Тази съвременна вила се намира в Ел Росарио, ексклузивен жилищен комплекс на Коста дел Сол. Имотът разполага с 5 спални, 6 бани и обща жилищна площ от 598 м² на парцел от 1100 м². Завършена през 2018 г., вилата предлага панорамни гледки към морето и е осигурена с денонощна охрана. Южната ориентация гарантира изобилие от естествена светлина през целия ден.
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Ел Росарио предлага по-висока степен на лукс и пространство на по-висока цена. Проекти като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) са значително по-достъпни, но предлагат по-малки имоти без същите екстри и местоположение. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е по-бюджетен вариант, но без директни гледки към морето и същата степен на сигурност. Ел Росарио като район предлага баланс между уединение и достъпност, докато по-централните райони на Марбеля предлагат повече градска динамика, но по-малко поверителност. Цената от €2,490,000 позиционира този имот в луксния сегмент, подходящ за купувачи, търсещи простор, сигурност и висококачествено строителство без компромиси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е situирана в Ел Росарио, жилищен анклав, известен със своето спокойствие и сигурност. На 6 метра надморска височина, имотът се намира на 1.8 км от плажа с лек наклон 0.3% към морето. Районът съчетава селска атмосфера с близост до градски удобства.
Имотът приютява семейства, търсещи просторно жилище с 5 спални и 6 бани. Отворената дневна зона с проектирана по поръчка кухня предоставя пространство за социални събирания, докато частната градина и басейн предлагат възможности за откпочиване на открито. Подземното ниво добавя гъвкавост за допълнителни жилищни нужди.
Вилата е завършена през 2018 г., представлявайки съвременна средиземноморска архитектура. Строежът набляга на качеството с подово отопление навсякъде, интегрирана климатизация във всяка стая и висококачествени материали. Имотът е готов за нанасяне с установена инфраструктура.
Имотът не е разположен в затворен комплекс, но предлага денонощна охрана. Като отделна вила, тя не предоставя общи съоръжения на комплекса освен охранителната услуга. Селското местоположение изисква кола за ежедневни придвижвания, тъй като възможностите за обществен транспорт са ограничени.
Този имот подхожда на семейства или индивиди, търсещи постоянен дом или втора къща в сигурна среда. Конфигурацията с пет спални приютява много поколенческо живеене или често приемане на гости. За тези, които работят от разстояние, вилата предоставя отделни пространства за домашни офиси заедно със зони за отдих. Близостта до международни училища, плажове и удобствата на Марбеля привлича семейства, преместващи се в Испания. Денонощната охрана и нископлътният квартал предлагат поверителност за публични личности или тези, които ценят дискретност. Завършеният статус позволява незабавно настаняване, което я прави подходяща за купувачи, които не желаят да чакат строителството. За инвеститорите, установеният район с морски гледки и характеристики за сигурност поддържа ефективно стойността на имота.
Вилата демонстрира висококачествено строителство с премиум материали навсякъде. Подовото отопление се простира до всички стаи, включително подземното ниво, осигурявайки постоянен комфорт. Архитектурният дизайн набляга на естествената светлина със стратегическо разположение на прозорците. Баните са с плочки от висок клас, докато спалните включват дървени гардероби с подробна изработка. Двойното стъкло предоставя топъл и акустичен изолация. Уредите в кухнята са от висок клас, проектирани за сериозно готвене както по отношение на функционалността, така и на естетиката. Подземното ниво получава естествена дневна светлина и съответства на основните жилищни зони по качество на завършване, позволявайки гъвкаво използване без компромис с качеството. Външните зони включват покрити тераси със съответни дренажни системи и частно озеленени градини, проектирани за лесна поддръжка.
Тази луксозна вила е ценена на €2,490,000, което отразява нейното премиум местоположение, размери и характеристики. В Ел Росарио имоти от този калибър с морски гледки, частни басейни и денонощна охрана се оценяват по-високо от вътрешните имоти без тези екстри. Ценообразуването позиционира този имот в ексклузивния сегмент на пазара на Коста дел Сол, насочен към купувачи, търсещи поверителност в комбинация с близост до удобствата на Марбеля.
Животът в тази вила в Ел Росарио се върти около вътрешно-външния начин на живот. Сутрините обикновено започват на южните тераси с морски гледки и средиземноморска светлина. Пространната кухня и трапезария образуват сърцето на дома, улеснявайки както семейните хранения, така и социалните събирания. Следобедите могат да се прекарат до частния басейн или да се изследват близките плажове, само на 2 минути с кола. Близостта до Марбеля (5 минути) осигурява достъп до луксозни магазини и ресторанти, докато завръщането към спокойствието на Ел Росарио предлага отдих от оживените туристически зони. Подземното ниво позволява персонализирани дейности за отдих, независимо дали като фитнес, кино или гостна стая. Денонощната охрана осигурява спокойствие за жители, които може да пътуват често.
Местоположението на вилата в Ел Росарио балансира жилищната поверителност с достъп до основни услуги. В пешеходно разстояние жителите намират супермаркети, ресторанти и елитен тенис и фитнес клуб. Градският център на Марбеля е само на 5 минути с кола, предлагайки разширени възможности за пазаруване, хранене и култура. Имотът е на 7 км от Марбеля и на 42 км от град Малага, позиционирайки жителите в обхват както на местните удобства, така и на големите градски центрове. Районът поддържа жилищна атмосфера без масов туризъм, допринасяйки за неговия спокоен характер, като същевременно предоставя необходимите удобства за комфортно ежедневие.
Ел Росарио заема привилегировано положение между Марбеля и морето. Този жилищен район предлага както поверителност, така и достъпност, като имотът е разположен, за да максимизира гледките и удобството. Картата показва как вилата се свързва с ключови дестинации: плажове на юг, Марбеля на запад и по-широкия регион Коста дел Сол лесно достъпен през главни пътища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е позиционирана в Ел Росарио, ексклузивен жилищен район в източна Марбеля. Тя се намира на 7 км от Марбеля (население 147,958), осигурявайки достъп до услугите на града, докато поддържа разстояние от най-натоварените му зони. Местоположението е на 42 км от Малага (население 579,076), регионалната столица, и на 71 км от Алхесирас (население 121,957). Този позициониран предоставя на жителите относителна близост до градските центрове, докато запазва спокойствието на жилищен анклав. Районът се характеризира с нископлътностно строителство в сравнение с по-централните части на Марбеля.
Плажът е само на 2 минути с кола, като Плая де Сан Андрес е най-близката опция на 1.8 км. Градският център на Марбеля е достъпен за 5 минути, докато луксозната марина Пуерто Банус може да се достигне за 10 минути. Летище Малага е приблизително на 30 минути през магистрала АП-7. Ентусиастите на голфа намират Клуб де Голф Малага Парадор на 8.2 км, Клуб де Голф де Гуадалхорс на 9.4 км и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 11.1 км. Местоположението изисква кола за повечето транспортни нужди, поради селската среда и ограничените връзки за обществен транспорт.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Росарио се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19°C, варierende от 12°C през зимата до 26°C през лятото. С 3851 часове слънце годишно, регионът предлага изобилие от естествена светлина. Плуващият сезон продължава приблизително 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Южната ориентация на вилата максимизира излагането на слънце през целия ден. Разположена на 6 метра надморска височина с минимален наклон 0.3% към морето, имотът се възползва от леки морски ветрове без значителни промени във височината. Климатът подкрепя целогодишния живот на открито, особено през пролетта и есента, когато температурите са най-умерени.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Плая де Сан Андрес, е разположен на 1.8 км от вилата, последван от Плая де ла Мизерикордия на 3.2 км и Плая де лос Баньос дел Кармен на 3.8 км. Тези плажове предлагат възможности за крайбрежна отдих в рамки на минути от имота. За ентусиастите на голфа, няколко игрища са достъпни: Клуб де Голф Малага Парадор (8.2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорс (9.4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11.1 км). Районът също така разполага със спортни центрове като Сентро Муниципал де Ахедрес (0.5 км), Сентро Уелнес (0.7 км) и Форус Тринидад (0.7 км). Марини като ИГИ Малага Марина (1.0 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1.6 км) предоставят възможности за лодки и крайбрежни ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е позиционирана в Ел Росарио, ексклузивен жилищен район в източна Марбеля. Тя се намира на 7 км от Марбеля (население 147,958), осигурявайки достъп до услугите на града, докато поддържа разстояние от най-натоварените му зони. Местоположението е на 42 км от Малага (население 579,076), регионалната столица, и на 71 км от Алхесирас (население 121,957). Този позициониран предоставя на жителите относителна близост до градските центрове, докато запазва спокойствието на жилищен анклав. Районът се характеризира с нископлътностно строителство в сравнение с по-централните части на Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL522718
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID