Villa Vera je obnovljena četverosobna vila u mirnom predjelu El Rosaria nedaleko od Málage. Izgrađena 1990. godine, a temeljito obnovljena 2024. godine, nudi 269 m² stambenog prostora na parceli od 1211 m². S privatnim bazenom i modernim dizajnom, vila kombinira ruralnu privatnost s blizinom urbanih sadržaja i sredozemne obale. Položaj jugoistoka osigurava prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana.
Villa Vera u El Rosariu predstavlja zanimljivu alternativu u odnosu na druge nekretnine u regiji Costa del Sol. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), Villa Vera je značajno skuplja, ali nudi veću površinu, ekskluzivniju lokaciju i obnovljenu kvalitetu. Za razliku od mnogih novogradnji koje se nude u novim stambenim kompleksima, ova vila pruža potpunu privatnost bez zajedničkih troškova i pravila zajednice. El Rosario, u usporedbi s gušće naseljenim područjima kao što su Estepona ili Fuengirola, nudi ravnotežu između ruralnog mira i pristupačnosti ključnim destinacijama. Iako neke nekretnine u srcu Marbelle nude neposredniju blizinu luksuznim sadržajima, često po znatno višoj cijeni po kvadratnom metru i uz gubitak privatnosti koju Villa Vera nudi. Za one koji trače autentičniji mediteranski doživljaj s blizinom svih ključnih sadržaja, ova lokacija predstavlja dobru kompromisnu opciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u El Rosariju, ruralnom području 7 km od Marbelle i 42 km od Málage. Iako je smještena u mirnoj, poljoprivrednoj zoni, blizina obalnog pojasa osigurava pristup mediteranskom životu. Visina od 6 metara iznad razine mora i blag nagib terena čine lokaciju pristupačnom s pogledom na more i okolicu.
Vila odgovara potrebama obitelji ili parova koji trače više prostora i privatnosti. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice pružaju dovoljno kapaciteta za veće obitelji ili goste. Dnevni boravak, kuhinja i terase su povezani u otvoren prostor, pogodan za zajedničko druženje i opuštanje, dok privatni bazen nudi rekreaciju bez napuštanja imovine.
Iako je izvorno izgrađena 1990. godine, vila je prošla kroz potpunu renovaciju 2024. godine. Ova obnova uključuje moderne materijale, tehnološka poboljšanja i ažurirane instalacije. Svi sustavi su modernizirani kako bi se zadovile suvremene standered učinkovitosti i udobnosti, čineći vilu spremnom za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Vila nije pogodna za one koji trače urbani način života s neposrednim pristupom šetnjama i gradskim sadržajima. Zbog ruralne lokacije, automobil je neophodan za svakodnevne aktivnosti. Vila ne nudi zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazeni ili rekreacijski prostori koje se često nalaze u stambenim kompleksima. Također, visoka cijena od 2,2 milijuna eura ju čini nedostupnom za većinu kupaca.
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje trače trajno prebivalište u Španjolskoj s visokim standardom života. Privatnost i prostor čine je idealnom za obitelji s djecom ili za one koji rade od kuće, zahvaljujući prostoriji za ured u podrumu. Također je prikladna za parove u mirovini koji žele provoditi vrijeme u Španjolskoj, ali s mogućnošću povremenog iznajmljivanja zbog blizine turističkih atrakcija. Investitori u luksuzne nekretnine pronaći će vrijednost u neposrednoj blizini Marbelle, koja kontinuirano privlači bogate kupce i turiste. Gosti koji vole golf bit će zadovoljni blizinom nekoliko vrhunskih igrališta, dok oni koji preferiraju plažu mogu birati između više obalnih zona u radijusu od nekoliko kilometara.
Vila Vera pokazuje visok standard materijala i obrade nakon obnove 2024. godine. Podovi su drveni, što dodaje toplinu i eleganciju unutarnjem prostoru, dok su kupaonice opremljene modernim sanitarijama i pločicama. Kuhinja sadrži suvremene uređaje i dovoljno radnog prostora za pripremu obroka, s otvorenim dizajnom koji povezuje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Klimatizacija i centralno grijanje osiguravaju udobnost tijekom cijele godine, dok kamin u dnevnom boravku pruža dodatni izvor topline i ugođaj tijekom hladnijih mjeseci. Svi prozere su kvalitetne izvedbe, prilagođene mediteranskoj klimati, s vanjskim roletama za zaštitu od sunca i toplinskog toka. Terase su pokrivene kvalitetnim materijalima otpornim na vremenske uvjete, dok je bazen opremljen modernim sustavom filtracije i održavanja.
Villa Vera se nudi po cijeni od 2,2 milijuna eura, što je u skladu s luksuznim vilama u ovom dijelu Španjolske. Cijena odražava veličinu parcele od 1211 m², stambeni prostor od 269 m², četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, privatni bazen i nedavnu renovaciju. U odnosu na usporediva nekretnine u regiji, ova vila spada u višu cjenovnu kategoriju zbog svoje lokacije blizu Marbelle i moderne obnove koja eliminira potrebu za dodatnim ulaganjima.
Život u Vili Vera odvija se u ritmu koji kombinira mediteranski opušteni stil s praktičnim aspektima suburbanog života. Jutarnja kava na terasi s pogledom na vrt i bazen postaje redovita navika, uz sunčevu svjetlost koja prodire kroz prozere orijentirane na jugoistok. Nakon doručka, gosti mogu odlučiti provesti vrijeme u privatnom bazenu ili istražiti okolne plaže udaljene samo nekoliko minuta vožnje. Podnevni sati često se provode u hladu pod natkrivenom terasom, idealnom za čitanje ili opuštanje. Poslijepodne nudi mogućnost posjeta obližnjim golf terenima ili šetnji do Marina Real Club Mediterránea. Večeri su rezervirane za zabavu na otvorenom, s mogućnošću kuhanja na roštilju u vrtu ili večere u jednoj od 384 restorana u radijusu od 2 km. Tiha noćna atmosfera ruralnog okruženja osigurava kvalitetan odmor nakon dana provedenog na suncu.
Život u okolici Ville Vera kombinira prednosti ruralnog mira s pristupačnošću urbanih centara. Samo 7 km dijeli vilu od Marbelle, luksuznog odredišta s brojnim restoranima, buticima i zabavnim sadržajima. Málaga, glavni grad provincije, udaljena je 42 km, nudi široku ponudu kulturnih događanja, povijesnih znamenitosti i međunarodnu zračnu luku. Lokalna infrastruktura uključuje 50 linija javnog prijevoza s 50 stanica, što osigurava povezivost i bez automobila. U krugu od 2 km nalazi se 384 restorana, 124 ljekarne, 73 banke i 157 kavana, što svjedoči o bogatoj ponudi usluga u neposrednoj blizini. Ova gustoća komercijalnih sadržaja omogućava stanovnicima zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez duljih putovanja, čak i u ruralnom okruženju.
Karta prikazuje poziciju Ville Vera u El Rosariju, s blizinom ključnih točaka interesa. Vila se nalazi u ruralnom području između Marbelle i Málage, s dobrim prometnim vezama prema obalnim područjima i unutrašnjosti. Pravocrtna udaljenost do obale iznosi manje od 2 km, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena oko 8 km. Ovakav položaj omogućava jednostavno kretanje između mira nekretnine i dinamičnog života na obali.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario zauzima stratešku poziciju između turističkih središta Costa del Sol. Smješten 7 km od Marbelle, luksuznog odredišta poznatog po svom načinu života, istovremeno pruža pristupnost većem urbanom središtu Málagi na 42 km. Ova lokacija omogućava stanovnicima uživanje u mirnijem, ruralnijem okruženju s brzim pristupom gradskim sadržajima i zaposlenim mogućnostima koje nude veći urbani centri. Blizina zračne luke Malaga-Costa del Sol (8 km) dodatno poboljšava povezivost s ostatkom Europe i svijeta.
Plaža San Andrés, najbliža obalna točka, udaljena je samo 1,8 km od vile, što omogućuje lagan pristup moru pješice ili kratkom vožnjom. Marbella, popularno turističko odredište, nalazi se na 7 km, nudi brojne trgovine, restorane i zabavne sadržaje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol, glavna prometna veza s ostatkom Europe, udaljena je oko 8 km u zračnoj liniji, što čini putovanja jednostavnima. Ljubitelji golfa mogu birati između nekoliko igrališta, od kojih je najbliže Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Ovakva blizina ključnih sadržaja čini lokaciju idealnom za one koji žele kombinirati mirno stambeno okruženje s pristupom aktivnostima i uslugama.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u El Rosariju karakterizira se prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C, s ljetnim temperaturama koje se kreću do 26°C i zimskim minimumima oko 12°C. Godišnje ima 3851 sati sunčevog svjetla, što stvara idealne uvjete za uživanje na otvorenom. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od svibnja do listopada. Blaga nadmorska visina od 6 metara i blag nagib terena od 0,3% sprječavaju rizik od poplava i osiguravaju dobru drenazu. Ovi klimatski uvjeti pogodni su za mediteransko bilje i prirodno okruženje koje zahtijeva minimalno održavanje. Ugodne temperature tijekom većeg dijela godine omogućuju korištenje vanjskih prostora, bazena i terasa gotovo bez prekida.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Okolica Ville Vera nudi bogate rekreacijske mogućnosti. Plaža San Andrés, udaljena 1,8 km, poznata je po svojoj prirodnoj ljepoti i kristalno čistoj vodi. Istočno od nje nalaze se Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), koje pružaju više mogućnosti za uživanje na moru. Za ljubitelje golfa, regija nudi nekoliko vrhunskih terena, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Sportski centri poput Centro Wellnessa (0,7 km) i Forus Trinidad (0,7 km) nude moderne fitnes programe i rekreacijske sadržaje. Nautički entuzijasti mogu posjetiti IGY Málagu marinu (1,0 km) ili Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), gdje se mogu pronaći razne vodene aktivnosti i usluge.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario zauzima stratešku poziciju između turističkih središta Costa del Sol. Smješten 7 km od Marbelle, luksuznog odredišta poznatog po svom načinu života, istovremeno pruža pristupnost većem urbanom središtu Málagi na 42 km. Ova lokacija omogućava stanovnicima uživanje u mirnijem, ruralnijem okruženju s brzim pristupom gradskim sadržajima i zaposlenim mogućnostima koje nude veći urbani centri. Blizina zračne luke Malaga-Costa del Sol (8 km) dodatno poboljšava povezivost s ostatkom Europe i svijeta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL091501
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID