A Villa Vera egy négy hálószobás, különálló villa El Rosarióban, Málaga tartományban. A 269 négyzetméteres lakótér 1211 négyzetméteres telekkel rendelkezik, négy fürdőszobával, privát medencével és délkeleti tájolással. Bár eredetileg 1990-ben épült, a villát 2024-ben teljes mértékben felújították, így modern felszereltségű, azonnal költözhető otthont kínál. Az ingatlan a tengerparti életstílust és a magánéletet ötvözi, csendes környezetben, mégis közel a szükséges szolgáltatásokhoz.
A Villa Vera El Rosarióban kiemelkedik a régió más prémium ingatlanjai közül több szempontból is. Összehasonlítva a közeli projektekkel, mint például a torre del mari Aquamar (269.950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205.000 eurótól), a Villa Vera jelentősen magasabb árkategóriát képvisel, ami a telek méretének (1211 m²), a minőségi felújításnak és a kiváló elhelyezkedésnek köszönhető. A esteponai Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) szintén nem kínál hasonló telekméretet vagy privát medencét ebben az árkategóriában. A Costa del Sol régióban a hasonló méretű és minőségű villák általában 2-2,5 millió euró között mozognak, ami a Villa Vera versenyképes árára utal. A régió más részeihez képest El Rosario előnye, hogy közelebb van Marbellához és Málaga városához, mint a délebbi vagy északabbra fekvő települések, miközben megőrzi a nyugodtabb, vidékies hangulatot. A közeli strandok (Playa de San Andrés 1,8 km) és golfpályák (Club de Golf Málaga Parador 8,2 km) tovább növelik az ingatlan értékét a régió más hasonló méretű ingatlanjaival szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Rosarióban található, Málaga tartományban, csak 7 kilométerre Marbellától és 1,8 kilométerre a Playa de San Andrés strandtól. A telek sík terepen fekszik, mindössze 6 méterrel a tengerszint felett, ami megkönnyíti a közlekedést. A délkeleti tájolás miatt napfényes, mégsem túlságosan meleg életteret biztosít a nyári hónapokban is.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok számára, vagy azok számára, akik vendégeket is gyakran fogadnak. A különálló iroda lehetővé teszi az otthoni munkavégzést, míg a tágas nappali-étkezőkombi és a fedett terasz a közös családi programokhoz teremt megfelelő helyszínt. A privát medence és kert a szabadidős tevékenységeket gazdagítja anélkül, hogy el kellene hagyni az otthon kényelmét.
A Villa Vera 1990-ben épült, de 2024-ben teljes körű felújításon esett át, beleértve a modern technikai berendezéseket, a konyhai felszereléseket és a külső tereket is. A napelemek telepítése biztosítja az energiahatékony működést, míg az új hűtő-fűtő rendszer és légkondicionálás az év minden szakában kényelmes klímát garantál. A felújítás következtében az ingatlan gyakorlatilag újépítésű minőséget kínál.
A Villa Vera nem résztulajdonnal rendelkező közösségeknek szánt projekt, így nincsenek megosztott közösségi terek, mint például közös medence, klubház vagy közös kert. Az elhelyezkedés miatt személygépjármű nélkül a közlekedés korlátozott, mivel a helyi tömegközlekedési eszközök nem elég gyakoriak a mindennapi élethez. A vidékies jelleg miatt nincsenek a közvetlen közelben nagyobb bevásárlóközpontok.
A Villa Vera megfelelő választás azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de nem akarnak lemondani a magánéletről sem. Különösen jól megfelel családoknak, ahol a szülők otthonról dolgoznak, köszönhetően a külön irodának, miközben a gyerekek számára a kert és medence biztonságos játszóteret nyújt. Azok számára is szilárd, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, hiszen a négy hálószoba kényelmes elhelyezkedést biztosít. A helyszín megfelelő átmeneti otthonként is szolgálhat azok számára, akik részben vagy teljesen Spanyolországba költöznek, de még szeretnék kapcsolatban maradni a városi élettel is. A golfrajongók is értékelni fogják a közeli golfpályákat, míg a tengerpart szerelmesei számára a közeli strandok könnyen elérhetőek. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, hiszen El Rosario folyamatosan keresett térség Marbella közelében, a nyaralóingatlanok iránti kereslet pedig stabil.
A Villa Vera 2024-es teljes felújítása során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagokra és modern technológiákra. A napelemes rendszer telepítése csökkenti az energiaköltségeket és környezetbarát működést biztosít. A modern hűtés-fűtés rendszer és a légkondicionálás garantálja az optimális hőmérsékletet az év minden szakában. A konyha felszereltsége prémium minőségű, teljesen új gépekkel, amelyek megfelelnek a modern elvárásoknak. A fa padló és a beépített szekrények mind a minőségi kidolgozást hangsúlyozzák. A fürdőszobák modern burkolatot és kiváló minőségű szanitereket kaptak, amelyek időtálló megjelenést biztosítanak. A külső terekben a medence és a teraszok modern burkolatot kaptak, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem praktikusak is a mediterrán klímában. A nyílászárók kiváló hőszigetelő képességgel rendelkeznek, hozzájárulva az energiahatékonysághoz. Az egész ingatlanban a modern technológia és a hagyományos minőségi megoldások harmonikus kombinációja jellemző, amely hosszú távú kényelmet és kis karbantartási igényt biztosít.
A Villa Vera ára 2.200.000 eurótól indul, ami tükrözi a prémium elhelyezkedést, a nagy méretű telket és a 2024-es teljes felújítást. Az ár magában foglalja a 269 négyzetméteres lakóteret, a 1211 négyzetméteres telket, a privát medencét és a modern felszereltséget. Az El Rosario területén hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai általában 2-2,5 millió euró között mozognak, így a Villa Vera versenyképes árú a piaci viszonyokhoz képest, különös tekintettel a közelmúltbeli teljes felújításra és a kiemelkedő lokációra.
A Villa Vera egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a magánsfére tökéletesen ötvöződik. A reggeli napfény a délkeleti tájolásnak köszönhetően korán megvilágítja a nappali teret, lehetővé téve a kávézást a teraszon, miközben a kert nyugalmát élvezheti. A nap hátralévő részében a nyitott nappali-étkező-konyha szilárd helyszínt nyújt a családi együttléthez, vagy vendégek fogadásához. Az emeleten található hálószobák nyugodt éjszakai pihenést biztosítanak, miközben a földszinti iroda és társalgó lehetőséget ad a munkavégzésre vagy kikapcsolódásra. A délutáni órákban a privát medence a hűsölés helyszíne lehet, miközben a naplemente együtt élvezhető a teraszról, ahonnan a kertre és medencére nyílik kilátás. Az esti órákban a fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri vacsorázatot még a nyári estéken is, amikor hűvösebb lesz a levegő. A kert csendje és privát jellege biztosítja, hogy a mindennapok nyugalomban telhessenek anélkül, hogy el kellene hagyni a város közelségét kínáló előnyöket.
A Villa Vera elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az lakók mind a csendes vidéki nyugalmat, mind a városi élet előnyeit élvezhessék. Az ingatlan mindössze 7 kilométerre található Marbellától, ahol számos bevásárlási lehetőség, étterem és szolgáltatás várja az érdeklődőket. A nagyobb város, Málaga 42 kilométerre fekszik, amely repülőtérével, történelmi látnivalóival és pezsgő kulturális életével vonzza a látogatókat. A helyi közlekedéshez autó szükséges, mivel a tömegközlekedési eszközök nem elég gyakoriak a mindennapi élethez. Az ingatlantól 2 kilométeren belül több száz étterem, kávézó, bank és gyógyszertár található, ami biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A környékbeli iskolák jó hírűek, így a családok számára is ideális választás. A közeli strandok, mint például a Playa de San Andrés csak 1,8 kilométerre fekszenek, lehetővé téve a gyakori tengerparti látogatásokat. A terület jól kapcsolódik a főbb úthálózatokhoz, megkönnyítve a környék felfedezését és a régió más részeinek elérését.
A térkép mutatja a Villa Vera elhelyezkedését El Rosarióban, a Costa del Sol központi részén. Az ingatlan stratégiai pozícióban található, mindössze 7 kilométerre Marbellától és 42 kilométerre Málaga városától. A térképen látható a közeli strandok, mint például a Playa de San Andrés (1,8 km), valamint a főbb útvonalak, amelyek összekötik a települést a régió más részeivel. A kék pont jelöli a Villa Vera pontos helyét a 1211 négyzetméteres telken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Villa Vera El Rosarióban, Málaga tartományban fekszik, stratégiai helyzetben a Costa del Sol központi részén. A település mindössze 7 kilométerre található Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb városa, híres luxusüzleteiről, éttermeiről és éjszakai életéről. Málaga városa, a tartomány székhelye 42 kilométerre fekszik, míg a közeli Algeciras városa 71 kilométerre található. A Costa del Sol ezen része különösen népszerű a külföldi tulajdonosok körében, köszönhetően a kiváló éghajlatnak, a strandok közelségének és a prémium ingatlanoknak. El Rosario jól kapcsolódik a regionális úthálózathoz, lehetővé téve a könnyű közlekedést mind a partmenti városok, mind a hegyvidéki területek felé.
A Villa Vera stratégiai elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a legfontosabb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés mindössze 1,8 kilométerre található, míg Málaga strandjai, mint például a Playa de los Baños del Carmen 3,8 kilométerre fekszenek. Marbella városa 7 kilométerre, Málaga városa 42 kilométerre, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 8 kilométerre található. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 9,4 kilométerre fekszik. A helyi közlekedéshez személygépkocsi szükséges, mivel a tömegközlekedési eszközök nem eléggé sűrűek a mindennapi közlekedéshez. A közelben több EV töltőállomás is található, amelyek közül a legközelebbi 4,3 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Villa Vera elhelyezkedése biztosítja a mediterrán éghajlat minden előnyét. Az évi átlagosan 3851 napsütéses óra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek széles skáláját egész évben. Az átlaghőmérséklet 12 és 26 Celsius-fok között mozog, ideális klímát biztosítva a kényelmes élethez. A tengerpart közelsége miatt az ingatlan védett a túlzott hőségtől, a tengeri szellő frissítő hatást biztosít a nyári hónapokban. A 6 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,3%-os minimális lejtés miatt a terület árvízmentes, könnyen megközelíthető. A nyári hónapokban a tenger hőmérséklete eléri a 20 Celsius-fokot, lehetővé téve az 5 hónapos úszószezont. A telek mérete és a zöldterületek hozzájárulnak a természetes hűtéshez és a levegő minőségének javításához, különösen a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Villa Vera ideális elhelyezkedése lehetővé teszi a strandélet minden előnyének élvezetét. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés mindössze 1,8 kilométerre található, ami könnyen megközelíthető akár gyalog is. A környéken több Blue Flag (Kék Zászló) strand is található, amelyek kiváló minőségű vizeket és szolgáltatásokat kínálnak. A Playa de la Misericordia és a Playa de los Baños del Carmen strandok is könnyen elérhetőek, 3,2 és 3,8 kilométerre az ingatlantól. A golf szerelmesei számára a közelben több golfpálya is található, mint például a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a környék, beleértve a közeli sportközpontokat, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,7 km). A kikötők, mint például az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) lehetőséget biztosítanak a vízi sportokra és a tengerparti életstílus teljes körű élvezetére.
Forrás: OpenStreetMap
A Villa Vera El Rosarióban, Málaga tartományban fekszik, stratégiai helyzetben a Costa del Sol központi részén. A település mindössze 7 kilométerre található Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb városa, híres luxusüzleteiről, éttermeiről és éjszakai életéről. Málaga városa, a tartomány székhelye 42 kilométerre fekszik, míg a közeli Algeciras városa 71 kilométerre található. A Costa del Sol ezen része különösen népszerű a külföldi tulajdonosok körében, köszönhetően a kiváló éghajlatnak, a strandok közelségének és a prémium ingatlanoknak. El Rosario jól kapcsolódik a regionális úthálózathoz, lehetővé téve a könnyű közlekedést mind a partmenti városok, mind a hegyvidéki területek felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL091501
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID