Tato modernistická vila se nachází v klidné čtvrti El Rosario v Málagě, jen 7 km od Marbelly. Vila nabízí 5 ložnic a 6 koupelen, s celkovou obytnou plochou 598 m² na pozemku o velikosti 1100 m². Nemovitost byla dokončena v roce 2018 a je ve vynikajícím stavu. Díky jižní orientaci si dům užívá slunné terasy a výhledy na moře, zahradu a bazén. Vila se nachází ve střešové oblasti s 24hodinovou ostrahou.
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tato vila v El Rosario jedinečnou kombinaci velikosti, luxusu a lokality. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas nabízejí cenově dostupnější možnosti (od €269.950 a €205.000), představuje tato vila vyšší cenovou kategorii s odpovídajícím vybavením a provedením. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) také nabízí moderní alternativu, ale s nižší cenovou kategorií a pravděpodobně menšími rozměry. El Rosario se odlišuje od ostatních lokalit rovnováhou mezi klidem a dostupností. Na rozdíl od více turistických oblastí nabízí El Rosario rezidenční prostředí s 24hodinovou ostrahou, což zajišťuje větší soukromí a bezpečnost. Poloha vůči Marbelle a Málagě činí lokalitu praktičtější než více vzdálené oblasti ve vnitrozemí. Blízkost pláží (1,8 km) i golfových hřišť (8,2 km) činí tuto lokalitu univerzálnější než projekty, které se zaměřují pouze na jedno z těchto zařízení. Kombinace těchto prvků spolu s velikostí pozemku a nemovitosti pozicionuje tuto vilu jako prémiovou možnost v regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v rezidenční čtvrti El Rosario, 7 km od Marbelly a 42 km od Málagy. Tato lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s městskými službami v dosahu. Poloha zajišťuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností základních služeb a rekreačních možností.
S 5 ložnicemi a 6 koupelny nabízí tato vila dostatečný prostor pro velké rodiny nebo hosty. Otevřený dispoziční plán s prostorným obývacím pokojem a jídelnou, která plynule přechází do velké kuchyně na míru, poskytuje funkční životní prostor. Suterén nabízí dodatečný prostor, který lze přizpůsobit specifickým potřebám.
Tato vila je plně dokončena a byla předána v roce 2018. Stavební kvalita je na vysoké úrovni, s podlahovým vytápěním a integrovanou klimatizací v každé místnosti. Dům byl postaven s udržitelnými materiály a technikami, což vede k energeticky efektivnímu hodnocení. Stav nemovitosti je vynikající.
Tato vila nenabízí žádné společné vybavení, jako je sdílený bazén nebo sportovní zařízení. Lokalita vyžaduje auto pro každodenní dopravu, protože se nachází v klidném venkovském prostředí. Nemovitost není vybavena nábytkem a vyžaduje kompletní vybavení novým majitelem.
Tato vila se hodí pro rodiny hledající trvalé bydlení v klidném prostředí s dostatečným prostorem. Pět ložnic a šest koupelen nabízí ubytování pro velké rodiny nebo pro ty, kteří často přijímají hosty. Lokalita v El Rosario, blízko Marbelly a Málagy, je vhodná pro profesionály pracující v těchto městech, kteří dávají přednost bydlení v klidnější oblasti. Vila je také vhodná pro kupující hledající luxusní druhou nemovitost s výhodnou polohou vůči pobřeží a službám. Blízkost golfových hřišť činí nemovitost atraktivní pro golfové nadšence. Vila nabízí dostatek soukromí a bezpečnosti, což je důležité pro osoby trávící hodně času ve své druhé nemovitosti. Nemovitost je také vhodná pro kupující hledající nemovitost s potenciálem pro úpravy, jako je suterén, který lze přizpůsobit potřebám.
Tato vila byla postavena s vysoce kvalitními materiály a podle nejnovějších stavebních technik. Celý dům, včetně suterénu, je vybaven podlahovým vytápěním a integrovanou klimatizací v každé místnosti, což zajišťuje stálé pohodlné vnitřní klima. Kuchyně je plně vybavena a navržena na míru pro profesionálního kuchaře, s vysoce kvalitními spotřebiči a pracovními plochami. Koupelny jsou vybaveny moderními obklady a sanitárním vybavením vysoké kvality. Vila má dvojitá okna, což přispívá k energetické účinnosti a zvukové izolaci. Pro energetické dodávky jsou instalovány fotovoltaické solární panely, což snižuje ekologickou stopu. Zahrada je profesionálně navržena a navržena pro snadnou údržbu. Bazén je soukromý a splňuje nejvyšší standardy. Finišování stěn, stropů a podlah je konzistentně vysoké úrovně v celém domě. Stavba vyniká rovnoměrně vysoce kvalitním provedením, nejen v hlavních prostorách, ale i v funkčních oblastech, jako je suterén.
Tato vila je nabízena k prodeji od €2.490.000. Cena odráží luxusní vzhled, velikost pozemku (1100 m²) a vysoce kvalitní provedení. Nemovitost má 5 ložnic, 6 koupelen a obytnou plochu 598 m², což přispívá k hodnotě. Lokalita v El Rosario, vyhledávaná čtvrť u Marbelly, také ovlivňuje cenovou politiku. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, bez dalšího čekání na dokončení. Nejsou k dispozici informace o případných cenových variacích pro různé jednotky, protože se jedná o jednu samostatně stojící vilu.
El Rosario nabízí klidné a bezpečné bydlení, vhodný pro každodenní život. Čtvrť je známá svým klidným prostředím a 24hodinovou ostrahou, což zajišťuje maximální soukromí a bezpečnost. Ráno lze začít slunečními paprsky na terase, následovaným návštěvou blízkých obchodů pro denní nákupy. Blízkost pláže, jen 1,8 km daleko, umožňuje pravidelné procházky podél pobřeží nebo odpoledne u moře. Jižní orientace vily zajišťuje sluneční světlo po celý den, což přispívá k příjemnému životnímu klimatu. Blízkost Marbelly, jen 7 minut jízdy, nabízí přístup k široké škále restaurací, obchodů a kulturních akcí. Vila sama o sobě nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i pro přijímání hostů, s funkčním uspořádáním, které usnadňuje každodenní aktivity.
Životní prostředí El Rosario nabízí kombinaci klidu a dostupnosti služeb. Pláž je vzdálena jen 1,8 km, což umožňuje procházky k moři nebo relaxační odpoledny na pláži. Centrum Marbelly je vzdáleno 7 km, zatímco Puerto Banús je 10 minut jízdy, pro větší možnosti nákupů a zábavy. Letiště v Málagě je dostupné přes dálnici AP-7 za přibližně 30 minut. V okruhu 2 km je různorodé vybavení, včetně 384 restaurací, 124 lékáren, 73 bank a 157 kaváren. Blízkost sportovních center a wellness center nabízí možnosti pro fyzickou aktivitu. V okolí je 50 linek veřejné dopravy a zastávek, i když auto je stále nutné pro každodenní dopravu. Infrastruktura je dobře vyvinutá, s rychlým přístupem k hlavním silnicím, které spojují s celou regionem Costa del Sol.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v El Rosario, východně od Marbelly. Lokalita nabízí přístup k pobřeží s několika plážemi do 4 km, stejně jako různé služby a rekreační možnosti. Vila je propojena se silniční sítí přes dálnici AP-7, což umožňuje rychlý přístup do Marbelly (7 km) a Málagy (42 km). Jachetní přístav a golfová hřiště v okolí jsou jasně viditelné.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario se nachází v výhodné poloze mezi důležitými městy na Costa del Sol. Pouhých 7 km od Marbelly, známého turistického centra s 147.958 obyvateli. Málaga, hlavní město provincie s 579.076 obyvateli, se nachází 42 km daleko a nabízí širokou škálu kulturních, komerčních a vzdělávacích služeb. Další sousední města jsou Algeciras (71 km, 121.957 obyvatel). Lokalita nabízí možnost užívat si klidu rezidenční čtvrti, zatímco větší města jsou snadno dostupná pro práci, nákupy nebo kulturní výlety. Tato pozice mezi Marbellou a Málagou činí El Rosario atraktivní pro ty, kteří chtějí kombinovat výhody městských služeb a klidného bydlení.
Strategická poloha této vily nabízí dobrý přístup k důležitým službám a destinacím. Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, se nachází jen 1,8 km daleko, přibližně 2 minuty jízdy. Pro zájemce o golf je v okolí několik golfových hřišť: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 km. Centrum Marbelly je 7 km, zatímco město Málaga je 42 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je asi 8 km daleko, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cestovatele. Jachetní přístav IGY Málaga Marina se nachází 1,0 km daleko. Dálnice AP-7 nabízí rychlá spojení s celým regionem, což z této vily dělá výchozí bod pro objevování Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario má mírné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,0°C. Teploty se průměrně pohybují mezi 12°C a 26°C během roku, což zajišťuje příjemné životní podmínky ve všech ročních obdobích. S 3.851 slunečnými hodinami ročně je region jedním z nejjasnějších v Evropě. Koupací sezóna trvá asi 5 měsíců, když teplota vody překračuje 20°C, ideální pro koupání ve Středozemním moři. Vila se nachází ve výšce pouhých 6 metrů nad mořem, s velmi mírným sklonem k pláži 0,3%, což znamená, že terén je většinou rovinatý. Nízká nadmořská výška a blízkost moře přispívají k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Tyto klimatické podmínky činí oblast zvláště vhodnou pro venkovní sporty, plavání a celoroční užívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží u El Rosario nabízí různé rekreační možnosti. Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, leží 1,8 km daleko, zatímco Playa de la Misericordia a Playa de los Baños del Carmen jsou 3,2 km a 3,8 km daleko. Tyto pláže jsou populární u místních obyvatel i turistů. Pro golfové nadšence je v okolí několik klubů, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportovní zařízení jsou také dobře zastoupeny v okolí, s Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km a Centro Wellness a Forus Trinidad obě 0,7 km daleko. Blízkost různých jachetních přístavů, jako je IGY Málaga Marina (1,0 km), nabízí možnosti pro vodní sporty. Kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení činí tuto lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl a venkovní rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario se nachází v výhodné poloze mezi důležitými městy na Costa del Sol. Pouhých 7 km od Marbelly, známého turistického centra s 147.958 obyvateli. Málaga, hlavní město provincie s 579.076 obyvateli, se nachází 42 km daleko a nabízí širokou škálu kulturních, komerčních a vzdělávacích služeb. Další sousední města jsou Algeciras (71 km, 121.957 obyvatel). Lokalita nabízí možnost užívat si klidu rezidenční čtvrti, zatímco větší města jsou snadno dostupná pro práci, nákupy nebo kulturní výlety. Tato pozice mezi Marbellou a Málagou činí El Rosario atraktivní pro ty, kteří chtějí kombinovat výhody městských služeb a klidného bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL522718
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID