与区域内其他项目相比，此埃尔罗萨里奥（El Rosario）的独立别墅（890,000欧元）在价格和规模上属于中等偏高。例如，Aquamar（Torre del Mar，269,950欧元起）、Lantana Residencial（Mijas，205,000欧元起）和Etherna Homes 2（Estepona，259,000欧元起）均显示为更具价格竞争力的选项，但它们通常是公寓或联排别墅，且项目类型和位置各异。该独立别墅提供更大的私人空间和地块，这是其价格高于公寓项目的常见原因。其内陆但邻近马贝拉的位置，与位于更集中度假区的公寓项目相比，提供了不同的生活体验。对于寻求独立别墅、较大居住空间和一定程度隐私的购房者，此房产的定价与其提供的功能相符，但需与价格较低、生活方式不同的公寓项目进行权衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处内陆，坐落于埃尔罗萨里奥（El Rosario）的宁静乡村区域。距离马拉加机场约8公里直线距离，但当地日常出行基本依赖私家车。该区域的特点是环境幽静，绿化良好，为居民提供了一个相对隔离的居住体验。
该物业适合寻求独立空间、且需要五间卧室以容纳大家庭或作为灵活功能空间的购房者。宽敞的土地面积（476平方米）为私人花园、烧烤区等户外活动提供了可能，但泳池等设施需额外规划。它满足了对隐私、较大居住面积及一定程度空间灵活性的需求。
房产于2004年已竣工，属于二手房市场。虽然建筑年代距今已有一定年限，但根据现有信息，其维护状况良好。项目不涉及新建或翻新工程，购房者将直接获得已建成并可入住的物业。
该物业不提供新建项目所承诺的最新建筑标准或保修。其占地面积476平方米，可能不足以满足新建大型泳池或广泛园林景观的设计需求。基于现有数据，未提及智能家居系统或特定能源效率标签。
该独立别墅适合寻求将住宅作为主要居所，尤其看重居住空间的私密性和家庭成员数量的购房者。其五间卧室的设计，可以满足一个大家庭的基本居住需求，或为工作、爱好及访客提供独立的房间。此外，房屋拥有一个可改建的地下室，这为需要额外独立空间（如工作室、健身房或为年长亲属/成年子女提供的独立起居单元）的家庭提供了可能性。若将其作为度假屋，其宽敞的空间和私人花园区域也符合休闲度假的需求。考虑到其位置，该房产也可能吸引那些希望在远离市中心喧嚣但又不失生活便利的区域置业的投资者。
该独立别墅建于2004年，现况良好。在“特征”部分列出的信息，如“铺设衣柜”、“私人露台”、“设备齐全的浴室”、“烧烤区”和“地下室”，暗示了内部和外部具备一定标准的设施。厨房为“全套设备”，家具为“部分提供”。虽然具体材料的细节（如地板、瓷砖、门窗的材质）未在此提供，但“状况良好”的描述表明，当前的建造和装修水平符合其建造年代的标准。独立的地下室单元和烧烤区的存在，也增加了居住的实用性。进一步了解具体使用的材料品牌和技术规格，将有助于全面评估其完成质量。
该独立别墅的起始价格定为890,000欧元，反映了其在埃尔罗萨里奥（El Rosario）的地理位置、房产规模（270平方米建筑面积，476平方米土地）以及5间卧室的配置。房产状态为已完工（Completed 2004），这意味着它是现有房产市场的一部分，而非预售项目。具体的可用性以及可能的变动（例如，其在物业注册处的登记状态）是需要进一步确认的细节。价格点显示了该房产在中高端市场的定位。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）的此地块，其日常生活节奏被周围的宁静乡村环境所定义。作为一个内陆区域，它提供了远离海岸喧嚣的安宁。2公里半径内拥有丰富的餐饮（384家）、药店（124家）、银行（73家）、咖啡馆（157家）和牙医（26家）等生活必需设施，显示出周边社区的服务能力。然而，与主要城市中心的连接以及对汽车的依赖，决定了居民的生活模式会是自给自足且有计划性的，适合那些珍视个人空间和区域静谧感的人群。居住在此，意味着享受一个平衡的生活，既能接触到必要的生活便利，又能保有乡村式的宁静。
项目周边生活环境的特点是宁静与便利并存。埃尔罗萨里奥（El Rosario）本身被描述为一个安静、乡村化的地区。2公里范围内提供了大量的便利设施，包括384家餐厅、124家药店、73家银行、157家咖啡馆和26家牙医，这表明该区域拥有成熟的生活配套网络。虽然项目位于内陆，需要驾车出行，但其距离马拉加（42公里）和马贝拉（7公里）等主要城市不远，提供了城市生活的选择。该区域的特点是绿化良好，为居民提供了一个相对舒适的居住环境。
此独立别墅的地理位置位于西班牙南部安达卢西亚地区，马贝拉（Marbella）东部。该区域以其宁静的乡村环境而闻名，同时又邻近海岸线和主要的城市中心。地图信息帮助理解其相对于周边城镇、海滩和主要交通网络的实际距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于埃尔罗萨里奥（El Rosario），马贝拉（Marbella）以东约7公里处。马贝拉是一个国际知名的度假胜地，以其海滩、高尔夫球场和豪华生活方式而闻名。向东42公里是省会城市马拉加（Málaga），它拥有国际机场、丰富的文化遗产和商业设施。往西71公里则是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。这种地理位置使其能够同时享受到马贝拉的便利和马拉加的城市服务，同时保持一个相对宁静的居住环境。
该物业的便利性体现在其周边设施的密度和种类。在2公里半径内，拥有384家餐厅、157家咖啡馆，为餐饮选择提供了充足的空间。此外，124家药店、73家银行和26家牙医等必需服务设施也触手可及，满足了日常生活的需求。交通方面，尽管提及需要汽车，但其直线距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅约8公里，这大大提高了国际旅行的可达性。距离最近的海滩Playa de San Andrés仅1.8公里，并且坡度极缓（0.3%），适合日常休闲。距离主要城市如马贝拉（7公里）和马拉加（42公里）的便捷交通，也保证了商业、文化及更广泛服务的可达性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地属于地中海气候，年平均气温约为19.0°C，温度范围在12°C至26°C之间，提供了一个宜人的居住环境。年均日照时数高达3,851小时，这对于享受户外活动和地中海生活方式非常有利。可供游泳的季节长达5个月（水温≥20°C），适合海滨度假和水上活动。该地区海拔仅6米，地势平坦，这对于希望居住在靠近海边且地形平缓地区的人来说是显著的优势。虽然项目本身位于内陆，但其良好的气候条件和充足的阳光，使得周边区域的自然吸引力得以充分发挥。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产临近多个海滩，最近的Playa de San Andrés距离仅1.8公里，且海滩坡度为0.3%，非常平缓。其他可选海滩包括Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里）。对于高尔夫爱好者，该区域拥有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1公里）。此外，周边也有体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里），为居民提供了多样的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于埃尔罗萨里奥（El Rosario），马贝拉（Marbella）以东约7公里处。马贝拉是一个国际知名的度假胜地，以其海滩、高尔夫球场和豪华生活方式而闻名。向东42公里是省会城市马拉加（Málaga），它拥有国际机场、丰富的文化遗产和商业设施。往西71公里则是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。这种地理位置使其能够同时享受到马贝拉的便利和马拉加的城市服务，同时保持一个相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL508193
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
