Vila situată în El Rosario, Málaga, este o proprietate independentă renovată recent, oferind 269 m² de locuit pe un teren de 1211 m². Cu 4 dormitoare și 4 băi, această vilă se află la o distanță scurtă de Marbella și la numai 1,8 km de plajă. Proprietatea beneficiază de orientare sud-estică, cu vedere la mare, grădină și piscină privată. Construită inițial în 1990, a fost complet renovată în 2024 pentru a oferi facilități moderne.
În contextul pieței imobiliare din regiunea Costa del Sol, această vilă din El Rosario ocupă un segment superior, atât ca preț, cât și ca caracteristici. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), prețul de început de 2.200.000 € o plasează într-o categorie semnificativ mai premium. Cu toate acestea, această diferență de preț este justificată de mai mulți factori: amplasarea sa privilegiată între Málaga și Marbella, dimensiunile generoase atât ale spațiului interior, cât și ale terenului, renovarea recentă care elimină necesitatea unor investiții suplimentare, și caracterul său de proprietate independentă, în contrast cu apartamentele sau vilele din complexele rezidențiale. În plus, zona El Rosario este recunoscută pentru caracterul său rezidențial rafinat, oferind mai multă intimitate decât zonele mai aglomerate ale Marbellei, menținând în același timp accesul la facilitățile premium. Pentru cumpărătorii care caută o proprietate permanentă sau secundară de înaltă calitate, această vilă reprezintă o opțiune echilibrată între lux, funcționalitate și potențial de reținere a valorii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în interiorul teritoriului, într-o zonă rurală liniștită din El Rosario, la 7 km de Marbella și la 42 km de Málaga. Poziția sa oferă acces relativ rapid la facilitățile urbane, păstrând în același timp un caracter rezidențial calm. Vecinătatea combină accesibilitatea la servicii cu intimitatea unei locații mai retrase.
Vila este proiectată pentru a răspunde nevoilor unei familii sau a unui cuplu care dorește spațiu generos și confort. Cu patru dormitoare și patru băi, proprietatea oferă suficient spațiu pentru găzduirea oaspeților sau pentru familie. Prezența unui birou și a unei zone de relaxare suplimentare susține nevoia de flexibilitate în utilizarea spațiului pentru locuit și lucru de acasă.
Deși inițial construită în 1990, proprietatea a fost complet renovată în 2024, aducând-o la standarde moderne de eficiență și confort. Renovarea recentă înseamnă că nu există probleme legate de întârzieri în construcție sau incertitudini privind calitatea lucrărilor finale. Proprietatea este gata de ocupare imediată.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comunitare, ceea ce înseamnă că nu există servicii partajate precum recepție, securitate comună sau zone de agrement colective. De asemenea, amplasarea sa rurală necesită deținerea unui vehicul personal pentru deplasări zilnice. Prețul de început de 2.200.000 € o plasează într-un segment premium de piață.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință permanentă sau secundară generoasă într-o locație liniștită, dar cu acces rapid la facilități urbane. Este ideală pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu dedicat pentru birou, dar și pentru familii cu copii care beneficiază de proximitatea școlilor și a facilităților recreative. De asemenea, se potrivește cuplurilor care primesc frecvent vizite din partea familiei sau prietenilor, având suficient spațiu pentru oaspeți. Pentru persoanele active, apropierea de golf, plaje și activități sportive o face atractivă ca reședință de retragere sau ca bază pentru un stil de viață mediteranean activ. Renovarea recentă o face potrivită și pentru cei care doresc să evite problemele asociate cu renovările după achiziție.
Proprietatea a fost renovată complet în 2024, folosind materiale de înaltă calitate și tehnici moderne de construcție. Pardoselile din lemn adaugă calitate și durabilitate spațiului interior, în timp ce sistemul de climatizare centralizat asigură confort pe tot parcursul anului. Instalația electrică și sanitară a fost actualizată pentru a respecta standardele actuale de eficiență energetică. Băile au fost echipate cu sanitare moderne, iar bucătăria open-plan a fost proiectată pentru a oferi spațiu amplu de lucru și depozitare. Dormitoarele beneficiază de dressinguri incorporate, optimizând spațiul de depozitare. Finisajele exterioare includ o terasă acoperită care permite utilizarea pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile meteorologice. Piscina privată a fost realizată cu tehnologii moderne de filtrare și întreținere.
Cu un preț de început de 2.200.000 €, proprietatea se situează în segmentul premium al pieței imobiliare din regiune. Renovarea recentă și dimensiunile generoase ale atât spațiului interior (269 m²), cât și a terenului (1211 m²) contribuie la valoarea sa. Prețul reflectă poziția sa în El Rosario, o zonă rezidențială căutată, precum și proximitatea față de Marbella și facilitățile de coastă. Comparativ cu proiectele similare din regiune, aceasta reprezintă o investiție semnificativă, cu potențial de reținere a valorii pe termen lung.
Viața în această vilă se caracterizează prin rutine zilnice care profită de designul său orientat spre exterior. Dimineața, zona de zi deschisă primește lumina naturală prin ferestrele mari, creând un mediu plăcut pentru micul dejun. Pe parcursul zilei, terasa acoperită servește ca prelungire a spațiului de locuit, oferind o tranziție naturală către grădină și piscină. După-amiaza, zona de la etaj oferă un spațiu mai retras pentru relaxare sau lucru de la distanță. Seara, zona de living devine punctul central al activităților sociale. Proximitatea față de plajă și facilitățile din Marbella permite o combinație între viața privată și accesul la servicii și recreere. Amplasarea retrasă asigură liniște, iar piscina privată oferă o opțiune de răcorire fără a depinde de facilitățile publice.
Locuința se află la o distanță echilibrată față de principalele puncte de interes din regiune. Marbella, cu numeroasele sale magazine, restaurante și facilități, se află la doar 7 km, aproximativ 10 minute cu mașina. Málaga, orașul principal al provinciei, cu aeroportul său internațional, este la 42 km, aproximativ 30-40 de minute de condus. În raza de 2 km, proprietatea are acces la 384 de restaurante, 124 de farmacii, 73 de bănci și 157 de cafenele, oferind o gamă largă de servicii zilnice. Sistemul de transport public include 50 de linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, deși deținerea unei mașini rămâne esențială pentru confortul deplasărilor. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la o distanță accesibilă, cea mai apropiată fiind la 4,3 km.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în El Rosario, evidențiind proximitatea față de Málaga și Marbella, cele două orașe principale ale regiunii. Se poate observa locația retrasă a vilei față de zonele aglomerate, precum și accesul relativ direct la coastă și principalele căi de comunicație. Distanțele către punctele de interes cheie sunt vizibile, oferind o imagine clară a poziției în contextul regional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este amplasată în El Rosario, o zonă rezidențială căutată între Málaga și Marbella. Poziția sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile orașului Málaga (la 42 km) și atmosfera mai exclusivistă a Marbellei (la 7 km). În contextul regional, proprietatea beneficiază de proximitatea față de principalele zone de interes turistic și economic de pe Costa del Sol. Algeciras, un alt oraș important, se află la 71 km, oferind acces suplimentar la servicii și facilități portuale. Această poziție centrală în regiune face proprietatea atractivă ca bază pentru explorarea atât a coastei, cât și a interiorului provinciei Málaga.
Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la 1,8 km, aproximativ 5 minute cu mașina sau 20 de minute de mers pe jos. Terenul este predominant plat, cu o pantă de doar 0,3%, ceea ce face accesul ușor spre coastă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 8 km în linie dreaptă, accesibil în 15-20 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri în apropiere: Clubul de Golf Málaga Parador la 8,2 km, Clubul de Golf de Guadalhorce la 9,4 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11,1 km. Marina IGY Málaga este la doar 1 km distanță, oferind acces la facilități nautice.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Cu 3.851 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Amplasarea la doar 6 metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul blând, fără variații extreme de temperatură. Datorită înclinației minime (0,3%) a terenului către mare, circulația aerului este naturală, creând un mediu confortabil pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de San Andrés, cea mai apropiată plajă, este situată la 1,8 km și oferă nisip și facilități de bază pentru vizitatori. Alte plaje populare din apropiere includ Playa de la Misericordia (3,2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), ambele cu acces la servicii și restaurante. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, cu trei terenuri în raza de 11 km. Facilitățile sportive includ centre sportive precum Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) și Forus Trinidad (0,7 km), oferind o gamă variată de activități fizice. Marina IGY Málaga, la 1 km, și Marina Real Club Mediterráneo, la 1,6 km, oferă acces la activități nautice și restaurante cu priveliști la apă.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este amplasată în El Rosario, o zonă rezidențială căutată între Málaga și Marbella. Poziția sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile orașului Málaga (la 42 km) și atmosfera mai exclusivistă a Marbellei (la 7 km). În contextul regional, proprietatea beneficiază de proximitatea față de principalele zone de interes turistic și economic de pe Costa del Sol. Algeciras, un alt oraș important, se află la 71 km, oferind acces suplimentar la servicii și facilități portuale. Această poziție centrală în regiune face proprietatea atractivă ca bază pentru explorarea atât a coastei, cât și a interiorului provinciei Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL091501
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID