelly, což ji činí mírně méně exponovanou vůči turistickému ruchu než západní části pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL091501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID