Μοντέρνα ανακαινισμένη απομονωμένη βίλα στο El Rosario, Μάλαγα. Η Villa Vera, ολοκληρωμένη το 1990 και ανακαινισμένη το 2024, προσφέρει 269 m² κατοικίας σε έκταση 1.211 m² με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Βρίσκεται σε ήσυχη αγροτική τοποθεσία με ιδιωτική πισίνα και θέα στην πόλη, κήπο και πισίνα. Η ανατολική νοτιοανατολική προσανατολισμένη βίλα βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ από τη Marbella και 1,8 χλμ από την πλησιέστερη παραλία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, η Villa Vera ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της τοποθεσίας, των χαρακτηριστικών και της τιμής. Το έργο Aquamar στην Torre del Mar προσφέρει κατοικίες από €269.950, αλλά βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένη τοποθεσία από τις κύριες πόλεις της Costa del Sol. Το Lantana Residencial στο Mijas, με τιμές από €205.000, βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή με λιγότερη ιδιωτικότητα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) βρίσκεται σε άλλη περιοχή της ακτής, με μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η Villa Vera προσφέρει καλύτερη ισορροπία between της τιμής και της τοποθεσίας σε σχέση με αυτά τα έργα, ειδικά λόγω της εγγύτητας στη Marbella και το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Επιπλέον, η πρόσφατη ανακαίνιση το 2024 τη διαφοροποιεί από παλαιότερες κατασκευές στην περιοχή, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και υλικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο El Rosario, μια περιοχή με αγροτικό χαρακτήρα εντός του δήμου Μάλαγα. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα στις πόλεις της ακτής με την ηρεμία της ενδοχώρας. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με την εθνική οδό, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας και στη Marbella. Η θέση σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό.
Η βίλα καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό κέντρο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο. Η διάταξη με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια υποστηρίζει μεγαλύτερες οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Οι εξωτερικοί χώροι με πισίνα και βεράντα προσφέρουν ευκαιρίες για εξωτερική διαβίωση και ψυχαγωγία. Η κεντρική θέρμανση, το κλιματιστικό και το τζάκι καλύπτουν ανάγκες θέρμανσης και ψύξης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1990, με σημαντική ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε το 2024. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει ενημερωμένες εγκαταστάσεις και μοντέρνα φινιρίσματα, διατηρώντας όμως την αρχική δομή. Οι πρόσφατες βελτιώσεις επικεντρώθηκαν σε λειτουργικές αναβαθμίσεις όπως η ενεργειακή απόδοση και η ανανεωμένη εσωτερική εμφάνιση. Το ακίνητο παραδόθηκε μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, χωρίς εκκρεμότητες κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινοτικές εγκαταστάσεις που συναντώνται σε κατοικημένα συγκροτήματα, όπως κοινόχρηστες πισίνες ή χώρους άσκησης. Ως μοναδική κατοικία, η συντήρηση εξωτερικών χώρων και πισίνας βαρύνει αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία απέχει από το κέντρο της πόλης και απαιτεί ιδιωτικό μέσο μετακίνησης για καθημερινές ανάγκες. Δεν υπάρχουν άμεσοι γείτονες σε κοντινή απόσταση, κάτι που μπορεί να θεωρείται περιορισμός για όσους αναζητούν κοινοτική ζωή.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τους εξωτερικούς χώρους. Ειδικά για οικογένειες με παιδιά, οι τέσσερις χώροι ύπνου προσφέρουν επαρκή χώρο για όλους. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, το καθορισμένο γραφείο και η ήσυχη ατμόσφαιρα δημιουργούν κατάλληλο περιβάλλον. Η βίλα ταιριάζει επίσης σε άτομα που αναζητούν ισορροπία between κοντινότητας σε πόλεις και αγροτικής ηρεμίας, καθώς η Marbella βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Για όσους εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο και την πισίνα, το ακίνητο προσφέρει αυτά τα πλεονεκτήματα χωρίς να βρίσκονται σε πολυσύχναστο τουριστικό κέντρο.
Η ανακαίνιση του 2024 περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και τεχνικές που βελτιώνουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική του ακινήτου. Τα εσωτερικά δάπεδα είναι κατασκευασμένα από ξύλο, προσφέροντας φυσική ομορφιά και θερμομόνωση. Οι κουζίνες έχουν πλήρως εξοπλισμένους χώρους εργασίας με σύγχρονες συσκευές. Οι χώροι υγιεινής διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και ποιοτικά υλικά. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι διατηρούνται σε άριστη κατάσταση με ανθεκτικά υλικά κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα. Το σύστημα κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εγγυάται άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το τζάκι προσθέτει επιπλέον ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Η τιμή εκκίνησης για την Villa Vera ανέρχεται σε €2,200,000, αντιπροσωπεύοντας την αξία μιας ανακαινισμένης απομονωμένης βίλας 269 m² σε έκταση 1.211 m² στην περιοχή El Rosario. Η τιμολόγηση αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση του 2024, τις εγκαταστάσεις πισίνας και την τοποθεσία σε σχέση με τις κοντινές πόλεις Marbella και Μάλαγα. Σε σύγκριση με παρόμοιες ανακαινισμένες βίλες στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται εντός του αναμενόμενου φάσματος για ακίνητα αυτών των χαρακτηριστικών. Δεν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις κοινοχρήστων λόγω της φύσης του ακινήτου.
