Tato nemovitost se nachází v klidné, venkovské lokalitě El Rosario, která nabízí oázu klidu v těsné blízkosti rušnějšího centra Marbella. S obytnou plochou 270 m² na pozemku o rozloze 476 m² představuje tato vila z roku 2004 prostor pro pohodlné bydlení. Dům se pyšní pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, což poskytuje dostatek soukromí a komfortu pro rodinu i hosty. Jeho poloha umožňuje užívat si okolní přírodu a zároveň být blízko veškeré potřebné infrastruktury.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tato nemovitost v El Rosario představuje významně odlišnou cenovou kategorii a typ nabídky. Zatímco zmíněné projekty spadají do kategorie novostaveb s cenami často pod 300 000 EUR, tato vila je již existující stavbou z roku 2004 s cenovkou 890 000 EUR. Tento rozdíl odráží primárně lokalitu v prestižnější části Marbella, větší obytnou plochu (270 m² oproti obvykle menším jednotkám v nových rezidenčních komplexech) a celkovou rozlohu pozemku (476 m²). Tyto srovnávací projekty cílí spíše na segment dostupnějšího bydlení nebo investičních příležitostí s nižším vstupním kapitálem. Tato vila v El Rosario je zaměřena na kupující, kteří hledají zavedenou nemovitost v klidnější, venkovské části s vyšším standardem a potřebným prostorem, a jsou ochotni za tyto benefity zaplatit prémiovou cenu. Absence novostavby znamená, že nenabízí nejnovější designové trendy nebo energetické certifikace typické pro nové projekty, ale kompenzuje to zralostí lokality a prokázanou kvalitou provedení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve vnitrozemí oblasti El Rosario, což zajišťuje klidné bydlení v zeleni. I přes venkovský charakter je zajištěna dobrá dostupnost k pobřeží a hlavním komunikačním tepnám, což usnadňuje spojení s okolními městy a letištěm.
Tato vila je vhodná pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností flexibilního využití prostoru. Dům disponuje dostatečným počtem ložnic a koupelen pro větší rodinu nebo pro přijímání návštěv. Možnost úpravy suterénu nabízí dodatečný prostor pro bydlení nebo pronájem.
Vila byla zkolaudována v roce 2004 a je ve vynikajícím stavu. Jedná se o zavedenou nemovitost, která již prošla časem a je plně funkční. Není třeba řešit fázi výstavby ani čekat na dokončení, dům je připraven k okamžitému užívání.
Tato nemovitost nenabízí garáž pro více než dvě vozidla ani rozsáhlý pozemek pro další výstavbu. Vzhledem k venkovské poloze je pro plnohodnotné využití veškerých služeb a aktivit nezbytné vlastnictví automobilu. Hluk z dálnice či blízké infrastruktury zde není primárním prvkem.
Tato vila je ideální volbou pro rodiny, které hledají klidné a bezpečné prostředí s dostatkem prostoru pro všechny členy domácnosti. Pět pokojů poskytuje flexibilitu pro vytvoření pracovny, herny nebo pokojů pro hosty. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol a sportovních zařízení. Pro páry nebo jednotlivce, kteří touží po klidném útočišti s možností přijímat návštěvy, je tento dům také vhodný, zejména díky samostatným bytovým jednotkám v suterénu, které nabízejí soukromí pro hosty nebo potenciální příležitost k pronájmu. Milovníci přírody a klidnějšího životního stylu si přijdou na své díky venkovskému charakteru okolí, zatímco ti, kteří preferují aktivní životní styl, budou mít k dispozici sportovní centra a golfová hřiště v dojezdové vzdálenosti.
Vila z roku 2004 je ve vynikajícím stavu, což naznačuje kvalitní provedení a pravidelnou údržbu. Interiéry disponují prostornými místnostmi s dostatkem denního světla, což přispívá k příjemné atmosféře. Kuchyně je plně vybavená a připravená k použití. K vybavení patří klimatizace pro zajištění komfortu během teplejších měsíců a krb, který dodává obývacímu prostoru útulnost. Zahrada nabízí potenciál pro vytvoření soukromého bazénu a relaxační zóny. Praktičnost zvyšují vestavěné skříně a úložné prostory. Samostatné apartmány v suterénu představují promyšlené řešení pro ubytování hostů nebo potenciální příjem z pronájmu.
Cena této vily je stanovena na 890 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou stavbu z roku 2004, je k dispozici k okamžitému prodeji. V této cenové hladině se očekává nadstandardní vybavení a lokalita s dobrou dostupností. Vzhledem k pěti ložnicím a čtyřem koupelnám představuje nabídku s dobrým poměrem ceny a užitné plochy pro danou lokalitu. Doporučuje se ověřit aktuální dostupnost a případné další náklady spojené s koupí.
El Rosario, kde se tato vila nachází, je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí přírody, přestože je vzdálena jen kousek od centra Marbella. Denní život zde plyne v poklidnějším tempu, obklopeném zelení. Obyvatelé ocení možnost procházek v okolní krajině a zároveň snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou restaurace, lékárny a obchody, které jsou vzdáleny v rozmezí několika kilometrů. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem venkova a pohodlím městského života. V blízkosti se nachází i několik sportovních center a kulturních památek, což obohacuje možnosti trávení volného času.
Nacházíte se v klidné části El Rosario, obklopeni přírodou, přesto s výbornou dostupností do centra Marbella (7 km). Každodenní život zde znamená kombinaci poklidného venkovského prostředí s pohodlím města na dosah ruky. V okruhu 2 km najdete širokou škálu služeb, včetně 384 restaurací, 124 lékáren, 73 bank a 157 kaváren, což zaručuje, že veškeré vaše potřeby budou snadno uspokojeny. Blízkost vyhlídek jako Mirador de la Alcazaba (0,9 km) a Torre Blanca (1,3 km) nabízí krásné výhledy do okolí. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici centra jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) nebo Centro Wellness (0,7 km).
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci El Rosario a její blízkost k pobřeží, hlavním městům jako Marbella a Málaga, a také k dalším rekreačním a dopravním uzlům. Poskytuje vizuální orientaci v regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario je součástí širší oblasti Marbella, známé svým luxusním životním stylem a krásnými plážemi. Strategická poloha v blízkosti Marbella (7 km) poskytuje snadný přístup k jejím obchodům, restauracím a kulturním památkám. Větší město Málaga (42 km) nabízí širší spektrum služeb a mezinárodní letiště. Algeciras (71 km) je dalším významným přístavním městem v regionu. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidnějšího prostředí a zároveň mít na dosah ruky veškeré vymoženosti větších měst.
Dosažení pláže Playa de San Andrés je snadné, vzdálenost pouhých 1,8 km s minimálním sklonem (0,3 %) činí cestu příjemnou. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 8 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Pro milovníky golfu se v rozumné vzdálenosti nachází několik hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Města jako Marbella (7 km) a Málaga (42 km) jsou snadno dostupná pro nákupy, kulturu a zábavu. Dostupnost veřejné dopravy s 50 linkami a 50 zastávkami v okolí poskytuje alternativu k osobní dopravě.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Počet slunečných hodin dosahuje impozantních 3 851 ročně, což umožňuje užívat si venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Vila se nachází v nadmořské výšce 6 metrů, což je výhodné pro snadný přístup k pobřeží. Mírný sklon terénu směrem k moři (0,3 %) dále přispívá k celkové dostupnosti a komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de San Andrés, vzdálená pouhých 1,8 km. Tato pláž, spolu s dalšími jako Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), nabízí možnosti relaxace u moře. V okolí se nachází také několik přístavů, včetně IGY Málaga Marina (1,0 km). Pro golfové nadšence jsou k dispozici hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sportovní centra jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km) uspokojí různorodé sportovní zájmy obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario je součástí širší oblasti Marbella, známé svým luxusním životním stylem a krásnými plážemi. Strategická poloha v blízkosti Marbella (7 km) poskytuje snadný přístup k jejím obchodům, restauracím a kulturním památkám. Větší město Málaga (42 km) nabízí širší spektrum služeb a mezinárodní letiště. Algeciras (71 km) je dalším významným přístavním městem v regionu. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidnějšího prostředí a zároveň mít na dosah ruky veškeré vymoženosti větších měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL508193
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
