Această vilă individuală, situată în El Rosario, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă liniștită, dar bine conectată. Construită în 2004, proprietatea dispune de 270 m² de spațiu locativ pe un teren de 476 m², cu 5 dormitoare și 4 băi. Se află la o distanță convenabilă de facilitățile urbane și de coastă, integrând spațiul de locuit cu mediul natural înconjurător. Proiectul este finalizat și gata pentru ocupare, reprezentând o opțiune stabilă pentru achiziție.
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), această vilă individuală din El Rosario se poziționează la un segment de preț superior, reflectând suprafața mai mare, numărul sporit de camere și facilitățile proprii. Proiectele menționate anterior par a fi oferte de apartamente sau case înșiruite, adesea în complexuri rezidențiale cu facilități comune, și au un preț de pornire semnificativ mai mic. Vila din El Rosario, cu prețul său de €890,000, oferă un grad mai ridicat de intimitate și spațiu, fiind o proprietate independentă pe un teren propriu, spre deosebire de complexurile de apartamente. Aceasta se încadrează mai degrabă în categoria proprietăților premium sau de dimensiuni mari destinate familiilor sau celor care caută un spațiu de locuit generos cu potențial de personalizare, cum ar fi amenajarea unei piscine private. Locația, deși nu direct pe plajă, oferă accesibilitate la principalele centre urbane și la infrastructura specifică zonei de coastă, cum ar fi terenurile de golf și porturile de agrement, ceea ce justifică diferența de preț față de proiectele de apartamente din localități mai îndepărtate sau cu caracteristici diferite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în El Rosario, Málaga, proprietatea beneficiază de o poziționare strategică. Deși se află într-o zonă rurală, liniștită, este la o distanță rezonabilă de centre urbane majore precum Marbella. Această proximitate facilitează accesul la servicii diverse, menținând în același timp un cadru de viață relaxat, departe de agitația imediată.
Vila se adresează persoanelor care caută un echilibru între spațiu privat și acces la facilități. Cele 5 dormitoare și 4 băi oferă flexibilitate pentru familii extinse sau pentru cazarea oaspeților. Posibilitatea de a amenaja o piscină și o zonă de agrement în aer liber satisface dorința de spații exterioare funcționale.
Construită în 2004, această vilă reprezintă o proprietate matură pe piață. Deși nu este o construcție nouă, starea sa generală este evaluată ca excelentă, indicând o întreținere bună de la finalizare. Perioada de construcție sugerează o adaptare la standardele de atunci, iar modificările ulterioare, precum apartamentele independente la subsol, adaugă valoare și funcționalitate.
Proiectul nu dispune de facilități comune precum piscină comunitară sau zone verzi extinse partajate. De asemenea, nu oferă o eficiență energetică de ultimă generație specifică construcțiilor foarte recente. Mobilitatea necesită obligatoriu un autovehicul personal, accesul la transportul public fiind limitat în zona imediată.
Această proprietate este potrivită pentru familii care caută o reședință principală într-o zonă rezidențială liniștită, dar accesibilă, sau pentru persoanele care doresc o casă de vacanță spațioasă, cu potențial de cazare pentru oaspeți. Structura vilei, cu apartamente independente la subsol, o face atractivă pentru familiile extinse, pentru găzduirea prietenilor sau chiar pentru generarea unui venit suplimentar prin închiriere. Cei care apreciază intimitatea și spațiul exterior, cu posibilitatea de a personaliza grădina și de a construi o piscină, vor găsi aici un cadru propice. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii imobiliari care caută proprietăți cu multiple utilizări potențiale. Persoanele care au nevoie de acces relativ rapid la facilități urbane (comerț, școli, servicii medicale) și la zone de agrement (golf, plaje) vor aprecia locația, deși necesitatea unei mașini este un factor important de luat în considerare.
Vila, finalizată în 2004, prezintă o stare generală excelentă, conform specificațiilor. Deși detaliile exacte ale materialelor de construcție nu sunt specificate, finisajele sunt descrise ca fiind de calitate, cu mobilier parțial inclus și bucătărie complet mobilată. Prezența șemineului adaugă un element de confort, iar aerul condiționat asigură climatizarea. Ferestrele și ușile sunt proiectate pentru a maximiza lumina naturală și a oferi priveliști spre grădină și zona înconjurătoare. Podelele sunt probabil din gresie sau parchet, tipice construcțiilor din acea perioadă. Băile sunt echipate complet, inclusiv o baie proprie în dormitorul matrimonial. Apartamentele de la subsol sunt, de asemenea, amenajate funcțional, cu bucătării și băi proprii. Spațiul exterior include o zonă de grătar, subliniind atenția acordată funcționalității și agrementului în aer liber. În general, finisajele par să fie orientate spre durabilitate și confort, reflectând standardele de construcție de la începutul anilor 2000.
Vila este listată la prețul de 890.000 €. Având în vedere spațiul locativ de 270 m² și terenul de 476 m², precum și cele 5 dormitoare și 4 băi, prețul reflectă o proprietate de dimensiuni considerabile într-o locație rezidențială. Finalizată în 2004, proprietatea este gata pentru mutare. Există posibilitatea de a amenaja un spațiu suplimentar pentru piscină, care ar putea influența costurile adiționale. Locația în El Rosario, Málaga, contribuie la poziționarea sa pe piața imobiliară. Nu există informații despre disponibilitatea altor unități sau variații de preț în cadrul acestui proiect specific, fiind vorba de o vilă individuală.
Această vilă se încadrează într-un context de trai preponderent rezidențial și liniștit, specific zonelor din apropierea orașelor mari, dar ferite de agitația urbană. Amplasarea în El Rosario, Málaga, sugerează un ritm de viață predominant relaxat, centrat pe confortul locuinței și accesul facil la facilități locale. Proximitatea față de Marbella (7 km) și Málaga (42 km) permite integrarea în viața activă a acestor centre urbane, fie pentru muncă, cumpărături, fie pentru activități recreative, fără a compromite liniștea reședinței. Prezența restaurantelor, farmaciilor și a altor servicii la mică distanță accentuează caracterul practic al locației pentru viața de zi cu zi. Suprafața terenului (476 m²) și spațiul interior generos (270 m²) oferă un grad ridicat de intimitate și posibilități de personalizare a spațiului exterior, inclusiv amenajarea unei piscine.
Viața în El Rosario, Málaga, este definită de proximitatea față de natură și de facilitățile urbane. Zona este predominant rezidențială, oferind liniște și un ritm de viață mai lent comparativ cu centrul orașului Málaga sau Marbella. Cu toate acestea, accesul la servicii esențiale precum restaurante (384 în raza de 2km), farmacii (124), bănci (73) și cafenele (157) este asigurat, facilitând activitățile cotidiene. Deși proprietatea este situată mai departe de coastă, accesul la plaje precum Playa de San Andrés (1.8 km) este relativ rapid. Punctele de belvedere precum Mirador de la Alcazaba (0.9 km) și Torre Blanca (1.3 km) oferă oportunități de recreere și admirare a peisajului. Pentru activități sportive, există centre de wellness și sport în apropiere (Centro Wellness la 0.7 km, Forus Trinidad la 0.7 km). Lipsa transportului public direct în zona imediată impune utilizarea unui autovehicul pentru deplasări, dar rețeaua rutieră permite accesul facil către orașele învecinate.
Această vilă individuală este situată în El Rosario, o zonă rezidențială la est de centrul orașului Málaga. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașelor Málaga și Marbella și un mediu mai liniștit, înconjurat de natură. Distanțele către punctele de interes, precum plajele și centrele sportive, sunt indicate, subliniind caracterul practic al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este poziționată în El Rosario, o suburbie a orașului Málaga, situată la o distanță convenabilă de alte centre urbane importante. Se află la 7 km de Marbella, un oraș renumit pentru stilul său de viață de lux și plajele sale, și la 42 km de centrul orașului Málaga, capitala provinciei, care oferă o gamă largă de servicii culturale, comerciale și de transport. Algeciras, un port important, se află la 71 km. Această localizare permite accesul facil la diverse medii: de la agitația urbană și facilitățile culturale ale orașului Málaga, la atmosfera sofisticată a Marbellei și la oportunitățile oferite de zonele rurale înconjurătoare.
Această vilă oferă un acces mixt la facilități. Cel mai apropiat punct de interes este Playa de San Andrés, la 1.8 km, cu o pantă foarte mică spre plajă (0.3%), sugerând o accesibilitate facilă. Centrele sportive și de wellness sunt la mai puțin de 1 km distanță, iar numeroase restaurante, farmacii și bănci sunt disponibile în raza de 2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 8 km în linie dreaptă, ceea ce indică un timp de călătorie scurt cu mașina. Distanța către centrele urbane majore este de 7 km pentru Marbella și 42 km pentru Málaga, ambele fiind ușor accesibile pe drumurile principale. Golf-ul este bine reprezentat în regiune, cu terenuri precum Club de Golf Málaga Parador la 8.2 km. Prezența a 50 de linii de transport public și 50 de stații în apropiere este o informație neașteptată, având în vedere caracterul rezidențial și necesitatea declarată a unui autovehicul, posibil referindu-se la infrastructura din regiunea mai largă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea bénéficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C și un număr impresionant de 3,851 ore de soare pe an. Acest climat favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot extins de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vila este situată la o altitudine de 6 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de briza marină, dar fiind ferită de temperaturile extreme. Altitudinea joasă și panta aproape plată spre plajă (0.3%) contribuie la accesibilitatea zonei. Peisajul înconjurător este descris ca fiind rural și împădurit, oferind un cadru natural plăcut, contrastând cu apropierea de zone urbane. Numărul de 32 de sărbători locale pe an sugerează o cultură bogată și oportunități de a experimenta tradițiile locale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de opțiuni recreative. Cel mai apropiat plajă, Playa de San Andrés, se află la 1.8 km, fiind ușor accesibilă datorită pantei aproape plate. Alte plaje notabile precum Playa de la Misericordia și Playa de los Baños del Carmen sunt, de asemenea, la distanțe rezonabile. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Centrul de agrement include centre sportive (Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, Forus Trinidad) situate la mai puțin de 1 km, oferind oportunități pentru activități fizice. Marinas precum IGY Málaga Marina (1.0 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) sunt, de asemenea, accesibile, potrivite pentru cei pasionați de sporturi nautice sau plimbări pe malul mării.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este poziționată în El Rosario, o suburbie a orașului Málaga, situată la o distanță convenabilă de alte centre urbane importante. Se află la 7 km de Marbella, un oraș renumit pentru stilul său de viață de lux și plajele sale, și la 42 km de centrul orașului Málaga, capitala provinciei, care oferă o gamă largă de servicii culturale, comerciale și de transport. Algeciras, un port important, se află la 71 km. Această localizare permite accesul facil la diverse medii: de la agitația urbană și facilitățile culturale ale orașului Málaga, la atmosfera sofisticată a Marbellei și la oportunitățile oferite de zonele rurale înconjurătoare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL508193
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