Η Villa Vera λειτουργεί ως κατοικία για άνετη καθημερινή ζωή με έμφαση στους εξωτερικούς χώρους. Το πρωί, οι κατοικούντες μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην βεράντα με θέα στον κήπο, χάρη στην ανατολική νοτιοανατολική προσανατολισμένη πλευρά. Το μεσημέρι, η πισίνα προσφέρει δροσιά κατά τους θερινούς μήνες, ενώ οι εσωτερικοί χώροι με κλιματισμό διατηρούν δροσερή ατμόσφαιρα. Το απόγευμα, το σαλόνι και η τραπεζαρία με θέα στον κήπο δημιουργούν ιδανικό περιβάλλον για κοινωνικές εκδηλώσεις. Το βράδυ, οι εσωτερικοί χώροι με ξύλινα δάπεδα και τζάκι προσφέρουν ζεστασιά και άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η διάταξη επιτρέπει ξεχωριστές δραστηριότητες για όλα τα μέλη της οικογένειας χωρίς παρεμβολές.
Η καθημερινή ζωή στην Villa Vera απαιτεί αυτοκίνητο για τις περισσότερες δραστηριότητες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ ή εστιατόριο βρίσκεται σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας βασικές υπηρεσίες. Το σχολείο για παιδιά βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, κάνοντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Για ιατρικές ανάγκες, φαρμακεία και οδοντιατρικά κέντρα είναι προσβάσιμα εντός της ίδιας ακτίνας. Το κέντρο της Marbella με πλήρεις υπηρεσίες βρίσκεται 7 χλμ μακριά, προσφέροντας ευρύτερες επιλογές για ψώνια, ψυχαγωγία και διοικητικές υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια.
Η Villa Vera βρίσκεται στην περιοχή El Rosario, ανατολικά της Marbella και δυτικά της Μάλαγας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα τόσο στις ακτές όσο και στις πόλεις της περιοχής. Το χαμηλό υψόμετρο και η επίπεδη περιοχή προς την ακτή διευκολύνουν την πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Villa Vera βρίσκεται στο El Rosario, μια περιοχή που τοποθετείται ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Marbella, δύο από τις πιο σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει 7 χλμ από τη Marbella και 42 χλμ από το κέντρο της Μάλαγας, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση και στις δύο πόλεις. Η τοποθεσία είναι κοντά σε αεροδρόμια (8 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας) και σε βασικές υποδομές. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το El Rosario προσφέρει ισορροπία between της κοντινότητας σε τουριστικά κέντρα και της ηρεμίας της ενδοχώρας.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χλμ από την κατοικία, με ελάχιστη κλίση 0,3% που διευκολύνει την πρόσβαση. Η πόλη της Marbella με τις υπηρεσίες και τις εγκαταστάσεις της απέχει 7 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 8 χλμ, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς πτήσεις. Οι πλησιέστεροι γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ). Τα μαρίνες για σκάφη αναψυχής βρίσκονται σε μικρή απόσταση, με το IGY Málaga Marina να είναι το κοντινότερο σε 1,0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειες ετησίως, η περιοχή είναι ένα από τα πιο ηλιόλουστα μέρη της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβσης extends για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το χαμηλό υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για άνετη ζωή χωρίς σημαντικές διακυμάνσεις της θερμοκρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de San Andrés (1,8 χλμ) να είναι η πλησιέστερη. Άλλες παραλίες σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν την Playa de la Misericordia (3,2 χλμ) και την Playa de los Baños del Carmen (3,8 χλμ). Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για το άθλημα. Στην περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ), Centro Wellness (0,7 χλμ) και Forus Trinidad (0,7 χλμ) για εσωτερικές δραστηριότητες. Τα μαρίνες IGY Málaga Marina (1,0 χλμ) και Marina Real Club Mediterráneo (1,6 χλμ) προσφέρουν εγκαταστάσεις για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Villa Vera βρίσκεται στο El Rosario, μια περιοχή που τοποθετείται ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Marbella, δύο από τις πιο σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει 7 χλμ από τη Marbella και 42 χλμ από το κέντρο της Μάλαγας, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση και στις δύο πόλεις. Η τοποθεσία είναι κοντά σε αεροδρόμια (8 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας) και σε βασικές υποδομές. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το El Rosario προσφέρει ισορροπία between της κοντινότητας σε τουριστικά κέντρα και της ηρεμίας της ενδοχώρας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL091501
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID