פרויקט מגורים זה, הממוקם באל רוסאריו, מלגה, מציע וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הנכס משתרע על פני 270 מ"ר בנויים על מגרש של 476 מ"ר, ונבנה בשנת 2004. הוא משלב נוחות מודרנית עם מיקום המושך את אלו המחפשים סביבה שקטה אך נגישה. הפרויקט מהווה הזדמנות לרכישת בית באזור מגורים מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הוילה באל רוסאריו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע מגודל הנכס, מגרש גדול יותר, מספר החדרים (5 חדרי שינה) ומיקומה באזור מגורים מבוקש יותר, הקרוב למרבלה. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים לרוב דירות או בתים צמודי קרקע בקנה מידה קטן יותר ובמחירים נגישים יותר, וילה זו מיועדת לקהל המחפש מרחב, פרטיות ופוטנציאל להשקעה או מגורים מורחבים, כפי שמעידות שתי הדירות העצמאיות במרתף. פרויקטים אלו ממוקמים גם הם לאורך קו החוף, אך אל רוסאריו מציעה מיקום מעט יותר יבשתי, המשרה אווירה שקטה יותר, בניגוד לחלק מהאזורים הצפופים יותר של טורחה דל מאר או אסטפונה. למרות זאת, המחיר הגבוה יותר משקף את המוניטין של אזור מרבלה ואת איכות הנכס המוצע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בחלק יבשתי של אל רוסאריו, באזור שנחשב שקט וכפרי. מיקומה מקנה תחושת רוגע, אך מצריך שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים ולחופי הים. הקרבה למרבלה (7 ק"מ) ולמלגה (42 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית למגורים קבועים או כבית נופש, עם דגש על מרחב פרטי ופוטנציאל להתאמה אישית. הקיום של שני דירות עצמאיות במרתף מציע גמישות רבה עבור אירוח משפחה, חברים או השכרה, ומספק פתרון פונקציונלי למגוון צרכים.
הוילה נבנתה בשנת 2004, והיא במצב מצוין. למרות שאינה פרויקט חדש, היא מציעה יציבות מבנית ועיצוב שהוכיח את עצמו לאורך זמן. הנתונים לגבי שנת הבנייה מספקים אינדיקציה לגבי מצבה הפיזי של הבנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או מרחב מיידי לפעילויות ספורט ימי. למרות הקרבה לעיר, הסביבה אינה מיועדת למי שמחפש סצנה אורבנית תוססת ממש בפתח הבית. נדרשת השקעה נוספת לבניית בריכה פרטית, שאינה כלולה במפרט הנוכחי.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית שיציע שילוב של מרחב פרטי, רוגע ושקט, לצד קרבה יחסית למרכזי ערים גדולים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ושלווה, או לזוגות המעוניינים בבית רחב ידיים עם אפשרויות אירוח. האפשרות להשכיר את הדירות במרתף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או עבור מי שמעוניין לייצר הכנסה נוספת. הוא מתאים גם למי שמחפש בית עם פוטנציאל להתאמה אישית, כגון הוספת בריכה או עיצוב מחדש של החללים הפנימיים. מי שמעריך קרבה לטבע, עם אפשרויות לטיולים ופעילויות חוץ, ימצא כאן בית מתאים.
הוילה, שנבנתה בשנת 2004, מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה התחזוקה השוטפת. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים, ואח המוסיף אווירה חמה. החלונות מתוכננים לספק אור טבעי, והעיצוב הפנימי כולל ארונות מובנים לאחסון יעיל. חדרי השינה כוללים יחידת הורים (ensuite), המציעה פרטיות ונוחות. המטבח מצויד במלואו, ומספק את כל הנדרש לבישול ואפייה. בנוסף, קיימת מרפסת פרטית ואזור ברביקיו המעודדים פעילויות חוץ. המרתף הפך לשתי דירות עצמאיות, המציעות פתרונות מגורים גמישים, וחניה פרטית לרכב.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 890,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, 270 מ"ר בנויים על מגרש של 476 מ"ר, ואת שנת הבנייה (2004). המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק ולביקוש. הפרויקט זמין לרכישה מיידית, מכיוון שהוא כבר בנוי ומושלם. קיימת אפשרות למשא ומתן נוסף על התנאים הסופיים. הנתונים מצביעים על נכס בעל פוטנציאל, עם אפשרות להתאמה אישית נוספת.
אל רוסאריו, מלגה, מציעה חווית מגורים רגועה, המתאימה למי שמעריך שקט וקרבה לטבע. המיקום היבשתי, הרחק מההמולה של קו החוף, מאפשר סביבה כפרית ושלווה. למרות זאת, המרחק של 7 ק"מ למרבלה ו-42 ק"מ למלגה מבטיח נגישות לשירותים עירוניים, קניות, בתי ספר ומרכזי תרבות. שימוש ברכב חיוני להתנהלות יומיומית, שכן התחבורה הציבורית אינה מכסה את כל הצרכים באזור זה. חיי היום-יום מאופיינים בשגרה שלווה, עם גישה נוחה לשטחים ירוקים, פארקים ומסלולי הליכה, לצד ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה בטווח נסיעה קצר.
הסביבה הקרובה לאל רוסאריו, מלגה, מציעה שילוב של אזור מגורים שקט עם גישה נוחה למרכזים עירוניים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל 384 מסעדות, 157 בתי קפה, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים. ישנם גם 26 מרפאות שיניים. למרות הריכוז הגבוה של מסעדות ובתי קפה, המיקום אינו אורבני במהותו, והוא מאופיין באווירה כפרית יותר. המרחק הרב יחסית (999 ק"מ) משדה התעופה, כפי שמופיע בנתונים, נראה כשגיאה, שכן המרחק המשוער משדה התעופה של מלגה הוא כ-8 ק"מ בקו אווירי. תחבורה ציבורית קיימת, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך שימוש ברכב פרטי מומלץ להתנהלות יעילה.
המיקום של אל רוסאריו, מלגה, ממוקם באזור מרכזי יחסית של קו החוף הדרומי של ספרד. הנגישות למרבלה ומלגה, יחד עם קרבה לים ולשדה התעופה, הופכים אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל רוסאריו ממוקמת באופן אסטרטגי, מרחק נסיעה קצר ממרבלה (7 ק"מ) ומלגה (42 ק"מ). הקרבה למרבלה מאפשרת גישה קלה למרכז העיר, למרינה, למרכזי קניות ולמסעדות יוקרה. מלגה, כבירת הפרובינציה, מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, כולל מוזיאונים, גלריות, נמל תעופה בינלאומי ואוניברסיטה. הערים הגדולות יותר באזור, כמו אלג'סירס (71 ק"מ), מהוות נקודות גישה נוספות לאזורים אחרים בדרום ספרד. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים, תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים ותוססים.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ, עם שיפוע מתון מאוד של 0.3% לכיוון החוף, המעיד על גישה נוחה ושטוחה. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 קווים ו-50 תחנות, אך רכב פרטי הכרחי להתנהלות יעילה באזור. קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום (עד 0.7 ק"מ), 384 מסעדות ו-157 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. מסלולי גולף, כגון קלאב דה גולף מלגה פארדור, נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס, ונעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש גבוהה, עם כ-3,851 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס מעל פני הים הוא 6 מטרים, והשיפוע לחוף הים מתון מאוד (0.3%), מה שיוצר סביבה נוחה ונגישה. למרות הקרבה לים, המיקום היבשתי יותר מבטיח אווירה שקטה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, ונגיש באמצעות שיפוע שטוח. החוף הוא אחד מכמה חופים באזור, כגון פלייה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ) ופלייה דה לוס באנוס דל קרמן (3.8 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי ופנאי ליד הים. למרות שהנתונים אינם מציינים אם חופים אלו זכו בדגל כחול, הקרבה אליהם מעידה על פוטנציאל ליהנות מהים. בתחום הספורט, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). מסלולי גולף, כולל קלאב דה גולף מלגה פארדור, זמינים במרחק של כ-8.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקמת באופן אסטרטגי, מרחק נסיעה קצר ממרבלה (7 ק"מ) ומלגה (42 ק"מ). הקרבה למרבלה מאפשרת גישה קלה למרכז העיר, למרינה, למרכזי קניות ולמסעדות יוקרה. מלגה, כבירת הפרובינציה, מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, כולל מוזיאונים, גלריות, נמל תעופה בינלאומי ואוניברסיטה. הערים הגדולות יותר באזור, כמו אלג'סירס (71 ק"מ), מהוות נקודות גישה נוספות לאזורים אחרים בדרום ספרד. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים, תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים ותוססים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL508193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
