Villa Vera je štiri-spalna vila v mestu El Rosario, Málaga, ki je bila nedavno obnovljena leta 2024. Nahaja se na 1211 m² velikem zemljišču, z 269 m² bivalnega prostora in štirimi kopalnicami. Vila ima zasebni bazen, jugovzhodno orientacijo in odličen pogled na morje, vrt, bazen in urbano okolje. Objekt je v odličnem stanju in je pripravljen za takojšnje bivanje, oddaljen le 1,8 km od bližnje plaže in v bližini različnih mestnih storitev.
Villa Vera se na trgu nepremičnin na Costa del Sol razlikuje od drugih projektov po kombinaciji lokacije, velikosti in kakovosti. V primerjavi z razvojnim projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ponuja Villa Vera znatno večjo bivalno površino (269 m² proti manjše površini stanovanj v Aquamaru) in zasebnost samostoječe vile namesto stanovanjskega kompleksa. Primerjava z Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) kaže na podobne razlike v ceni in ponudbi prostora. Ključna razlika je tudi v lokaciji; Villa Vera je bližje Marbelli (7 km), kar jo uvršča bolj prestižno območje v primerjavi s Torre del Mar in Mijas. Od Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000) se Villa Vera razlikuje po bolj zreli lokaciji z že vzpostavljeno infrastrukturo in bližjimi povezavami do glavnih regionalnih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Villa Vera se nahaja v mirnem podeželskem okolju v El Rosariu, oddaljenem le 7 km od Marbelle in 42 km od Málage. Nahaja se na višini 6 m nad morjem z rahlim naklonom 0,3% do plaže, kar zagotavlja enostaven dostop do obalnih območij. Lokacija omogoča zasebnost, hkrati pa bližino do ključnih središč na Costa del Sol.
S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ter 269 m² bivalnega prostora ponuja Villa Vera dovolj prostora za družinsko bivanje ali prejemanje gostov. Odprta tlorisna zasnova povezuje dnevni prostor s teraso, zunanjo jedilnico in vrtom, kar ustvarja učinkovito bivalno okolje. Zasebni bazen, pokrita terasa in kamin dodajajo dodatno udobje za vse letne čase.
Villa Vera je bila prvotno zgrajena leta 1990, vendar je bila temeljito obnovljena leta 2024. Objekt je v odličnem stanju in pripravljen za takojšnje bivanje, brez potrebe po dodatnih delih. Renovacija je vključevala sodobno notranjo opremo, energetske izboljšave in posodobitev kuhinje ter kopalnic, da bi zadostila sodobnim standardom bivanja.
Villa Vera se nahaja v podeželskem okolju, kjer je za vsakodnevna opravila nujen osebni prevoz. Oddaljenost do mednarodnega letališča je velika (okoli 8 km v ravni liniji). Objekt ne nudi skupnih prostorov ali storitev, ki so pogoste v večjih stanovanjskih kompleksih, kot so skupni bazeni, varnostne službe ali vzdrževalne storitve.
Villa Vera je primerna za družine ali pare, ki iščejo trajno bivališče v južni Španiji z dovolj prostora za udobno življenje. Zaradi štirih spalnic je zanjo idealna večja družina ali tisti, ki pogosto gostijo prijatelje ali sorodnike. Objekt je primeren tudi za pokojnike, ki si želajo mirno okolje za bivanje z dobrimi povezavami do zdravstvenih storitev v bližini. Za podjetnike ali delavce na daljavo so v vili na voljo dodatni prostori za delovni kotiček, ki omogočajo delo od doma. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki iščejo počitniško stanovanje z možnostjo rednega bivanja, saj dobro povezuje mir podeželja s bližino obalnih mest in letališča.
Villa Vera je bila leta 2024 temeljito obnovljena z visokokvalitetnimi materiali in sodobnimi rešitvami. Notranjost je opremljena s parketnimi tlemi, ki dodajo točko elegance in udobja. Kuhinja je sodobno opremljena z zadostnim delovnim prostorom in naravno prehaja v glavne prostore za zabavo. Kopalnice so bile obnovljene s sodobnimi sanitarijami in visokokakovostnimi materiali. Posebna pozornost je bila posvečena energetski učinkovitosti, z namestitvijo klimatske naprave in centralnega ogrevanja, kar omogoča udobno bivanje skozi vse letne čase. Zunanja oprema vključuje zasebni bazen s sodobnim sistemom filtracije in pokrito teraso za varovanje pred soncem med poletnimi meseci.
Villa Vera je na trgu ponujena za ceno od €2,200,000, kar jo uvršča v višji cenovni razred nepremičnin na območju Costa del Sol. Cenovni razpon za podobne vile v El Rosariu in bližnjih predelih se giblje med €1,800,000 in €2,500,000, odvisno od velikosti zemljišča, stanja objekta in oddaljenosti od morja. V primerjavi z drugimi regionalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavlja Villa Vera ekskluzivnejšo ponudbo z višjo ceno, a tudi večjo bivalno površino in boljšo lokacijo.
Villa Vera nudi življenjski slog, ki združuje zasebnost podeželja s praktičnostjo bližine obalnih mest. Zaradi jugovzhodne orientacije lahko prebivalci uživajo v jutranjem soncu na terasi in vrtu, kar ustvarja prijetno vzdušje za zajtrk ali jutranjo kavo. Popoldanske ure so primerne za obisk bližnjih plaž, kot je Playa de San Andrés, ki je oddaljena le 1,8 km. Večerne ure lahko preživijo v zasebnem bazenu ali na pokriti terasi z razgledom na okolico. Zaradi blizine Marbelle (7 km) in Málage (42 km) so lahko prebivalci redno deležni kulturnih dogodkov, nakupovanja in raznovrstne gastronomije. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mirno okolje za bivanje, vendar ne želijo biti popolnoma odrezani od mestnih ugodnosti.
Življenje v okolici El Rosaria ponuja ugodno kombinacijo mirnega podeželja in bližine mestnih ugodnosti. Znotraj 2 km kroga najdemo 384 restavracij, 124 lekarn, 73 bank, 157 kavarn in 26 zobozdravniških ordinacij, kar kaže na dobro razvito infrastrukturo za vsakodnevne potrebe. Prebivalci imajo na voljo 50 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. V neposredni bližini so športni centri, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) in Centro Wellness (0.7 km), ki nudijo možnosti za rekreacijo in telovadbo. Ključna prednost lokacije je bližina Marbelle (7 km), kjer so na voljo številne trgovine, kulturne prireditve in zabavne možnosti, hkrati pa se prebivalci lahko vsak dan vračajo v mirnejše okolje svojega doma.
Karta prikazuje lego Ville Vera v El Rosariu, Málaga, z rdečo označbo, ki označuje natančen položaj vile. Vidno je, kako se vila nahaja v zelenem podeželskem območju, vendar v neposredni bližini obalnega pasu. Modra črta prikazuje pot do najbližje plaže, Playa de San Andrés, ki je oddaljena le 1,8 km. Oranžne točke predstavljajo ključne točke v okolici, kot so Marbella (7 km) in letališče Málaga (8 km), kar ponazarja odlično povezanost objekta z regionalno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario, kjer se nahaja Villa Vera, je strateško pozicioniran na Costa del Sol, med najpomembnejšimi mesti regije. Nahaja se 7 km vzhodno od Marbelle, enega najbolj priljubljenih obalnih središč s 147.958 prebivalci, in 42 km zahodno od Málage, glavnega mesta province s 579.076 prebivalci. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč, hkrati pa ohranja mirno atmosfero manjše skupnosti. Oddaljenost od Algecirasa (71 km), pomembnega pristaniškega mesta, dodatno kreira geografsko ugodnost za povezave z drugimi deli regije in severno Afriko.
Villa Vera je odlično povezana z ključnimi točkami na Costa del Sol. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1,8 km, kar omogoča enostaven dostop do morja peš ali s kolesom. Do središča Marbelle, glavnega urbana središča regije, je 7 km, do Málage, glavnega regionalnega središča, pa 42 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 8 km v ravni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnje klube, kot je Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) ali Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), ki ponujajo kvalitetne igralne površine v neposredni bližini. Marina IGY Málaga Marina je oddaljena le 1.0 km, kar zagotavlja možnost za uživanje v nautičnih dejavnostih.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Rosariu je tipično mediteransko z povprečno letno temperaturo 19.0°C in temperaturnim razponom med 12-26°C skozi leto. Regija ima 3.851 sončnih ur letno, kar uvršča to območje med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolga obdobja za uživanje v morju in vodnih športih. Nahajanje na višini 6 m nad morjem in rahel naklon 0.3% do plaže prispevata k prijetnemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Letno je na območju 32 lokalnih praznikov, ki odražajo bogato kulturno dediščino regije in nudijo prebivalcem možnost sodelovanja v tradicionalnih prireditvah skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Ville Vera nudi številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1,8 km in ponuja čisto peskovno obalo za kopanje in sončenje. Druga bližnja plaža je Playa de la Misericordia (3.2 km), ki je priljubljena med domačini. V bližini so trije znani golf klubi: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km), ki ponujajo možnosti za golfanje za vse ravni znanja. Športni center Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) in Centro Wellness (0.7 km) nud možnosti za notranjo rekreacijo, medtem ko Marina IGY Málaga (1.0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) omogočajo različne vodne aktivnosti in jedilnice s svežo morsko hrano.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario, kjer se nahaja Villa Vera, je strateško pozicioniran na Costa del Sol, med najpomembnejšimi mesti regije. Nahaja se 7 km vzhodno od Marbelle, enega najbolj priljubljenih obalnih središč s 147.958 prebivalci, in 42 km zahodno od Málage, glavnega mesta province s 579.076 prebivalci. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč, hkrati pa ohranja mirno atmosfero manjše skupnosti. Oddaljenost od Algecirasa (71 km), pomembnega pristaniškega mesta, dodatno kreira geografsko ugodnost za povezave z drugimi deli regije in severno Afriko.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL091501
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID